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Opportunité exceptionnelle à Neuville-les-Beaulieu : Bar/Restaurant avec Motel (entièrement rénové) de 9 chambres Vous rêvez de devenir propriétaire d'un établissement prospère au coeur des Ardennes ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bar/restaurant avec motel de 9 chambres, idéalement situé à Neuville-les-Beaulieu. Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et les touristes Niché dans un cadre verdoyant et paisible sur une parcelle de 5 600 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en bord d'une route nationale, vous offrant une visibilité exceptionnelle, à proximité des sites touristiques et des activités de plein air qui font la renommée des Ardennes. Que vous souhaitiez accueillir une clientèle locale ou touristique, cet établissement saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Un établissement complet et fonctionnel Ce bar/restaurant dispose d'une salle de restaurant chaleureuse et conviviale pouvant accueillir 30 à 40 convives, d'un bar avec licence IV pouvant accueillir 14 couverts en brasserie, d'une cuisine équipée et fonctionnelle très bien agencée avec coin vaisselle, espace cuisine froide (découpe, préparation), espace cuisson (plancha, table de cuisson, friteuse, four), ainsi que d'une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Le motel attenant propose 9 chambres confortables et bien équipées, offrant une capacité d'accueil de 2 à 4 personnes selon les chambres. Chaque chambre possède son espace sanitaire et ses toilettes. Une chambre froide extérieure vous permettra de stocker vos aliments. Un potentiel de développement important Cet établissement présente un potentiel de développement important, notamment en développant l'offre de restauration et de traiteur, en organisant des événements thématiques ou en ciblant une clientèle spécifique (randonneurs, cyclistes, familles, routiers, etc.). Vous pourrez également profiter de la notoriété de la région pour attirer une clientèle touristique. Un investissement sûr et rentable Cet établissement représente un investissement sûr et rentable pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de l'hôtellerie-restauration. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Ce n'est pas tout, un espace de 70 m² au-dessus du restaurant peut être facilement aménagé en logement avec l'électricité et l'eau déjà présentes. Deux garages sont également inclus dans la vente du bâtiment. L'ENSEMBLE DU MATÉRIEL EST VENDU AVEC LES BÂTIMENTS ET LE FOND DE COMMERCE. Un véritable atout vous permettant de débuter l'activité rapidement. Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Romane Zamperetti de l'agence Dupont expertise immobilier. Par téléphone au 06 83 78 51 28 Par mail : Mandat n° 5894 Prix de vente : 295 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur... Afficher plus