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Christel VELLY - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Christel VELLY - iad 27/08/2024 - mise à jour 20/12/2024
(27 avis)
9
Immeuble, 420 m²

430 000 € 1 024 €/m²
Immeuble • 420 m²

Mareuil-le-Port (51700)

iad France - Christel Velly vous propose: Immeuble de 10 logements .Une superficie totale de 420m² répartis sur 2 niveaux. Un bien unique à fort potentiel situé au cOEur de la charmante commune de Mareuil-le-Port, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bâtiment, idéal pour un projet d'investissement . Vous avez 5 F2, 3 F3, 1 F3 bis et un F4. l'ensemble sur 633m² environ. Cave voûté, garage pour un voire 2 logements et un terrain. Situé à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Cette opportunité rare à Mareuil-le-Port saura séduire les investisseurs offrant de multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Velly Christel - EI(ID 20932) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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François DEBRAY - optimhome
(197 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par François DEBRAY - optimhome 19/11/2024 - mise à jour 09/01/2025
(197 avis)
18
Immeuble, 160 m²

156 000 € 975 €/m²
Immeuble • 160 m²

Saint-Dizier (52100)

A 10 minutes de SAINT DIZIER, une superbe opportunité à saisir sans tarder! - IDEAL PROFESSIONS LIBERALES & INVESTISSEURS - MAISON 2 CHAMBRES, UN BUREAU ET TERRASSE + LOCAL PROFESSIONNEL - L'ENSEMBLE EXPLOITABLE DE SUITE - Une très belle occasion à ne surtout pas manquer! Ce bel ensemble immobilier se compose de: - Une maison d'habitation pour près de 90m2, comprenant au RDC une grande entrée et un garage. L'étage vous offrant quant à lui une cuisine équipée avec porte fenêtre sur un grand balcon, un salon / séjour avec cheminée (insert) et portes fenêtres également sur ce balcon mais aussi sur une vaste terrasse, deux belles chambres, un dégagement (bel espace pour y aménager un bureau), une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et un WC indépendant. Beau potentiel sous combles avec une surface de près de 45m2 restant à exploiter. - Un grand local commercial de 50m2 avec une très belle visibilité, une grande vitrine, deux entrées permettant de l'exploiter en deux parties distinctes, un espace buanderie et un WC. - Bel espace de 20m2 faisant "sas" entre la maison et le local professionnel, disposant de sa propre entrée indépendante et à exploiter en bureau pour le local ou en pièce de loisirs pour la maison. Un produit d'exception à visiter EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 571657 )

Ivan LEIVA - iad
(56 avis)
Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Ivan LEIVA - iad 08/12/2024 - mise à jour 27/01/2025
(56 avis)
12
Immeuble, 77 m²

83 000 € 1 078 €/m²
Immeuble • 77 m²

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Ivan Leiva vous propose: À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL de 77 m² idéalement situé au cOEur du quartier de l’Hôtel de Ville Ce LOCAL de 77 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue très passante, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché. Avec sa belle vitrine, il offre une visibilité parfaite pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle. Agencement fonctionnel et optimisé : •Hall d’exposition spacieux, idéal pour accueillir vos clients ou mettre en valeur vos produits/services. •Bureau séparé, propice aux activités administratives ou aux rendez-vous clients. •Espace personnel à l’arrière comprenant une petite cuisine, parfait pour les pauses. •Sanitaires intégrés. •Cave aménageable, idéale pour le stockage ou l’archivage. Atouts supplémentaires : •Local situé dans un quartier vivant et commerçant, entouré de pharmacies, boulangeries, restaurants et autres commerces variés, assurant une clientèle de passage régulière. •Prix attractif, offrant une belle opportunité d’investissement pour développer votre activité ou élargir votre patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un local clé en main, au sein d’un emplacement stratégique et prisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Leiva Ivan - EI(ID 49574) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GONZALES Richard - Côté France Immobilier
Annonce publiée le 04/01/2025
Proposée par GONZALES Richard - Côté France Immobilier 04/01/2025
1
Immeuble, 216 m²

59 000 € 273 €/m²
Immeuble • 216 m²

Fumay (08170)

Fumay Immeuble de rapport en partie loué composé de 3 appartements. 1er appart (88m2) loué 330eur/mois séjour exposé sud, cuis, sddouche, 3 ch, buand, wc, réserve, cave, chauff central gaz, dv partiel. 2ème appart duplex (75m2) poss locat à 300eur/mois ap travaux (sanitaires, peinture,.....) cuis, sal, 2 ch, sdbains, grenier, chauff cent gaz. 3ème appart (53m2) loué 320eur/mois ent, sal, cuis av cà manger, 1 ch, sddouche, cave, chauff élect, dv, gar. Compteurs élect et gaz individuels. CLASSE ENERGIE : D 141 Wh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 30 kgCO2/m2/an Diagnostic de performanceénergétique réalisé le11/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 1650 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021,2022 et /2023 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agentscommerciaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.fr Richard Gonzales Tel: 06.15.98.40.28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales de la SARL Côté France (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter - Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service

BONNE ETOILE IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par BONNE ETOILE IMMOBILIER 09/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
9
Immeuble, 225 m²

88 000 € 391 €/m²
Immeuble • 225 m²

Langres (52200)

Découvrez le Charme de Langres : Immeuble avec Appartement de 80m² environ et stationnements Garages Imaginez-vous vivre dans un cadre idyllique, où l'histoire et la modernité se rencontrent. Situé dans la charmante ville de Langres, cet immeuble vous offre une opportunité unique de combiner confort et praticité. Cet immeuble comprend un appartement spacieux de 80m²environ , Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, puis à l'étage une grande pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette indépendant, un emplacement de stationnement vous est réservé. Idéal pour un Investisseur ! ou un couple . Avec ses 5 emplacements de garages, dont 2 sont déjà loués à 50€ par mois, vous bénéficiez d'un revenu supplémentaire tout en assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Venez découvrir tout le potentiel de cet immeuble . Votre nouvelle vie à Langres commence ici ! À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et restaurants pour répondre à tous vos besoins quotidiens. À 15 minutes de marche, vous accédez à une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Florence Thiolat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 496 110 00025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe
Annonce publiée le 22/01/2025
Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe 22/01/2025
10
Immeuble

201 000 €
Immeuble • 3 chambres

Estissac (10190)

Estissac, un ensemble immobilier polyvalent, comprenant à la fois des espaces commerciaux avec vitrines, bureaux et un logement de 3 chambres, cour et parking complètent ce bien et peut offrir de nombreuses opportunités dans ce village à 20 minutes de Troyes. Une magnifique grange fait partie de cet ensemble . Un projet bien pensé de commerce ou réaménagement en maison reste possible. Présence d'une cour et un parking . A l'étage: un appartement avec palier, 3 chambres, séjour, cuisine , salle de bain. Possibilité de logement de fonction ou logement locatif possible via entrée indépendante. Pour tout renseignement contacter l'agence EUROFONCIERE ANNABELLE GAUBEN 06/22/49/24/68

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 31/01/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 31/01/2025
7
Immeuble, 198 m²

129 600 € 655 €/m²
Immeuble • 198 m² • 6 chambres

Troyes (10000)

Fiche Id-SUP147479 : A vendre Immeuble à usage commercial et d'habitation à rénover entièrement situé à deux pas du bouchon de Troyes, à proximité de tous commerces, transport en commun, à quelques minute des écoles, offrant anciennement en rdc une salle de débit de boisons, au 1er étage un appartement de cinq pièces, salle d'eau, WC le tout sur un terrain de 168m². Idéal pour investisseurs, ouverture d'un nouveau commerce, création d'un appartement en collocation pour étudiants. Attention, beaucoup de travaux à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129600 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe Energie G : 571 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ABC AGENCE BERTRAND CHAUDRÉ
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par ABC AGENCE BERTRAND CHAUDRÉ 27/06/2024 - mise à jour 01/11/2024
4
Immeuble, 204,75 m²

346 500 € 1 692 €/m²
Immeuble • 204,75 m²

Reims (51100)

a 10mns à pied du Boulingrin le calme de la campagne à la ville, immeuble avec possibilité de 6 lots (PC déposé), au RDC, T2 de 45.35 et 37.60m², au 1er étage, T2 de 41.20 et 41m², et au deuxième étage, 2 studios de 20.85 et 18.75m². Le tout nécessite une rénovation complète. Surface carrez 204.75 pour 225m² au sol environ.

Christophe Mahout Immobilier
Annonce publiée le 13/09/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Christophe Mahout Immobilier 13/09/2023 - mise à jour 09/09/2024
9
Immeuble, 473 m²

325 000 € 687 €/m²
Immeuble • 473 m²

Vitry-le-François (51300)

A Vitry le François !!! FORTE RENTABILITEE ! INVESTISSEMENT : Loyer totaux : 2 810 € / Mois Immeuble d'exception comprenant : 6 appartements. Appartement N*1 RDC T4 Superficie 75m² loyer 450€ + charges 50€ Appartement N°2 RDC T5 Superficie 105m² loyer 560€ + charges 40€ Appartement N°3 1er D T3 Superficie 76m² loyer 450 € + charges 35€ Appartement N°4 1er G T4 Superficie 85m² loyer 450€ + charges 40€ Appartement N°5 2ème D T3 Superficie 67m² loyer 450€ + charges 30€ Appartement N°6 2ème G T3 Superficie 65m² loyer 450 € + charges 40€ Taxes foncières : 3713€ - Chauffage individuel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'ATELIER IMMO Reims
(166 avis)
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 19/01/2025
Proposée par L'ATELIER IMMO Reims 30/06/2024 - mise à jour 19/01/2025
(166 avis)
14
Immeuble, 422,2 m²

Prix en baisse 369 000 € 874 €/m²
Immeuble • 422,2 m² • 7 chambres

Dormans (51700)

EXCLUSIVITE Vous rêvez de diversifier votre patrimoine dans un investissement immobilier avec rendement de plus de 10% ? Nous vous proposons cet immeuble de rapport loué d'environ 422 m², idéalement situé en plein coeur de Dormans à seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF avec une composition variée. Un local commercial comprenant une salle de bar, une salle de restauration, une arrière-salle, une cuisine, des WC, un garage et une dépendance. Une maisonnette avec pièce de vie et cuisine, salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage. Un appartement spacieux au 1er étage comprenant une pièce de vie, cuisine, deux chambres, un bureau, salle de bains et WC indépendant. Un duplex moderne au 1er étage avec pièce de vie et cuisine, salle d'eau, WC indépendant et une grande chambre à l'étage. Un duplex lumineux au 2nd étage comprenant salon, séjour, cuisine, salle de bains, WC indépendant, trois chambres (dont une grande à l'étage), une immense mezzanine, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Situé sur la Route Touristique du Champagne, Dormans attire chaque année de nombreux visiteurs. A seulement 30 minutes de Reims et Épernay, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus via des locations meublées de courte durée type Airbnb ou LMNP. Performance énergétique ENERGIE : classe D GES : classe B Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.740 euros et 3.750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an. Référence annonce : 1936 Le prix du bien est de 369 000 euros dont 5.15 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Actif Immobilier
(347 avis)
Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Actif Immobilier 15/12/2023 - mise à jour 27/01/2025
(347 avis)
17
Immeuble, 355 m²

64 500 € 182 €/m²
Immeuble • 355 m²

Heiltz-le-Maurupt (51340)

PROCHE DE SAINT-DIZIER, VITRY-LE-FRANCOIS ET BAR-LE-DUC- IMMEUBLE 14 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre : découvrez cet immeuble de 14 pièces d'environ 355 m² édifié sur une parcelle de 460 m² à HEILTZ LE MAURUPT (51340). Ancien BAR/RESTAURANT, il propose deux grandes pièces (ancien fond de commerce), une salle de restauration, six chambres, une cuisine, une salle de bains et trois toilettes. Bénéficiez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin clos et sans vis à vis. Une cave est associée à cette maison ainsi que des dépendances. Ce bien a été construit entre les deux guerres. Il nécessite d'être rénové malgré un extérieur en bon état. L'École Primaire des Trois Rivières est implantée à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N4 et N44 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a un restaurant et une boulangerie dans les environs. Le prix de vente de cette maison est de 69 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec Fanny LEVEQUE inscrite au RSAC du tribunal de commerce de Chalons En Champagne sous le numéro 889752929. tel:07.88.58.98.61 Référence agence : 2165

Pietrapolis Chaumont
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Pietrapolis Chaumont 28/08/2024 - mise à jour 03/02/2025
9
Immeuble, 300 m²

300 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 300 m²

Chaumont (52000)

Idéalement situé, proche centre ville, cet immeuble avec terrain vous séduira par ses 5 appartements pour une totalité de 292m2 (hors communs). Vous y découvrirez deux appartements actuellement loués et 3 appartements à terminer. PIETRAPOLIS Immobilier Chaumont - Julie ANSEL Joignable par téléphone au 06 59 92 18 11 ou par mail à Agent commercial RSAC n° 834 788 671 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1188.00 et 1656.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chaumont : Julie ANSEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mireille BENARD - 3G IMMO
(66 avis)
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Mireille BENARD - 3G IMMO 07/08/2024 - mise à jour 03/02/2025
(66 avis)
10
Immeuble, 104 m²

165 000 € 1 587 €/m²
Immeuble • 104 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

3G IMMO Consultant vous propose à Saint-André-les-Vergers, à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Troyes, proche des promenades de la voie des Viennes, un IMMEUBLE en monopropriété sur 382m2 de terrain, constitué de quatre logements et éventuellement la possibilité d'un cinquième logement grâce aux deux espaces actuels situés dans les combles. Le rez-de-chaussée comprend un couloir commun desservant les quatre appartements, tous similaires, chacun doté d'une pièce à vivre, d'une salle de douche avec WC et d'une kitchenette. À l'étage, les deux pièces se composent chacune d'un espace comprenant une kitchenette, une salle de douche et des toilettes. Le terrain est clos et agréable. Un jardin en arrière cour et dans l'avant cour, il y a la possibilité de créer plusieurs places de parking. Les appartements disposent tous d'un compteurs individuel électrique. Des travaux sont à prévoir pour le chauffage. La situation est idéale, à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, des commerces, des arrêts de bus et de l'université, ce qui en fait un emplacement parfait pour des logements étudiants ou destinés à de jeunes actifs. Une opportunité pour les investisseurs ! À visiter très rapidement. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD Inscrite au RSAC de TROYES 518 104 997, Tel : 06 16 06 80 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192884MB-1462409998

Jérémy GIZZI - iad
(25 avis)
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Jérémy GIZZI - iad 09/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
(25 avis)
5
Immeuble, 110 m²

Prix en baisse 100 000 € 909 €/m²
Immeuble • 110 m²

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: Opportunité rare : Local commercial de 110m² à vendre – Idéal pour bureaux À vendre, un local commercial de 110m² sur 1 niveau d’une résidence de 3 étages bien entretenue, situé à 5 min du centre ville de Charleville-Mézières. Cet espace est parfaitement adapté pour des bureaux ou toute autre activité professionnelle nécessitant un environnement de travail moderne et fonctionnel. Caractéristiques : •Superficie : 110m² •Emplacement •Résidence propre et sécurisée •Espace lumineux et modulable •Idéal pour bureaux ou activité tertiaire . Aménagé PMR . Cave et 1 place de parking privée . Belle façade . Chauffage collectif gaz Proche des commerces, transports et infrastructures principales, cet emplacement stratégique est une opportunité à ne pas manquer. Investissez dans un bien de qualité, à fort potentiel, pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel et agréable. Prix attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Votre projet professionnel commence ici à Charleville-Mézières. La presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gizzi Jérémy - EI(ID 37573) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jérémy Charlot - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Jérémy Charlot - iad 18/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
(4 avis)
4
Immeuble, 150 m²

Prix en baisse 88 000 € 587 €/m²
Immeuble • 150 m²

Nouzonville (08700)

iad France - Jeremy Charlot vous propose: Opportunité d'Investissement à Nouzonville Vous recherchez un investissement immobilier prometteur dans la charmante commune de Nouzonville ? Ne cherchez pas plus loin ! Aujourd’hui, je vous présente cet immeuble idéalement situé au cOEur du centre-ville. Caractéristiques Principales : Local Commercial : Superficie d'environ 90 m2 environ. Aménagement actuel en bar, comprenant une salle de bar, une véranda, une cuisine équipée, une pièce supplémentaire et un WC. Cave pour un espace de stockage supplémentaire. Appartement : Situé au 1er étage (environ 80 m2 environ). Composé de 7 pièces. Dispose de WC et d'une salle de douche. En bon état, prêt à accueillir de nouveaux résidents ou locataires. Accès au grenier aménageable en partie. Remarque : L’appartement n’est pas équipé de cuisine ni de séjour car il était anciennement utilisé comme logement pour le bar qui, lui, est équipé.Une entrée indépendante permet de séparer le bar de l’appartement selon la configuration que vous souhaitez lui donner.En complément, ce bien est vendu avec un garage situé à quelques mètres à pied. Localisation : Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de Nouzonville, offrant une visibilité optimale pour toute entreprise commerciale. Proche des commodités locales, des transports en commun et de la voie verte, il présente un fort potentiel pour divers projets. Potentiel d'Investissement : Que vous soyez un entrepreneur cherchant à démarrer ou à étendre une entreprise, ou un investisseur à la recherche d'un bien à bon rendement, cet immeuble offre une multitude de possibilités. La combinaison d'un local commercial et d'un appartement résidentiel en fait un investissement polyvalent et attrayant. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 474 et classe CLIMAT F indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jeremy Charlot(ID 79070) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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