Ventes immobilières en viager dans le Gard (30)

Situé sur les hauteurs d'un village offrant les premières commodités, ce mas rénové offre de très belles prestations. Il est entouré de 11 hectares environ de bois et de vignes en AOC côtes du Rhône village (7 hectares principalement en Grenache et Syrah). L'environnement privilégié à proximité d'un site Natura 2000 et zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et touristique. La piscine à débordement (11 X 4) de pierre de Bali dispose d'un espace cuisine d'été. La restauration soignée a été réalisée par le propriétaire actuel, Architect chevronné et reconnu. Il a su allier le caractère de la vieille pierre et le confort des maisons contemporaines. La surface habitable d'environ 450m² comprend deux appartements principaux et deux chambres d'hôtes. L'appartement occupé par les maîtres de maison comprend une lumineuse pièce de vie de plus de 70m², une cuisine joliment équipée et meublée, cellier et buanderie. Également une magnifique suite parentale de 70m² avec salle de bains, dressing et toilettes privatifs. En complément bureau, salle d'eau avec toilettes et une pièce de musique insonorisée. Le second appartement dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et espace salon (45m²) ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Les deux chambres d'hôte (27m² et 30m²) avec accès indépendants profitent chacune d'une terrasse . Le plancher chauffant, poêle à bois et climatisation réversible ainsi qu'une bonne isolation classent la propriété au niveau thermique d'excellente façon (B/A). Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2506

Village aux charmes secrets, proche des commodités et parfaitement situé entre Alès et Saint-Ambroix. Au cœur d'un environnement privilégié et au calme, vous profiterez pleinement de son jardin clos et arboré d'environ 3560 m² agrémenté d'une magnifique piscine 9x4 m. Cette propriété dispose d'une confortable surface habitable d'environ 150 m² composée, au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, le tout donnant sur une agréable terrasse orientée sud avec sa cuisine d'été. Vous accéderez au 2° étage par un escalier en bois qui vous emmènera sur l'espace nuit composé de 3 chambres de belle taille et d'une salle de bain. Les dépendances se composent d'un double garage indépendant avec un atelier s'ouvrant sur le jardin. Pour tous renseignements complémentaires vos conseillères : Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 // ou Audrey ESCHALIER AU 06.98.71.81.22 // Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une sélection BOTELLA Fils Immobilier.

Botella Immobilier vous propose cette charmante villa de plain-pied construite en 2023, offrant environ 130m² de surface habitable, avec garage attenant, piscine et terrasse, implantée sur un terrain d'environ 1800m² au calme. Très fonctionnelle, cette propriété dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec une grande cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une jolie vue dégagée et donnant accès à une terrasse en partie couverte et à la piscine. Vous bénéficiez ensuite de trois chambres, avec chacune sa salle d'eau, et deux disposant d'un dressing. Cette maison offre également une buanderie avec un accès direct au garage, équipé d'une cuisine d'été. Le terrain en partie clos d'environ 1800m² offre du volume et une certaine tranquillité, avec sa piscine à coque chauffée. Construction neuve, de qualité, au cœur d'un superbe environnement, à visiter sans tarder ! Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 Réf.10541