Ventes immobilières 8 pièces dans le Languedoc-Roussillon

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SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT 03/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 200 m²

320 000 € 1 600 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 356 m²

Val-de-Dagne (11220)

Découvrez l'attrait de la vie rurale avec cette charmante villa de campagne, idéalement située dans un village pittoresque à seulement 20 minutes de la ville historique de Carcassonne. Cette belle propriété offre un mélange parfait entre le charme tranquille de la campagne et l'accès pratique aux commodités urbaines, ce qui en fait une retraite idéale pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes. La villa présente un design de bon goût qui allie charme rustique, intérieurs spacieux ornés de hauts plafonds, de poutres en bois apparentes et de grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle. Elle dispose d'une cuisine pratique et aérée et d'un grand salon/salle à manger. Trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée offrent un grand espace, chacune conçue pour le confort et la tranquillité. Une salle de bains familiale bien équipée et un WC supplémentaire offrent commodité et fonctionnalité pour la vie de tous les jours. Au premier étage, la mezzanine polyvalente peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire, bureau à domicile ou salle de loisirs, ce qui ajoute à la flexibilité de la villa. Deux chambres à l'étage offrent un logement supplémentaire, idéal pour les invités ou les membres de la famille. Une salle de douche et des toilettes modernes ajoutent à la commodité et au confort des occupants de l'étage. Les deux chambres à l'étage s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur les vignobles, les montagnes, le jardin et la piscine. Cet espace extérieur est idéal pour prendre un café le matin, se détendre le soir ou simplement admirer le paysage. Les espaces de vie et toutes les chambres disposent d'une climatisation réversible. Le jardin spacieux situé à l'avant de la maison est doté d'un barrage et d'une piscine. Au premier étage, la mezzanine polyvalente peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire, bureau à domicile ou salle de loisirs, ce qui ajoute à la flexibilité de la villa. Deux chambres à l'étage offrent un logement supplémentaire, idéal pour les invités ou les membres de la famille. Une salle de douche et des toilettes modernes ajoutent à la commodité et au confort des occupants de l'étage. Les deux chambres à l'étage s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur les vignobles, les montagnes, le jardin et la piscine. Cet espace extérieur est idéal pour prendre un café le matin, se détendre le soir ou simplement admirer le paysage. Un jardin spacieux se trouve à l'avant de la maison, avec une allée menant au garage. Un jardin à l'arrière de la maison mène à une terrasse spacieuse et à une grande piscine - qui a besoin d'être rénovée - qui sont complètement privées. Cette villa est parfaite pour ceux qui veulent ajouter leurs propres touches à la propriété et qui sont prêts à lui redonner son lustre d'antan. Le potentiel de rénovation vous permet de personnaliser la villa en fonction de vos goûts et de votre style, la transformant en une maison unique et personnalisée dans un cadre tranquille.

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Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Gaelle SANCHEZ - LGM Immobilier 09/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
14
Maison, 210 m²

Prix en baisse 499 000 € 2 376 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 700 m²

Cardet (30350)

Je vous propose en Exclusivité ce superbe ensemble Immobilier avec Maison Principale et maison de Location Saisonnière . L'ensemble est bâti sur un terrain de 2700 m² , emplacement Idéal et Opportunité Unique. Situé sur la commune de Cardet , à 10 minutes d'ANDUZE , 20 minutes d'ALES , 35 minutes de NIMES . Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé dans un cadre agréable , parfait pour une résidence principale avec une source de revenus supplémentaires grâce à une maison destinée à la location saisonnière. Description du Bien : Maison Principale datant de 2009 : Surface habitable : 120 m² habitables environ 3 Chambres avec chacune sa salle d'eau ) ainsi qu'un studio indépendant de 21 m². Cuisine équipée et moderne Grand salon / séjour , pièce lumineuse . Terrasse spacieuse avec vue sur le jardin paysagé et la piscine avec son agréable pool house . Maison de Location Saisonnière : d'une surface habitable de 73 m² , composé d'une Piece de vie avec poêle à bois ( en cours d'installation ) , de 3 chambres , une salle d'eau , WC . Terrasse privée et piscine hors sol avec aménagement terrasse bois et son jardin . Points Forts : - Emplacement calme et paisible à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) - assurée avec la maison de location saisonnière déjà en activité . - Possibilité d'aménager un bureau ou un atelier dans la maison principale pour le télétravail grâce au chalet ou au studio . - Grande capacité de stationnement et plusieurs places de parking . Atelier , WC et douche extérieure . Fibre , tout à l'égout qui offre l'opportunité de nouvelles constructions possibles . Climatisation dans les deux maisons Propriété bien entretenue . Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel alliant confort de vie et investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaëlle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 980€ et 1410€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 11590

TEAM 66
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par TEAM 66 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Maison, 200 m²

310 000 € 1 550 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 4 000 m²

Carcassonne (11000)

A 20 km de Carcassonne, venez découvrir cette propriété, proche de sites remarquables, touristiques et historiques, nichée dans un charmant petit village typique de l’Aude. Le bien se compose d’une maison divisée en trois logements. Attenant on trouve un joli jardin d’agrément ainsi qu’un jardin potager avec son point d’eau, des arbres d’essences diverses. Pour compléter le tout, et pour l’amour de la nature, présence de terrains vallonnés, de bois et de terres agricoles. Le premier logement est composé d’un bel espace à vivre, très lumineux avec une vue exceptionnelle, une cuisine équipée et deux chambres, une salle d’eau. Le tout refait à neuf et en très bon état. Le deuxième logement actuellement loué, élevé de deux niveaux. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d’eau. Nécessitant des travaux de mise à jour Le troisième logement actuellement loué, est un charmant T2 en duplex avec poutres apparentes, en bon état. Possibilité d’acquérir en sus un garage en pierre, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 Conseiller immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE. Référence de l'annonce 5722 Honoraires à la charge du vendeur DPE : E (302 KWh/m²/an) / GES : D (40KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3 660 € à 4 990 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MARQUET IMMO
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par MARQUET IMMO 28/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
36
Maison, 243 m²

545 000 € 2 243 €/m²
Maison • 243 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 064 m²

Cabrerolles (34480)

Idéalement située.. En plein coeur du Vignoble Héraultais sur Cabrerolles La Liquière... Cette séduisante et charmante maison de caractère T8 offrant 243 m² habitables avec ses poutres apparentes et ses carreaux de ciments... sur 1 064 m² de terrain piscinable avec exceptionnel porche de 23 m² avec barbecue, garage 25 m² et 94 m² de dépendance... Belles prestations: climatisation, menuiseries alus et pvc double vitrage, roulants électriques et volets bois, 4 bains et 5 WC... Beaucoup de potentiel ... Idéal gîte et chambre d'hôte ou maison familiale... Honoraires TTC charge vendeur...

Jenny LANGLOIS - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Jenny LANGLOIS - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
25
Maison, 120 m²

295 000 € 2 458 €/m²
Maison • 120 m² • 8 pièces • 3 chambres

Magalas (34480)

Cette spacieuse maison de ville, située au cœur du village, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, avec une charmante cour intérieure de 40 m². • Rez-de-chaussée : Ancien garage d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cet étage comprend également un sauna, deux salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre selon les besoins. • Premier étage : Vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger équipée d'un poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cet étage dispose également d'un salon, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, et d'une salle d'eau supplémentaire indépendante. • Deuxième étage : Une grande pièce lumineuse avec poutres apparentes, actuellement aménagée en chambre de style loft. Cette pièce dispose d'une salle de bains ouverte, offrant un charme unique et une sensation d'espace et de modernité. La toiture a été refaite en 2018, assurant une tranquillité d'esprit. Cette maison de caractère, avec ses grands volumes et ses éléments authentiques, combine confort moderne et charme d'antan, au cœur d'un village dynamique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4202€ ~ 4832€

Stéphane Plaza Immobilier Castelnau-le-Lez
Annonce publiée le 10/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Castelnau-le-Lez 10/10/2024
13
Maison, 250,82 m²

1 050 000 € 4 186 €/m²
Maison • 250,82 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 004 m²

Teyran (34820)

Nichée au coeur du village recherché de Teyran, cette demeure rare de 250 m² vous séduira par son cachet et son incroyable potentiel. Érigée sur une parcelle de 3000 m² magnifiquement arborée, la propriété est accessible par un somptueux chemin privé, offrant une vue imprenable sur un environnement naturel boisé et préservé. Cette maison de caractère, bien que d'époque, est d'une qualité irréprochable et a été parfaitement entretenue. Elle offre d'innombrables possibilités d'aménagement avec la création de vastes volumes contemporains et lumineux. Les deux terrasses, idéalement exposées, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée aussi bien au rez de chaussée qu'a l'étage dans un cadre enchanteur. Un garage spacieux de plus de 50 m² vient compléter cette propriété, et un espace piscine avec pool house peut être aménagé pour parfaire cet écrin de verdure. Côté énergétique, la maison est déjà équipée de panneaux solaires récents, garantissant une autonomie en autoconsommation, un véritable atout moderne. Cette propriété allie charme intemporel et potentiel incroyable, offrant une opportunité unique de se créer un cadre de vie exceptionnel. Vidéo de présentation disponible , pour plus de renseignements contactez Vincent Paris O6.79.O1.16.OO

Didier MILLIEN - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Didier MILLIEN - MeilleursBiens.com 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
16
Maison, 270 m²

687 000 € 2 544 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 5 chambres

Vic-la-Gardiole (34110)

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Découvrez ce véritable havre de paix à Vic-la-Gardiole, une propriété d’exception alliant espace, confort et modernité, dans un cadre naturel. Maison principale (208 m²) Cette charmante maison sur deux niveaux a été entièrement rénovée avec goût, offrant de belles prestations : • 4 chambres • Une salle d’eau • Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte • Un espace détente exceptionnel comprenant une cuisine d’été et un jacuzzi, donnant sur le jardin. Appartement indépendant (70 m²) Un appartement attenant, idéal pour recevoir ou comme investissement locatif, comprend : • 1 chambre (avec possibilité d’aménager une 2e chambre) • Un spacieux séjour avec cuisine ouverte • Un grand garage de 50 m² • Appartement actuellement loué pour 1 200 €/mois Caractéristiques supplémentaires : • Surface totale de 270 m² + 50 m2 de garage • Taxe foncière : 2 600 € Cette propriété exceptionnelle, saura séduire les amateurs de tranquillité à deux pas des commodités et des plages. VIDEO 4K SUR DEMANDE. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT BEZIERS
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par SELECTION HABITAT BEZIERS 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
5
Maison, 170 m²

239 000 € 1 406 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres

Autignac (34480)

Découvrez l'incroyable opportunité de transformer cette spacieuse maison d'un ancien vigneron en votre résidence de rêve. Actuellement, il s'agit d'un projet de rénovation complet, cette propriété nécessitant une refonte totale mais offrant de bonnes structures et un énorme potentiel pour ceux qui sont prêts à investir leur vision et leur créativité. Nichée dans un charmant village avec toutes les commodités à quelques pas, vous serez idéalement situé à seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de l'autoroute et 30 minutes de la côte. S'étendant sur 150 m², cette maison spacieuse comprend 5 chambres de bonne taille, offrant beaucoup d'espace pour un confort de vie. Avec 2 salles de bains attendant une modernisation, cet agencement permet de nombreuses options de reconfiguration pour répondre à vos besoins. Un vaste garage d'environ 60 m² offre un espace de stationnement ou de rangement considérable, garantissant ainsi une praticité à côté de vos projets de rénovation. À l'extérieur, vous découvrirez une invitante terrasse de 25 m² parfaite pour la vie en plein air et une cour de 20 m² qui présente un endroit idéal pour la détente et le divertissement. De plus, la polyvalente chambre de comble de 20 m² est prête pour une conversion en espace de vie supplémentaire, offrant encore plus de potentiel pour votre touche personnelle. L'agencement comprend un hall d'entrée et une cour au rez-de-chaussée, conduisant au garage. Montez au premier étage où vous trouverez un hall, un salon, une cuisine non modernisée, deux chambres et une terrasse couverte avec espace lavabos. Le deuxième étage offre trois autres chambres, une salle de bains, ainsi qu'un autre hall, avec la chambre de comble. Bien que la maison nécessite une rénovation significative, elle déborde de potentiel et attend votre touche imaginative pour lui redonner vie. Ne manquez pas cette chance de créer une belle maison qui reflète votre style personnel — contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette passionnante opportunité de rénovation !

SNG Extensia
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par SNG Extensia 23/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 303,44 m²

748 000 € 2 465 €/m²
Maison • 303,44 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 842 m²

Tavel (30126)

TAVEL petite ville au milieu d'un célèbre vignoble proche d'AVIGNON venez découvrir cette spacieuse villa idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres et 3 salles de bains. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et accès à une mezzanine de 20 m², d'une cuisine entièrement équipée, de 3wc, d'une buanderie et d'une cave. Le terrain plat et arboré de 2800 m²bénéficie d'une piscine et son club house + une maisonnette de 20 m² qui peut être emménagée pour de la location saisonnière ou un bureau indépendant, un grand garage de 40 m² vient compléter le tout. Elle est très bien entretenue et certains matériaux qui composent les carrelages ou les salles de bains sont en marbre, pierre de Bourgogne ou travertin. L'habitation est parfaitement isolée avec un DPE en B et possède une climatisation réversible dans toutes les pièces. A VISITER SANS HÉSITER ! Contactez le 06x85x06x65x92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2683.40 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 199 987 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

ERA Anatole France Immobilier
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par ERA Anatole France Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
17
Maison, 171 m²

450 000 € 2 632 €/m²
Maison • 171 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 720 m²

Narbonne (11100)

Nouveauté ! Hauts de Narbonne À vendre : Belle maison de 171 m² sur terrain de 720 m² ! Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une magnifique maison perchée sur les hauteurs de Narbonne. Profitez d'une vue imprenable sur les étangs de Bages et la cathédrale de Narbonne ! Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre en famille. Vous pourrez retrouver une belle cuisine avec coin repas pour des moments conviviaux 5 chambres dont une suite parentale au RDC vous attendent pour plus de confort. Besoin de garer des véhicules ? Profitez d'un double garage Envie d'héberger la famille ou de profiter de locations saisonnières, vous retrouverez également un studio indépendant. Cette maison est idéale pour les familles en quête de confort, d'espace et de sérénité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce havre de paix ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Mathilde SITBON - WAH
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Mathilde SITBON - WAH 29/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
22
Maison, 280 m²

997 500 € 3 563 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 575 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

EXCLUSIVITE- VENTE MAISON 7 PIÈCES - Idéalement située sur la commune de CASTELNAU-LE-LEZ, dans un environnement privilégié, verdoyant, à 3mn de Montpellier, 3mn à pied du tramway et des commerces. MAISON 7 PIECES PLEINE DE CHARME LUMINEUSE sur une parcelle de 575 m2. Une superficie habitable de 280 m2 environ, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste espace modulable aménagé en partie en atelier et en bureau. À l'étage : un séjour d'environ 100 m2 avec mezzanine, une cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, une terrasse, trois chambres, et une salle de bain avec WC. Un escalier dessert la suite parentale avec sa salle de bain et son WC . Au 2e étage : deux chambres, avec chacune leur salle d'eau et un WC. Vous profiterez d'une piscine et d'un jardin bucolique clos et arboré sans vis à vis. Vous disposerez du chauffage au sol, de la climatisation de panneaux solaires permettant une autoconsommation et une revente. Un garage et deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien contacter votre agent commerciale Mathilde SITBON au 06 14 03 89 65 (RSAC Montpellier 524 917 960) . Vidéo sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OLIVIER LE GUERINEL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par OLIVIER LE GUERINEL - BSK Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 200 m²

575 000 € 2 875 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 729 m²

Canet (34800)

Vous avez une famille nombreuse - Vous hébergez un parent indépendant mais pas seul - Vous souhaitez un revenu locatif ou Airbnb - Cette propriété de 1730m² est faite pour vous car elle est composée d'une maison T6 et une maison T3 indépendante. Elle se situe dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis. La maison T6 de 142m² propose un hall d'entrée, une grande pièce de vie (55) avec cuisine US bien équipée, 4 chambres (12-17-12-11), un bureau (11), une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. La maison T3 climatisée de 60m² est composée d'une pièce de vie (24), de 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc et une buanderie (3) L'extérieur quant à lui propose un espace piscine de type haricot de 72m3 et son local (12) avec douche/wc et coin cuisine. Profitez de 2 mûriers platanes pour manger à l'ombre en été. Vous trouverez également 2 noisetiers, 1 olivier, 1 amandier, 1 pommier nain et 1 laurier sauce Vous bénéficiez aussi d'un local 'forage' et atelier (11) et d'une serre (16) pour cultiver toute l'année. Pour votre confort : Menuiserie Alu et PVC double vitrage, climatisation T3, Poêle à bois avec diffusion de chaleur T6, volets électriques... Canet se situe à 30mn de Montpellier par l'A750 et 30mn de Béziers par l'A75 Cette annonce référence 259534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROVENCE IMMO - Expertimo
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par PROVENCE IMMO - Expertimo 06/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
32
Maison, 278 m²

1 159 000 € 4 169 €/m²
Maison • 278 m² • 8 pièces • 5 chambres

Montagnac (34530)

FABIENNE HERNANDEZ a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, cette superbe Bastide de 278 m2 sur une parcelle de 3390 m2 constructible, située à seulement 400 mètres du centre-ville de Montagnac, dans un environnement paisible et verdoyant. À 10 minutes des plages et de l’étang de Thau, ce bien exceptionnel combine le charme de l'ancien avec une belle Architecture valorisante, et un potentiel d’investissement remarquable. Gîte, Maison d'hôte, Investissement locatif, Division de parcelles. Descriptif de la Propriété : -Maison Principale de 5 chambres : Vaste pièce de vie lumineuse de 61m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,75m. Cheminée à bois. Une cuisine équipée très spacieuse de 22m2 donnant sur la Terrasse, le jardin et la piscine. 2 chambres Parentale de 24m2 et 30m2 en RDC. 3 chambres à l'étage d'environ 20m2. Dressing, beaucoup de rangements, buanderie. Immense grenier aménageable de 80m2 . Une très belle et grande cave au sous sol. Aménagements extérieurs : Terrasse avec store banne, espace piscine, cuisine extérieure avec barbecue en pierre et double vasque abritée, le tout niché dans le jardin paysager. -Seconde Maison et Hangar à usage Mixte : (Possibilité de détachement de parcelle pour cette seconde maison et son Hangar, avec entrée indépendante.) Une entrée indépendante. Prévoir des travaux de rénovation pour cette maison d'environ 150m2 sur 2 niveaux. Jardin. Grand hangar de 133 m2 avec hauteur sous plafond de 5m, idéal pour du stockage, atelier, ou location commerciale. -Annexes : À l’arrière de la maison, 3 annexes, dont 2 de 36 m2 et 1 de 52m2. -Immense Abri pour voitures d'environ 250m2. Dans l'ensemble de la propriété, au niveau de la Végétation, vous trouverez des Oliviers, Plaqueminiers, Poivrier Rose, Palmiers, Nefliers, Sorbiers, Caoutchouc, Cactus, Bambous, Orangers, Vigne.... Eau de Forage. Portail d'Entrée Électrique. Chauffage Central au gaz de ville, chauffe-eau Thermodynamique. Taxe Fonçière : 203€ Outre le confort et le charme de cette bastide, son grand terrain constructible en fait un investissement exceptionnel. Des projets d’agrandissement, de construction ou de division de parcelle peuvent être envisagés pour valoriser encore davantage ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de prestige et de caractère, offrant des perspectives de développement rares dans la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Fabienne Hernandez: 06 35 30 25 28 EI Agent Commercial Salarié Honoraires à la charge du vendeur.

Guillaume BROQUERIE - iad
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Guillaume BROQUERIE - iad 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
13
Maison, 220 m²

349 000 € 1 586 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres

Saint-Hilaire-d'Ozilhan (30210)

iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Pour les amateurs d'authenticité et de belles pierres : venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison de village du XVIIIe siècle avec son patio ombragé. Idéalement située dans un village recherché, typique et historique, à moins de 10 minutes du Pont du Gard et du Duché d'Uzès, et à une distance de 25 km d'Avignon et de Nîmes (TGV et Aéroport), cette propriété est facilement accessible (moins de 5 minutes de l'échangeur autoroutier). Elle se trouve au cOEur du village, à proximité immédiate de ses commodités telles que restaurants, boulangerie, commerces et école primaire, dans une ruelle calme. Dès votre arrivée dans la propriété, vous serez séduits par le charmant patio ombragé dans l'esprit d'un jardin de curé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une double salle à manger, un salon voûté avec cheminée, une suite donnant sur le patio, une cuisine équipée et son cellier. Un escalier en pierre vous conduit au 1er étage, où vous trouverez un lumineux palier desservant 5 chambres et 2 salles de bain. Un second escalier en pierre permet d'accéder aux combles d'environ 80 m2 environ, avec charpente apparente et plancher d'époque, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2019, les menuiseries sont majoritairement en double vitrage, et plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate de la maison. Les matériaux d'époque, tels que les deux cheminées, les tomettes vernissées, les voûtes, l'escalier et les murs en pierre de Vers, ainsi que les vitraux, mettent en valeur le cachet unique de cette maison. Offrant sérénité et calme, cette propriété convient parfaitement à une grande famille ou à une exploitation en chambres d'hôtes. Contactez-nous pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de nos clients et suis ouvert à l'inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christiane ROJAT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Christiane ROJAT - Propriétés-privées.com 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 200 m²

750 000 € 3 750 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Le Grau d'Agde, dans le Sud de la France à proximité de Sète, et de Béziers, dans un secteur pavillonnaire, très calme, à 10 mn de la plage et du centre ville. BUDGET : 750 000 euros Honoraires à charge vendeur. LE GRAU D'AGDE, Centre ville, proche de tous les commerces, des plages, dans un secteur très calme et pavillonnaire. Beaucoup de charme pour cette villa individuelle, sans vis à vis, sur un joli terrain entièrement arboré de 1600 m2, avec piscine, et Gazebo en bambou. Sur 2 niveaux: - Au rez de chaussée: WC et dressing, belle cuisine indépendante et équipée, avec arrière cuisine, séjour et double salon en enfilade (60m2) , ces pièces donnent sur une terrasse, plein sud (50m2). Grand garage. - Au 1er étage : une grande mezzanine, 4 chambres dont 2 suites, 1 salle de bain (baignoire et douche) WC, dressing. DPE : C 112 / GES : A 3 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1390 euros et 1930 euros (prix indexés au 01/01/2021). Pour un complément d'informations ou découvrir ce bien, contactez Christiane ROJAT au 06 38 55 22 25 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane ROJAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 800 249 948 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 383809 Christiane ROJAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 800 249 948 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr