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TCB Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 141 m² datant de 1932, située dans le charmant village d'Hirtzbach à moins de 5min d'Altkirch, sur un terrain de pratiquement 10 ares. Nichée dans une rue paisible et peu passante, elle se compose ainsi : ** Au rez-de-chaussée ** : une entrée principale avec couloir, un salon, 2 chambres de 15 et 12 m², une cuisine attenante à la salle à manger totalisant 23 m², une salle de bain, un WC séparé, et une seconde entrée à l'arrière. ** Au 1er étage ** : un grand palier de 12 m², 2 chambres spacieuses de 12 m², une grande chambre de 14 m² et un grenier de 9 m² facilement convertible en bureau ou chambre. ** Au 2ème et dernier étage ** : un grenier. ** Au sous-sol ** : une cave d'environ 40 m² avec la chaudière « fuel + bois » assurant la production du chauffage et l'eau chaude. ** A l'extérieur ** : 2 garages individuels de 14 m², plusieurs débarras, et une grande dépendance de 50 m² sur 2 niveaux (25 m² par niveau). ** A l'arrière de la dépendance ** : un terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement (exemple : jardin, espace de jeux pour enfants, ou potentiellement terrain constructible de 3 à 4 ares). Hirtzbach, l'un des plus beaux villages du Sundgau, est idéalement situé à seulement 5 minutes d'Altkirch et de ses commodités, à 15 minutes de la frontière suisse, et à 30 minutes de Mulhouse et Porrentruy. Le village dispose également d'une école maternelle et d'une école élémentaire. A la recherche d'une maison offrant de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur ? Ce bien est fait pour vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. --------------- TCB Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1932 im charmanten Dorf Hirtzbach auf einem knapp 10 Hektar großen Grundstück an. Eingebettet in eine ruhige Straße mit wenig Verkehr, setzt es sich wie folgt zusammen: ** Im Erdgeschoss **: ein Haupteingang mit Flur, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer von 15 und 12 m², eine Küche neben dem Esszimmer mit insgesamt 23 m², ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein zweiter Eingang auf der Rückseite. ** Im 1. Stock **: ein großer Flur von 12 m², 2 geräumige Schlafzimmer von 12 m², ein großes Schlafzimmer von 14 m² und ein Dachboden von 9 m², der leicht in ein Büro oder Schlafzimmer umgewandelt werden kann. ** Im 2. und letzten Stock **: ein Dachboden. ** Im Keller **: ein ca. 40 m² großer Keller mit dem ,,Holzbrennstoff"-Heizkessel, der die Produktion von Heizung und Warmwasser gewährleistet. **Außen**: 2 Einzelgaragen von 14 m², mehrere Lagerräume und ein großes Nebengebäude von 50 m² auf 2 Ebenen (25 m² pro Ebene). ** Auf der Rückseite des Nebengebäudes **: Grundstück mit mehreren Entwicklungsmöglichkeiten (Beispiel: Garten, Kinderspielplatz oder potenzielles Bauland von 3 bis 4 Hektar). Hirtzbach, eines der schönsten Dörfer im Sundgau, liegt ideal, nur 5 Minuten von Altkirch und seinen Annehmlichkeiten, 15 Minuten von der Schweizer Grenze und 30 Minuten von Mulhouse und Pruntrut entfernt. Das Dorf verfügt außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule. Suchen Sie ein Haus mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich? Diese Immobilie ist wie für Sie gemacht. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. --------------- (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)