14
65 000 €
756 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres
Maison d'environ 86 m2, composée d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc. Terrasse couverte de 8.2 m2. Double garage d'environ 70 m2, chaufferie de 15 m2 avec cave.
11
182 000 €
1 767 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres
COUP DE COEUR SUR CETTE PETITE MAISON DE PLUS DE100m2 Maison des années 80 située dans un très bon quartier agenais avec toutes les commodités à 5mn à pied. Cette maison lumineuse a la chance d'avoir une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, un salon-séjour donnant sur une cuisine indépendante. A l'étage un large palier desservant deux chambres, une salle de bain et un W.C. La maison est très bien isolée, une chaudière de moins de 10ans entretenue annuellement. Une dépendance sur l'extérieur est utilisée comme buanderie. La maison est reliée au tout à l'égout.
29
695 000 €
1 986 €/m²
Maison • 350 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 45 683 m²
A moins de 10 min d'Agen, sur les hauteurs de Layrac, maison de maître à vendre. Cette maison, datant du 19ème siècle, se situe dans un sublime écrin de verdure de 5 hectares avec piscine 17x7, terrain de tennis, et cèdre centenaires. La maison se décompose d'une grande pièce de vie de 75m2, cuisine, bureau et WC en rez-de-chaussée, de 4 chambres avec salle de bain / d'eau privative au R+1 et de 2 chambres et 2 salles d'eau au R+2. A l'extérieur , vous trouverez une grande terrasse donnant sur une vue dégagée et sur une piscine au potentiel exeptionnel. A proximité de la maison se trouve également une grande dépendance de 431m2, actuellement divisée en 2 partie, peut être utilisé dans un projet de gîte, maison supplémentaires... N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant cette maison unique, dans un environnement à couper le souffle.
4
95 000 €
1 131 €/m²
Maison • 84 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 2 940 m²
Située sur la commune de Colayrac St Cirq à quelques minutes du Pont de Camelat et à moins de 10 min d’Agen , cette maison de Pierre destinée à un projet de Totale Rénovation n’attend plus que vos projets les plus fous . Bâtisse construite sur des bases saines et située sur un terrain de 2900 m2 sans vis à vis dans un écrin de nature sur les Bords de Garonne . Actuellement au rez de chaussée une surface de 56m2 , puis à l’étage un second plateau de 56m2 composé d’une pièce et d’un balcon terrasse de 28m2. Vous trouverez un grand apprenti indépendant servant autrefois de garage , pouvant être conservé et/ou rénové lui aussi . Ce terrain de 2900 m2 sur 3parcelles sans aucun vis à vis possède une partie encore constructible ce qui optimisera vos projections de rénovation. Le terrain plat et arboré donne à cette maison un charme bucolique avec son ruisseau jouxtant la propriété. Les points forts : Une charpente revue et contrôlée (2021) Isolation des combles (2021) Environnement paisible et verdoyant Proximité des commodités locales Amoureux de la rénovation , saisissez l’opportunité unique de construire à votre guise la maison de vos rêves . Énorme potentiel pour cette maison qui ne demande qu’a redevenir un vrai petit havre de paix et à retrouver une seconde jeunesse. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la tribune de L’immobilier
13
175 530 €
1 950 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 11 706 m²
Cette maison d'environ 90m2 de plain pied possèdes des atouts indéniables. Située à 5 min de Sainte Livrade sur Lot, elle a été entièrement rénovée il y a quelques années. Fonctionnelle avec sa cuisine semi ouverte sur un grand salon/salle à manger, sa cheminée avec insert vous apportera le confort indispensable durant les journées hivernales. L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques. Une buanderie accueille l'espace chaufferie (chaudière fioul), une buanderie et de nombreux rangements. Une dépendance vous permettra de rentrer votre véhicule tout en conservant un espace pour bricoler. Le terrain de 11706m2 est tout en longueur sur l'arrière de la maison et possède un puit vous permettant d'envisager de nombreuses utilisations (potager, chevaux, poules, etc...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre Conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I) RSAC AGEN 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à :
18
127 660 €
1 038 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 503 m²
Située dans un quartier calme proche des transports et des écoles, cette maison très bien entretenue sur deux niveaux a de sérieux atouts. Au rez de chaussée, vous trouverez un spacieux garage avec porte électrique, une cuisine d'été, une chambre de plus de 14m2, un espace douche avec wc et la chaufferie (pompe à chaleur air/eau de septembre 2023). En empruntant le bel escalier en bois, vous arriverez dans une entrée lumineuse qui dessert un salon/salle à manger agrémenté d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante (à moderniser), une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, trois chambres. Le jardin agréablement fleuri et arboré vous propose un espace de 503m2 pour profiter des soirées estivales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC Agen 909 169 633 au 06 98 35 07 13 de préférence ou par mail à :
14
127 660 €
1 193 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²
Idéale pour investisseurs locatifs grace à son DPE en D. Située à Sainte livrade dans un quartier résidentiel proche des commerces et des écoles, cette maison de type T4/T5 avec locataires en place (loyer mensuel de 600 euros), construire en 1986 de façon traditionnelle comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon/salle à manger avec un insert, trois chambres, une salle de bain, WC séparés et un garage avec un espace buanderie. Sur une parcelle totale de 550m2, vous trouverez une partie arboré sur l'avant de la maison puis sur l'arrière, une grande terrasse exposée plein sud avec une dépendance d'environ 40 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUNCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC AGEN 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à :
17
260 000 €
1 320 €/m²
Maison • 197 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 600 m²
Cette maison en pierre est idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-Sylvestre sur Lot, avec une vue dégagée. Elle est également à proximité des commerces, de la rivière du Lot, ainsi qu'à quelques kilomètres de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Elle comprend une surface totale de 197 m2 répartie sur deux niveaux. La maison ne manque pas d'espace et de volumes. Le premier niveau comprend 97 m2 habitables, avec un salon, salle à manger de 30 m2 équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée d'environ 15 m2 donnant sur le jardin. Egalement une chambre de 15 m2, une deuxième chambre de 14 m2, une salle de bain avec douche et baignoire de 8,60 m2, ainsi que des WC indépendants. Un grand couloir dessert toutes les pièces. L'intégralité du niveau est équipée de double vitrage menuiseries en bois. On peut accéder au sous-sol par l'escalier, qui nous ouvre à de nombreuses possibilités avec une surface totale de 100 m2, actuellement utilisée comme buanderie, réserve et garage. Il y a la possibilité d'y aménager une suite parentale ou un appartement. Le terrain comprend une surface totale de 1600 m2 entièrement clôturée, ainsi qu'un atelier de 15 m2 avec électricité. Les équipements de confort comprennent le double vitrage, les volets en bois, le chauffage individuel électrique, une microStation rénovation en 2014, et un sol refait dans les chambres. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours. Cette maison a beaucoup de charme et est située dans un quartier très recherché.
8
165 000 €
1 375 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres
Immovant vous propose cette belle maison de ville rénovée au cœur du village médiéval de Bruch à moins de 20 minutes d'Agen. Découvrez cette charmante maison de 120m2, idéalement située au cœur du village médiéval de Bruch. Cette maison bénéficie de la proximité avec la nouvelle sortie d'autoroute. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 40m2, lumineuse, donnant sur une cour aménagée avec un cabanon. - Une buanderie entièrement équipée pour votre confort. - Un grand hall d’entrée accueillant. - Un toilette suspendu moderne. Étage : - Trois chambres dont une grande chambre avec un dressing sur mesure. - Une salle d’eau avec une douche à l’italienne et un toilette suspendu. Équipements : - Mode de chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur réversible (disponible à l’étage et au rez-de-chaussée) pour un confort optimal toute l’année. - Isolation des combles et des murs refaites - Cuisine neuve et sous garantie. - Double vitrage dans toute la maison - Façade de la maison raffraichis avec pierre apparente - Reliée au tout-à-l’égout N'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations et planifier une visite. Chez IMMOVANT, on trouve votre bien mais on trouve aussi le financement, et en plus le calcul d'enveloppe est gratuit alors n'hésitez plus. Rendez-vous sur
8
129 000 €
1 049 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres
Maison de ville avec cour située dans le centre ville de Nérac dans un environnement calme proche de toutes les commodités, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, au niveau intermédiaire une salle d'eau avec wc et à l'étage, 3 chambres (dont une avec dressing) ainsi qu'un bureau. Grenier, cave et une cour viennent complèter cette chamante maison. Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen). Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence.
5
118 000 €
2 458 €/m²
Maison • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 378 m²
5 Minutes de Nérac, dans village, maison pierre sur 2 niveaux composée au sous-sol d'un grand garage. Au niveau supérieur, une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau-wc, terrasse avec beau point de vue. Le tout sur un terrain d'environ 350 m2. Pas de travaux. Idéal primo-accédant ou placement locatif
10
178 500 €
1 275 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres
SECTEUR BARBASTE, proche de la forêt des Landes de Gascogne, maison pierre entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre, dressing, salle d'eau, wc. Au 1er étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Agréable terrasse. Le tout sur un terrain d'environ 1400 m2 avec puits. Pompe à chaleur, très bonne isolation.
6
149 500 €
2 076 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 536 m²
VIANNE, sortie de ville, maison élevée sur sous-sol composée d'un garage, deux pièces, wc. À l'étage : cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. Le tout sur un terrain clos d'environ 500m2.
9
230 050 €
1 150 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • Ter. 1 000 m²
ENSEMBLE 3 maisons Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous présente, dans le LOT ET GARONNE, sur la commune du VILLENEUVE SUR LOT (47300), cette propriété composée : 1. D'une maison principale de plein pied d'environ 140 m² avec un accès au lot. Elle comprends une entrée, cuisine équipée avec sa buanderie donnant sur une terrasse avec une vue sur le lot, une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, surplombée d'une mezzanine. un coin nuit avec une suite parentale avec son dressing, une salle de bains, et deux grandes chambres avec salle d'eau et WC. Sur un terrain avec garage DEPENDANCES : 2. d' une maison à rafraichir : d'environ 60 m² avec une pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine une chambre salle d'eau et WC. 3. d'une maison duplex de 73m² sur 2 niveaux. Rdc avec Séjour cuisine et salle d'eau ; étage avec 2 chambres, salle d'eau, palier. Petit plus une magnifique serre en verre N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette très belle demeure. Vendu libre de toute occupation. Bien non soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot
11
219 000 €
1 288 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres
Maison parfaitement rénovée avec pergola donnant sur jardin à Agen Centre. Surface habitable de 170m2, à proximité de toutes les commodités (école,marché bio,supermarché LIDL et Grand Frais,cinémas...). Maison calme,agréable à vivre et lumineuse (double expo nord-sud) En rez de chaussée: salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC. L'arrière de la maison s'ouvre sur une pergola et un jardin. A 1er étage : 1 chambre (13m2) avec grand dressing (13m2), un bureau (15m2), une salle de bain et WC. Au dernier étage: 2 chambres (15m2,16m2), salle d'eau avec WC et douche italienne. Au sous-sol, une cave saine. Les Plus: Double vitrage, PAC air eau (Hitachi faible consommation électrique ), isolation des murs et des combles, volets roulants électriques solaires, Chauffe-eau thermodynamique (la meilleure marque Hitachi), électricité aux normes, toiture parfait état COUT SUR LES 5 ENERGIES (CHAUFFAGE ELECTRICITE EAU CHAUDE LUMINAIRES AUXILIAIRES) INFERIEUR A 50 EUROS. Un bien rare. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Reda ZAHED au 06 86 06 69 60. N° RSAC : 524 746 039 AGEN
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