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MARIN Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2024

Proposée par MARIN Immobilier 08/10/2024

618 000 € 4 120 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 816 m²

Gujan-Mestras (33470)

Gujan-Mestras, Quartier des Musiciens, recherché pour sa proximité avec les commerces et son calme. Cette maison, édifiée sur un terrain de 816 m2, se composé d'un salon avec cheminée et salle-à-manger le tout d'environ 41 m2 et toit cathédrale de 4,40 m de haut, une cuisine séparée, cellier, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage une mezzanine, une autre chambre climatisée, avec sa salle d'eau et son WC Cette maison possède une piscine chauffée et sécurisée, sans aucun vis-à-vis, terrasse ensoleillée et jardin. Un garage et cabanon complètent ce bien. Une question ? Une visite ? Contactez-nous. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1427.00 et 1931.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gaëlle DEURÉ - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024

Proposée par Gaëlle DEURÉ - iad 08/10/2024

(41 avis)

535 000 € 2 662 €/m²
Maison • 201 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 854 m²

Belin-Béliet (33830)

iad France - Gaëlle Deuré (06 20 97 05 13) vous propose : *** EN EXCLUSIVITE *** Venez découvrir cette superbe landaise de 200m2 environ construite en 2010, située dans un quartier calme proche du centre bourg de Belin-Beliet. Vous serez séduits par son cachet et ses volumes généreux alliant le charme d'une maison landaise aux prestations de confort modernes. Le hall d'entrée dessert une pièce de vie de 45m2 environ, avec sa salle à manger au plafond cathédrale et son coin salon cosy réchauffée par son poêle à bois , la cuisine, moderne et équipée avec son cellier attenant et donnant accès à l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres de 12, 12 et 11m2 environ chacune avec placards, une salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle, et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine avec son petit balcon, dessert une quatrième chambre de 27m2 environ. Vous rêvez d'une suite parentale, confortable et spacieuse ? Alors cette cinquième chambre va répondre à vos attentes : D'une surface de 30m2 environ (loi carrez), elle bénéficie de son coin nuit, son dressing et sa propre salle d'eau. A l'extérieur, tout est aussi entretenu qu'à l'intérieur avec une parcelle de 2800m2 environ entièrement close et sans vis à vis. Une dépendance de 30m2 environ dans laquelle vous aurez la liberté d'en faire un bureau, une pièce en plus pour accueillir ou un garage. On aime : - Les volumes et le cachet - Le calme du quartier - La dépendance. Aucun travaux à prévoir. Vous ne pouvez que tomber sous son charme, coup de coeur assuré ! Dans l'intérêt de mes clients, amis confrère je pratique l'inter cabinet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(133 avis)

1 260 000 € 5 888 €/m²
Maison • 214 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 123 m²

Bidart (64210)

Opportunité rare - Emplacement exceptionnel à 3km de la plage de l'Uhabia, tout en étant au calme et sans vis-à-vis. Cette maison individuelle de 215m² habitables sur une parcelle de 2100m² vous ravira de par son potentiel et ses volumes généreux. Elle se compose au RDC d'une entrée,d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie lumineuse de 55m² avec sa triple exposition Est/Sud/Ouest et ses nombreuses ouvertures donnant sur une agréable terrasse avec piscine, 2 chambres, salle d'eau avec douche et baignoire, et WC indépendant. Au Rez-de-jardin se trouvent 3 autres chambres, une véranda, une cuisine indépendante,un WC indépendant et une salle d'eau. Une buanderie, une cave et un garage complètent le tout. Possibilité de rendre la partie en rez-de-jardin indépendante pour accueillir de la famille et/ou y faire de la location. Le chauffage se fait par poêle à granulés et par pompe à chaleur ( clim réversible ).

Guy Hoquet Libourne

(206 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Libourne 09/10/2024 - mise à jour 10/10/2024

(206 avis)

630 000 € 4 145 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 996 m²

Pomerol (33500)

Située dans un secteur très recherché à 5 minutes de Libourne, parmi les châteaux de pomerol se niche cette impeccable traditionnelle sur ses 1996 m² de terrain dont 1000m² constructible avec garage. Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir son séjour, sa cuisine et son spacieux cellier ,ses 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, son bureau ainsi que ses 2 garages.

Virginie COUP - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Virginie COUP - iad 10/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(27 avis)

340 000 € 2 519 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • Ter. 785 m²

Béost (64440)

iad France - Virginie Coup (06 33 78 90 98) vous propose : EXCLUSIVITE en résidence principale comme en résidence secondaire, ce chalet récent (2012) de 135 m² environ, de construction haut de gamme (compagnon du devoir) vous séduira par sa situation exceptionnelle. Sur les hauteurs de Béost, sans vis-à-vis car lotissement en terrasse, avec une vue imprenable sur la montagne, sa grande terrasse de 41 m² en L (ouest et sud) vous permettra de profiter pleinement été comme hiver depuis le Jacuzzi ! Parfaitement pensé dans sa conception, il vous accueillera par un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et distribuant une suite parentale avec baignoire. Vous trouverez également une salle d’eau/WC/buanderie. A l’étage, un espace type mezzanine avec coin salon distribue 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain. Sur cet espace, 4 autres couchages en alcôves donnent à ce chalet une capacité de 12 couchages pour recevoir famille et amis. Parfaitement isolé, double vitrage, il est chauffé au bois (poêle hautes performances) et électrique en appoint. Volets roulants électriques principalement. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le vaste cabanon extérieur permettra d’entreposer vos différents équipements ou deux roues et son parking accueillera facilement 2 à 3 véhicules. A visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Coup EI (ID 14013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laurent MEREDIEU - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Laurent MEREDIEU - Capifrance 10/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(33 avis)

399 000 € 2 830 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 230 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse et son jardin. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 141 m², offrant 6 pièces, dont 4 chambres, une vaste terrasse ensoleillée, un double garage, ainsi qu'une piscine sur un terrain généreux de 1230 m². Un espace chic et lumineux pour vous détendre Cette propriété est un véritable havre de paix, située dans un secteur calme et recherché. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, vous invite à des moments de détente et de convivialité. Que vous receviez des amis ou que vous cherchiez à vous ressourcer après une longue journée, cet espace s’adapte à vos envies. La cuisine équipée est parfaite pour préparer vos plats préférés, avec un cellier attenant pour plus de commodité. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privée. Vous trouverez également une deuxième salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un Extérieur Idéal pour Se Ressourcer Le jardin arboré et fleuri offre un cadre paisible, parfait pour profiter des beaux jours. La piscine, équipée d’un dôme, vous permet de profiter d'une baignade à tout moment de l’année, pour des moments de relaxation absolue. Un chalet en bois et un double garage viennent compléter ce superbe extérieur, ajoutant praticité et charme. Un Emplacement Stratégique Idéalement située à moins de 10 minutes de la gare qui mène à Bordeaux. L'accès rapide à l'autoroute A10 et la proximité des commerces et commodités en font un lieu de vie pratique et agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi au 0768903755 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877286)

Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT - Capifrance

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT - Capifrance 10/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

465 000 € 2 703 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 250 m²

Dax (40100)

La campagne à la ville, Cette maison contemporaine située au fond d’une impasse, bordée par les prairies et les bois, est également à proximité des commerces, établissements scolaires et des voies principales permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de l’agglomération. Le séjour avec sa cheminée à insert et sa cuisine ouverte donne sur une grande véranda équipée d’une climatisation et orientée vers le jardin et sa dépendance. Le coin nuit dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC très récente, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. L'ensemble de la maison bénéficie à la fois du chauffage au gaz de ville, du chauffage bois par l'insert dont les conduits débouchent dans chacune des pièces et de la climatisation. Enfin, une quatrième suite, aujourd’hui aménagée en studio avec accès indépendant et terrasse, permet d’envisager un rendement locatif ou peut être accessible de la maison, selon votre souhait. Au fond du jardin, une première dépendance avec cave, actuellement aménagée en deuxième cuisine avec terrasse couverte et cuisine d’été, pourrait également être aménagée pour recevoir. Enfin un local fermé et isolé peut constituer un atelier et un abri de jardin. La maison dispose également d’un garage attenant avec une porte électrique ou l’on peut rentrer un véhicule. Ce garage dispose d’un évier et d’une fenêtre. L'allée d'entrée est goudronnée jusqu’au garage et à la porte d’entrée. Le portail d'entrée équipé d'un visiophone est à ouverture électrique avec télécommande. Le jardin équipé d'un forage avec une pompe est entièrement clôturé et paysagé. Des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente installés récemment permettent d'alléger les charges. Cette maison très bien entretenue et équipée vous offre plusieurs possibilités d’aménagement dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876805)

PRESTANT Realty

(322 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par PRESTANT Realty 11/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(322 avis)

1 890 000 € 8 008 €/m²
Maison • 236 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Bayonne (64100)

Située dans un quartier recherché de Bayonne, cette maison familiale de 236 m² habitables incarne élégance et confort grâce à une rénovation récente de qualité. Située à deux pas des écoles et des activités extra-scolaires (conservatoire, activités sportives...), tout en étant proche du centre de Bayonne, de l'hôpital, elle est idéalement située à seulement 15 minutes de Biarritz et des plages à vélo. L'agencement ingénieux de la maison met à l'honneur la luminosité et la vue dominante sur le jardin arboré. La grande pièce de vie traversante de 75 m², se distingue par un exceptionnel ensoleillement grâce à ses larges baies vitrées. Elle intègre une cuisine ouverte et bien équipée, donnant sur une terrasse surplombant la piscine chauffée avec rideau. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, de trois salles d'eau et de deux wc indépendants. Un grand garage de 32 m² et une buanderie complètent ce bien exceptionnel. Les extérieurs, avec environ 136 m² de terrasses sur deux niveaux, offrent un jardin arboré, soigneusement dessiné, qui garantit calme et intimité. Cette propriété raffinée est un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Exclusivité. Visite virtuelle sur demande. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640253437). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laurent VAGINAY - OPTIMHOME

(83 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurent VAGINAY - OPTIMHOME 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(83 avis)

650 000 € 3 333 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres

Mées (40990)

Laurent Vaginay, Optimhome, vous présente dans secteur calme, à proximité de Dax et de l'axe Bordeaux/Bayonne une maison contemporaine avec piscine, carport et garage. Desservie par une voie sans issue, le choix du commanditaire de cette maison s'est porté sur un secteur calme et pratique non loin des secteurs d'activités , Dax 5 minutes et Hossegor 30 minutes. Un large salon cathédrale ouvert sur une cuisine et le jardin permet de recevoir tout en préservant l'intimité d'un espace nuit composé de quatre chambres, salle de bain, salle d'eau, dressing et bureau. Un large parking , une situation géographique privilégiée permettent à cet ensemble d'envisager une vie de réception et de repos: idéal pour une vie de famille ou/et de retraités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 571818 )

VIL'ACT

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par VIL'ACT 12/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

770 000 € 2 800 €/m²
Maison • 275 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 564 m²

Camblanes-et-Meynac (33360)

MAISON EN PIERRE 6 PIÈCES AVEC PARC ARBORE ET DEPENDANCE À découvrir à Camblanes-et-Meynac (33360) : maison en pierre de 275m2 avec un jardin clos de murs. Elle offre de plain-pied : une entrée desservant une grande cuisine et son arrière cuisine, un séjour avec cheminée pouvant être ouvert sur un atelier de 76 m2, 3 chambres, une vaste salle de bains pouvant être transformée en chambre parentale, une salle d'eau, un dressing et deux toilettes. Une grange de 120 m2 et garage ouvert de 50m2 Disponible de suite. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL Carte T CPI330120221000000189. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

Lot Immo & co

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Lot Immo & co 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

645 000 € 3 146 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 28 305 m²

Fumel (47500)

Magnifique maison contemporaine de 205m2 habitables sur un terrain clos de 2.8ha environ (jardin arboré, prairie et bois). Alors que vous pénétrez dans la villa par une superbe entrée, vous serez immédiatement attirés par la pièce de vie de 80m2 bénéficiant d'une cuisine ouverte avec son ilôt central en pierre de plan. Le sol est en carrelage 60*120, gris gré cérame de chez Cotto d'Este. La pièce de vie offre une belle vue sur la piscine et la vallée environnante. En poursuivant votre visite, vous arriverez dans le coin nuit qui vous offre : 1 wc avec lave-main, 1 chambre avec sa salle d'eau, 1 grande salle de bains avec wc, 2 chambres avec placards et 1 grande chambre avec dressing. Le sol des chambres est en parquet massif. Depuis le carport vous accèderez à un grand cellier / buanderie qui donne directement sur la pièce à vivre et sur un garage attenant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, une piscine 11*5.5 au sel équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet immergé, un garage indépendant et un enclos à animaux complètent le bien. L'habitation bénéficie de nombreux atouts et équipements haut de gamme rares sur le marché (forage, arrosage intégré, triple vitrage...). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et photos au 06.75.41.56.66 ou (Jessica Lavilledieu). Un bien à ne pas laisser passer!

F.MARTIN LES VALEURS DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par F.MARTIN LES VALEURS DE L'IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

530 450 € 3 315 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 470 m²

Le Haillan (33185)

SOUS COMPROMIS F.MARTIN vous présente MORGANE En exclusivité ! Echoppe double de 200 m2 au total dont 160 m2 habitable. Pièce de de vie de 80 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure. La maison dispose d'une arrière-cuisine équipée et aménagée, une buanderie, wc et salle d'eau, sans oublier une chambre de 15 m2 avec ses rangements. A l'étage un couloir qui dessert quatre chambres dont une suite parentale d'environ 25 m2 avec sa salle d'eau, son dressing, sa coiffeuse et un espace bureau. Une salle de bain, baignoire et douche, double vasque de 10 m2, un second dressing pour l'espace enfants de 6 m2. Nous poursuivons sur l'extérieur avec une terrasse bois équipée de prises électriques et de spots, une piscine semi enterrée pour pouvoir se rafraichir accompagné de son Pool Housse aménagée et équipée. La maison est en seconde ligne sur une parcelle de 470 m2 au calme. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur

Alexandre GABARD - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Alexandre GABARD - Capifrance 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(27 avis)

427 000 € 2 809 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 166 m²

Cère (40090)

EXCLUSIVITE Capifrance à CERE, petit village calme avec école maternelle et regroupement scolaire situé à 15 minutes de MONT DE MARSAN. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises dans cette contemporaine de plain-pied d'environ 152 m² habitables. Vous accédez à la maison par un hall d'entrée avec son vestiaire et découvrez la vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m². Vous pourrez vous installer autour de l'îlot central de la cuisine ouverte entièrement équipée, profiter de moments détente dans la partie salon ou travailler dans l'espace bureau bibliothèque. La partie nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un wc séparé. De l'autre côté de la pièce de vie, vous trouvez la quatrième chambre avec sa douche et son lavabo, la buanderie et un espace dédié au rangement. Sur l'arrière de la maison, vous aurez plaisir à vous détendre sur la terrasse couverte et intime donnant accès à la cuisine. Le jardin d'environ 1 166 m² est entièrement clôturé avec portail motorisé, il dispose d'un carport pour stationner 2 véhicules ainsi que d'un cabanon pour ranger l'ensemble de votre matériel. Une piscine couverte avec plage autour a récemment été installée. Les récentes rénovations énergétiques de la maison sont des atouts pour y vivre agréablement : Pompe à chaleur et isolation des combles de 2021 Climatisation réversible de 2023 La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et la toiture est nettoyée tous les ans. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite ne tardez pas à me contacter, pour cela un seul numéro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874236)

Rémi FORGUES - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Rémi FORGUES - iad 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(50 avis)

280 000 € 2 435 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Gan (64290)

iad France - Rémi Forgues (06 87 10 03 69) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 115m² avec Jardin et Garages à Gan Découvrez cette belle maison traditionnelle située à Gan, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1981 et en excellent état, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour accueillir une famille ou pour profiter du calme en périphérie de la ville. La maison s'étend sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée donnant sur le séjour, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, un joli jardin exposé plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse vous offrira un espace convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, deux garages vous offrirons un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner aisément. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Forgues EI (ID 7552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GWENAELLE GUILLOU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par GWENAELLE GUILLOU - BSK Immobilier 16/10/2024

548 000 € 3 703 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 758 m²

Audenge (33980)

Vous rêvez d'un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme authentique ? Ne cherchez plus, cette propriété aux normes PMR idéalement située à proximité des établissements scolaires et du centre ville est faite pour vous, si vous êtes une famille en quête d'un environnement serein et propice à l'épanouissement. La maison elle-même est un modèle de fonctionnalité et de confort. Passez l'entrée une spacieuse pièce de vie de 50m² baignée de lumière s'offre à vous ainsi qu' une cuisine indépendante de 13m² aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier de 8m²qui ajoute une touche de praticité indéniable, facilitant le rangement et l'organisation de vos provisions. La partie nuit elle, comprend 4 chambres spacieuses toutes équipées de rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un wc accessible PMR. Sur le plan énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage au sol, ainsi qu'une cheminée suspendue à insert, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une réduction des coûts énergétiques. Le garage indépendant de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage d'équipements divers. Sur une parcelle de 758m² vous pourrez profitez de différentes terrasses ainsi que d'une spacieuse piscine de 8x5 chauffée. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable, qui invite à de longues balades en vélo à travers la région. Les commerces, situés à seulement 1 km, et les écoles à 5 minutes en renforcent le caractère pratique de cette localisation idéale pour une famille active. Cette propriété est le choix idéal pour une famille qui recherche de bonnes écoles à proximité, tout en souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable et stimulant. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence; elle est le théâtre de vos futurs souvenirs, l'écrin de vos moments de bonheur partagés, et le point de départ de votre nouvelle vie dans une région riche en découvertes et en opportunités. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison qui répond à toutes vos exigences. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez vous séduire par son charme intemporel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer. Cette annonce référence 256862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1947.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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