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Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
35
Maison, 217,54 m²

Prix en baisse 278 250 € 1 279 €/m²
Maison • 217,54 m² • 7 pièces • 5 chambres

Aigueperse (63260)

Maison familiale rénovée, 217 m² habitables, 5 chambres, jardin de 1052 m², atelier. CHAPTUZAT (entre AIGUEPERSE & GANNAT), vous recherchez une maison familiale rénovée avec de belles pièces à vivre, 5 chambres, du terrain, au calme, dans un village dynamique, à 3 minutes des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 217 m² habitables sur 1052 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d’un bel espace cuisine ouverte/salle à manger très lumineux de 54 m², d’un salon, d’une grande entrée, d’un 1er wc et de la buanderie - Au 1er étage : de l’espace nuit principal avec 4 belles chambres, d’un wc indépendant, d’une salle d’eau et d’une mezzanine offrant de nombreuses possibilités (salle de jeu, bureau…) - Au 2ème étage : de la suite parentale avec salle d’eau et dressing - D’un atelier de 16 m² - D’un joli extérieur arboré parfaitement clos et sécurisé. A noter également la présence d’un puits avec son système d’arrosage. Les atouts de cette maison sont nombreux : de beaux volumes, absence de travaux, chaudière gaz récente, double vitrage, présence fibre, proximité des commodités, quiétude de l’environnement, village dynamique, facilité pour se garer, puits… Venez vite découvrir ce petit trésor caché de Chaptuzat !!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3590 € et 4890 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : D Consommation : 198 KWH/M².AN Émissions : 43 KG CO2/M².AN

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Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
20
Maison, 166,32 m²

442 000 € 2 658 €/m²
Maison • 166,32 m² • 6 pièces • 5 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, à 5 minutes à pied du centre-ville, agréable villa de 1960 entièrement rénovée, localisée au fond d’une impasse, son entrée vous mène au premier étage composé d’un palier, d’une cuisine moderne équipée ouverte sur un espace de vie lumineux et sans vis-à-vis permettant d’accéder à un balcon avec une vue dégagée, le niveau est complété par deux spacieuses chambres avec dressing et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres dont une avec une terrasse offrant une vue imprenable sur Riom, une salle d’eau et un grenier pour du stockage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cinquième chambre (bureau à l’usage des propriétaires) et indépendamment un sous- sol comprenant un grand garage de 42 m2 carrelé avec son atelier sur le fond, une lingerie et une chaufferie. Bénéficiant d’une charmante décoration, la prestation offre de nombreux éléments de confort : double vitrage récent, volets roulants électriques, isolation des murs extérieurs réalisée en 2022, couverture et isolation du toit refaites en 2017 et remplacement de l’installation au gaz de ville par une chaudière à granulées dernière génération permettant la réalisation d’économies d’énergie. Édifiée sur une parcelle de 1015 m2, la villa dispose d’un terrain aménagé, végétalisé, clos et sécurisé et bénéficie d’une agréable piscine avec une pergola en bois idéale pour de belles soirées estivales. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1970 € et 2720 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 122,39 m²

169 900 € 1 388 €/m²
Maison • 122,39 m² • 5 pièces • 1 chambre

Villeneuve-les-Cerfs (63310)

*** VENDU *** *** VENDU *** PROCHE RANDAN (VILLENEUVE-LES-CERFS), achat coup de coeur, venez découvrir cette charmante maison de caractère d’environ 120 m2 habitables élevée sur terre-plein proposant un très beau potentiel, elle est composée d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante de 30 m2 avec son sol en pierre et sa cheminée avec poêle à bois, d’une pièce en enfilade de 16 m2 à usage de bureau donnant accès à un spacieux espace de vie de 40 m2 avec mezzanine de 18 m2 surplombant la pièce baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Une pièce de 60 m2 attenante vient ajouter un potentiel évolutif à la maison après travaux. L'habitation est complétée d'une chambre de 12 m2 et une salle d’eau avec WC séparé. Côté extérieur et accessible par la cuisine, vous découvrirez un jardin clos et arboré doté d'une terrasse couverte. À l’avant de la maison, vous bénéficierez d’un terrain avec une aire de stockage. Un grenier aménageable et une cave viennent compléter l'ensemble. La prestation est alimentée par un chauffage au sol pour l'espace vie, d’un poêle à bois ainsi qu’une climatisation réversible pour la cuisine. Environnement verdoyant. À venir découvrir rapidement... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 500 € et 2 080 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70,

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
23
Maison, 60,5 m²

110 000 € 1 818 €/m²
Maison • 60,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Georges-de-Mons (63780)

*** VENDU *** *** VENDU *** SAINT-GEORGES-DE-MONS, si vous cherchez une maison à rafraichir, au calme, avec un grand terrain de 1430m2 et une vue extraordinaire plein sud, cette annonce devrait retenir votre attention. Imaginez plutôt: un bien sur 2 niveaux avec au 1er étage une cuisine indépendante de 9 m2, un salon/séjour de 12.5 m2 inondé de lumière avec un magnifique panorama sur la campagne environnante. Pour compléter, deux chambres de 13.5 et 9.5 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de chaussée: un espace pouvant être complètement remanié pour gagner en surface habitable. Il est actuellement composé d'un atelier, d'un bureau, d'un grand garage transformé en salon secondaire et d'une chaufferie, le tout représentant une superficie de 66.5 m2. Toutes les menuiseries ont été remplacées au profit de fenêtres en PVC double vitrage et les combles ont été isolés. A noter: il y a deux entrées distinctes, d'un côté par le garage en rez-de-chaussée et de l'autre par un escalier menant directement au 1er étage: ceci permet l'aménagement de 2 logements indépendants ou bien d'abriter une profession libérale ou de réunir le tout pour obtenir une habitation de plus de 120 m2. Le grand terrain exposé plein sud face à la chaîne des Puys est également plein de surprises avec: un puits en eau, un poulailler, un barbecue en pierres et briques et deux dépendances de plus de 19 m2 chacune. Vous l'aurez compris: cette maison offre un beau potentiel exploitable. Chauffage avec chaudière au fioul. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1890 € et 2600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
16
Maison, 132 m²

199 000 € 1 508 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genès-Champanelle (63122)

Maison de village 3 chambres, 1 bureau, garage. SAINT GENES CHAMPANELLE, vous recherchez une maison de village, au calme, sans travaux, avec du charme, un garage, 3 chambres et un bureau, en plein cœur des Volcans, à deux pas des chemins de randonnées ? Venez vite découvrir ce bien de 132 m² habitables. Entrez et découvrez le bel espace salon/séjour/cuisine ouverte de 47 m² ; admirez le cachet de la voûte. Vous découvrirez également à ce niveau, un wc et une buanderie. Rejoignez ensuite l’espace nuit composé de 3 belles chambres avec placard, d’un bureau, d’un wc et d’une grande salle de bain avec douche et baignoire. Côté fonctionnalité, le grand garage de 28 m², la belle cave en pierre apparente et le grenier de 35 m² vous offrirons de nombreuses possibilités notamment de stockage. N’hésitez plus, contactez-nous pour en savoir plus ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2810 € et 3850 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : E Consommation : 379 KWH/M².AN Émissions : 12 KG CO2/M².AN

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
13
Maison, 87 m²

189 900 € 2 183 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 11 m²

Châteaugay (63119)

*** VENDU *** *** VENDU *** CHATEAUGAY, EXCLUSIVITE, à proximité du château et de ses commerces, agréable maison de village sur trois niveaux dans une impasse au calme, sa chaleureuse entrée vous mènera au premier étage sur un espace de vie de 31 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour permettant d’accéder à une terrasse avec une vue dominante, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau, le deuxième étage offre deux chambres dont une avec de nombreux rangements et une salle de bains avec douche et baignoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un cuvage de 30 m2 aménagé permettant la création d’un espace bureau, une salle de jeux ou bien un salon cocooning. L’habitation est alimentée au gaz de ville et propose une pièce de stockage de 11 m2 au fond de l’entrée. Aucun travaux n’est à prévoir. Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2550 € et 3490 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
23
Maison, 141,68 m²

Prix en baisse 299 900 € 2 117 €/m²
Maison • 141,68 m² • 7 pièces • 5 chambres

Riom (63200)

Villa type 7, jardin clos, deux garages. MENETROL, agréable villa des années 1980 de type 7 sur deux niveaux avec garages, l’entrée dessert une cuisine équipée avec salle à manger donnant sur une terrasse protégée et exposée sud, une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Dirigez-vous à l’étage supérieur où vous découvrirez un salon, quatre chambres, un bureau et une salle de bains. Un garage accessible par l’entrée et un second attenant complètent la prestation. Le bien a été rénové avec goût dernièrement et présentent différents éléments de confort : chaudière au gaz de ville remplacée en 2020, volets roulants électriques, combles isolés, cuisine équipée, menuiseries en double vitrage etc. Implanté dans un agréable quartier résidentiel, vous profiterez d’un terrain clos, arboré et sécurisé d’une surface cadastrale de 508 m2. Toutes les commodités sont accessibles à proximité de l’habitation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1600 € et 2210€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Isabelle GABELLIER - LGM Immobilier
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Isabelle GABELLIER - LGM Immobilier 24/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
14
Maison, 140 m²

Prix en baisse 338 000 € 2 414 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 243 m²

Aydat (63970)

AYDAT 63970, ancien corps de ferme rénové à 20mn de Clermont-Ferrand, 140m2, 4 pièces, érigé sur une parcelle de 243m2. Vous cherchez un lieu unique, alliant charme et modernité? Découvrez cette magnifique demeure en pierre avec poutres apparentes soigneusement restaurée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec son plafond cathédrale. Le rez-de chaussée comprend aussi une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau, et, également, une buanderie et un cellier. A l'étage, laissez-vous surprendre par un espace détente unique avec filet, un bureau, deux chambres et une salle de bain. Vous aimez l'authenticité? Une vaste cave voûtée de 100m2 vient compléter ce bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stockage supplémentaires. A l'extérieur, profitez d'un jardin cosy et d'une cuisine d'été à l'abri des regards, idéal pour vos moments de convivialité en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité rare! Contactez-moi au 06 22 26 03 57 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette grange d'exception! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 1580€ et 2190€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11837

Mathieu Pallix - iad
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Mathieu Pallix - iad 26/09/2024 - mise à jour 10/10/2024
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Maison, 245 m²

698 000 € 2 849 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 376 m²

Royat (63130)

iad France - Mathieu Pallix (06 63 55 52 31) vous propose : À Royat, maison chaleureuse exposée à l'est, pièces de vies réparties sur 3 niveaux. Offrant 245 m² de surface habitable en loi Carrez (320m² de surface utile) sur un terrain arboré de 1 376 m², elle combine calme, lumière et vue imprenable. Situation idéale : Nichée dans un secteur prisé, à proximité des commodités et des transports, cette maison baignée de lumière vous séduira par ses espaces de vie généreux et ses terrasses spacieuses accessibles depuis les espaces de vie. Depuis chacune d'elles, profitez d'une superbe vue dégagée sur Royat et Clermont-Ferrand, sans aucun vis-à-vis. Elle comprend : -Entrée (niveau rue) : vous trouverez un grand garage, d’un espace rangement / bibliothèque et d'une salle d'eau avec wc. -Niveau supérieur : un studio indépendant équipé d'une salle de bain et d’un wc. Idéal pour loger des invités. -Au niveau -1 : une grande cuisine équipée récente, un cellier/buanderie, un espace salle à manger sous forme de mezzanine donnant sur le salon ainsi qu’un accès direct à une première terrasse végétalisée, très agréable, à l’abri des regards et un wc. -Au niveau -2: Un grand salon très lumineux (avec verrière) et une belle hauteur sous plafond. Depuis cet espace de vie on accède à une grande terrasse avec vue sur Royat et Clermont Ferrand. Le salon est équipé d’une cheminée avec un insert que l’on peut également contempler depuis la suite parentale qui complète ce niveau. -Au niveau -3 : un couloir avec de nombreux rangements, un espace nuit avec 3 grandes chambres donnant sur le sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau avec wc. De multiples rangements et une cave est également accessible à cet étage pour y collectionner vos plus belles bouteilles. Les + de cet écrin : -De très beaux volumes -Accès direct aux terrasses et au jardin depuis plusieurs niveaux -Situation géographique idéale : à la fois au calme et proche des transports et des commodités : école, collège, lycée, commerces… -Système de chauffage optimisé (PAC réversible, Gaz, bois) avec une consommation d'énergie maîtrisée étant donné de la surface proposée, grâce à la configuration de la maison, ses équipements optimisés et à son isolation. -Les différents étages sont desservis par un bel escalier en pierres. -Autres équipements : Alarme, Porte de garage automatique, volets roulants électriques Vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande. Transports et points d’intérêts Bus: -Arrêt 'Royat Place Allard' : 3 minutes à pied, 1 minute en voiture -Ligne 5 vers Clermont-Ferrand centre : fréquence toutes les 15-20 minutes -Ligne B : place de Jaude accessible en 10min Commerces et services: -Centre-ville de Royat : 5 minutes à pied, 2 minutes en voiture -Supermarché Casino : 7 minutes à pied, 3 minutes en voiture -Pharmacie : 6 minutes à pied, 2 minutes en voiture Éducation: -École primaire Jules Ferry : 4 minutes à pied, 1 minute en voiture -Collège Gérard Philipe : 15 minutes à pied, 5 minutes en voiture Loisirs et bien-être: -Thermes de Royat : 10 minutes à pied, 3 minutes en voiture -Parc thermal : 8 minutes à pied, 3 minutes en voiture -Casino de Royat : 12 minutes à pied, 4 minutes en voiture Nature: -Puy de Dôme : 25 minutes en voiture -Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne : 30 minutes en voiture Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Pallix EI (ID 83825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

JOVIMMO
Annonce publiée le 27/09/2024
Proposée par JOVIMMO 27/09/2024
20
Maison, 191 m²

185 000 € 969 €/m²
Maison • 191 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 134 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 Cette grande maison est à la recherche d’une grande famille ou des personnes qui ont un projet de famille d’accueil ou qui voudront recréer 2 appartements comme c’était dans le temps. Et oui énormément d’espace pour accueillir plein de monde ! Elle est élevée entièrement sur un sous-sol qui héberge 6 caves. Au rez de chaussée vous trouverez une salle à manger qui s’ouvre sur la cuisine, ensuite un long couloir qui mène vers 3 chambres avec chacune un wc et lavabo, et une salle d’eau avec wc. Au premier étage, il y a 3 autres chambres dont 2 avec dressing, un salon et un bureau qui peuvent se transformer en chambres supplémentaires et au dessus un grenier aménageable. 3 garages fermés et un garage 2 place non-fermé. Son jardin à l’arrière héberge un poulailler et un abri de jardin. Vous voulez habitez dans une maison dans une petite ville et aimez chercher votre pain à pied, vous l’avez trouvé ! A voir rapidement Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.71% du prix du bien (175000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 - RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par LES CLES DE CHLOE 27/09/2024 - mise à jour 01/10/2024
9
Maison, 300 m²

689 000 € 2 297 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 978 m²

Saint-Amant-Tallende (63450)

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de plus de 300 m² ayant reçue une rénovation complète entre 2020 et 2022. Elle est située à St Amant-Tallende sur une parcelle de près de 2000 m², clos et arborée à 500 m des commerces de proximité. Elle se compose : - de plain pied : une vaste entrée, un salon séjour de 50 m² très agréable et lumineux, donnant sur une terrasse exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur le salon, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et WC, une buanderie et 2ème WC indépendant. - quelques marches et vous accédez aux 5 autres chambres dont 3 de près de 16 m² et 3 avec un accès terrasse, un bureau, une salle de bain et un WC. - la pièce située dans la tour vous offrira un petit cocon pour travailler ou vous détendre. - en rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec entrée indépendante composé d'un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, pouvant également faire office de cabinet pour une profession libérale, ou de location. Enfin, le garage de 38 m², la chaufferie, la buanderie, un cellier et une cave / atelier viennent compléter ce bien. Vous apprécierez le terrain avec un vaste emplacement de parking, des espaces engazonnés, la terrasse récente et surtout la piscine 8 x 4 m de 2021, chauffée et protégée. Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, chauffage gaz et poêle à bois, portail (2022) et porte de garage motorisés. Toiture 2020. Vue sur le plateau de la Serre. A 500 m des commerces de proximité et des transports en commun. A très vite pour une visite ... Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5360.00 et 7310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481010379 RCP 59 661 778

CBF Conseils
Annonce publiée le 19/10/2024
Proposée par CBF Conseils 19/10/2024
9
Maison, 135 m²

129 950 € 963 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Randan (63310)

A VENDRE RANDAN : Charmante maison de 135m² offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle avec possibilité d'ouvrir sur un grand salon, 4 chambres lumineuses ainsi que de 2 salles d'eau modernes. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande grange idéale pour le stockage ou des projets divers, d'une cour accueillante pour vos moments en plein air, ainsi que d'un atelier parfait pour les bricoleurs ou artistes. Idéale pour une famille, cette propriété combine espace et confort. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Besoin de plus d'informations ? Contactez Thibault Vichy au 06 25 00 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien non soumis aux statut de la copropriété . Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Thibault Vichy Agent commercial (Entreprise individuelle)

Melanie DO NASCIMENTO - OPTIMHOME
(16 avis)
Annonce publiée le 20/10/2024
Proposée par Melanie DO NASCIMENTO - OPTIMHOME 20/10/2024
(16 avis)
12
Maison, 150 m²

115 000 € 767 €/m²
Maison • 150 m² • 1 pièce • Ter. 150 m²

Beauregard-l'Evêque (63116)

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cet ensemble immobilier de 150m² au sol située à Beauregard-l'Évêque à 12 minutes de Pont-du-Château et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Ensemble maison/grange de 150m² au sol au cadastre avec potentiel de 120m² habitables sur 2 niveaux, 240m² au total. Partie maison : rdc environ 50m² avec 2.80m de hauteur sous plafond + 1er étage environ 51m² avec plus de 3m de hauteur sous plafond. Partie grange : rdc environ 72m² avec 2.90m de hauteur sous plafond + 1er étage environ 50m² avec plus de 3m de hauteur sous plafond. Les 2 parties communiquent entre elles, le tout à réhabiliter entièrement. Charpente tradi et toiture en bon état (pas d'amiante). Eau, électricité OK Gaz possible Emplacement idéel en plein bourg, écoles et commodités à pieds. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 572226 )

Julien Nuez - efficity
(3 avis)
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Julien Nuez - efficity 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(3 avis)
7
Maison, 70 m²

149 500 € 2 136 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 57 m²

Mozac (63200)

Charmante Maison en plein centre-ville de Mozac situé dans une rue calme Bienvenue dans cette maison située au cœur de Mozac, dans une rue paisible, offrant une combinaison idéale de confort et de commodité. Avec ses 70 m2 habitable et son grand garage équipé d'une fosse pour la mécanique, elle est une opportunité à saisir. Caractéristiques principales : . Surface habitable : 70 m² . Grand garage de 27m2 équipé d'une fosse pour la mécanique . Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 12m2 avec espace cellier, couloir. . Étage : Salon lumineux de 26m2 avec cheminée, chambre de 11 m2, salle de bain, bureau utilisé actuellement en chambre. . Combles en très bon état pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire. Points forts : . Localisation idéale : En plein cœur du centre-ville de Mozac, proche de toutes les commodités. . Tranquillité assurée : Nichée dans une rue calme, cette maison offre une atmosphère sereine. . Espaces fonctionnels : Cuisine moderne, salon lumineux, et une chambre spacieuse. . Polyvalence du bureau : Idéal comme espace de travail ou chambre d'appoint. . Garage : équipé d'une fosse pour la mécanique ainsi que d'une porte sectionnelle . Fenêtres en double vitrage récentes et modernes Venir découvrir cette maison à l 'emplacement idéal équipé d'un garage en plein centre-ville, les menuiseries récentes et l'absences de travaux vous permet de vous projeter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Nuez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°531095206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Valérie Delmas - iad
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par Valérie Delmas - iad 23/10/2024
7
Maison, 103 m²

330 000 € 3 204 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • Ter. 1 012 m²

Chadeleuf (63320)

iad France - Valérie Delmas (06 50 23 93 05) vous propose : Chadeleuf, petit village à 15 minutes d'Issoire et 25 minutes de Clermont Ferrand, maison de 2011 d'environ 100m² sur un terrain clos de 1012m² avec piscine enterrée dans quartier calme. En rez de chaussée, cuisine ouverte sur grande pièce à vivre, donnant sur la terrasse. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, wc. En rez de jardin, une chambre, garage et buanderie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Delmas EI (ID 84428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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