Acheter une maison dans l'Yonne (89)

iad France - Ludivine Lenas (06 73 41 54 00) vous propose : Sur un terrain de 1069m2 environ est édifiée cette maison de 89m2 environ, sur un sous sol total par lequel nous pouvons accéder à l'entrée desservant une cuisine, wc, salle de douche, une grande chambre et une pièce de vie donnant accès à l'étage et une grande terrasse. A l'étage une pièce palière avec rangement, une salle de bain et 3 autres pièces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Lenas EI (ID 69192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 918861477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Située à Esnon (89210), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports scolaires, offrant une accessibilité pratique. Dotée d'une exposition Sud-Est, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin spacieux sur un terrain de 1202 m², avec un garage double. Les menuiseries en double vitrage et la climatisation réversible assurent un confort optimal. À l'intérieur, cette maison T5 de 190 m² est actuellement divisée en deux logements. Avec 3 chambres, 2 toilettes, 1 salles de bain et 1 salle d'eau équipées avec douche cabine et lavabos, l'espace de vie est très fonctionnel. Un salon/séjour d'environ 50m². La cuisine est aménagée et équipée, fermée pour plus d'intimité. Les sols en parquet, carrelage, et plancher offrent un cachet chaleureux. Toiture vient d'être refaite avec pose de vélux, ainsi que dans les combles pouvant être aménagé. Jardin spacieux avec arbres fruitier et plusieurs petites dépendances. Le bien est aménageable en une seule maison ou en deux parties selon vos envies et besoins. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904 681 020 - SAFTI – GANDON Aurélien, Conseiller indépendant