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PAUL GALLIEN GERARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par PAUL GALLIEN GERARD - BSK Immobilier 04/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

389 000 € 5 187 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paimpol (22500)

**À Vendre : Charmante Maison à 200m de la Mer, 75m², Quartier Calme et Verdoyant** Découvrez cette ravissante maison de 75m², idéalement située à seulement 200 mètres de la mer, dans un quartier paisible et serein. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des sentiers de randonnée et des balades en pleine nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne, ainsi qu’un accès direct à une magnifique terrasse sans vis-à-vis, abritée des regards indiscrets. Profitez de ce véritable havre de paix, équipé d'un spa, pour vous détendre après une journée au grand air. À l'étage, la seconde chambre spacieuse dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un espace intime et confortable. La maison possède également un garage ( stockage uniquement, non accessible au véhicules ) ainsi que 3 places de parking. Cette maison est à seulement 10 minutes à pied du charmant port de Paimpol, avec ses commerces et restaurants, tout en étant à l'écart de l'agitation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au plus près de la mer, dans un cadre naturel et préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel. Par Téléphone au 06.23.40.00.21 ou par mail : Paul Gallien-Gérard votre conseiller BSK Immobilier toujours disponible pour vos projets . Cette annonce référence 250807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL GALLIEN GERARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95094200300019. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Lamballe Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Lamballe Immobilier 14/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

289 000 € 3 253 €/m²
Maison • 88,83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 501 m²

Lamballe-Armor (22400)
Lamballe

EXCLUSIVITÉ, au coeur de LAMBALLE, écoles, commerces, services et gare accessibles à pied, pour cette belle construction de 2002 de 88,83 m² de surface utile (surface DPE : 82,02 m²) . Toiture en ardoises naturelles. Elle vous offre un vaste séjour avec espace entrée, placards et cuisine équipée. Trois chambres à l'étage dont une avec placard. Une salle de bains. Un garage spacieux avec grenier au-dessus. Le tout sur un terrain paysagé de 501 mètres carrés, avec terrasse et cour goudronnée, offrant des possibilités d'extension. A DÉCOUVRIR ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane ROUILLE - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Stéphane ROUILLE - iad 17/09/2024 - mise à jour 21/09/2024

(2 avis)

169 000 € 1 470 €/m²
Maison • 115 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 660 m²

Le Mené (22330)

iad France - Stéphane Rouille (06 75 86 66 39) vous propose : Vente en viager occupé avec un bouquet seul. A l’entrée du bourg, de Langourla, maison d’habitation de 115 m2 environ avec 4 chambres et possibilité d’aménagement supplémentaire avec un grenier, un garage de 115 m2 environ pour loger deux camping-car sur un terrain arboré de 1 860 m2 environ. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour de 30 m2 environ, une cuisine équipée de 11 m2 environ, une chambre de 9 m2 environ, une salle d’eau de 3 m2 environ, un WC séparé. Garage avec coin cuisine et buanderie de 30 m2 environ A l’étage, trois chambres de 9 à 10 m2 environ, une salle de bain de 5 m2 environ, un WC séparé, un grenier aménageable de 18 m2 environ au-dessus du garage. Chauffage électrique et avec l’insert bois. Huisserie double vitrage PVC. Isolation récente des combles. Une amélioration sera à apporter pour l’assainissement individuel (un devis sera fourni sur demande). (Taxe foncière de 477) Terrain de 1 800 m2 environ arboré très bien entretenu avec un bassin aquatique alimenté par le puits busé de 6 m de profondeur. Hangar de 60 m2 environ permettant de loger deux camping-car. (hauteur de 3 m pour l’entrée) Idéal pour investisseur. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 10 km de Collinée, 12 km de Merdrignac, 15 km de Broons, 25 km de Lamballe et de Saint Méen le Grand , 30 km de Mauron, 34 km de Loudéac, 43 km de Dinan et de Pléneuf-Val-André, 45 km de Saint Brieuc, 57 km de Pontivy, 64 km de Rennes et de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. Vente en viager occupé sur deux têtes. Une femme âgée de 78 ans et un homme âgé de 78 ans. Bouquet seul (absence de rente mensuelle) N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rouille EI (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Côte et Bretagne Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

747 360 € 3 301 €/m²
Maison • 226,37 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 462 m²

Trégueux (22950)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & MODERNITÉ. Demeure d'exception - 5 chambres à Saint-Brieuc Dans un cadre enchanteur et discret, à Trégueux limitrophe Saint-Brieuc, cette demeure familiale révèle toute la noblesse de son passé. Erigée au début du siècle dernier, cette bâtisse de caractère se dresse au sein d'un jardin privé, véritable écrin de verdure qui inspire quiétude et sérénité. Un lieu hors du commun : cette propriété rare et singulière se distingue par son atmosphère apaisante, propice à l'évasion et au ressourcement. Lovée dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards, elle incarne l'alliance parfaite entre authenticité et raffinement. Récemment rénovée avec un soin méticuleux, elle conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant des prestations contemporaines de grande qualité. Dès l'entrée, le visiteur est accueilli par un vaste hall doté de rangements intégrés, dévoilant une superbe pièce de réception inondée de lumière grâce à de majestueuses baies vitrées. La cuisine, à la fois moderne et élégante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace familial convivial, parfait pour partager des moments en toute intimité. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale propose un espace nuit avec salle d'eau privative et WC séparés. L'étage supérieur dévoile un palier desservant deux chambres spacieuses, dont l'une avec salle d'eau et dressing privatif. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Prestations supplémentaires : cette demeure d'exception est dotée d'un spa et d'une salle de sport pour vos moments de détente. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée invite à la relaxation, tandis que le jardin magnifiquement arboré vous offrira calme et sérénité. Un garage double ainsi qu'un carport permettent d'abriter plusieurs véhicules. Enfin, un puit situé dans le jardin vient ajouter un cachet supplémentaire à cet écrin de verdure. Cette demeure unique saura séduire les familles en quête d'un lieu de vie incomparable, alliant avec subtilité le prestige de l'ancien et le confort moderne. Une invitation au calme et à la tranquillité, au coeur de Saint-Brieuc. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSECLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1789EUR et 2421EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 747 360EUR Honoraires inclus | 720 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Laetitia LEGRAND - SAFTI

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 06/10/2024

Proposée par Laetitia LEGRAND - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 06/10/2024

300 000 € 2 500 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Langoat (22450)

Située dans la charmante commune de Langoat, à 12 min des plages et de Tréguier, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles, elle séduit par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. De plus, son exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du jardin spacieux et constructible de 1000M2, de la terrasse, ainsi que des places de parking extérieures et couvertes par un carport en bois, des garages et de la dépendance, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison de 120 m² offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte équipée, un salon, un séjour avec cheminée à foyer fermé à double face, une chambre, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc et quatre chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 0668849225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889 - SAFTI – LEGRAND Laetitia, Conseiller indépendant

CABINET Jean-Claude LEKERVERN

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par CABINET Jean-Claude LEKERVERN 20/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

259 450 € 1 996 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • Ter. 614 m²

Saint-Julien (22940)

Maison à vendre avec dépendance en + maison à vendre + dépendances à saint julien en bretagne dans les côtes d'armor, saint-julien est limitrophe des communes de plaintel et de ploufragan, et située à 17 minutes du centre-ville de saint-brieuc, et de sa gare ligne à grande vitesse reliant saint-brieuc à paris-montparnasse en 2h15. rennes et brest sont également accessibles par la route nationale rn 12, et l'excellente desserte routière. la mer et la plage des rosaires de plerin sont accessibles en 25 minutes, et le port du légué en 20 minutes. vous apprécierez tout particulièrement les nombreux services et commerces qu'offre le centre-ville de saint-julien. les infrastructures de la commune permettent aux parents de scolariser leurs enfants de la maternelle jusqu'au primaire. vous apprécierez également la proximité des chaos du gouët et des nombreux sentiers de randonnée du secteur. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison entièrement rénovée en 2015, mitoyenne d'un côté, et qui allie charme et modernité. elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un wc séparé. au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains et des wc. le second étage, quant à lui, abrite une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi une parfaite indépendance. un garage indépendant, un terrain clos et paysagé, ainsi que deux studios de 21 m² chacun avec son parking indépendant, viennent enrichir ce bien. ces gîtes, entièrement équipés, offrent une excellente opportunité de revenu locatif avec un chiffre d'affaires d'environ 2 000 euros par mois. un bain nordique est également présent. il vous est possible de bénéficier d'un accompagnement de la part des actuels propriétaires pour assurer la continuité de l'activité de location. avantages supplémentaires : - fibre optique - tout à l'égout - portail électrique - poêle à granulés - terrasse orientée sud-ouest cette maison, idéale pour une famille ou encore un investissement locatif, n'attend plus que vous. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. -

Etude Maître Didier PINCEMIN

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Etude Maître Didier PINCEMIN 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

208 040 € 981 €/m²
Maison • 212 m² • Ter. 3 500 m²

Illifaut (22230)

Bel ensemble immobilier situé en cœur de bourg, sur un terrain d’environ 3 000m², surface précise à délimiter par un géomètre. Il est composé : - d'une maison d'habitation d’environ 135 m², composée au rez-de-chaussée d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une salle/salon avec cheminée insert, d’une grande salle/salon avec cheminée insert, chaufferie, wc, cellier, cave, pièce 'véranda' sur jardin. A l’étage, 3 chambres sur parquet massif, salle de bains et wc. Combles au 2ème étage, - d’un atelier professionnel attenant d'environ 140 m2, belle hauteur sous charpente, solivage et grenier partiel, -d’un appartement loué en rez-de-chaussée de 77 m2 composé d'une belle pièce de vie formant cuisine/salle/salon, wc, salle de bains, deux belles chambres. Courette devant, - au-dessus de l’appartement, d’un local à aménager par exemple en 2ème appartement, - de diverses dépendances, garages, stockage/débarras sur environ 125m², poulailler, - possibilité de diviser 1 à 2 terrains à construire en fonds de parcelle. Situé à proximité des grands axes de circulation et à 35 minutes de Rennes.

Claire GOUEDARD - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Claire GOUEDARD - iad 23/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

(24 avis)

186 900 € 1 947 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • Ter. 217 m²

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Claire Gouedard (07 54 37 15 01) vous propose : Située dans un quartier paisible, cette charmante maison mitoyenne sur un pant et en limite de propriété coté garage est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Proche des écoles, notamment l'école primaire Jacques Brel, et de l'arrêt de bus Maurice Poge, vous profitez de toutes les commodités à quelques pas : commerces, services, et infrastructures. Un extérieur accueillant et privé Le terrain clos de la maison, agrémenté d'espaces verts à l'avant et à l'arrière, est parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le portail en PVC et le muret apportent une intimité appréciable, et une allée pratique vous permet de garer facilement votre véhicule. Un intérieur lumineux et pratique En franchissant la porte, un hall d'entrée vous accueille et mène à une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu'un WC et une buanderie. Le garage dispose d'une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre, offrant une belle flexibilité d'aménagement. À l'étage Le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau, et un WC séparé. Des prestations récentes pour un confort moderne La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière datant de 2012, des volets électriques et manuels, huisseries PVC double vitrage, ainsi que de la fibre optique, assurant un confort au quotidien. De plus, l'isolation des combles et sous-pentes a été réalisée en 2023, garantissant une meilleure performance énergétique. Un cocon à moderniser selon vos envies Cette maison familiale vous offre une belle opportunité de la personnaliser à votre goût. Avec son cadre calme et son emplacement privilégié, elle représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard EI (ID 43726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MARION OBRUSSIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MARION OBRUSSIER - BSK Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

310 500 € 2 187 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Saint-Carreuc (22150)

BSK Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison contemporaine de 2019 sur un terrain de 750 m2 partiellement clos dans la commune de Saint-Carreuc réalisée avec goût et des équipements de qualités. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de douche, un wc séparé, une buanderie et un garage. A l'étage la mezzanine accueil un bureau puis le couloir dessert 2 chambres et une salle de bain. La pompe à chaleur produit l'eau chaude et alimente le plancher chauffant du rez de chaussée et de l'étage. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site géorisque : Votre contact BSK Immobilier Marion Obrussier (E.I) ou 0669024671 A visiter sans tarder Cette annonce référence 253816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION OBRUSSIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84897804500013. Prix du bien : 310 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE GALL PARTNERS

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LE GALL PARTNERS 04/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

191 700 € 1 653 €/m²
Maison • 116 m² • 7 pièces • 4 chambres

Pédernec (22540)

Maison - PEDERNEC Maison située à Pédernec, proche de Guingamp et Bégard. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec insert, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau au rdc. A l'étage, trois chambres, un bureau, et un point d'eau. Garage indépendant, hangar, et un terrain d'environ 2894m² Idéal pour une famille !

SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' 05/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

244 823 € 1 736 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 526 m²

Pabu (22200)

Proche du centre de Guingamp, maison d'habitation ayant : au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée, bureau, chaufferie-buanderie (avec grenier au-dessus), water-closets, salle-salon, chambre, salle-d 'eau (vasque, douche) et placard. A l'étage : palier, lingerie, deux chambres (dont une avec coin salle-d 'eau et dressing), grenier. Terrasse devant et abris de jardin en bois derrière. Jardin autour . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maryline NIVET - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Maryline NIVET - iad 07/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

(3 avis)

363 000 € 2 881 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 575 m²

Beaussais-sur-Mer (22650)
Ploubalay

iad France - Maryline NIVET (06 77 30 89 91) vous propose : Maison traditionnelle 5 chambres, idéalement située, à Beaussais sur mer / Ploubalay, proche du centre bourg, des commerces et des écoles mais aussi à seulement quelques kilomètres des très belles plages de Lancieux, St Jacut de la mer, Saint Cast-le-Guildo, Dinard, Saint Malo, etc.... Ce bien est composée au REZ DE CHAUSSÉE : d'un salon/séjour avec cheminée, donnant sur une véranda avec accès direct au jardin, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une deuxième chambre avec un placard intégré et d'un wc séparé. A L'ÉTAGE : une mezzanine/Bureau, idéal pour créer un espace télétravail ou détente, de trois chambres lumineuses, d'un dressing indépendant, d'une spacieuse salle de bain et d'un wc séparé.... Ce bien possède également un sous-sol total, pouvant accueillir voiture, motos, bateau, vélos etc.... Les extérieurs : Pelouse, haies, arbres fruitiers et place de parking devant le garage ..... Ne tardez pas ! une visite s'impose ! 'Annonce réalisée avec des propositions de décorations à l'aide d'un logiciel de home staging. Avant/Après Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET EI (ID 45201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Manon Rozé - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Manon Rozé - efficity 07/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

(2 avis)

291 000 € 2 881 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 904 m²

Lamballe-Armor (22400)

22400 - LAMBALLE-ARMOR - 3 CHAMBRES - 101 m² - TERRAIN 904 m² - JARDIN - CARPORT - SANS TRAVAUX PROCHE du CENTRE-VILLE et de ses COMMODITÉS - ACCÈS RAPIDE 4 VOIES 15 MINUTES DU BORD DE MER et de ses superbes PLAGES Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE, située dans un cadre CALME avec vue sur la CAMPAGNE. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SÉJOUR/SALLE À MANGER LUMINEUX avec POÊLE, ouvert sur la CUISINE pour un total de presque 46 m². Vous disposerez de plus à ce niveau d'une CHAMBRE avec PLACARD. Et pour compléter ce rez-de-chaussée : un WC indépendant, ainsi que d'un GARAGE/ATELIER, qui peuvent être rénovés en SUITE PARENTALE d'environ 22 m² si souhaité. L'étage quant à lui se compose d'une MEZZANINE, de 2 CHAMBRES et une SALLE D'EAU avec WC. Un CARPORT vient s'ajouter à cet ensemble, ainsi qu'une belle TERRASSE sur dallage céramique, permettant de se détendre au soleil avec une orientation plein SUD et vue sur le JARDIN. Le TERRAIN est entièrement CLOS, avec COUR ENROBÉE et PORTAIL manuel à l'entrée. Le jardin est PAYSAGÉ, avec quelques arbres fruitiers et comprend un système de récupération des eaux de pluies. Cette propriété a toujours été régulièrement entretenue, il s'agit d'une maison CLÉS EN MAINS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Rozé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°879036580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maryvonne DELETAIN - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Maryvonne DELETAIN - SAFTI 07/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

367 000 € 2 368 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 575 m²

Mégrit (22270)

Maison de maître, rénovée avec une attention particulière, allie charme et fonctionnalité pour simplifier la vie de ses occupants. Proche des grands axes Rennes/St-Brieuc/ St-Malo, 30 mn des plages, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux villes et aux loisirs. Au RDC: un vaste séjour salon traversant ouvert sur une cuisine ouverte avec accès directe à la terrasse et à la cuisine d'été. une buanderie, des espaces ateliers rangements. au 1er étage: un dégagement, une mezzanine, 2 chambres et un bureau, une grande salle de bain . au 2eme étage un dortoir peut être divisé en chambres. L'extérieur vous invite a la détente, vous trouverez une terrasse accueillante avec sa cuisine d'été, un jacuzzi pour des moments de relaxation, un terrain clos ou 2 ânes gambadent en toute liberté Un 1/4 port de 40 m² env. discrètement niché sous la végétations offre encore plus d'espaces de rangement. Cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Un bien rare découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryvonne DELETAIN, Tél. : 0670069198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 027 340 942 - SAFTI – DELETAIN Maryvonne, Conseiller indépendant

Quentin GRUEAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Quentin GRUEAU - Propriétés-privées.com 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

288 750 € 1 552 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres

Yvignac-la-Tour (22350)

Charmante Maison de 186 m² à Yvignac-la-Tour avec Terrain de 5000 m² Venez découvrir cette belle Longère de caractère de 186 m² située à Yvignac-la-Tour, dans un cadre bucolique et paisible. A seulement 2,5 km du bourg, offrant toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services) Descriptif du bien : Surface habitable : 186 m² Terrain : 5000 m², idéal pour les amoureux de la nature Dépendances : De nombreuses dépendances d'environs0 offrant de multiples possibilités d'aménagement Puits : Un puits présent sur le terrain, parfait pour vos projets extérieurs Intérieur : Cuisine : Aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents de cuisinier Pièces de vie : Grande salle à manger et séjour lumineux, avec poutres apparentes et une superbe cheminée ouverte, apportant un charme rustique et chaleureux Chambres : 4 chambres à l'étage, dont une avec des arrivées d'eau pour la création d'une salle de bain Salle de bain et WC : Salle de bain avec WC séparé pour plus de confort Combles : Deux combles aménageables pour agrandir la surface habitable selon vos envies Situation : A 10 minutes de la gare de Broons, facilitant vos déplacements A seulement 40 minutes de Rennes. Chauffage : Système de chauffage assuré par une chaudière au gaz avec citerne Points techniques : Assainissement : Fosse septique non conforme, nécessitant des travaux de mise en conformité Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses beaux volumes, son cadre verdoyant et son grand terrain de 5000 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de vie à la campagne. Les dépendances, le puits et les combles aménageables offrent un fort potentiel pour personnaliser les espaces selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. (DPE : E 247 Kwh - GES : E 62Kg CO2/m2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5470 euros et 7450 euros Prix du bien honoraires inclus : 288 750 euros (Prix : 275 000 euros hors honoraires) Honoraires charge acquéreur : 5% (Montant des honoraires : 13 750 euros) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au 0680285324 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr