Acheter une maison en viager dans le Morbihan (56)

Votre conseiller immobilier BRING'S Gérald MADEC vous présente cette charmante maison des années 80 d'une surface de 107 m2 habitables sur un beau terrain de plus de 4500 m2 au calme ! Située à 30 minutes de VANNES, 15 minutes des plages, et seulement 5 minutes du centre de NOYAL-MUZILLAC. Elle vous offre au rez de chaussée un spacieux salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC séparés. A l'étage une mezzanine dessert 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre , une salle d'eau avec WC et un grand placard. La maison dispose d'un garage attenant de 30 m2 et un second non attenant de 28 m2 idéal pour bricoleur ou du stockage ! Assainissement individuel non conforme Cette maison est idéale pour les amoureux de grands espaces à la recherche de calme ou possédant des animaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819435462 RCP ACI26663

Gérald MADEC, votre conseiller immobilier BRING'S, vous présente cette maison rénovée de 130 m², agréable et lumineuse . À seulement 25 minutes de Vannes, 10 minutes de Muzillac et à proximité du centre de Noyal-Muzillac, cette propriété est située sur un terrain de 5400 m² avec un verger et une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine moderne équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés offrent un espace fonctionnel et agréable. À l'étage, une mezzanine, deux grandes chambres et une salle de bain complète avec baignoire, douche et toilettes séparées offrent confort et espace. Les dépendances, dont une de 57 m², ajoutent un potentiel pour un atelier ou du rangement. Le système d'assainissement individuel est à remettre aux normes, une étude de sol et un devis sont disponibles. Cette propriété est une belle opportunité pour un cadre de vie paisible, à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819435462 RCP ACI26663

Votre conseiller immobilier BRING'S, Gérald MADEC, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison contemporaine de 2012, offrant 158 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de plus de 700 m². Située à seulement 10 minutes de Muzillac et de La Roche-Bernard, à 2 minutes du barrage d'Arzal-Camoël, cette maison se trouve au coeur du bourg d'Arzal, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec placards, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC séparés. À l'étage, une mezzanine avec une bibliothèque sur-mesure dessert deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendants. La maison se distingue par des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme (parpaings Easytherm, géothermie avec chauffage au sol, ouvertures en aluminium bi-colore, volets roulants centralisés, aspiration centralisée, récupération d'eau de pluie, etc.), offrant des performances énergétiques exceptionnelles. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée de stores-bannes, à l'abri des regards, et d'un jardin soigneusement paysagé. La propriété dispose également d'un garage attenant avec portail électrique, et d'un second garage non attenant, idéal pour les amateurs de bateaux, les bricoleurs ou pour le stockage. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison avec vos proches ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819435462 RCP ACI26663