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Antoine MARAIS - Expertimo

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Antoine MARAIS - Expertimo 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

390 750 € 2 733 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 433 m²

Bédée (35137)

En exclusivité avec Antoine MARAIS Immobilier : Venez découvrir cette maison FAMILIALE 5/6 pièces d’une surface totale de 143m2 sur un terrain de 430m2. Vous serez séduit par ses prestations HAUTES GAMMES, ses grands ESPACES et sa belle LUMINOSITE. Découvrons ensemble votre nouveau foyer ! Une entrée avec placard nous guide directement dans un VASTE SEJOUR de 54m2 comprenant 3 espaces distincts : - Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût - Une salle à manger - Un salon Tout cet espace est orienté Sud-Ouest avec de GRANDES BAIES vitrées qui s'ouvrent sur une BELLE TERRASSE. Dans l'espace 'nuit' du rez de chaussée, vous y trouverez une chambre avec salle d'eau privative + dressing, un Wc indépendant. Allons découvrir l’étage. L’escalier nous amène sur un palier qui dessert 3 belles chambres avec espaces placards, une salle de bain familialle avec douche et baignoire, un Wc séparé. Le garage de 22m2 vous offre un espace de STOCKAGE considérable avec accès direct à la maison via la buanderie et une arrière cuisine. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une belle surface de terrain paysagé et arboré avec une orientation optiomale. Une VIDEO de présentation de cette maison est à visionner sur ma page Facebook et Instagram 'Antoine Marais Immobilier' pour mieux vous rendre compte des espaces. Vous pensez que cette maison peut correspondre à votre projet ? Contactez-moi ! Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Duguesclin Notaires

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Duguesclin Notaires 15/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

774 500 € 5 653 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 392 m²

Rennes (35000)

A VENDRE : charmante maison des années 30 entièrement rénovée en 2015, d'environ 137m² au sol pour 111m² habitables située dans un quartier recherché de RENNES, SAINTE THERESE à seulement 950 mètres de la gare et 800 mètres du METRO JACQUES CARTIER. Offrant une belle harmonie entre modernité et confort, Au premier niveau, une spacieuse pièce de vie avec cheminée traversante, La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse, Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative, et des toilettes séparées. A l'étage, une mezzanine ouverte peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. On y trouve également une chambre équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains comprenant à la fois une baignoire et une douche, avec toilettes indépendantes. Le rez-de-rue offre un sous-sol complet, très fonctionnel avec sa buanderie, chaufferie, et un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Un atelier complète cet espace pour les amateurs de bricolage ou pour le stockage. A l'extérieur, un grand jardin clos entoure la maison avec une pièce pour le stockage. Cette maison est un coup de coeur, bénéficiant d'un emplacement idéal et de prestations de qualité. possibilité de recevoir le video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : C prix net vendeur : 740 000 euros + honoraires de négociation : 34 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie NOIREAU - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nathalie NOIREAU - iad 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(36 avis)

246 500 € 3 081 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • Ter. 136 m²

Saint-Quay-Portrieux (22410)

iad France - Nathalie Noireau (07 81 75 38 67) vous propose : Maison de Ville de Charme à Saint-Quay-Portrieux, Idéal pour Investissement Locatif, Découvrez cette charmante maison de ville située dans le pittoresque village de Saint-Quay-Portrieux, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif. Avec une surface habitable de 80m² répartie sur 3 niveaux, cette maison de ville offre un espace modulable pour laisser libre cours à votre imagination. Actuellement le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée donnant directement sur la grande terrasse. Le premier niveau dispose d' une chambre, un bureau et une salle de bain avec toilettes. Le second niveau bénéficie également d'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. L'emplacement de cette maison est idéal, exposée au nord et à l'est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter des agréables rayons du soleil matinal tout en sirotant votre café. À proximité immédiate des commerces locaux, des restaurants et des points d'intérêt de la ville, cette maison bénéficie d'une situation géographique pratique et agréable. Les possibilités sont infinies avec cette maison de ville à Saint-Quay-Portrieux. Que vous souhaitiez investir dans un bien locatif ou créer votre propre espace de vie personnalisé, cette propriété vous offre la possibilité de réaliser vos rêves immobiliers. Contactez-moi vite pour visiter cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau EI (ID 26186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dylan HOUSSON - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Dylan HOUSSON - iad 15/11/2024

(21 avis)

375 000 € 1 963 €/m²
Maison • 191 m² • 5 pièces

Cancale (35260)

iad France - Dylan Housson (06 37 09 50 85) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Située dans la charmante ville côtière de Cancale, cette maison traditionnelle de 191m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité des plages, offrant ainsi un accès facile à la mer. Construite en 1974 avec des matériaux de qualité, cette propriété sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal paisible et agréable. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement charmé par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée équipée, est spacieuse et offre la possibilité de créer un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Une chambre et un wc complète ce niveau. Au premier étage vous découvrirez un palier desservant trois belles chambres, une salle de bain, un wc et un grenier pouvant être aménagé en bureau. Les grandes fenêtres orientées au sud offrent une luminosité naturelle agréable, créant une atmosphère sereine et apaisante. Au sous-sol, un espace a été aménagée en un logement indépendant de 55m², comprenant un coin cuisine, un salon, une salle d'eau et une chambre. Cet aménagement offre un potentiel de revenus locatifs en location courte durée ou alternativement, peut servir de surface supplémentaire pour accueillir vos proches dans un cadre privé et confortable. Côté extérieur, cette maison bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose de plusieurs places de stationnement, d'un garage et d'un carport. Le tout sur un terrain de 1250m². Cette maison traditionnelle à fort potentiel après travaux n'attend que vous pour revivre et accueillir de nouveaux moments de bonheur. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Housson EI (ID 64186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Allan Remond - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Allan Remond - iad 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

(19 avis)

476 000 € 2 817 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • Ter. 18 181 m²

Saint-Aignan (56480)

iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : Découvrez cette superbe maison située à Saint-Aignan, en Centre-Bretagne, un véritable havre de paix à proximité du lac de Guerlédan. Idéalement implantée, cette demeure bénéficie du charme et de la tranquillité de la campagne bretonne, tout en restant accessible aux commodités et aux activités en plein air qu’offre la région. Dès l’entrée, le charme opère. Cette maison spacieuse vous accueille avec un intérieur chaleureux et soigneusement aménagé. Vous y découvrirez un premier salon avec poêle à granulés, idéal pour vos moments de détente en famille. Vous disposez également d’une salle de bain confortable, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée pour répondre aux besoins des plus exigeants. Le cOEur de la maison se révèle dans un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, où un deuxième poêle à granulés vous assure confort et économie d’énergie. Ce bel espace convivial s’ouvre sur une buanderie pratique et une chambre parentale, qui bénéficie de sa propre salle d’eau pour une intimité optimale. À l’étage, la maison offre un agencement parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Trois chambres spacieuses s’ajoutent à deux bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires, ainsi qu’un autre bureau et une salle d’eau avec WC. Un aménagement idéal pour répondre aux besoins de chacun. À l’extérieur, un garage attenant ajoute à la praticité de cette propriété, tandis que l’exploitation agricole complète l’offre. Vous disposerez ainsi d’un bâtiment avicole de près de 1200 m², avec une autorisation d’exploitation en cours. Anciennement utilisé pour une activité avicole, cet espace offre un potentiel immense : possibilité de reprise d’exploitation ou réaménagement pour d’autres projets, selon vos envies et besoins. Il y a également un hangar de 240m² environ. Cette propriété est également disponible à la vente séparée, une opportunité rare pour les amoureux de la campagne bretonne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nouvelle Demeure

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nouvelle Demeure 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

288 144 € 2 381 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 360 m²

Plédéliac (22270)

Amoureux de la nature, Nouvelle Demeure vous présente cette maison de 120 m2 habitable rénovée sur un terrain de plus de 4000 m2 au calme dans la campagne de Plédéliac à 1 km du bourg avec ses commerces, ses écoles, à 10 minutes de Lamballe et à 5 minutes de la RN12. Cette maison ne vous laissera pas indifférent par son charme, sa luminosité, son exposition et son espace extérieur. Vous trouverez au rez de chaussée une vie de plain pied avec un salon séjour cuisine toute équipée d'environ 60 m2 donnant sur une terrasse de 25 m2 avec sa cuisine d'été et son barbecue, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc et une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit est composé de trois chambres et un bureau, une salle de bain avec wc, un dressing profitable pour deux chambres au premier palier. Le bien possède deux parcelles de terrain dont une autour de l'habitation de 2200 m2 ainsi qu'une deuxième parcelle de 2000 m2 à proximité avec son mobilhomme qui vous permettra de profiter de la nature et de son calme. DPE C :chauffage électrique au sol et poêle à pellets Assainissement fosse septique au norme Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou A visiter sans tarder

SAINT LEONARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Nous contacter
Maison • 158 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 369 m²

Martigné-Ferchaud (35640)

Découvrez cette Magnifique Maison de Campagne à Martigné-Ferchaud Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison de campagne avec ses 158 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un cadre de vie idyllique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Rénovée en 2018, elle vous promet des moments de vie inoubliables. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, où vous pourrez recevoir vos proches et partager des instants conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de repos parfait pour toute la famille, tandis que les 2 salles d'eau et le WC assurent un confort optimal. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, entourée d'un jardin de 1369 m² offrant une vue dégagée. Le stationnement est facilité avec 1 place intérieure et 6 places extérieures. La toiture en ardoise fibro et les ouvertures en PVC. Quelques petits travaux sont à prévoir pour parfaire cette demeure, mais cela ne gâche en rien le potentiel de cette maison. Située à proximité des commodités essentielles, cette propriété est idéale pour une vie paisible et pratique. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'une alimentation générale à 10 minutes de marche. Pour les amateurs de gastronomie, 7 restaurants sont accessibles en 15 minutes. Deux médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, garantissant une sécurité médicale optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette maison de campagne pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cyliad immobilier

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Cyliad immobilier 16/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

332 160 € 4 314 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 771 m²

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Charmante maison individuelle à Saint-Méloir-des-Ondes Nichée dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied construite en 2002 est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle offre 77 m² habitables sur un terrain de 771 m², avec 3 pièces comprenant 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande véranda de 26 m², exposée Est, prolonge l'espace de vie et constitue un lieu parfait pour profiter des matinées ensoleillées ou partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour le quotidien, tandis que le salon, avec son poêle à bois récent, assure une ambiance chaleureuse. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une belle luminosité. Les combles, reposant sur une dalle béton, offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la toiture en ardoise synthétique et les crochets inox allient esthétisme et durabilité, tandis que le jardin spacieux invite à la détente et à la créativité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser ce cocon selon vos goûts. Proche des écoles, commerces, espaces verts et services de santé, cette maison bénéficie également d'un accès à l'internet haut débit. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel ! Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . - Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !

Cabinet Y. LE MOEL

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Cabinet Y. LE MOEL 16/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

469 900 € 1 787 €/m²
Maison • 263 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 3 530 m²

Sainte-Hélène (56700)

RARE SUR LE SECTEUR, A 2KM DE LA RIA ET 6KM DES GRANDES PLAGES Grande longère au calme, orientée sud, avec un grand terrain e 3500M2 constructible. Proche écoles et commerces. Sentiers à proximité. Elle est composée au RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, salon, salle à manger avec cheminée, 3 chambres dont une très grande avec dressing (possibilité de suite parentale), buanderie, salle 'eau, WC A l'étage, 3 chambres, salle de bain et WC Un logement indépendant composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau Piscine hors-sol de 7x4m chauffée avec des panneaux solaires Car-port avec atelier. Chauffage par aérothermie Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2265.00 et 3065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

(96 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 16/11/2024

(96 avis)

320 850 € 2 377 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 840 m²

La Mézière (35520)

AG immobilier commissions réduites Pacé : En campagne, à l'abri des regards, venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle offrant 135m² habitables avec un sous-sol complet de 80m² et une dépendance en parpaings de 35m² le tout sur un terrain de 1840m² ! Elle comprend au rdc : Un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée de 30m², une cuisine aménagée de 11m², 2 chambres sur parquet massif (12.1m², 10.8m²), une salle de bains et un wc. A l'étage un dégagement dessert 3 grandes chambres avec placards dont une sur parquet massif à chevrons, une salle de bains, un wc et deux petits greniers de rangements. Le sous-sol offre un bel espace de garage permettant d'y stationner à l'abri 3 véhicules et un espace buanderie. La dépendance de 35m² en parpaings offre 35m² + un grenier au dessus avec possibilité d'y mettre l'électricité. L'assainissement individuel est conforme car il a été rénové en 2023 ! Si vous chercher un bien en campagne sans vis à vis avec des dépendances, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 320 850 euros (soit 310 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr La MEZIERE commune au nord de Rennes accessible par la 2X2 voies Rennes-SAINT-MALO proche de Gévezé, La Chapelle des Fougeretz, Vignoc bénéficiant du réseau de car Breizh Go (ligne 15 et 8a), de nombreux commerces, des écoles maternelles, primaires et collèges ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE 16/11/2024

224 600 € 2 292 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 562 m²

Langouet (35630)

A vendre, à Langouet, une longère mitoyenne de 98m² comprenant une pièce de vie avec cheminée insert avec coin cuisine aménagée et équipée, deux chambre ,wc et salle de bains. A l' étage, une grande chambre avec grenier au dessus, WC avec point d' eau et un grenier aménageable. Garage, cellier et terrain de 562m² avec petite dépendance. Classe Energie: E. Prix de 224 600 euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 215 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens sur notre site : WWW.CRESPELIMMOBILIWWW.CRESPELIMMOBILIER.BZH ou contacter l' agence au : 02 23 41 15 53. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES RENNES

(127 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES RENNES 16/11/2024

(127 avis)

445 000 € 1 935 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 585 m²

Argentré-du-Plessis (35370)

Cette propriété de 230 m² style Île-de-France est située au coeur de la ville d'Argentré-du-Plessis en fond d' impasse, lui assurant ainsi calme et intimité. Le large hall d'entrée et son vestiaire distribue un lumineux salon-séjour ouvert sur une généreuse terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains. L'étage, tout aussi lumineux, présente 4 chambres de charme sous toit et une salle d'eau. Le jardin, avec différentes essences d'arbres dont des fruitiers promet ombre et bon moment en famille. Éléments et pièces techniques: sous-sol complet avec atelier, buanderie, garage, local de stockage ; puit CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1 976 euros (Diagnostics réalisés avant Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

Guy Hoquet Grand Champ

(77 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Grand Champ 17/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(77 avis)

298 000 € 2 055 €/m²
Maison • 145 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 291 m²

Locminé (56500)

Située dans un lotissement récent, à proximité du bourg et des commodités, cette maison moderne de 145 m² offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une buanderie, un grand salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un coin bureau, parfait pour le télétravail. A l'extérieur, un carport vous permettra de stationner en toute sécurité, et un cabanon offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre famille. A visiter sans tarder ! Il y a l'École Primaire Privée Sainte Barbe et l'École Primaire Publique les Petits Chaj-du à quelques minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N24 à 5 km. On trouve un tennis et un commerce à quelques minutes du logement. Aucun problème à prévoir du côté énergie. Cette maison est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 33 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 450 euros et 660 euros en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 298 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus de renseignements sur cette maison en vente. Sabine MADEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 244 899 - lorient.

Charles Dominique - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Charles Dominique - DR HOUSE IMMO 18/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

332 800 € 3 870 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 390 m²

La Gouesnière (35350)

Située dans un lotissement paisible de La Gouesnière, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des axes menant à Saint-Malo, Saint-Méloir-Des-Ondes et Cancale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon-séjour orienté sud, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée, est idéale pour préparer de délicieux repas. La maison dispose également d'une chambre spacieuse avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'un bureau, offrant un espace de travail ou de détente supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec pelouse. De plus, un espace de stationnement privatif est prévu pour deux voitures. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme tout en étant proche des commodités ! Ce bien vous est présenté par Dominique Charles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MARIE LEYS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par MARIE LEYS - BSK Immobilier 18/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

190 000 € 1 681 €/m²
Maison • 113 m² • 7 pièces • 2 chambres

Saint-Caradec (22600)

Découvrez cette propriété unique, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Vous pouvez vivre dans l’appartement libre puis réunir les 2 appartements à l’avenir. La location d’un appartement peut aussi payer une partie de vos mensualités. Un dispositif d’aide à l’habitat peut-être mis en place pour les travaux d’amélioration de confort de la maison et je peux vous renseigner. L’appartement libre fait 58 m²et il a été rafraîchit en 2024. Hauteur sous plafond: 2,35 mètres. IL est composé comme suit: Au rez-de-chaussée: - pièce de vie: 28 m² (porte d’entrée neuve en juillet 2024) avec un meuble évier et une hotte. - escalier en bois très récent avec grand Vélux (posé en 2017) - couloir qui dessert: - une salle d’eau où se situe le ballon d’eau chaude: 4 m² - un WC: 1,80 m² - une chambre de plus de 9 m² A l’étage: plancher bois - 2 pièces sous pentes: 6 m² et environ 10 m² au sol L’appartement loué fait 56 m² - loué jusqu’au 1 avril 2026 - Loué 440 € - Locataire installé depuis 10 ans et il a toujours payé ses loyers. Si le locataire actuel change d’appartement et accepte une augmentation de loyer, cela peut-être un argument solide pour les acheteurs, augmentant leur rentabilité. Au rez-de-chaussée: - pièce de vie: 33 m² avec ballon d’eau chaude installé dans un placard - escalier dans la pièce de vie - une salle d’eau - un WC A l’étage, plancher bois: - 1 chambre: 10 m² habitable - 1 bureau: 5 m habitable Exposition plein sud - Bonne performance de l’isolation, VMC simple flux - Système de chauffage électrique à fluide caloporteur - Ballon d’eau chaude électrique de 200 litres dans chaque appartements - cheminées sur les pignons qui sont actuellement bouchées par le propriétaire - toiture ardoisée - menuiseries en PVC datant de 2006 et vélux en bois - Présence de détecteur de fumée Fosse sceptique en béton de 5000 litres réalisée en 2005 - Taxe foncière 800 €. En annexe un double garage avec deux portes basculantes - terrasse pour les 2 appartements - 3812 m² de verger récent, avec de jeunes pommiers prometteurs pour une future production- 6800 m² de terres agricoles: idéales pour des projets maraîchers ou autres acitvités. La propriété offre un cadre paisible et de nombreuses opportunités pour des amateurs de nature ou des investisseurs. Prix à débattre. Cette propriété est située sur la commune de Saint-Caradec, commune proche de LOUDEAC, UZEL et GUERLEDAN. A 17 km de PONTIVY, 40 km de SAINT-BRIEUC et 70 km LORIENT et VANNES. Pour visiter, contactez-moi ! Cette annonce référence 260488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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