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AGENCE NAT-IMMO

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par AGENCE NAT-IMMO 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

168 000 € 1 541 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 739 m²

La Selle-sur-le-Bied (45210)

MAISON DE 2005 COMPRENANT ENTREE/SALON/SEJOUR LUMINEUX DONNANT SUR LA TERRASSE/CUISINE AMENAGEE, CELLIER, BUREAU, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS,WC. TRAVAUX RECENTS : MAISON AUX NORMES, RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT. A L'EXTERIEUR TERRAIN DE 739M2, ALLEE ET PARKINGS GRAVILLONNES, PORTAIL ELECTRIQUE ET PORTILLON ALUMINIUM, TERRASSE. A 8KM DE FERRIERES, 14KM D'EGREVILLE, 14KM DE COURTENAY (A6, A19), 17KM DE DORDIVES (A77), MONTARGIS (GARE, A19, A77), 35KM DE NEMOURS (GARE, A6)

Agent immobilier ?

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Sylvie TESSON - Propriétés-privées.com

(31 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Sylvie TESSON - Propriétés-privées.com 05/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

(31 avis)

239 170 € 1 708 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 805 m²

Aschères-le-Marché (45170)

45170 - Aschères le Marché Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 140m2 avec 4 chambres et bureau, sur un terrain de 805m2 à Aschères le Marché. Pièce de vie de 53m2 comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, poêle à granule, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc séparé. Etage : grande mezzanine, 2 chambres, wc Un premier garage attenant à la maison et un second en dépendance Terrain clos de 805m2 avec terrasse Maison de 2004 avec fenêtre double vitrage, chauffage poêle à granule et électrique, tout à l'égout. ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** ASCHERES LE MARCHE : commune disposant des écoles maternelle et primaire, épicerie avec dépôt de pain, ramassage scolaire pour le collège, Cabinet médical, 6km de Neuville aux Bois avec ses commerces et supermarché. 26km d'Orléans. Budget 239 170 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 230 000 euros hors honoraires Mandat exclusif réf : 381 395 Consommation énergétique : D 199 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1640 euros et 2280 euros/ an ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à *** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Nicolas LAZARENO - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par Nicolas LAZARENO - iad 10/02/2025

(25 avis)

258 000 € 2 481 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 488 m²

Vennecy (45760)

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **En exclusivité sur VENNECY** Belle maison récente, construite en 2021 et située en second rang, dans rue calme, sans aucune circulation. 104m² habitables sur 488m² de terrain. Voici comment se compose ce joli pavillon : Au rez de chaussée : Une magnifique pièce de vie bordée de lumière et en open space de plus de 50m ². Salon/séjour avec cuisine US aménagée/équipée et son îlot central, cellier/buanderie donnant accès au Garage et un Wc séparé. A l'étage : Un espace nuit confortable (plancher béton). Le palier distribue, une grande salle de bains avec douche italienne et un emplacement prévu pour recevoir une baignoire, un second Wc séparé et 3 chambres aux volumes généreux. Le garage bénéficie d'une porte sectionnelle motorisée et peut permettre de garer un véhicule à l'abri. En extérieur, le jardin est de taille suffisante et sans trop de contraintes. Vos enfants auront de la place pour jouer et vous apprécierez les belles journées d'été grâce à la grande terrasse bien exposée (plein sud)... A l'avant, on retrouve aussi de l'espace pour stationner plusieurs voitures et potentiellement installer un garage annexe ou un carport... Pour le côté technique, cette maison est extrêmement pérenne en économie d'énergie et répond aux dernières normes. Chauffage central au gaz couplé à une pompe à chaleur. Fenêtres de qualité avec volets roulants motorisés. Très bonne isolation et Prises RJ45 dans toutes les pièces... A seulement 8 min. de la tangentielle et 20 min. d'Orléans, offrez vous une maison neuve sans les déboires de la construction et profitez d'une véritable qualité de vie dans cette charmante commune de VENNECY, à la fois paisible et dynamique... Le mieux est de venir visiter!!! Contact 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cimm immobilier

(305 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Cimm immobilier 17/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(305 avis)

399 000 € 1 651 €/m²
Maison • 241,65 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 300 m²

Montcresson (45700)

Située à 1h30 de PARIS , celle belle maison sur Montcresson 45700 avec plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar/tabac, coiffeur) et école maternelle et primaire et à 10 minutes de MONTARGIS Ce charmant bien d'une surface de 240 m² environ situé à Montcresson se compose d'une entrée avec placards, un vaste salon séjour avec cheminée donnant accès sur une terrasse de 50 m² exposé Sud, cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale, WC séparés. Montez les marches de son escalier en marbre pour accéder aux 5 chambres dont une avec dressing (ou possibilité de créer une salle de bain), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. Un sous-sola ménagée d'une surface de 160 m² supplémentaires avec cuisine d'été, bureau, deux grandes pièces, un grand garage, une cave, un WC. Profitez d'un terrain d'une surface de 4239 m² entièrement clos et sans vis à vis avec une partie constructible. Chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant et panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Anais ROUSSEAU - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Anais ROUSSEAU - iad 16/01/2025 - mise à jour 17/01/2025

(23 avis)

299 000 € 2 492 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 989 m²

Ormes (45140)

iad France - Anais Rousseau vous propose: Nouveauté ! Venez découvrir cette charmante maison familiale située sur la commune d'Ormes. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un spacieux salon/séjour disposant d'une cheminée avec insert pour des soirées agréable au coin du feu. Vous profiterez d'une grande cuisine avec de nombreux rangements, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage un pallier dessert deux belles chambres très lumineuses et une salle d'eau avec wc. Le sous sol comprend une cuisine d'été, une salle pour accueillir et profiter de moments en famille, une pièce pouvant servir de bureau, une cave, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangement. Le terrain de près de 1000m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un jardin arboré et entretenu avec soin vous procurera calme et sérénité, la terrasse exposée au sud et à l'ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus un chalet est a votre disposition dans le fond du jardin. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien chaleureux et fonctionnel. Un lieu où il fait bon vivre, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rousseau Anais - EI(ID 72569) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Olympia Immobilier

(18 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Olympia Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(18 avis)

499 500 € 3 223 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Rare, Authentique et Lumineux LOFT de 155 m2 situé au centre d'Orléans. Entièrement réhabilité en 2017 dans un ancien garage automobile, ce LOFT à conservé les éléments architecturaux originaux comme les poutrelles métalliques de la structure du bâtiment. Certains murs ont été ornés de briques rouge pour donner à cet habitat un look industriel et exclusif. Tous les avantages du loft sont réunis : de l'espace, une luminosité naturelle qui s'invite sans détours et un potentiel artistique et esthétique unique. Pour les amateurs d'une vie citadine, vous pourrez profiter de tous les services de la ville en étant à 15 mn à pied de l'hyper centre et à 3 mn à pied du Parc Pasteur( 8 mn de la gare) Ce lieu contemporain et baigné de lumière revisite complètements les codes habituels de l'habitat. Les volumes respectent l'esprit attentu d'un tel endroit. Baies vitrées, hauteur sous plafond, spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour salon ne faisant qu'un seul volume de 90 m2. La suite parentale au premier étage est accessible depuis une passerelle. Tous les matériaux sont beaux et nobles. Acier, Bois massif, Béton ciré, Briques. Au RDC en arrivant, une entrée dessert la buanderie, le patio et directement nous entrons dans l'espace à vivre. Au RDC, 2 chambres et une salle de bain. Les 3 chambres sont climatisées. Implanté au coeur d'un cour intérieure, ce LOFT dispose de deux places de stationnement privatives. Le lieu est sécurisé par deux portails. Une ASL très économe a été créée pour les 3 propriétaires qui se partagent ce lieu. Pour plus de renseignements et découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Spécialiste en Biens de Prestige et locaux professionnels - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Toutes les informations Géorisques sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les Honoraires sont à la charge du vendeur -

Blain & Cochet Immobilier

Annonce publiée le 09/02/2025

Proposée par Blain & Cochet Immobilier 09/02/2025

171 000 € 1 425 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 154 m²

Amilly (45200)

Pavillon à Amilly à 1 km du pôle commerciale Antibes Découvrez ce charmant pavillon de 120 m², avec ses 4 chambres, elle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. La maison dispose également d'un jardin clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux domestiques, d'un garage attenant et de petites dépendances. Située dans un cadre paisible, cette propriété est proche de toutes commodités; écoles commerces et canal.

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 17/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

288 000 € 2 215 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Charmante Longère avec Jardin et Dépendance à St-Jean-de-la-Ruelle. ONE SHOT IMMOBILIER vous présente cette longère de 130 m², composée de 4 pièces, d'une dépendance et d'un joli jardin idéalement exposé, sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, offrant un cadre convivial. Cuisine fonctionnelle, meublée et partiellement équipée, avec de nombreux rangements. 2 chambres confortables à l'étage. Salle d'eau et WC séparés. Dépendance attenante offrant diverses possibilités d'aménagement. DPE C – Réalisé le 16/10/2024 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1650 € et 2270 €. Réf. 3276N Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Estelle CHARVET - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Estelle CHARVET - iad 05/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

(81 avis)

142 000 € 2 367 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 670 m²

Bazoches-sur-le-Betz (45210)

iad France - Estelle Charvet vous propose: A 1h30 de Paris, 12km de la sortie autoroute de Courtenay, je vous invite à venir découvrir ce charmant chalet situé sur la commune de Bazoches sur le Betz, village dynamique, école, crèche, épicerie et un très bon restaurant dans le village ! Dans un environnement verdoyant, boisé, au calme, ce chalet cosy et chaleureux saura vous ravir... Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de près de 30m2 avec un espace salon, salle à manger et un bureau. Une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres vous sont proposés chacune pourvue d'un grand placard aménagé. Une salle douche confortable, un toilette séparé avec un espace buanderie. Doubles vitrages aluminium, électricité neuve, raccordement au tout à l'égout: Il ne prévoit aucun travaux ! Côté jardin, une belle avancée en pavés vous permettra des stationnements agréables, une terrasse en bois, un abris et un jardin de près de 700m2, clos avec un portail en PVC récent. Des étangs, un terrain de tennis, et un boulodrome font partis de ce domaine privé au faibles charges. Je vous y attends pour une visite et au plaisir de vous faire découvrir ce beau bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

165 000 € 1 146 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Gien (45500)

Certaines atmosphères ne s'expliquent pas, elle se ressentent, s'habitent.. C'est à GIEN, que se dresse fièrement cette maison bucolique. Édifiée dans un écrin de verdure de plus de 1 000m2. Elle offre une configuration claire des espaces, accueillant 144 m² habitable sur deux niveaux. Une confortable entrée de 7m² ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28m² et un accès direct avec une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de plus un espace repas vient s'ajouter. Après la pièce de vie s'en suit une pièce pouvant offrir plusieurs possibilités Un espace dressing avec coin douche et lavabo Un bureau et un wc avec lave-mains viennent compléter ce niveau. L'étage accueille quatre chambres de 11 à 15m² Une salle de bains de 11m² Une pièce douche lavabo avec wc. Une généreuse terrasse surplombe le jardin. Pour compléter ce bien unique, un sous-sol complet avec atelier, cave et garage. Ce bien est équipée de pompe à chaleur air/eau, chaudière gaz de ville, portes d'entrée, celle du garage ainsi que le portail sont en aluminium Menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques en aluminium Classé (D). Taxe foncière 1537€. Vous l'avez compris c'est un lieu de vie familiale dont la proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles permetant de profiter pleinement des nombreux attraits d'une vie urbaine s'exprime au calme... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115624). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SYLVAIN LE GOFF - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par SYLVAIN LE GOFF - BSK Immobilier 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

275 000 € 2 500 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chanteau (45400)

Maison contemporaine de 110 m², édifiée en 2019 sur un terrain de 731 m². Depuis la cour, on accède à un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée/aménagée dotée d’un plan de travail de 4 mètres linéaires. Un couloir dessert un WC, une salle de bain moderne avec douche, ainsi que deux chambres de 10 m² et 12 m². À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres mansardées, un WC et une salle d'eau restant à finaliser. Le bien est chauffé par le biais d'une chaudière à condensation. Deux panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit afin d'optimiser la consommation énergétique. Cette annonce référence 271645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Villemandeur

(102 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Square Habitat Villemandeur 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(102 avis)

139 750 € 1 059 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 688 m²

Villemandeur (45700)

Pavillon sur sous-sol de 132 m² comprenant entrée, cuisine aménagée, un séjour salon avec baie vitrée et cheminée, trois chambres, un bureau, une salle de bains, WC, et, un cellier, Sous-sol total avec garage, atelier, buanderie. Garage indépendant. Terrasse. Fenêtres bois. Volets roulants électriques Chauffage central gaz dev ville Terrain clos de 688 m²

Nathalie TILLAY - Capifrance

(205 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 13/02/2025

(205 avis)

432 000 € 3 176 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 390 m²

Orléans (45000)

ORLEANS ST MARC, jolie maison contemporaine de 1997 idéalement située en second rang, au calme, proche église St Marc et bord de Loire. Distribuée sur 2 niveaux, elle offre une superficie de 136 m², très fonctionnelle, familiale, lumineuse et en parfait état , DPE en C. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière, dispose d’une cheminée et s’ouvre par de larges portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. La cuisine ouverte, séparée par un bar, apporte convivialité et modernité à l’ensemble. Chambre suite avec salle d'eau, buanderie. En étage : 3 chambres et salle de bain. Beau jardin paysagé clos et arboré, un écrin de verdure. Grand garage haut fermé et 2 places de stationnement. Accès sécurisé et privatif, un environnement résidentiel, paisible, privilégié et boisé insoupçonné en cœur de ville. Excellent état. Proche écoles, transports et centre ville à pied. Coup de cœur. Rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.888535

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com

(45 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

(45 avis)

168 800 € 1 535 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 084 m²

Montargis (45200)

CORQUILLEROY 45120 - 10 mn de MONTARGIS Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE sur 1084 m2 de terrain clos, cette ANCIENNE GRANGE rénovée, esprit LOFT avec sa verrière et poutres, offrant un cadre atypique et chaleureux. De grands volumes, une belle hauteur sous plafond et des espaces lumineux créent une AMBIANCE UNIQUE, avec ses poutres et murs en pierres apparentes ! Le bien, d'une surface habitable de 110 m2 environ, dispose d'une entrée sur salon et séjour cathédrales, avec cheminée, donnant sur une cuisine ouverte de plain-pied et son accès sur 2 terrasses carrelées, dont 1 couverte, dégagement, une salle de bains, WC, chaufferie. A l'étage : Palier, mezzanine mansardée, aménagée en chambre, WC avec lave-mains, escalier (demi niveau) donnant sur une deuxième chambre mansardée. Possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée. Profitez d'un joli jardin arboré, idéal pour se détendre en toute quiétude. Située dans un environnement calme, cette maison allie authenticité, charme et confort. Un carport et un abris de jardin complètent cette maison très atypique. A découvrir sans tarder! à 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires à deux pas pour collège et lycées, 10 km GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès : RD2060/ RD2007, 8 mn autoroute (A6) et A19, 1h30 PARIS Porte d'Orléans. A visiter rapidement ! En résidence principale ou secondaire... Budget : 168 800 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : F 341 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : E 67 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3 230 euros et 4 420 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VENTE GARANTIE 12 MOIS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 392181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

José MARQUES - SAFTI

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par José MARQUES - SAFTI 15/02/2025

199 000 € 1 809 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 408 m²

Boynes (45300)

EXCLUSIVITE : SAFTI - José Marques vous propose : Boynes : Cadre de vie idéal pour votre famille, maison a étage 6 pièces de 112m² environ sur un terrain plat, clos et arboré de 1408m² environ sans vie à vie. Construction traditionnelle de 2004 sur deux niveaux en excellent état, Voici les détails de ce bien exceptionnel, vous serez immédiatement séduit par cette zone ouverte très spacieuses, plus de 38m² environ, composé d’un salon séjour équipé d’un poêle à granule, une cuisine ouverte aménagée et équipée. En suivant un couloir vous mène vers deux chambres une salle de bain et un toilette séparé. À l’étage un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau, un placard et un WC séparé. La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré avec une cour en pavés, pour vos moments de détente en plein air une magnifique terrasse semi couverte de 35m² environ, raccordé au tout à l’égout. À proximité immédiate, des commodités, sportifs et culturels, Pour septembre 2025, construction d’un groupe scolaire élémentaire et maternelle. SAFTI - José Marques, estimation gratuite, vente, achat, un projet immobilier contacté moi ++ Offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. Cette maison est un exemple parfait de la combinaison de la modernité, du confort, et de la durabilité, efficacité énergétique optimale en lettre C et A. Si vous cherchez à investir dans une maison, spacieuse, et prête à accueillir votre famille, cette propriété est l'occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! BOYNES, école maternelle, primaire, collège et lycée sur Beaune-la-Rolande. À 12 min de PITHIVIERS centre et ses commerces, A 8 min de Beaune-la-Rolande, Autoroute A19 Beaune-la-Rolande à 15 min, Autoroute A6 à 37 min, CENTRE DE PARIS 1h50, maison secondaire, vie de plain-pied, opportunité, pavillon, école, proximité, qualité, matériaux, investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242 - SAFTI – MARQUES José, Conseiller indépendant

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