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599 000 €
5 705 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres
Canopia vous présente à ARCUEIL - BARBUSSE – Maison/Loft - 105 m² carrez - 3 chambres – Beaux volumes - Calme & Lumineuse – Accès direct jardin avec vue dégagée - Très bon état général - Proximité des commodités, écoles et transport (5' à pied du RER B LAPLACE) Venez découvrir cette maison familiale et son jardin à la vue dégagée, au calme entièrement rénovée en 2017 avec goût. Au RDC, une grande pièce de vie de 38 m² lumineuse avec belle hauteur sous plafond incluant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger et donnant de plein pied sur la terrasse bois du jardin via 2 baies vitrées. Le RDC est complété par une arrière-cuisine avec coin buanderie et un WC. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses et sans vis-à-vis, une première chambre cathédrale de 18 m², une de 15 m² et enfin une troisième de 18 m² avec dressing aménagé, WC et une salle de bain spacieuse. Enfin, la propriété est complétée par des combles non-aménagés ainsi qu'un garage fermé. Points forts : Calme sans vis-à-vis, Prestations haut de gamme (sous décennale jusqu'en 2026), grandes ouvertures (baies vitrées au RDC, et aux portes-fenêtres alu double-vitrage oscillo-battantes à l'étage), belles hauteurs sous plafond, beau parquet chêne, puits de lumière VELUX avec volet roulant, poêle à bois en complément d'un chauffage électrique avec contrôle centralisé, chauffe-eau électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
