Acheter une maison dans l'Aude (11)

Maison en résidence avec jardin et garage EXCLUSIVITÉ LA MAIN IMMOBILIÈRE Vous êtes à la recherche d'une maison dans un secteur calme, sécurisé et paisible, avec un voisinage des plus agréables ? Vous êtes au bon endroit. Cette maison jumelée ne nécessitant aucun travaux et se situant à Capendu est faite pour vous ! Capendu est un village tous commerces (Intermarché, restaurants, coiffeurs etc), avec centre médical et collège, situé à côté de Carcassonne (20km) et de Narbonne (40km), il permet un accès rapide aux activités et aux services et même à la plage ou autres points de baignade (Narbonne plage, Gruissan, Lac de la Cavayere)... Vous découvrirez son rez-de-chaussée où la première porte à gauche sera un accès au garage de 14m² vous laissant la place de garer votre véhicule à l'abri des intempéries. Vous trouverez également des toilettes avec lave main à votre droite. En passant la porte en face de vous, vous découvrirez son spacieux salon avec cuisine ouverte et équipée (36m²), ce qui vous ne vous empêchera peut être pas de rater vos prochains gâteaux, mais avec classe ! Le salon est une pièce particulièrement lumineuse avec une fenêtre côté cuisine, une autre côté salon et de ce même côté, une porte fenêtre, ce qui vous donne le privilège d'économiser quelques euros sur la facture d'électricité (très bon DPE)... En passant cette porte-fenêtre, vous découvrirez un charmant jardin avec une terrasse carrelée, un portillon (fonctionnel évidemment) et un robinet d'eau extérieur. En empruntant le chic escalier en bois, vous découvrirez l'étage desservant 4 pièces. La première porte à gauche donnera accès à un grand dressing d'environ 10m² bien pensé. La première porte à votre droite ouvre sur la première chambre, lumineuse comme le reste de la maison. La deuxième porte sur votre droite vous donnera accès à une grande salle de bain (baignoire + douche) avec wc de 9m². Cette pièce dispose d'une fenêtre et d'un accès aux combles (n'ayant aucun travaux en cours ni de prévu d'ailleurs) Enfin, au bout du dégagement, vous trouverez une grande chambre de 11m² avec dressing, grande fenêtre et donc par conséquent une bonne luminosité tout au long de la journée également. Chauffage par convecteurs électriques en parfait état, eau chaude par cumulus, double vitrage, façade refaite, maison très bien entretenue et bien isolée. EXCELLENT DPE : C - GES : A VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360° À VENIR. Taxe foncière 2023 : 1400 € DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023(abonnements compris) L'annonce vise un lot principal situé dans une copropriété syndiquée formant 35 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 100 € par mois dont PROVISION SUR EAU COMPRISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact : Guénaël Meinvielle au 06 65 54 16 07. Prix : 147 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guénaël Meinvielle, Négociateur en immobilier salarié de la SASU La main immobilière.