Acheter une maison dans l'Aude (11)

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Alicia Quillet - iad
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Alicia Quillet - iad 20/08/2024 - mise à jour 05/10/2024
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Maison, 74 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 689 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 3 chambres

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Alicia Quillet (07 60 95 61 33) vous propose : À 300 MÈTRES DE LA MER ! Maison T3 + pièce servant de troisième couchage avec cour de 38 m2 et place de parking privative ! Entrée par la cour avant qui donne accès à l'habitation principale. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et un cellier. Au 1er étage, deux chambres avec parquet bois, une salle d'eau et un wc indépendant rénovés. Les deux chambres donnent accès à un balcon communiquant de 7m2. Au 2 ème étage, une pièce faisant office de troisième chambre avec parquet, qui donne accès à une terrasse privative de 7m2. Les + pour cette maison : menuiseries en PVC double vitrage, place de parking privative sécurisée, proche de la plage et des commodités, beaucoup de charme avec sa cheminée et ses parquets bois ! Ne tardez plus et venez la visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.33 € par mois (soit 568 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Quillet EI (ID 80020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Stéphanie JÉGU-UEBEL - SAFTI
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Stéphanie JÉGU-UEBEL - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 18/09/2024
9
Maison, 210 m²

530 000 € 2 524 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 257 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

Dans un village toutes commodités à 12' de Narbonne, à Sallèles d'Aude, MAISON de maître au bord du Canal AVEC JARDIN piscinable GRAND GARAGE 5 CHAMBRES ! Dès l'entrée le charme opérera : belles hauteurs sous plafond avec moulures, superbes poutres, carreaux de ciment, véritable parquet... alliant authenticité, modernité et confort ! Au Rdc une grande pièce de vie avec cuisine moderne, cheminée et2 grandes chambres avec salle de bain pour l'une et salle d'eau pour l'autre. A l'étage, 3 grandes chambres toutes avec leurs salles d'eau dont une suite parentale avec son salon où vous serez charmés par les belles poutres apparentes et ses solives ! Les plus : une autre cuisine donnant sur un jardin, chauffage central gaz de ville, double vitrage, toiture et chaudière récentes, grand garage de 75m2. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie JÉGU-UEBEL, Tél. : 0608604541, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 802 752 899 - SAFTI – JÉGU-UEBEL Stéphanie, Conseiller indépendant

Hugo Acco - efficity
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Hugo Acco - efficity 06/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 188 000 € 1 253 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 489 m²

Trèbes (11800)

11800 TREBES - CENTRE VILLE - MAISON DE 5 PIECES AVEC JARDIN ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE 300M2 SURFACE TOTAL - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Trèbes. Avec ses 150.0 m² habitables, ce bien possède de nombreux avantages qui ne manqueront pas de vous séduire. Cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Son état général bon vous assure un cadre de vie confortable et agréable. Vous bénéficierez d'une exposition idéale avec des côtés Nord, Sud, Est et Ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée de plain-pied de 150.0 m² comprend un vaste séjour de 40.0 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, le sous-sol (Garage) de 140.0 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins et vos envies. Située dans un environnement calme, cette maison vous offrira la tranquillité que vous recherchez tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec un terrain de 300 m², vous pourrez profiter de l'extérieur en toute intimité. Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Construite entre 1970 et 1990, elle bénéficie d'une façade, d’un toit et de sols en bon état, gage de qualité et de durabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel au cœur de Trèbes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Acco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°911450062. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 07/09/2024 - mise à jour 06/10/2024
8
Maison, 83 m²

250 000 € 3 012 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Ornaisons (11200)

À Vendre sur terrain clos de 330 m². Cette maison récente, construite en 2021, est conforme aux normes RT 2012 (classe énergétique A et émission de gaz A) et est située dans un lotissement calme entre Narbonne et Lézignan-Corbières. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec espace douche et placard intégré. Les deux autres chambres sont desservies par une salle de bains, apportant confort et praticité au quotidien. L’entrée est équipée d’un vestiaire et d’un WC indépendant avec fenêtre. Le garage de 18 m², inclus dans la surface totale de la maison, est isolé et dispose d'un portail motorisé pour un accès facile. Le terrain de 330 m² est entièrement clos, offrant une belle opportunité pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Localisée à proximité des commodités et des grands axes, cette maison est disponible immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La main immobilière
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par La main immobilière 16/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
10
Maison, 83,2 m²

147 000 € 1 767 €/m²
Maison • 83,2 m² • 4 pièces

Capendu (11700)

Maison 3 faces T4 avec garage et jardinet Capendu est un village du sud de la France doté de toutes les commodités : supermarché, station-essence, écoles y compris collège, pôle médical, piscine municipale etc. Cette villa T4 est en parfait état général. Elle comprend au rez-de-chaussée, outre son joli jardin clos de 45 m² avec point d'eau, son garage et sa place de parking, une entrée, des toilettes séparés avec lave-main, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, dont deux dotées de placards et une transformée en dressing (10 m²), une salle de bain ajourée (baignoire + douche et second toilettes) de 9 m². Chauffage électrique, volets roulants, double vitrage. La maison est très bien entretenue, vous posez vos valises. Environnement calme et verdoyant. La résidence est dotée d'un portail d'accès sécurisé par digicode. MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET RÉAMÉNAGÉE - Ajout de toilettes en bas - Ouverture de la cuisine sur la pièce de vie - Cuisine équipée moderne avec électroménager quasi neuf, (lave vaisselle non inclus) - Agrandissement et transformation de la salle de bains qui comprend à présent douche + baignoire + toilettes et fenêtre - Transformation d'une chambre en très grand dressing - Façade neuve EXCELLENT DPE : C - GES : A VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360° À VENIR. Taxe foncière 2023 : 1400 € DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). L'annonce vise un lot principal situé dans une copropriété syndiquée formant 35 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 100 € par mois dont PROVISION SUR EAU COMPRISE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 147 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont (EI), Négociatrice en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

LMD Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par LMD Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
15
Maison, 220 m²

492 000 € 2 236 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres

Conques-sur-Orbiel (11600)

Maison spacieuse à Conques-sur-Orbiel, 220 m² Cette superbe maison de 220 m² située à Conques-sur-Orbiel vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 chambres et un total de 7 pièces, elle est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans une région paisible. Les grandes fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité abondante. Parmi les équipements modernes, vous trouverez un système de chauffage central et un aspirateur centralisé, offrant un confort inégalé. La maison est également dotée de volets roulants électriques, de moustiquaires et d'une clôture pour assurer votre sécurité et votre intimité. L'internet à fibre optique est déjà installé, facilité par des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin ou sur la terrasse, tout en admirant la vue magnifique sur les environs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle dans un charmant village français. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sebastien GILLIO au +33622988661

Ozlem OYMAK - iad
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Ozlem OYMAK - iad 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
20
Maison, 133 m²

258 000 € 1 940 €/m²
Maison • 133 m² • 3 pièces • Ter. 599 m²

Bizanet (11200)

iad France - Ozlem Oymak (06 78 16 11 19) vous propose : Idéalement situé en plein coeur du Massif des Corbières, aux portes des Châteaux Cathares, le charmant village de Bizanet, à seulement 15 minutes de Narbonne, 30 minutes de la mer Méditerranée et proche des commodités (écoles, commerces, sites touristiques, hôpitaux, musées, gare, autoroute), ce lieu allie patrimoine historique et modernité. Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 3 faces, d'une superficie de 133 m2 sur une parcelle de plus de 599 m2, offrant de beaux volumes. Bâtisse construite en 1994, avec une une grande extension de séjour avec mezzanine créé en 2005 le tout pour 60 m2, vous serez séduits par ces poutres en bois visuels dans le plafond, espace de vie vous invitant à la détente, prête à s'adapter à vos besoins. La mezzanine de 13 m2 pourra faire office de bureau pour une activité professionnelle, de salle de détente ou bien d'autres... Avec sa baie à galandage, vous bénéficierez d'une belle et douce luminosité, donnant sur votre terrasse à l'abri des regards . Dès l'entrée vous découvrirez un bel espace avec grand placard de rangements, une chambre avec son joli dressing ainsi qu'une seconde chambre parfaite pour le confort. Une salle d'eau avec double meuble vasque, aux dimensions généreuses avec nombreux espaces de rangement accompagnée d'une douche à l'italienne, et un wc indépendant. Cuisine indépendante rénovée en 2020, accueillante et moderne, équipée et aménagée offrant un chaleureux espace de travail, une cave à vin fera partie de cet équipement. Un garage attenant à la maison complète le bien. Les travaux de rafraichissement/rénovation sont comme suit : - peinture - électricité - cuisine - clim réversible dans toutes les pièces Pour la partie extérieure, un splendide jardin arborée et fleurie vous passionnera, vous disposerez d'un puit en fonction et d'un arrosage automatique. Les équipements de cette villa incluent les volets électriques, des menuiseries en alu, la climatisation réversible. Ne manquez-pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle dans le charmant village de Bizanet. Cette charmante maison familiale, vivable de plain-pied, offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Ne manquez-pas l'occasion de visiter ce petit bijou immobilier ! Pour plus d'information, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak EI (ID 64531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Olga FERREIRA - DR HOUSE IMMO
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Olga FERREIRA - DR HOUSE IMMO 21/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
10
Maison, 98 m²

136 000 € 1 388 €/m²
Maison • 98 m² • 11 pièces • 3 chambres • Ter. 85 m²

Brugairolles (11300)

Maison de village d'une surface habitable d'environ 98 m2 plus plusieurs dépendances d'une superficie totale d'environ 114m2 possibilité d'augmenter la superficie habitable, cuisine équipée, salon avec un poil à bois, salle d'eau avec wc, 3 chambres, raccordement au tout-à-l’égout, 1 grand garage, 2 jardins le 1er d'environ 50 m2 et le 2ème d'environ 35m2 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 71 58 38 28 ou par mail Ce bien vous est présenté par Olga Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Yohann MAES - iad
Annonce publiée le 22/09/2024
Proposée par Yohann MAES - iad 22/09/2024
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Maison, 166 m²

249 000 € 1 500 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 80 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Yohann Maes (07 83 17 61 07) vous propose : Superbe Maison de Village de 166m² - 4 Chambres - Bureau - Cuxac-d'Aude Dans le charmant village de Cuxac-d'Aude, nichée au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette superbe maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une surface habitable de 166m² répartie sur 2 étages, cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien rénové et du confort moderne. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. La cuisine bénéficie de tout l'équipement nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec belle terrasse. De plus, un bureau vous offre un espace dédié pour travailler en toute tranquillité. La salle de bain équipée d' une baignoire ainsi qu' une douche permet un confort optimal pour toute la famille. Au dernier étage vous profiterez de 2 autres grandes chambres ensoleillées, ainsi qu' un grenier aménageable de plus de 20m² La maison dispose également d'une terrasse exposée plein sud, et une belle cour idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été entre amis. Stationnement libre possible à proximité de la maison. Côté équipements, cette maison bénéficie de l'installation de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Le chauffage individuel vous permettra de régler la température selon vos préférences, pour un confort optimal tout au long de l'année. En excellent état général, cette maison de village offre un cadre de vie harmonieux et propice à la détente. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son authenticité et son confort moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Maes EI (ID 24012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aurélien CAYUELA - iad
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Aurélien CAYUELA - iad 24/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
11
Maison, 130 m²

270 000 € 2 077 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 136 m²

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Aurélien CAYUELA (06 07 34 50 88) vous propose : Bienvenue à Port-la-Nouvelle ! Découvrez cette maison en 3 faces pleine de potentiel à rafraîchir offrant 130 m² d'espace et en plus ses combles aménagées de 60 m² pour laisser libre cours à vos envies. Construite en 1970, cette maison possède un charme authentique et un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon familial. Elle propose de beaux volumes avec un salon/ séjour lumineux de 28 M², une cuisine séparée de 10 m² et sa salle de bain qui préservent le cachet de l'époque et peuvent être transformées en pièces modernes et fonctionnelles grâce à une rénovation appropriée. Les 4 chambres spacieuses de 10,5 m², 12 m² et deux de 14 m² vous offrent de belles perspectives pour y aménager des espaces de vie personnalisés. On retrouve aussi 1 WC à chaque étage, l'intimité de chacun est préservée. La maison dispose également d'un toit terrasse équipé de dalles bois de 25 M² orienté au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au Rez de chaussée un patio de 19 M² vous invite à de futurs moments de détente en extérieur en famille ou entre amis. Le garage de 25 m² fermé avec une porte sectionelle électrique est un atout non négligeable pour stationner votre véhicule en toute sécurité. En termes d'équipements, la maison est équipée pour PMR dont un ascenseur dans le hall d’entrée de 10m² et d’une salle de bain aussi avec revêtement sol et mur imperméable. Les autres prestations sont la climatisation réversible dans chaque pièces, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, la fibre et aussi une cheminée pour les soirées d'hiver conviviales. Située dans un quartier calme de Port-la-Nouvelle, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les plages de la Méditerranée à 5 mn à pied facilement accessibles pour profiter du soleil et de la mer, ainsi que celle des commerces, des écoles et des transports en commun vous procurent un cadre de vie pratique au quotidien. Cette propriété nécessitant quelques petits travaux et rafraîchissements est une opportunité à saisir pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie à votre image. À saisir pour créer le foyer de vos rêves! Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix à Port-la-Nouvelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 98 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien CAYUELA EI (ID 63368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Myriam OLIVARES - Domini
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Myriam OLIVARES - Domini 26/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Maison, 92 m²

199 900 € 2 173 €/m²
Maison • 92 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 317 m²

Aigues-Vives (11800)

15 minutes de Carcassonne, pavillon 3 faces type T4 AVEC GARAGE entièrement rénovée avec goût en 2023..sur un terrain de 317m². La maison se compose au RDC: Entrée avec WC, dégagement, cuisine équipée/aménagée, séjour donnant sur terrasse et salon attenant. A l'étage 3 belles chambres avec rangement, sde. Double vitrage PVC oscillo battants dans toute la maison avec BAIE VITRÉE EN ALU, moustiquaires, volets électriques PVC, Climatisation réversible, magnifique poêle bois. Electricité refaite, isolation des combles faite, toiture remaniée. Portail ALU et porte de garage MOTORISÉE. Toutes les factures sont disponibles. Le DPE va être actualisé. LA MAISON EST VENDUE MEUBLEE. Meubles de grande qualité HOME 24. Terrain 3 faces de 317m² arboré, pas de VIS-A-VIS. A VISITER !! Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1919.00 et 2597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500495015 RCP Carcassonne

Johanna SIERAKOWSKI - iad
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Johanna SIERAKOWSKI - iad 26/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
18
Maison, 140 m²

374 500 € 2 675 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 160 m²

Villeneuve-lès-Montréal (11290)

iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : EXCLUSIVITÉ - VILLENEUVE-LES-MONTRÉAL - VILLA DE PLAIN-PIED DE 140 M² environ- TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 2100 M² environ - PORTAIL MOTORISÉ - PISCINE AU SEL CHAUFFÉE ET SÉCURISÉE - JACUZZI - 14 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - DOUBLE SÉJOUR - SALON LUMINEUX - CELLIER - 4 CHAMBRES - INSERT À BOIS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - GARAGE - ABRIS BOIS - AU COEUR D'UN VILLAGE CALME. À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de BRAM, et seulement 2 minutes de MONTRÉAL et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Bâtie en 2003, cette villa de plain-pied, d'une surface de 140 m² environ offre de très belles prestations. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, un cellier / buanderie, un bel espace de vie lumineux et traversant de 75 m² environ comprenant salon / salle à manger (équipée d'un insert à bois gainé / soufflé) et cuisine semi-ouverte équipée, donnant sur une terrasse avec barbecue. Un coin nuit composé d'un WC indépendant, 4 chambres, et une salle de douche. Attenant à la maison, un garage de 23 m² environ, et un abri bois. Isolation laine de roche projetée soufflée et ouvrants en PVC double vitrage offrent une bonne classification au diagnostic énergétique de la maison. Un système de climatisation réversible permet de chauffer à moindre coût et de rafraîchir le bien sur les périodes de fortes chaleurs que connaît la région. Cette villa bénéficie d'un jardin clos et arboré (noyer, olivier, rosier, lilas, magnolia, cordyline, yucca éléphantines) de 2100 m² environ. Piscine au sel, chauffée / sécurisée, un espace jacuzzi (5 places) et une vue imprenable sur la nature environnante et le clocher de Montréal viennent compléter ce bien. Foncier : 1557 euros LES +++++++++++++++++++ : - Plain-pied - Jardin clos et arboré de 2100 m² environ - Multiple systèmes de chauffage (insert à bois / climatisation réversible et électrique) - Exposition Sud - 14 panneaux photovoltaïques - Piscine au sel, chauffée et sécurisée - Espace jacuzzi - Très bonne isolation - Entièrement équipée de PVC double vitrage - 4 Chambres - Cellier / buanderie - Garage attenant - Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - Abris bois - Fosse septique contrôlée et vidée il y a 4 ans - Portail d'entrée électrique - Fibre - Absolument aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité - Village calme à seulement 3 minutes de toutes commodités COUP DE COEUR ASSURÉ !!! RÉSERVER VOTRE VISITE SANS TARDER !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cristina et Florin SZILAGHY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Cristina et Florin SZILAGHY - Propriétés-privées.com 29/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
13
Maison, 134 m²

253 000 € 1 888 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 599 m²

Castelnaudary (11400)

A Castelnaudary, dans un quartier calme à proximité des écoles et commerces, Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison de 135 m² environ offrant sur un même niveau 3 chambres, une salle d'eau, une grande cuisine avec cellier et un séjour lumineux donnant sur deux terrasses, dont l'une avec une vue imprenable sur la Montagne Noire. En rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec salle d'eau attenante et une grande pièce de rangement vous attendent. Un grand garage de 45 m² complète ce bien. De nombreuses rénovations ont été réalisées récemment : électricité, climatisation réversible (2017 et 2022), menuiseries (2018), isolation renforcée, toiture hydrofugée (2021), gouttières en aluminium et débord de toit, façade crépie. Ne tardez pas à visiter cette maison familiale aux prestations soignées et ossature bois ! DPE : classe C GES: classe A Taxe foncière : 2000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI ou Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380697- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MegAgence
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par MegAgence 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
6
Maison, 119 m²

Prix en baisse 357 900 € 3 008 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Argens-Minervois (11200)

Située dans le charmant village d'Argens-Minervois (11200), cette maison de 119 m² bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur le Canal du Midi. Offrant une atmosphère paisible, elle est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La climatisation et le portail automatique ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, cette propriété possède une agréable terrasse, une véranda pour profiter de la lumière naturelle, ainsi qu'une belle piscine couverte pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le terrain de 1000 m² offre également un espace de vie extérieur appréciable, avec un garage 2 voitures et des places de parking . À l'intérieur, cette maison est composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, le coin nuit dessert 4 chambres et 2 salles d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patrice CHARNET, Tél. : 0777923039, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082

Johanna SIERAKOWSKI - iad
Annonce publiée le 05/10/2024
Proposée par Johanna SIERAKOWSKI - iad 05/10/2024
17
Maison, 80 m²

160 000 € 2 000 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • Ter. 70 m²

Montréal (11290)

iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : MONTRÉAL – MAISON DE 80 m² environ - INTÉRIEUR REFAIT EN 2023 - PVC DOUBLE VITRAGE - DOUBLE GARAGE ATTENANT - HALL D'ENTRÉE - SÉJOUR TRAVERSANT - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - ESPACE DRESSING - 2 WC - 1 SALLE D'EAU - RADIATEURS À INERTIE NOUVELLE GÉNÉRATION - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - COURS EXTÉRIEURE - PLANTES ORNEMENTALES ET PLANTES AROMATIQUES - PUITS AVEC POMPE - ATELIER - FIBRE - AU COEUR D'UN VILLAGE CALME ET DYNAMIQUE - À PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS. À 45 minutes de TOULOUSE, à 10 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 5 minutes de BRAM et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Au cOEur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné…) Venez découvrir sans tarder ce bien fraîchement rénové, composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un WC indépendant, un séjour traversant, une cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse extérieure. Au 1er étage : Un dégagement avec placards, 3 chambres, un espace dressing, une salle d'eau avec cabine de douche, WC, meuble simple vasque et sèche-serviette. Un double garage attenant de 25 m², une cours extérieure fleurie, bordée d'arbres, de 70 m² et un atelier équipé d'un puits avec pompe, viennent compléter ce bien. Isolation : - Isolant réflecteur multicouche en toiture - Placo isolant - PVC double vitrage et volets bois. Moyens de chauffage : - Radiateurs à inertie nouvelle génération (installés en 2023) - Climatisation réversible au RDC Foncier : 1171 euros. LES ++++++++++++++++++++++++++++++++ : - Intérieur refait en 2023 - Cuisine équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, frigo) - 3 chambres - Espace dressing - 2 WC - Toiture contrôlée par une entreprise avant la vente - Extérieur fleuri de 70 m² - Puits avec pompe - Double garage - L'installation intérieure électrique ne comporte aucune anomalie - Multiples moyens de chauffage (radiateurs à inertie nouvelle génération + climatisation réversible) - VMC sur toutes les pièces d'eau - PVC double vitrage partout - Fibre - À proximité de toutes commodités !!!!!! RÉSERVER VOTRE VISITE SANS TARDER !!!!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.