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Muriel VIGOUROUX - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Muriel VIGOUROUX - iad 03/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(27 avis)

268 000 € 2 000 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

iad France - Muriel VIGOUROUX (06 84 01 13 16) vous propose : Au cOEur du village de Saint-Julien de Peyrolas, cette maison en pierre, avec terrasse, pleine de charme et d'histoire vous attend. Entièrement rénovée, y compris la toiture refaite dans les années 2010, elle offre un confort moderne dans un cadre authentique. À l'étage, l'habitation principale d’environ 103 m ² comprend une pièce dinatoire d’environ 26m 2 intégrant une cuisine Schmidt ouverte sur la salle à manger, un salon cosy avec son alcove, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, un dressing. Aucun travaux à prévoir. Une terrasse magnifique de 15m 2 vous fera profiter de l’extérieur et de la vue imprenable sur la vallée. Au rez-de-chaussée, se trouve un gîte indépendant tout confort de 31 m ² où le charme de la pierre et des voûtes opère, proposant aussi sa terrasse privative. Loué facilement en saison, il offre une source de revenus confortable. Vous bénéficiez également d'un garage de 24 m ² et d'une remise de 23 m ² pour stationner, stocker et bricoler. A cela se rajouteront une cave et une pièce technique. Les combles aménageables de 113 m² environ offrent soit la possibilité de créer un ou deux logements indépendants, soit d'agrandir partiellement ou intégralement l'habitation principale. L’extérieur étant tellement magnifique, je vous laisse la surprise de le découvrir en direct! Laissez vous séduire par le charme authentique et le potentiel de cette demeure unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Appelez moi! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel VIGOUROUX EI (ID 44588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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MG IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par MG IMMOBILIER 05/06/2024 - mise à jour 19/09/2024

(15 avis)

258 000 € 1 843 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 494 m²

Saint-Gilles (30800)

L'agence MG Immobilier vous propose cette grande et lumineuse maison traditionnelle des années 60. En position dominante elle offre environ 140 m2 habitables. En rdc : hall d'entrée, 2 chambres, chaufferie, garage avec salle d'O et WC. A l' étage vous découvrirez une cuisine indépendante équipée, salon/sam avec accès direct sur de belles vérandas constituant un espace de vie complémentaire ainsi qu'une grande terrasse, 2 chambres avec rangements , salle d'O , wc. Chauffage central au fuel .Terrain de 494 m2 clos et arboré. Grand atelier traversant. Portail électrique, abris voitures. Fort potentiel. Possibilité de créer 2 logements. Prévoir enveloppe travaux pour redynamiser au mieux ce bien familial. Edith VANDAMNE 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRANSACTION N°1 - Sausset-les-Pins

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par TRANSACTION N°1 - Sausset-les-Pins 01/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

352 000 € 3 200 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 009 m²

Pompignan (30170)

Sur le secteur du Pic saint loup, aux pieds des Cévennes, dans le paisible village de Pompignan, notre agence TRANSACTION N°1 vous propose cette agréable maison de 110 m² sur une parcelle d'environ 1000 m² avec dépendance, cuisine d'été et piscine. En rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une arrière cuisine ainsi que d'une salle d'eau et WC. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, un dressing, un coin bureau, une salle de bain et WC. Le terrain, arboré et sans vis à vis dispose d'un espace piscine avec cuisine d'été et d'une dépendance récente d'environ 22m² Son calme, ses nombreuses possibilités d'aménagement / agrandissement et son cachet font de cette maison un produit rare à la vente. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence Transaction N°1. Manon COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914177357 - AIX EN PROVENCE.

Agence Du Pont Du Gard

(21 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence Du Pont Du Gard 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(21 avis)

349 000 € 2 181 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 529 m²

Uzès (30700)

À Uzès, à seulement 10/15 minutes à pied du centre-ville, cette charmante villa offre environ 130 m² habitables ainsi que 30 m² au rez-de-chaussée, aménageables en habitation, atelier ou local professionnel. Elle dispose d’un jardin entièrement clos de 500 m², joliment arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Description de la villa : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Potentielle Chambre ou autre Potentiel Salon ou autre Salle d'eau À l’étage : Séjour lumineux avec double exposition Est et Sud, accès à un balcon Cuisine séparée et équipée Trois chambres confortables avec placards intégrés Salle de bains fonctionnelle WC indépendant Un abri voiture vient compléter ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. Informations supplémentaires : Cette maison a été bien entretenue au fil des années. Des travaux de modernisation ont été effectués à l'étage offrant un cadre de vie agréable, le rez-de-chaussée vous permettra d'avoir une autre habitation séparée et/ou un local d'activité professionnelle ou autre. Cette villa est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville d’Uzès. Référence agence : 4689

Marine GODEFROY - LGM Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marine GODEFROY - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

360 000 € 1 846 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 275 m²

Allègre-les-Fumades (30500)

Plongez dans une atmosphère agréable de cette maison nichée dans un hameau paisible du village d’Allègre-les-Fumades. Tel un murmure mélodieux porté par la brise estivale, le chant enjoué des cigales traverse délicatement chaque pièce de cette villa. Avec ses airs typiquement cévenols, cette maison respire le calme et la sérénité. Dès que l'on franchit le portail, une belle allée composèe d'essences variées vous mène à la villa dotée de beaux volumes. Chaque pièce révèle une luminosité naturelle, apportant une atmosphère chaleureuse à chaque instant de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée élégante, dotée d'une salle à manger et d'un salon aux couleurs tamisées ; la cuisine équipée de style provençal s'ouvre vers la grande terrasse ombragée, promesse de moments de plaisir et de convivialité dès les premiers rayons de soleil. Retournons désormais à l'intérieur pour découvrir les sphères privées se définissant par trois chambres se partageant la salle de bain ainsi que son sanitaire indépendant finalise cet étage. Le niveau inférieur dévoile un espace de vie indépendant permettant de recevoir aisément famille ou amis en toute quiétude. L’ensemble s'ouvre généreusement sur la terrasse où vous pourrez prendre un repas en plein air ou tout simplement profiter de la piscine, offrant un recoin d'intimité. Cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, offrant une opportunité unique d'adopter un mode de vie durable tout en réduisant vos factures d'électricité. Besoin de plus ? Le jardin de 2 275 m² environ, arboré et paysagé d’essences méditerranéennes offre un havre de paix, mais aussi de grands espaces libres où l'on peut tout imaginer, d'autres plus intimistes où l'on peut se réfugier, se prélasser. Il met en valeur la grande piscine chauffée et sécurisée, bordées de larges plages et agrémentée d'un pool a house. Trois grands garages complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement sécurisé pour vos véhicules et vos outils. Cette maison incarne à merveille le charme authentique des Cévennes, où chaque détail respire la douceur de vivre et l'art de prendre le temps. Venez découvrir ce petit coin de paradis où il fait bon vivre au rythme ensoleillé du sud de la France. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11062

CENTURY 21 ROUVIÈRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 08/07/2024

Proposée par CENTURY 21 ROUVIÈRE IMMOBILIER 07/07/2024 - mise à jour 08/07/2024

529 000 € 2 892 €/m²
Maison • 182,9 m² • 6 pièces • Ter. 703 m²

Vauvert (30600)

Magnifique maison de 183 m² habitable sans travaux à GALLICIAN, au cœur de la petite Camargue. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 6 pièces, elle est idéale pour une grande famille. Profitez de moments de détente autour de la piscine. La maison est équipée d'une alarme, de la climatisation, d'un chauffage mixte (cheminée et électricité), et d'un double vitrage pour une isolation optimale. Une belle pièce à vivre permettra de bon moments en famille ou entre amis.Vous bénéficierez d'un grand garage pour stationner deux véhicules et gérer du stockage .Le calme et la tranquillité du secteur vous donneront une sensation de vacances toute l année.

Anaïs HUGUES - Comptoir Immobilier de France

(26 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Anaïs HUGUES - Comptoir Immobilier de France 11/07/2024 - mise à jour 26/09/2024

(26 avis)

240 000 € 1 714 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 60 m²

Vergèze (30310)

En exclusivité Maison de village de 140 m2 à rafraichir avec cour de 40 m2 Possibilité de faire deux appartements : Rez-de-chaussée : - Surface : 35 m2 - Comprend un studio avec salle d'eau et WC anciennement un commerce . - Accès direct sur une cour d'environ 35 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage : - Surface : 110 m2 -Séjour, cuisine séparée, cellier, bureau, 3 chambres, sde, wc - Double vitrage Electricité à refaire, climatisation dans 2 pièces. Cave et local vélo Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Loïc Maloche - iad

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Loïc Maloche - iad 11/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

255 000 € 3 148 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 458 m²

Bouillargues (30230)

iad France - Loïc Maloche (06 11 83 00 33) vous propose : **Exclusivité Loïc Maloche ** sur la commune de Bouillargues, jolie maison d’une surface totale de 129m2 édifiée sur une parcelle sans vis à vis de 460 m2. Un salon, salle à manger de 30m2 avec une cuisine séparée de 10m2 donnant sur une véranda. La possibilité d’ouvrir les volumes laisserait place à une grande pièce de vie de 55m2 après travaux. L’ espace nuit offre 3 chambres une salle d’eau et un wc. N'hésitez pas à venir visiter ce joli produit. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Maloche EI (ID 74552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 798479754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 12/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

648 000 € 4 438 €/m²
Maison • 146 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Uzès (30700)

Entre Uzès et le Pont du Gard, dans un environnement résidentiel avec une très belle vue panoramique sur la forêt et la Garrigues. Je vous présente cette magnifique Villa haut de gamme contemporaine de 146m2 sur un terrain piscinable de 1000m2.entièrement clotûré. Une très belle cuisine entièrement équipée et meublée petit plus une cave à vin intégrée. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale d environ 30m2 avec un beau dressing et une salle d'eau. Son espace jour d'environ d'environ 62m2 et d'une hauteur sous plafond de 2.80 mètres, vous séduira par la très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées à galandage s'ouvrant sur une spacieuse terrasse non couverte de 61m2 et une deuxième terrasse couverte de 18m2 à l'abri des chaleurs estivales. Vous disposez également d'un cellier/buanderie, et d'un garage sol en résine d'environ 20m2. Très belles prestations, pompe à chaleur, 1 ballon thermodynamique, adoucisseur, caméra, interphone, portail électrique, puit de retention, centrale d'aspirateur intégré. Pour tous renseignements contactez Nathalie LIABEUF AU 07 88 43 24 70 / email : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

Annonce publiée le 17/07/2024

Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 17/07/2024

369 000 € 3 181 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 6 322 m²

Les Mages (30960)

Gard (30) A VENDRE SECTEUR LES MAGES Maison idéalement située sur un terrain de 6300m² avec vue imprenable, piscine et pool house La maison dispose d'un salon-salle à manger-cuisine de 59m², trois chambres et grande salle de bains, au sous sol grand garage, caves et chaufferie Le bien est situé au calme sur un terrain magnifiquement arboré d'oliviers Chauffage au sol, climatisation réversible et cheminée Rafraichissement à prévoir à l'intérieur Plus d'informations sur notre site internet ou par téléphone - REF 92358

Celine BRETON - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Celine BRETON - iad 18/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

(32 avis)

380 000 € 2 901 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Clarensac (30870)

iad France - Celine Breton (06 95 66 41 29) vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre à Clarensac, construite en 2001, d'une surface de 131m² environ de plain- pied avec accès PMR, mitoyenne par le garage, sur une parcelle de 600 m² avec piscine de 7x3.5m traitement au sel dans un jardin clos et arboré. Située dans une impasse au calme, cette maison bien entretenue offre un bel espace de vie principale très lumineux ouvrant sur la terrasse et l'extérieur . Vous apprécierez le confort d’une belle cuisine et son cellier et garage pour les commodités. D'un coté la suite parentale avec sa salle d'eau et WC . De l'autre, la partie famille avec 3 autres chambres et une salle de bain . Un bureau indépendant est idéal pour du télétravail . Exposition plein Sud sans vis-à-vis avec son coin ombragé . Pas de travaux à prévoir. Profitez du calme et de la sérénité tout en étant proche des agglomérations et des accès autoroutiers . Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton EI (ID 17710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PRESTIG'IMMO OFFICE

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par PRESTIG'IMMO OFFICE 31/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

795 000 € 5 679 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Les Angles (30133)

Nouveauté Prestig'Immo. Belle villa rénovée avec jardin et piscine dans un quartier très calme des Angles, à 5 minutes du centre historique d'Avignon et 10 minutes de la gare TGV. Sa surface de 140 m², rénovée avec beaucoup de goût, offre un cadre de vie confortable et privilégié. Au rez-de-chaussée on trouve un salon-séjour élégamment agencé, agrémenté d'un beau poêle à bois. De larges baies vitrées offrent une vue sur le jardin paysager et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une pièce supplémentaire avec salle d'eau attenante et accès indépendant, ainsi qu'une buanderie spacieuse, complètent ce niveau. Cette partie de la maison peut être facilement utilisée comme un petit appartement indépendant. À l'étage, une suite parentale lumineuse bénéficie de superbes ouvertures et d'un dressing sur mesure, accompagnée d'une salle d'eau moderne. Deux autres chambres partagent une salle de bain au design rétro-moderne. L'extérieur a été aménagé pour le plaisir et la détente, la piscine et sa terrasse en teck s'intègrent parfaitement dans une végétation luxuriante. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité et offre de belles prestations. Une belle opportunite à découvrir sur la jolie commune des Angles.

Charme & Caractère Joyeuse

(270 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Charme & Caractère Joyeuse 05/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

(270 avis)

521 000 € 3 065 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 280 m²

Barjac (30430)

Secteur GARD - A Proximité de Goudargues - réf : 6789 - Tous commerces à 10 min. Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2011 par un architecte de renom. Idéalement située dans un quartier calme, elle offre des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. Cette maison sur deux niveaux saura séduire les amateurs de design moderne et d’espaces fonctionnels. Rez-de-chaussée : * Vaste garage : Comprend de nombreux rangements, un portail électrique ainsi qu'un espace technique avec tableau électrique, cumulus et adoucisseur d'eau. * Cave : Plus de 27 m² incluant le local piscine. * Espace à aménager : 62 m² avec grande baie vitrée à galandage et terrasse privée couverte permettant au futur acquéreur d’agrandir la maison selon ses besoins (chambres supplémentaires, espace d’accueil, etc.). * Entrée cathédrale : Escalier colimaçon en acier et bois, offrant une touche contemporaine et élégante. * Suite parentale : Chambre design avec terrasse privative couverte, salle d'eau épurée avec douche italienne. * WC individuel Premier étage : * Plateau d'habitation : Plus de 123 m² incluant un séjour avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse suspendue exposée à l'est. Un second séjour sépare également le coin repas. * Cuisine équipée : Style contemporain noir avec frigo, plaque induction, four à micro-ondes, lave-vaisselle, et îlot central, un chassis fixe vous permettra d'admirer la vue * Salle à manger : Grande pièce à vivre lumineuse avec nombreuses baies vitrées, accès à une terrasse couverte et à l'espace dédié à la détente avec piscine (8x4). * Espace bureau : Dégagement exploité en bureau, avec accès à une terrasse en bois de 6m². * Buanderie : Équipée d'un WC et d’une colonne contemporaine * Suite parentale supérieure : -Accès direct à la terrasse couverte avec piscine. -Salle d'eau : avec porte coulissante pour gain de place, et composée d'une douche italienne, baignoire d'angle, double vasque, sèche-serviette. Un dressing privatif totalement aménagé. Prestations de qualité : * Surface habitable : 170 m². * Terrain d'un seul tenant : Plus de 1200 m² avec arrosage automatisé, paysagé avec soin et agrémenté de diverses essences provençales telles que lauriers, palmiers, dracenas et autres fleurs, conférant au jardin une allure très poétique. * Baies vitrées : Aluminium triple vitrage avec gaz. * Volets roulants : Fermeture individuelle ou centralisée (domotique). * Éclairage : Spots au plafond, luminaires * Pergola en aluminium, barrière de sécurité de la terrasse vitrée et alu, climatisation réversible, poêle à bois, chauffage électrique, tout à l'égout, maison édifiée sur vide sanitaire * Intimité : Très peu de vis-à-vis pour une tranquillité maximale. Cette maison exceptionnelle, aux finitions soignées et aux équipements haut de gamme, est un véritable bijou immobilier. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété qui saura être un coup de cœur assuré pour les amoureux de la modernité et du confort. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! ORPI Ardèche Gard Le partenaire de votre projet immobilier ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6789

Jean-Paul AIME - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jean-Paul AIME - Capifrance 05/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(37 avis)

735 000 € 4 324 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 15 007 m²

Laval-Saint-Roman (30760)

Un coin de paradis, loin de toute agitation, offrant calme et sérénité. Description de la Propriété : Surface Habitable : 170 m², sur deux niveaux Terrain : 15 000 m² avec des chênes truffiers Construction : Maison T6 toute récente, construite en pierre par un artisan spécialisé, sur les bases d'une ruine datant de plusieurs décennies Terrasses : - Terrasse avec pergola : 28 m² (côté ouest) - Terrasse couverte en pierre : 14,72 m² (côté nord) Pergola : Charmante pergola pour vos moments de détente Piscine : Belle piscine pour des journées ensoleillées Garage : Garage spacieux pour vos véhicules Dépendance : Une dépendance supplémentaire pour vos besoins divers Intérieur de la Maison : Rez-de-Chaussée : - Une chambre parentale (16,73 m²) avec salle d'eau attenante (5,93 m²) - Salle à manger : 28 m² - Salon : 32 m² - Cuisine : Positionnée au centre de la maison, offrant un accès pratique aux deux terrasses (nord et ouest) et à la piscine, optimisant le confort en fonction du positionnement du soleil et des vents dominants À l'Étage : - Trois chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec coin nuit (20,4 m²) et salle d'eau attenante (8,59 m²) - Chambre 2 : 19,57 m² - Chambre 3 : 15 m² - Bureau : 7,5 m² - WC indépendant - Salle de bain : 5,44 m² - Couloir central très joli desservant toutes les pièces Confort et Équipements : - Climatisation réversible dans chaque pièce - Puits qui donne toute l’année et récupération des eaux de pluie en toiture avec une réserve d'eau de 30 m³, système de traitement de l'eau pour la rendre potable - Alimentation électrique classique et groupe électrogène de secours de 10 kW - Sols en travertin au Rez de chaussée, en plancher à l’étage. - Assainissement assuré par un système de fosse septique tout récent, complètement aux normes - Connexion Internet par fibre optique, offrant des communications rapides même en étant isolé - Accès sécurisé : Petit chemin menant à la maison fermé par un portail électrique avec caméra, assurant confort et sécurité, tout en offrant une arrivée élégante à la propriété - Classée C au niveau Performance énergétique, les coûts annuels d’énergie de cette grande maison sont évalués entre 1040€ et 1490€. Environnement et Proximité : - Voisinage : Deux autres maisons en pierre situées à 120 mètres chacune, dans un secteur très protégé et privilégié, garantissant une tranquillité accrue et un cadre de vie raffiné. - Orientation : Maison orientée plein sud pour un ensoleillement optimal Bien qu’isolée cette maison est à proximité de commerces (6 km) et d’une station-service. Points Forts : - Calme et Tranquillité : Située loin des bruits de la ville, cette maison est l'endroit idéal pour se ressourcer. - Environnement Naturel : Entourée par la nature, avec des chênes truffiers sur le terrain, idéale pour les amateurs de nature et de gastronomie. - Confort Moderne : Bien que construite en pierre pour le charme, la maison offre tout le confort moderne. - Optimisation du Confort : Positionnement central de la cuisine pour desservir efficacement les terrasses, la piscine, et les espaces de vie, en tenant compte de l'ensoleillement et des vents dominants. - Sécurité et Esthétique : Accès sécurisé par un portail électrique avec caméra, ajoutant à la fois confort et élégance à l'entrée de la propriété. Cette maison est parfaite pour : - Ceux qui recherchent un refuge paisible à la campagne. - Les amateurs de cuisine gastronomique, avec la possibilité de récolter vos propres truffes. - Les familles souhaitant un cadre de vie sain et naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867779)

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par ITC IMMOBILIER 15/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

298 000 € 2 213 €/m²
Maison • 134,64 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 062 m²

Saint-Ambroix (30500)

A vendre dans un quartier résidentiel et calme de St Ambroix à deux pas des commerces et du centre-ville, propriété avec vue panoramique. La maison offre une vue totalement dégagée sur un terrain clos de plus de 2000m2, planté d'oliviers, de mimosas et autres essences méditerranéennes. Vous profiterez d'une cuisine d'été équipée avec four à pizza et accès immédiat à la piscine traitée au sel. Six marches extérieures donnent accès à la véranda et aux pièces de vie. Une cuisine en bois massif faite sur mesure par un ébéniste et un séjour qui bénéficient d'une exposition exceptionnelle, du levant jusqu'au couchant. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un escalier intérieur mène aux combles isolés d'environ 50m² qui pourraient être aisément aménagés. Par l'extérieur, on accède au studio indépendant de 20m2 avec douche et WC. Ref annonce: 2408791 A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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