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NEGOCE HABITAT

(215 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par NEGOCE HABITAT 31/10/2024

(215 avis)

340 000 € 2 500 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 382 m²

Anduze (30140)

Proche d'Anduze Découvrez cette villa exceptionnelle à Lézan, nichée au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel calme. Sur une parcelle de 1382 m2, cette maison de 136 m2, bien entretenue offre tout le confort dont vous pourriez rêver. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée séparée, un salon chaleureux, une grande pièce à vivre avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine à débordement et offrant une vue panoramique sur les Cévennes, une grande chambre et un bureau, une buanderie et une salle de bain, un WC. Au premier étage une chambre et une salle de douche et un WC qui a aussi tout son charme avec les poutres apparentes et baie vitrée pour admirer la vue. Une seconde chambre mansardée. A l'extérieur,une terrasse couverte avec un coin salon et une cuisine d'été, parfaits pour les repas en plein air. La piscine à débordement de cette villa est vraiment un atout majeur. Imaginez-vous, vous détendre dans cet oasis paisible, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les Cévennes. C'est l'endroit parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été et profiter de la sérénité du cadre naturel. Le terrain est clos et arboré. Pas de vis à vis Pour encore plus de confort, vous pourrez abriter votre voiture sous un carport et pour les bricoleurs il y a aussi un atelier. Possibilité de garer facilement son camping car. Climatisation réversible, poele à bois.Il ne me reste plus qu'à vous faire la visite ! Réf : SP 3566 PRIX DE VENTE : 340 000 EUR honoraires charge vendeurs inclus. Contact : Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 ) NEGOCE HABITAT SOMMIERES Tél : 04 66 95 38 16 Port : Non détention de fond.

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NEGOCE HABITAT

(215 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par NEGOCE HABITAT 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(215 avis)

548 000 € 4 567 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 559 m²

Villevieille (30250)

A quelques minutes de Sommières , sur Villevieille , découvrez cette villa récente de plain pied , contruite en RT 2012 Installée sur un terrain de 559m2 , elle vous propose une pièce de vie très lumineuse de 57,5m2 avec un charmant patio et une cuisine entièrement équipée , 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et 2 wc S'y ajoute un garage traversant de 15 m2 , entièrement isolé et carrelé , communiquant avec la maison . En extérieur, les terrasses sont en bois , la piscine à débordement 3x7,5x1,2 fontionne au sel Menuiseries double vitrage, thermodynamique, alarme, micro station , climatisation réversible gainable , prestations haut de gamme Exposition SUD Ouest Prestations haut de gamme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TARIF 548 000 EUR Frais d'agence Inclus à charge vendeur MANDAT No SA3364 Contactez moi au 06 27 55 24 60 Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 789038445 . Agence Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède à Sommières . Négoce Habitat SARL AFCR117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 EUR / TRANSACTION 120 000 EUR TVA INTRA FR 22502054802

NEGOCE HABITAT

(215 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par NEGOCE HABITAT 31/10/2024

(215 avis)

335 000 € 3 641 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 688 m²

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

Nouveauté, villa de style bastide de 88m2, sur un joli terrain piscinable de 688m2 entièrement clos, composée d'une belle pièce de vie très lumineuse de 33m2 avec climatisation réversible donnant sur la terrasse de 50m2 et le jardin côté sud, baies à galandage, une cuisine spacieuse semi-équipée de 8m2, un cellier, WC indépendant lave mains, accès directe garage de 25m2, adoucisseur d'eau, à l'étage, 3 chambres avec placards coulissants de 11 à 12.50m2 avec chacune une climatisation réversible, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire, sèche serviettes, et WC indépendant. Saint-génies-de Malgoires est situé à 15mn de Nîmes et d'Alès, ce village bénéficie des écoles et collège, nombreux commerces, supermarché, gare à proximité allant vers Nîmes TGV Pont du Gard et centre. C'est un endroit au calme en bout d'impasse. Venez découvrir cette jolie villa !!! Réf CC3406 Tarif 335000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEGOCE HABITAT

(215 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par NEGOCE HABITAT 31/10/2024

(215 avis)

748 000 € 3 431 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 523 m²

Boissières (30114)

Superbe villa sur les hauteurs du village de 218m2 exposée plein sud au calme et sans vis à vis à côté de la zone verte, en plein pied, salon séjour cuisine, de 60m2 s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte et sa magnifique piscine et son coin Spa , 1 première chambre de 29m2, et une seconde de 26m2, dressing, salle de bains, WC indépendant, arrière cuisine, cellier, à l'étage, 1 suite parentale de 29m2, dressing, salle d'eau, WC indépendant, vue sur la piscine avec balcon, un appartement entrée indépendante composé de deux chambres, cuisine équipée, coin salon et repas, idéal pour une grande famille, ou location saisonnière ou à l'année rentabilité de 600EUR par mois, entièrement climatisée, deux doubles garages, dépendances, piscine chauffée pompe à chaleur, l'ensemble sur un terrain entièrement clos et arboré de 1523m2, portail automatique et plusieurs places de stationnement, située à 18mn de l' autoroute de Gallargues, 25mn de la gare de Nîmes. A VOIR ABSOLUMENT !!!! TARIF 758000EUR honoraires inclus à la charge du vendeur, réf CC2769 Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 non dédention de fond. What do you want to do ? New mailCopy What do you want to do ? New mailCopy

Camille GARCIA - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Camille GARCIA - iad 31/10/2024

(4 avis)

345 000 € 3 108 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 273 m²

Poulx (30320)

iad France - Camille Garcia (06 69 14 51 35) vous propose : En exclusivité, sur la commune de Poulx, située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison individuelle de 111 m/2 est implantée sur une parcelle de 1 273 m/2. Construite en 1983, elle présente un fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation en totalité pour la remise au goût du jour. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une véranda, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine avec accès direct au jardin. Côté nuit, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage, une chambre pouvant être transformée en suite parentale, comprenant un espace dressing, une salle d'eau avec toilette et une véranda. **LES PLUS : ** - Jardin offrant un espace vert privilégié pour se détendre, avec vue dégagée. - Garage fermé et abris voiture pour stationner vos véhicules - A proximité de toutes commodités (commerces, écoles, arrêts de bus ...) Cette maison représente une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation afin de façonner leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. N'hésitez pas à venir visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Poulx. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Garcia EI (ID 63327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Celine BRETON - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Celine BRETON - iad 31/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(32 avis)

530 000 € 3 955 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 134 m²

Langlade (30980)

iad France - Celine Breton (06 95 66 41 29) vous propose : VUE EXCEPTIONNELLE !!! Charmante maison traditionnelle de 134 m2 à Langlade avec piscine et parking sur une grand terrain en terrasse de 1134 m². Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle située dans une impasse paisible, commune de Langlade. Construite en 2005, cette propriété est dominante sur la colline et offre un espace de vie sur un seul niveau avec la particularité d'un très grand sous sol accessible par un ascenseur pour un T2 possible à finaliser, ainsi qu'un studio indépendant supplémentaire laissant libre choix aux agencements (RBNB, atelier, bureau, logement pour la famille, profession libérale etc...). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison. Le salon lumineux et spacieux constitue le cOEur de la maison sortant sur des terrasses en coursives . La cuisine séparée très lumineuse et équipée, vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. La maison comprend actuellement 3 chambres, mais offre un potentiel pour en créer jusqu'à 4 ou un espace bureau, selon vos envies. Une salle de bain avec baignoire balnéo, de plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour admirer la vue extérieure, en particulier l'exposition plein sud qui baigne la maison de lumière. Sur le même niveau une buanderie complète ce bien, jouxtant le double garage . Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble, d'un ascenseur hydraulique et bénéficie d'une installation individuelle de chauffage électrique par le sol pour un confort optimal. De plus, une belle terrasse et une piscine de 8x5 m traitement au sel avec pompe à chaleur qui vous invitent à profiter des beaux jours en extérieur. Un parking vous permettra également de stationner facilement vos véhicules ainsi qu'un double garage intérieur. Arrosage automatique pour le jardin méditerranéenne . À noter que des travaux sont à prévoir pour optimiser cette maison et la rendre selon vos goûts personnels et mode de vie . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton EI (ID 17710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 31/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

516 000 € 2 804 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 824 m²

Ribaute-les-Tavernes (30720)

Située en fond d'impasse, au calme et à l'abri des regards, cette agréable maison entièrement rénovée de 185 m2 habitables avec piscine profite d'un jardin aménagé et d'une tranquillité absolue sur plus de 2800m2. Au Rez-de-chaussée le hall d'entrée dessert une cuisine neuve entièrement équipée qui se prolonge sur la grande véranda et une terrasse, créant un cadre de vie convivial et chaleureux. A cote de la cuisine, un salon/séjour cosy baigné de lumière naturelle d'env. 26m2, une grande chambre de 14m2 env., une salle d'eau, une buanderie, WC. A l'étage un salon-séjour traversant de plus de 33m3, une ancienne cuisine transformée en bureau, avec leurs accès direct sur une terrasse couverte idéalement orientée, 2 chambres dont une équipé de placards se partagent une salle d'eau, WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré et soigneusement entretenu, une piscine sécurisée (8x4) avec son pool house, de belles terrasses pour profiter de nos journées ensoleillées tout au long de la journée, un grand garage double porte de 60 m 2 environ. Prestations complémentaires : Radiateurs fonte, climatisation, menuiseries et volets alu récents, store banne, terrasse carrelée, BBQ, portail électrique, alarme. La qualité de construction, l'agrément du jardin avec la piscine et les grandes terrasses ainsi que le volume des pièces sont les atouts principaux de cette belle maison. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Esther FLAMENT - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par Esther FLAMENT - Propriétés-privées.com 01/11/2024

(5 avis)

365 000 € 3 042 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Anduze (30140)

située à Cardet proche ANDUZE, Magnifique maison familiale plain pied de 2008 avec piscine et studio indépendant. maison d'une superficie habitable d'environ 120 m², idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier paisible, cette propriété se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, d'une buanderie. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'ouvre sur un grand salon/séjour baigné de lumière. Vous profiterez de moments de détente sur la terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le jardin soigneusement paysagé et la piscine, agrémentée d'un pool house et cuisine d'été parfait pour vos réceptions estivales. De plus, un studio indépendant de 21 m² vient compléter cette offre, idéal pour accueillir des invités ou de la famille. La maison est équipée de climatisation réversible et d'un poêle à granulés. DPE DPE B 94 KW/M2/AN GES A 2KGCO2/M2/AN ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE ENTRE 980 euros ET 1410 euros ( prix moyens des énergies au 1er janvier 2021) PRIX 365 000 EUROS , honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 403- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ACTUEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par ACTUEL IMMOBILIER 01/11/2024 - mise à jour 03/11/2024

360 000 € 3 429 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 710 m²

Clarensac (30870)

Devenez propriétaire d'une villa T4 sur la commune de Clarensac. Cette habitation répondra aux besoins d'une famille. L'espace intérieur se constitue d'une grande cuisine ouverte, d'un séjour avec cheminée, trois chambres avec placards aménagés, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Belles prestations: chauffage au sol, climatisation, cheminée en insert, portail électrique entrée et garage,etc... Le terrain de 710m2 offre assez d'espace et est divisé en zones de loisirs avec arboré et un potager, terrasse ombragé et une piscine contruite récemment. La construction remonte à 2005. Ce bien vous fait bénéficier d'un immense garage traversant de 45 m2 et avec une mezzanine de 26m2! Le tout isolé. La maison se situe au bout d'une impasse avec placette, au calme absolu et sans aucun vis à vis où que l'on se trouve sur le terrain. Si vous voulez voir cette maison, l'agence immobilière ACTUEL IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider.

Romain BOFI - SAFTI

(25 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024

Proposée par Romain BOFI - SAFTI 02/11/2024

(25 avis)

205 000 € 2 697 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 653 m²

Brignon (30190)

EXCLUSIVITE - BRIGNON (30190 - Gard) - Maison 3 pièces 76m2 sur 2653m2 de terrain avec grange Imaginez-vous, en pleine campagne gardoise, à Brignon, charmant village niché entre collines et garrigues. Ici, chaque pierre raconte une histoire, et cette maison, située au cœur d'un terrain de loisir de 2653 m² magnifiquement arboré, est une véritable invitation à la douceur de vivre. Dès votre arrivée, le vaste jardin vous accueille, offrant une bouffée de verdure, de quiétude, d’espace et de potentiel. Imaginez-vous déjà profiter de l'ombre des arbres, respirer l’air pur et savourer l’espace qui s'étend tout autour de vous. Poussons la porte et découvrons ensemble ce lieu chaleureux de 76 m². Le salon-cuisine de 35 m², baigné de lumière, est un espace convivial où chaque coin appelle à la détente. La cuisine ouverte se prête à partager des moments gourmands tout en gardant un œil sur le paysage extérieur. Les deux chambres à l’étage, douces et lumineuses, sont de véritables cocons de sérénité. L'une d'elles est dotée d’un placard intégré, idéal pour organiser ses affaires sans encombrer l'espace. En bonus, une pièce supplémentaire peut servir de bureau pour le télétravail, de dressing ou de salle de jeux selon vos envies. La salle d’eau complète l’étage. Deux WC sur chaque niveaux pour un confort optimal. À l’extérieur, la vaste terrasse de 50 m² est parfaite pour recevoir des amis ou simplement pour s’installer avec un livre, bercé par le calme environnant. Mais ce n’est pas tout : une grande grange-garage offre de multiples possibilités. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l’envie d’espace. Elle n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux chapitres. Prévoyons ensemble une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789 - SAFTI – BOFI Romain, Conseiller indépendant

Bel Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Bel Immobilier 04/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

328 000 € 2 523 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Saint-Victor-la-Coste (30290)

MAISON PLAIN PIED 4 CHAMBRES BASSE CONSOMMATION REF 3562SR : A 5mn de St Victor La Coste, secteur plein de charme, venez découvrir cette agréable maison plain pied idéalement située à 5mn des commodités. Proche des axes A9 et A7, entre Gard et Vaucluse, en famille, vous serez idéalement situés pour le travail ou pour découvrir une région touristique convoitée. Avec de beaux volumes, ses 4 chambres, son grand salon séjour ouvert vers sa cuisine, cette maison répondra à vos attentes. Un grand garage, un terrain entièrement clos et piscinable confortent à cette villa de grands atouts. Avec ses panneaux solaires avec un revenu de plus de 2000€ et son chauffage au sol, cette villa de très basse consommation énergétique, répond définitivement aux attentes du marché. Ne passez pas votre tour !

KELLER WILLIAMS PARTNERS

(168 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par KELLER WILLIAMS PARTNERS 04/11/2024

(168 avis)

1 395 000 € 4 319 €/m²
Maison • 323 m² • Ter. 40 000 m²

Rivières (30430)

PROCHE D'ALÈS En vente à 19 km d'Alès, KW PARTNERS vous présente en NOUVEAUTÉ cette propriété de campagne de 323 m² à RIVIERES (30430). Le terrain du bien s'étend sur 40 000 m² avec 3 maisons indépendantes et une piscine. La nationale N106 est accessible à 19 km. Il y a deux restaurants et une boulangerie à proximité de la maison. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Sophie PRIAN - OPTIMHOME

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Sophie PRIAN - OPTIMHOME 04/11/2024

1 365 000 € 3 346 €/m²
Maison • 408 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 10 060 m²

Connaux (30330)

Magnifique maison de maitre en bordure de village sur parc arboré de fruitiers et d'oliviers, 10 agréables pièces à vivre , 4 belles chambres avec vue, un grand dressing et salle de bain ou douche et terrasse avec vues sur jardin vignes ou poolhouse et parc Très belles vues dégagée et coin piscine son poolhouse équipé Entrée par portail automatique avec 2 garages, remises, caves et dépendances Cette propriété est agrémentée d'une deuxième villa avec deux chambres et cuisine américaine, exploitée en locatif avec son entrée séparée et garage, agrémentée d'une piscine hors sol et barbecue avec vue sur le parc. Il existe également un belle possibilité d'événementiel avec parkings, 200 personnes avec sanitaires en pierres dont un accès handicapé Très Beaux éléments en pierres et hauteur sous plafond avec un grenier supplémentaire aménageable sous de belles poutres, Très beaux éléments dont un bassin ancien et plusieurs pièces de stockages, buanderies et sanitaires en matériaux de qualité Proche de beaux lieux touristiques comme le Pont du Gard et de jolis villages avec commerces et école, à 10 minutes d'une ville moyenne tous commerces Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie PRIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 378 168 Greffe de AVIGNON) 06 11 74 33 58 (réf. 572884 )

OPHÉLIE FLECK - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par OPHÉLIE FLECK - BSK Immobilier 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

487 000 € 2 676 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres

Uchaud (30620)

Découvrez 'La Maison du Ministre', une demeure pleine de charme située au cœur d’Uchaud, entre Nîmes et Montpellier. Ce bien exceptionnel allie caractère, confort et praticité, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité des grandes villes de la région. Un intérieur chaleureux et lumineux En entrant, vous serez accueilli(e) par un hall spacieux qui donne immédiatement le ton : ici, chaque espace a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Le salon est baigné de lumière, est parfait pour se détendre ou recevoir. Il est ouvert à une salle à manger idéale pour partager des repas en famille, à proximité d’une cuisine moderne et équipée qui combine confort et praticité. Une suite parentale et des espaces nuit confortables La maison offre une suite parentale de 23,86 m², un espace intime et spacieux, parfait pour se ressourcer avec sa salle d'eau privée Vous trouverez également trois autres chambres : Une chambre de plus de 17 m², lumineuse, avec placard et accueillante, Une seconde chambre de plus de 16 m², avec placard, Une troisième chambre de plus de 12 m², cosy et paisible actuellement transformé en bureau. Une salle d’eau et une salle de bain balnéo complètent cet espace nuit, pour un confort optimal au quotidien. Un grand terrain à l'arrière de la maison et une piscine exposée toute la journée au soleil pour profiter du plein air Cette maison offre de nombreux atouts pour profiter de l’extérieur. La terrasse ombragée de 42 m² est idéale pour les déjeuners en plein air, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente en famille. Le garage de 36 m² offre un espace sécurisé à vos véhicules. Vivre à Uchaud, c’est bénéficier d’un cadre paisible à seulement 10 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier, parfait pour conjuguer vie au calme et proximité des services. La région est également proche des plages méditerranéennes et entourée de magnifiques paysages naturels. Les points forts de la maison : Suite parentale spacieuse Piscine Terrain de plus de 1 000 m² Grande terrasse Garage pratique de 36 m² Emplacement idéal entre ville et campagne Climatisation gainable qui permets de réguler la température dans chaque pièce avec ses régulateurs. Ne laissez pas passer l’opportunité de découvrir ce lieu unique, alliant charme, confort et praticité. Découvrez le charme discret de 'La Maison du Ministre' et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et accueillante. Cette annonce référence 258380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 487 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elodie AMBROSINO - 3G Immo

(9 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Elodie AMBROSINO - 3G Immo 04/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(9 avis)

489 000 € 5 041 €/m²
Maison • 97 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Le Grau-du-Roi (30240)

EN EXCLUSIVITÉ VILLA INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES... Contactez-nous pour ce bien en plein c?ur d'un quartier privilégié et recherché proche de la plage et du centre-ville. Venez découvrir cette maison mitoyenne individuelle d'une surface habitée de 97 m² sur un terrain de 300 m². Exposée Est-Ouest, cette maison est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à une pièce à vivre de 29 m² très conviviale, deux baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse côté soleil couchant. Un petit couloir dessert, le garage, une buanderie, un WC séparé, une suite parentale avec sa salle de bains. Le coin cuisine non meublé, donne sur un jardin très pratique en toute saison côté Est. De nombreux rangements complètent le confort de ce premier niveau. L'espace nuit de l'étage est distribué en trois autres chambres avec une salle d'eau et un WC. Deux parkings intérieurs, la climatisation est réversible dans toute la maison, complètent ce bien idéal pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel : 06 87 02 27 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197038EA-1462413019

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