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MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE NANTES Découvrez cette splendide maison de 189 m², entièrement rénovée et agrandie, située sur une parcelle généreuse de 2 192 m². Cette propriété d'exception allie un design intemporel à un cadre verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques principales : - Véranda lumineuse avec suite parentale composée d'une chambre avec salle d'eau, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. - Entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. - Terrasses bien exposées pour profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité. - Salons spacieux avec une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. À l'étage : - Un coin nuit composé de trois chambres confortables, chacune avec des espaces de rangement. - Deux chambres avec accès à un balcon, offrant un espace extérieur privé, et une troisième chambre avec un WC et point d'eau séparé, grand dressing et une vue imprenable sur la véranda. Extérieur : - Un jardin arboré exposé sud-est, parfait pour les moments de détente en plein air. - Une grande dépendance pour le rangement ou pour aménager un atelier selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture 2 lignes de bus, 3 restaurants et à 10 minutes, plusieurs crèches, écoles, un parc et de nombreux commerces. Profitez de la tranquillité absolue dans ce lieu unique, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1814.00 et 2454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

Sous compromis : //SOUS OFFRE//. Exclusivité! Dans un quartier résidentiel et familial idéalement situé à 3 minutes à pied de la nouvelle Ecole primaire de la Chênaie, venez découvrir cette maison en très bon état, mitoyenne d'un côté, construite en 2018. Dès l'entrée, vous apprécierez la cuisine moderne, équipée d'un grand îlot et ouverte sur le séjour lumineux. A l'étage, une grande salle de bain avec WC ainsi que 3 chambres composent l'espace nuit. A l'extérieur, une terrasse de 27 m2 avec un jardin clôturé et idéalement exposé Sud-Est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant avec coin buanderie constitue un vrai plus. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage au gaz de ville. Rendez-vous sur notre site afin de bénéficier de la visite virtuelle, onglet 'rechercher', référence 414794. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882215403