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UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 03/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
9
Maison, 165 m²

510 000 € 3 091 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 495 m²

Bouguenais (44340)

Maison familiale de 165 m2 environ, construite en 2000. Pas de mitoyenneté. Idéalement située en fond d'impasse d'un charmant petit chemin. Sur le secteur de La Bouguinière à Bouguenais. La maison se compose de la façon suivante : Entrée avec placard sous escalier, spacieuse pièce à vivre de plus de 70 m2, salon, séjour avec cheminée, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et le jardin, exposition S/O, cellier, salle de jeux, chambre avec placard, salle d'eau, wc. A l'étage, retrouvez une mezzanine, 2 chambres avec placards, sdb, wc, un bureau ou un espace détente. Un double garage de 48 m2 environ, avec porte motorisée, ainsi qu' une cave enterrée complètent ce bien, Nombreux rangements. Les extérieurs vous invitent à la détente, grâce à sa piscine et à son terrain de pétanque, de jolis moments à partager en famille ou entre amis ! Local technique pour la piscine et puits. Un cadre naturel et verdoyant, le tout sur un terrain de plus de 1 400 m2. Le car scolaire passe juste au bout du chemin, arrêt Bouguinière, le centre bourg est à moins de 5 minutes en voiture. Les bus 36 et 78 sont à moins de 10 minutes à pied. Cette maison est très fonctionnelle et possède un fort potentiel ! Conso énergie primaire : classe C , 172 Kwh/m2 GES : classe C , 27 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Prix Net Vendeur : 490 000 € Honoraires d'agence : 20 000 € à charge acquéreurs, soit 4.08 % Prix FAI : 510 000 € Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 RSAC : 818 935 579 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz G&P 612 99 851 Mandat 32406 Univers City Immo 23, rue de Nantes 44840 Les Sorinières. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 935 579

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Charlie CHASSAGNE - iad
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Charlie CHASSAGNE - iad 03/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
8
Maison, 108 m²

374 000 € 3 463 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 616 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Charlie Chassagne (07 60 09 46 83) vous propose : SAINTE LUCE SUR LOIRE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - MAISON 108m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN Découvrez cette maison vous offrant au RDC: une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon/séjour, terrasse bois, une chambre et sa salle d'eau attenante, un wc. A l'étage: deux chambres, une salle de bains avec wc. Le tout sur une parcelle de 600m2 environ. SES ATOUTS: Maison évolutive, bon diagnostic énergétique, aucun travaux, piscine hors sol, dépendances, proximité des transports et commerces. A visiter sans tarder! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charlie Chassagne EI (ID 22283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
6
Maison, 81 m²

345 000 € 4 259 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 374 m²

Guérande (44350)

Loire-Atlantique, Commune de Guérande (44350), Dans un hameau au calme, à moins de 10' des commerces et d'un golf, cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres et d'une réception avec cuisine ouverte équipée... La hauteur cathédrale du salon accueille un bel espace mezzanine supplémentaire de près de 18 m² au sol - Lumière et ensoleillement Est, Sud et Ouest - Sous garantie décennale - Budget 335.000 euros hors honoraires d'agence de 10.000 euros, soit 345.000 euros HAI (2,99% TTC, charge acquéreur). Classe énergie B (73) et A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 410 euros et 610 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Vous recherchiez un havre de paix dans un hameau guérandais au charme bucolique ? Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir au plus vite cette agréable maison de 2020 - Construction traditionnelle et toiture en zinc - Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau - Plancher chauffant basse température - Fenêtres alu - Double vitrage à isolation renforcée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à - Estimation offerte. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+, exclusivement avec Propriétés Privées Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christele COICAUD - iad
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Christele COICAUD - iad 03/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
20
Maison, 83 m²

399 000 € 4 807 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • Ter. 103 m²

Rezé (44400)

iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : A deux pas du futur CHU et de Nantes, dans un secteur très prisé des bords de Loire, ravissante maison de pêcheur du début XX ème profitant d'une vue imprenable sur la Loire depuis chacun de ses étages. Rénovée en préservant les codes & l'esprit du bâtiment qui laisse imaginer la 'proue 'd'un bateau, se dévoile passée l'entrée, une jolie pièce de vie sur parquet avec poutres blanches , L'atmosphère y est chaleureuse avec son poêle à granulés tandis que les baies en métal noir apportent une luminosité naturelle à la pièce. Une cuisine ouverte entièrement équipée complète cet espace, accompagnée d'un bureau indépendant et d'un long couloir avec placard menant à une deuxième entrée donnant sur une ruelle du village. Le premier étage propose une chambre, une salle d'eau et un joli patio prolongé par une vaste terrasse pleine de fraîcheur de 16m2 au spectaculaire panorama sur la Loire, avec l'île de Nantes en toile de fond. Le niveau supérieur, sous les toits, abrite une jolie chambre mansardée dans les tons actuels se prêtant à toutes les possibilités d'aménagement telles que deux petites chambres avec mezzanine. Un garage/buanderie de 12m2 complète cette maison de caractère pour profiter d'un cadre de vie unique, à deux pas des transports en commun (tramway)et du cOEur animé de Nantes. Privilégiez les appels téléphoniques et les SMS pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 139 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vanessa Fremont - efficity
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Vanessa Fremont - efficity 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
13
Maison, 70 m²

213 200 € 3 046 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 397 m²

Pontchâteau (44160)

PONTCHATEAU - 44160 - MAISON -213200 FAI Efficity l'agence qui estime votre bien, vous propose sur la commune de PONTCHATEAU cette maison de 70 M2 sur terrain de 397 M2 constructible pour agrandissement construite en 2000. Elle se situe dans un coin calme et proche de toute commodités, du centre ville et de la gare et a 5 min de la voie direction VANNES ou NANTES ou SAINT-NAZAIRE. Elle se compose: Au RDC d'une salle à manger ouverte sur une petite cuisine le tout sur 31 M2, d'un WC et d'un garage. A L'étage de 3 chambres de 11 m2, 12 m2, et 9 m2, d'une salle de bain, et d'un WC. Pour plus de renseignements, sur ce bien contacter votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Fremont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°841308745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Oxanne Verger - iad
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Oxanne Verger - iad 04/10/2024
12
Maison, 103 m²

299 000 € 2 903 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • Ter. 426 m²

Blain (44130)

iad France - Oxanne Verger (06 65 78 92 33) vous propose : MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN À 800 mètres du centre de Blain, venez découvrir cette charmante maison de 2017 d'une surface habitable de 103m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 31m2, d'une cuisine équipée et aménagée d'environ 9m2, d'une chambre de 12m2 avec double placards intégrés, d'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres de 10m2 avec des placards intégrés également, une salle de bains et des wc séparés. En annexe, un garage attenant à la maison de 16m2, une terrasse de 40m2 environ exposée sud avec une pergola et un cabanon en bois dans le jardin viennent compléter ce bien. SES ATOUTS : chauffage au sol, aucun travaux à prévoir, vie de plain pied, jardin clos. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Oxanne Verger EI (ID 78810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laurence GALLAND - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laurence GALLAND - Propriétés-privées.com 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 120 m²

239 200 € 1 993 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 137 m²

Rouans (44640)

Exclusivité . ROUANS 44640 Immeuble locatif budget 239 200 euros HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Idéalement situé dans la paisible commune de Rouans, cet immeuble divisé en deux appartements représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu avec des locataires en place, il offre un rendement locatif immédiat. Le premier appartement, un T2 situé au rez-de-chaussée, dispose d'une Entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre une vaste salle de bain et un wc séparé. A l'étage, le deuxième appartement, un charmant T3, s'ouvre par une entrée privative depuis le rez-de-chaussée, comprenant un espace buanderie / rangement pratique. L'appartement se distingue par son vaste séjour sous rampant, un espace lumineux et chaleureux qui invite à la détente. Une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un coin bureau, qui peut également être utilisée comme une petite chambre, complétant cet espace de vie. La chambre , nichée sous les combles avec ses fenêtres de toit crée un espace cosy et intime . De plus, cet appartement possède une terrasse depuis le Salon et l'usage privatif d'un petit jardin en rez-de-chaussée, véritable atout. L'ensemble est vendu avec des baux en cours ( en meublé ) , offrant ainsi une sécurité locative aux futurs acquéreurs. Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble promet un investissement sûr et rentable. la petite commune de Rouans se trouve à seulement 20 mn des premières plages de la Côte Atlantique, offrant ainsi un accès rapide aux loisirs Balnéaires . De plus la ville de Nantes et son aéroport sont accessibles en 30 mn facilitant les déplacements vers les grandes métropoles et à l'International. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! DPE : D ( 248 ) GES : B ( 8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2419 euros et 3273 euros /an pour l'ensemble de l'immeuble (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat excllusif réf : 380518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory Rousseau Tessier - iad
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Grégory Rousseau Tessier - iad 05/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 124 m²

Prix en baisse 232 500 € 1 875 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 668 m²

Le Bignon (44140)

iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : Maison de caractère au centre bourg du Bignon Idéalement située au cOEur du Bignon, cette charmante maison se distingue par ses vastes espaces et son fort potentiel. À l'étage, une entrée chaleureuse donne sur un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, offrant de généreux volumes. La cuisine indépendante, complète cet espace. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée, accessible aussi bien de l'intérieur que par une entrée indépendante extérieure, permet d'envisager un aménagement en logement locatif. Il comprend un grand garage avec atelier, une buanderie, une chaufferie et une chambre supplémentaire avec point d’eau et WC séparé. L’ensemble est situé sur un terrain entièrement clos, offrant calme et intimité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julien BELLET - iad
Annonce publiée le 07/10/2024
Proposée par Julien BELLET - iad 07/10/2024
6
Maison, 130 m²

429 800 € 3 306 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • Ter. 397 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Julien BELLET (07 88 28 60 84) vous propose : Dans une impasse au calme dans un quartier pavillonnaire secteur Beauregard, maison bien entretenue avec une belle exposition . Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, une chambre, un toilette, un salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine à manger, une arrière cuisine et un garage. A l'étage: un palier, une chambre avec salle d'eau, trois chambres, une salle de bain avec toilette et un cellier. En extérieur: Un stationnement sur la parcelle, un jardin avec des arbres fruitiers, une terrasse et un abri de 20m2. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BELLET EI (ID 38149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gaetan TOULOU - Immoliaison
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Gaetan TOULOU - Immoliaison 07/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
12
Maison

357 760 €
Maison • 6 pièces

Nort-sur-Erdre (44390)

maison T5 sur 1000 M² de terrain clos Maison à étage T5 de 121 m² sur 1000 m² de terrain clos située sur la jolie commune de NORT SUR ERDRE à 300m du stade de foot et 2 minutes en voiture du bourg. offrant au rez-de-chaussée: une entrée avec placard desservant un salon/salle à manger avec poêle à granulé, une véranda de 20 m² environ, une cuisine équipée et aménagée, un WC, une buanderie (un ballon d'eau sanitaire, un évier, une machine à laver, un sèche linge), une chambre parentale (un dressing, une salle d'eau avec une douche italienne et un vasque). A l'étage: un hall donnant sur trois chambres, une salle de bain (une baignoire, un lavabo) et un WC. En extérieur: un jardin clos de 1000 m² avec un espace détente, un cabanon, et une piscine hors sol chauffée. Divers: écoles, commerces, port et transports en communs à proximité. 344,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1457€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

OSCAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par OSCAR IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
8
Maison, 72,17 m²

259 000 € 3 589 €/m²
Maison • 72,17 m² • 4 pièces • 3 chambres

Casson (44390)

JOLI PLAIN-PIED AU COEUR DU BOURG ! Au calme de son impasse, maison de 2016 offrant salon-séjour exposé sud ouvert sur cuisine aménagée et équipée, cellier, trois chambres avec placards, salle de bains. Confort gaz (chauffage par le sol). Garage. Jardin clos avec terrasse. Proche toutes commodités. Parfait état, pour les plus réactifs ! Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 140 m²

290 000 € 2 071 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 585 m²

Bouguenais (44340)

Découvrez cette maison nantaise située à Bouguenais, aux portes de Rezé ! Construite en 1970, cette maison de 140 m² de surface habitable sur un terrain de 585 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous offre un espace de vie généreux et bien agencé. Au 1er étage vous retrouvez une entrée avec placards, le salon/séjour de 25 m² est baigné de lumière grâce à sa belle exposition, et dispose d'une cheminée. La grande cuisine aménagée et équipée est indépendante. Un dégagement dessert 3 chambres, une sdb, wc séparés. Au rdc, le bien dispose d'une vaste pièce aménagée comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une sdd, wc indépendant garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. La buanderie, le cellier, la cave et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le stockage. Côté extérieur : le jardin parfaitement entretenu est entièrement clos et arboré. Un garage vient compléter la prestation. Cette maison, bien que nécessitant des rénovations intérieures, possède un énorme potentiel. Imaginez vous y créer un espace de vie à votre image, en modernisant les pièces tout en conservant le charme de l'ancien. Située à proximité de toutes les commodités du quotidien, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Conso énergie primaire : classe D , 225 Kwh/m2 GES : classe D , 45 kg CO2/m2 Prix Net Vendeur : 278 000 € Honoraires d'agence : 12000 € à charge acquéreurs, soit 4.3 % Prix FAI : 290 000 € Ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cabinet GUÉMENÉ
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 08/10/2024
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Maison, 150 m²

349 860 € 2 332 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 167 m²

Vieillevigne (44116)

Le Cabinet Guémené vous présente au calme en impasse dans le bourg de Vieillevigne proche des commodités (écoles, commerces et transport) : maison T6 de plain-pied d'une surface habitable de 151m² comprenant une pièce de vie traversante, lumineuse avec cuisine équipée et aménagée de 72m², dégagement avec WC, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, second dégagement desservant deux chambres et salle d'eau avec WC. Informations importantes : isolation des combles de 2021, extension de 2012, chauffage gaz de ville, puits sur jardin, garage de 56m², dépendance habitable de 25m², parcelle de jardin de 1667m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3,71 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 ? hors honoraires) Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Clémence Bernard - Noovimo
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Clémence Bernard - Noovimo 08/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
8
Maison, 90 m²

279 990 € 3 111 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Le Bignon (44140)

Dans un quartier calme et proche des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison fonctionnelle construite en 2013. Elle se compose au rez de chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, un cellier/buanderie et un WC séparé. Aussi, un bureau vous permettra d'avoir un espace de travail dédié. A l'étage: Un palier dessert 3chambres ainsi qu'une salle de bain avec un wc. En extérieur: Profitez des beaux jours en toute tranquilité et sécurité avec un terrain d'environ 300m2. Un cabanon attenant vous offrira un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de garer un véhicule devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -