Acheter une maison en Loire-Atlantique (44)

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Quentin HALGAND - Noovimo
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Quentin HALGAND - Noovimo 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
17
Maison, 173 m²

669 500 € 3 870 €/m²
Maison • 173 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

La Plaine-sur-Mer (44770)

Votre conseiller Noovimo, Quentin HALGAND, , 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : Cette superbe maison d'environ 173m2 située à La Plaine-sur-Mer, à seulement 300 mètres à pied des plages, implantée sur un terrain d'environ 800 m2, vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commerces (2,5 km) et à 10 minutes de Pornic. La maison s'articule autour d'une première pièce de vie lumineuse de 44 m2, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Le poêle à pellets apporte une chaleur douce et agréable, tandis que la grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un store-banne électrique permet de moduler l'ombre à votre convenance. Le bien dispose également d'un second salon de 46 m2, avec un sol en pierre, une ouverture à galandage sur l'extérieur, et un home cinéma intégré, créant une ambiance cosy pour des moments de détente ou des soirées cinéma à la maison. Côté nuit, quatre chambres confortables vous attendent, offrant des espaces bien pensés pour toute la famille ou pour accueillir vos invités. Une première chambre de 12 m2, une seconde de 11 m2, une troisième de 12 m2, et une quatrième de 10 m2. En complément, un bureau spacieux de 17 m2 avec un grand placard intégré, idéal pour le télétravail ou pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison offre deux salles d'eau : une salle de bain principale équipée d'une baignoire balnéo, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes pour un confort optimal, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et sèche-serviettes. Deux WC séparés. Attenant à la maison, le double garage isolé et carrelé de 49 m2, équipé d'un portail électrique, constitue un véritable atout, offrant de vastes possibilités de stockage ou la possibilité de garer vos véhicules en toute sécurité. Ce garage dispose aussi d'un point d'eau pratique pour les divers besoins. Côté technique, la maison est équipée d'une climatisation réversible Airzone, garantissant un confort thermique en toute saison. Les volets roulants électriques centralisés, combinés à un système de domotique, offrent un contrôle facile et moderne des équipements de la maison. À l'extérieur, un portail roulant en aluminium, également motorisé, permet un accès aisé et sécurisé à la propriété. La parcelle, qui dispose d'un puits, est agrémentée d'un système d'arrosage automatique, facilitant l'entretien du jardin. Avec ses prestations de qualité, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, offrant tout le confort moderne dans un cadre calme et verdoyant à deux pas de la mer. À visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3% TTC de 650 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 669 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : QHD-0022249. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 888 809 530. Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Abriculteurs
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Abriculteurs 16/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
8
Maison, 40 m²

Prix en baisse 80 000 € 2 000 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Chapelle-Heulin (44330)

Appartement Lumineux de 40 m² avec Balcon - La Chapelle-Heulin – Spécial Investisseur Opportunité unique dans une résidence accueillant des locataires de courte, moyenne, et longue durée à la Chapelle Heulin 44330. Nous vous proposons 4 appartements similaires de 40 m², chacun doté d’un coin cuisine-kitchenette, d’une salle de bain, d’un salon-séjour avec une chambre en mezzanine. Certains lots bénéficient d’un balcon, tandis que d’autres disposent d’une terrasse privative en rez-de-jardin. Caractéristiques principales : Loyers garantis à 516 € hors charges par mois par appartement Durée du bail de 9 ans avec possibilité de renouvellement. Rentabilité nette de 5,2 %, vous offrant un rendement attractif et sécurisé. Possibilité d’achat d’un seul lot jusqu'à 4 appartements pour diversifier vos revenus locatifs. Ces appartements conviennent également pour un bail classique offrant flexibilité et rentabilité pour un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un produit clé en main avec une rentabilité assurée !

C&M Immo
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par C&M Immo 16/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
18
Maison, 148 m²

569 900 € 3 851 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 464 m²

Rezé (44400)

REZE - Dans une rue calme et agréable, proche des commodités, maison non mitoyenne de 148 m² habitables entièrement rénovée. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une large terrasse et un jardin, de quatre chambres, d'un bureau, d'un espace buanderie, de deux salle d'eau et de deux wc. Un garage et de nombreux stationnements sur la parcelle complète cet ensemble qui offre de beaux volumes et beaucoup de confort avec des prestations de qualité et une décoration raffinée. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet GUÉMENÉ
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 17/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
8
Maison, 85 m²

312 000 € 3 671 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 558 m²

La Montagne (44620)

A proximité de toutes les commodités, très beau plain-pied comprenant: une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (possibilité 3ème chambre), deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand garage avec grenier. Sur une parcelle de 558 m² entièrement close avec préau, atelier et cabane de jardin. Pas de travaux à prévoir Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
7
Maison, 82,44 m²

308 000 € 3 736 €/m²
Maison • 82,44 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 457 m²

Bouguenais (44340)

Vie de plain pied et confort d'une construction récente ! Secteur Beau Soleil à Bouguenais, cette maison de 2013 de 82 m², située en impasse vous offre un bel espace de vie de + 40 m² avec une triple exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa cuisine ouverte sur le salon est aménagée et équipée (plaques + hotte). Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains avec rangement, wc séparés. Côté jardin : intimiste et parfaitement entretenu il est agrémenté d'une terrasse bois. Un garage et son espace buanderie viennent compléter la prestation. Le + : confort de l'aérothermie et centralisation des volets. A proximité des commodités du quotidien, des transports, des sentiers pédestres et du site naturel de la Roche Ballue ! Conso énergie primaire : classe B , 84 Kwh/m2 GES : classe A , 2 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Prix Net Vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 13 000 € à charge acquéreurs (4.4 % honoraires), Prix FAI : 308 000 € Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie GUILBAUD O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ajp Immobilier Nort Sur Erdre
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Ajp Immobilier Nort Sur Erdre 17/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
7
Maison, 53,93 m²

143 775 € 2 666 €/m²
Maison • 53,93 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 95 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

Idéal investisseur // Primo accédant ! Au calme, et dans le bourg, maison de ville d'env 54m2, une chambre, un bureau, une salle d'eau, abri de jardin, jardinet. Le chauffage est électrique. Les ouvertures sont PVC double vitrage, les velux récents. L'assainissement est au tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. La parcelle se situant en zone UA du PLUI, une/ extensions est tout à fait envisageable. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien PHILIPPEAU - iad
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Adrien PHILIPPEAU - iad 17/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
8
Maison, 91 m²

330 000 € 3 626 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 355 m²

La Haie-Fouassière (44690)

iad France - Adrien Philippeau (06 60 02 94 08) vous propose : Posez vos valises à La Haie-Fouassière – Plain-pied récent, 3 chambres, proximité gare et bourg de La Haie Fouassière. Vous cherchez une maison moderne, lumineuse, et idéalement située ? Ne cherchez plus, cette construction de 2019 vous attend ! Avec 91 m² de confort de plain-pied, sur un terrain cosy de 350 m² environ, elle est parfaite pour vous ! Imaginez-vous dans ce séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour vos repas entre amis ou en famille. Et pour prolonger ces moments de convivialité, une terrasse exposée au Sud Ouest vous attend. Vous pourrez également profitez d'accès direct sur les vignes pour de grandes balades reposantes. Côté nuit, 3 chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire, une salle de bains complète avec douche et baignoire, et un WC séparé pour plus de praticité. Besoin de rangement ? Un cellier pratique et un garage attenant sont également au rendez-vous ! Le tout à proximité du bourg, des commerces, et avec un cadre de vie au top ! Cette maison est un vrai coup de cOEur, ne la laissez pas filer ! Appelez-moi dès maintenant pour une visite rapide. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Philippeau EI (ID 55262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Maison, 169 m²

622 900 € 3 686 €/m²
Maison • 169 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 064 m²

Guérande (44350)

GUERANDE 44350 - REMPARTS ET COMMERCES A PIED, agréable maison familiale d'environ 169 m² sur un terrain d'environ 1060 m² divisible et constructible. La maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance de type T2 (salon, salle d'eau-WC et chambre à l'étage) attenant à la maison et/ou avec une entrée indépendante complète le bien. Un garage et de nombreuses dépendances (cave, atelier, poulailler, serre..) Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1060 m² avec une terrasse, un puit et de nombreux arbres fruitiers. A proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637 et 2215 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget : 622.900 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 599.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 19/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
9
Maison, 87,38 m²

240 000 € 2 747 €/m²
Maison • 87,38 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Geneston (44140)

Une exclusivité Univers City Immo. Maison de plain-pied, au gout du jour, rénovée à partir de 2016, idéalement située au calme de son impasse. Tous commerces du bourg de Geneston accessibles en 5 minutes à pied. Venez découvrir cette maison, non mitoyenne et très bien entretenue, qui se compose ainsi ; Vous accéderez par l'entrée à la pièce de vie lumineuse de 29m2. La cuisine semi ouverte est équipée et aménagée ( four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle ) et dans son prolongement un espace cellier / buanderie. Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une avec placard. Une belle salle d'eau avec meuble vasque, douche et sèche serviette. Un WC suspendu 'lavant à la japonaise' indépendant. En bonus, vous apprécierez la véranda de 13m2 environ, ainsi qu'un espace cave de 5m2 idéal pour stockage / rangement. Concernant les extérieurs ; Le terrain, au calme, de 340m2 est entièrement clos. Lors des belles journées vous profiterez de la terrasse avec son grand store banne électrique. Un cabanon de jardin, ainsi qu'un puit complètent l'ensemble. Ses autres atouts ; Maison non mitoyenne, assainissement collectif tout à l'égout, fenêtres double vitrage / oscillo-battant, volets électriques, carrelage imitation parquet dans les pièces de vie, spots au plafond avec variateur. Chaudière remplacée en 2021. Salle d'eau + WC de 2020. Isolation des combles + électricité de 2018. VMC de 2016. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729 Ce bien est proposé au prix de : 230000€ net vendeur 10000 € honoraires à charges acquéreurs Soit 240000€ prix FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877 Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899002877 RCP ALLIANZ 61919534

Agence des Forges
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Agence des Forges 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024
14
Maison, 134 m²

430 000 € 3 209 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 137 m²

Les Sorinières (44840)

Exclusivité Agence des Forges !! Située en impasse - A 2,5 km du centre des Sorinières et à 10 km du centre de Nantes - Maison individuelle de 1985 d'environ 134m² sur 1137m² de terrain offrant : une entrée - une pièce de vie de plus de 31m² avec cheminée insert et une cuisine indépendante (2012) aménagée et équipée. Au demi niveau supérieur : un palier - 3 chambres - un wc indépendant avec lave-mains et une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et sèche serviettes. Au demi niveau inférieur : un second wc indépendant avec lave-mains - un coin buanderie - une grande lingerie de 10,70m² (chambre possible) - une agréable suite parentale d'environ 15m² avec baie vitrée et sa salle d'eau XL (10,80m²) avec de nombreux rangements. A l'extérieur : un grand préau - un garage double avec deux portes motorisées - un abris de jardin et une grande terrasse avec banne électrique. Fibre - Chauffage électrique + cheminée insert - PVC double vitrage et volets isolants - vmc double flux - tout à l'égout. Proximité bus C4. Ecoles et commerces à proximité. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Damien CHAUVIN - iad
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Damien CHAUVIN - iad 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024
17
Maison, 110 m²

287 000 € 2 609 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

iad France - Damien Chauvin (06 04 10 63 69) vous propose : En exclusivité, une maison d'une superficie de 110m2 située à Saint-Nicolas-de-Redon. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et baignée de lumière donnant accès à une terrasse exposée Sud, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, un wc et un garage. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau dessert deux belles chambres lumineuses, une salle de bain, un wc séparés et des combles. - Assainissement collectif (tout à l'égout ) pour cette maison. - PAC Géothermique, Plancher chauffant. Le tout sur un terrain clos et boisé d'une superficie de 3325 m2. Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant proche de l'étang Aumée et à seulement 5 minutes des commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Chauvin EI (ID 44185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arnaud Hogday - iad
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Arnaud Hogday - iad 20/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
20
Maison, 105 m²

Prix en baisse 231 000 € 2 200 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Loireauxence (44370)

iad France - Arnaud Hogday (06 17 19 77 32) vous propose : Maison Moderne de Plain-Pied à Loireauxence Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied sur une parcelle de 800m² située à Loireauxence, offrant le parfait équilibre entre modernité et fonctionnalité. Construite en 2009, cette maison de 105m² ravira les amateurs de confort et de tranquillité. L'intérieur de la maison est aménagé avec goût, offrant 3 chambres, 1 bureau, une cuisine ouverte sur un grand séjour et 1 salle de bain. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort de ses occupants. Le bien, en bon état général, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. De plus, la maison est équipée d'éléments de confort tels qu'un poêle à bois. Elle dispose d'un grand garage, un cellier et un grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un spacieux jardin, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la présence d'un parking complètent les atouts de cette propriété. Enfin, la localisation de la maison, proche de l'axe Angers Nantes et des transports en commun (gare SNCF), en fait un bien rare sur le marché immobilier de Loireauxence. Cette maison de plain-pied moderne et confortable est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Hogday EI (ID 74253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Melanie POILVEZ - iad
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Melanie POILVEZ - iad 21/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
17
Maison, 156 m²

435 000 € 2 788 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • Ter. 2 025 m²

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

iad France - Melanie Poilvez (06 76 60 37 10) vous propose : Maison Familiale de 156m² à Saint Julien de Concelles – Vue Loire À 3 km du centre-bourg, découvrez cette maison lumineuse et spacieuse, construite au début des années 2000, sur un terrain clos de plus de 2000 m². Points forts : - Vaste pièce de vie de 81 m² avec cuisine ouverte haut de gamme. - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante et deux à l'étage, dont une avec dressing et balcon vue Loire. - Double garage et espace transformable en 4e chambre. - Chauffage géothermique avec plancher chauffant pour un confort écologique. Un emplacement privilégié, offrant un cadre agréable en bord de Loire. À seulement 5 minutes de la gare de Thouaré, avec un accès rapide au périphérique de Nantes aussi bien qu'à la départementale Cholet/Nantes. . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez EI (ID 48777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR 22/10/2024
7
Maison, 96,98 m²

313 500 € 3 233 €/m²
Maison • 96,98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 876 m²

Cordemais (44360)

Centre- Bourg de CORDEMAIS, agréable maison de plain pied de 3 chambres, ouvertures pvc et volets roulants électriques, grenier aménageables de 40 m², dépendance de 40 m² et carport de 18 m². A découvrir rapidement, en parfait état. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yohann Deniaud - efficity
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Yohann Deniaud - efficity 22/10/2024
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Maison, 92 m²

232 000 € 2 522 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Le Bignon (44140)

44140 - LE BIGNON - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose au Bignon, dans le centre d'un hameau, cette maison de 92m2 de 1982. Elle est au calme. Cette maison de plain-pied lumineuse avec une belle exposition, bien isolée offrant une pièce de vie salon séjour avec son poêle à bois, permettant de chauffer toute la maison, sa cuisine aménagée et équipée. Un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. On trouvera aussi un grand garage. Pour accompagner cette belle prestation, un bel espace jardin. A ne surtout pas manquer et à voir rapidement ! L’oeil du pro : Ce bien est une maison idéale pour une 1ère acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris