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LEPAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
7
Maison, 167 m²

Prix en baisse 429 900 € 2 574 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 798 m²

Bouguenais (44340)

Dans le bourg et dans un cadre idéal ! Venez découvrir cette maison en partie en pierres, qui a tous les atouts pour vous séduire; sa proximité avec les commerces, les transports, les écoles, les balades et les volumes ! Elle est composée au rez de chaussée, d'une entrée, une grande cuisine de 20m2, un salon/séjour lumineux, un véranda, une salle d'eau et wc A l'étage, quatre chambres, et une salle de bains avec wc et coin buanderie. Et si vous manquiez de surface, cette maison offre deux greniers de 40 m2 chacun dont un aménageable. Coté extérieur, vous pourrez découvrir un beau garage de 46m2 et une dépendance de 30m2 pouvant devenir, un bureau, une location ...selon vos envies ! L'ensemble sur une parcelle de 798m2 close de murs en pierres. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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LEPAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
12
Maison, 220 m²

598 700 € 2 721 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Bouguenais (44340)

Vous cherchez, une maison authentique, en parfait état, venez découvrir cette belle demeure, bâtit en 1880. Dans un cadre idéal, elle vous offrira tout le confort, des commerces à pieds, des balades à quelques pas, des écoles et des transports... Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée de 43m2, un salon de 39 m2 avec cheminée, une buanderie, et un grand garage. A l'étage une mezzanine avec un accès à une terrasse, dessert, quatre chambres, un espace bureau, un salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur, le jardin clos de murs de pierres et sa piscine chauffée seront la finalité du coup de coeur ! Pour visiter, contactez Charlène au 0682603584 ou par mail . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LEPAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024
3
Maison, 126,83 m²

471 450 € 3 717 €/m²
Maison • 126,83 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Bouguenais (44340)

LEPAR Immobilier, Bouguenais Bourg, en village, venez découvrir ce projet neuf en cours de construction dans un cadre champêtre à deux pas de Nantes..... Cette construction d'une surface totale de 125 m2 répondant aux normes RT2020 vous propose au rdc une entrée avec une grande de vie comprenant la cuisine ouverte donnant sur le jardin, une suite parentale avec pièce d'eau et wc. A l'étage, un palier donnant sur 4 grandes chambres, un wc et une salle de bains. Ambiance village à deux pas de Nantes...... Maison familiale avec un cadre verdoyant, contactez-moi pour plus d'informations..... Surface : 125,00 m² Prix du bien : 471 450 euros Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : En cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159. Taxe foncière: - euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier VINET - iad
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Xavier VINET - iad 21/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
12
Maison, 136 m²

Prix en baisse 395 500 € 2 908 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 970 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose : NOUVEAUTÉ / Exclusivité iad France / SAINT- HERBLAIN BOURG RARE SUR LE SECTEUR ! MAGNIFIQUE demeure traditionnelle dans le bourg de SAINT-HERBLAIN, sur une parcelle de 700m2 environ. Commerces, écoles, transports à pied. Vous profiterez de sa belle pièce de vie lumineuse, triple exposition E-S-O, donnant sur une terrasse de plus 40m2 environ. La cuisine est aménagée-équipée, et vous disposerez de deux chambres et d'un bureau au RDC avec une salle de bain et wc indépendants. L'étage dessert une grande suite parentale et une pièce pouvant être utilisée en dressing. Salle d'eau et wc indépendants. Un sous-sol semi-enterré, sur l'intégralité de la maison vous permettra de garer 3 véhicules et vous donnera accès à 3 ateliers et une cave. Un autre local de rangement accueillera vos vélos par exemple. Ses atouts: Emplacement. Volume. Qualité de construction: charpente naturelle, ardoises naturelles. Surface de 136 m2 environ habitable + l'intégralité du sous-sol. 3 chambres et un bureau. A découvrir d'urgence !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse St Nazaire
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par L'Adresse St Nazaire 25/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
8
Maison, 144 m²

Prix en baisse 274 000 € 1 903 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 105 m²

Donges (44480)

A découvrir sans tarder au calme sur DONGES. Maison à usage d'habitation sur une parcelle de 6105 m² environ comprenant : - Au rez-de-chaussée : Salon-séjour, cuisine aménagée et équipée (éléments hauts et bas, hotte, four et plaques), cellier, une chambre, salle d'eau et WC - A l'étage : dégagement et trois chambres. - A l'extérieur : garage attenant , dépendances et grand jardin. Pompe à chaleur et poêle pour le chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Saint Marc Sur Mer
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Ajp Immobilier Saint Marc Sur Mer 26/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
13
Maison, 120 m²

432 550 € 3 605 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 965 m²

Saint-Nazaire (44600)
Saint Marc sur Mer

ST MARC SUR MER Plages et commerces à pieds Maison de 120 m² Entrée, bureau, salle de bain, salon, séjour, atelier, buanderie, wc Etage : Salon, séjour, cuisine, véranda donnant sur le jardin, chambre, salle de bain, wc Grenier Grand balcon Garage non attenant Le tout sur un jardin clos et arboré de 965 m² PREVOIR TRAVAUX ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Francois BOUTHENOT - SAFTI
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Francois BOUTHENOT - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
2
Maison, 155 m²

544 000 € 3 510 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 339 m²

Héric (44810)

Environ 12000€ de frais de notaire pour cette maison neuve située au calme à 3 minutes d'Héric Située à Héric, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et points d'intérêt, elle offre une qualité de vie appréciable. Le bien s'étend sur un terrain spacieux de 3339 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. D'une surface habitable de 155 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres. Avec ses 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour une famille. Construite en 2023, cette maison présente une opportunité idéale pour les acheteurs en quête d'un bien neuf et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 544 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784 - SAFTI – BOUTHENOT Jean-Francois, Conseiller indépendant

Étienne DEZAUNAY - SAFTI
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Étienne DEZAUNAY - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 259 000 € 2 467 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 246 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Exclusivité SAFTI Proche de Nantes et des accès aux axes routiers, venez découvrir cette maison d’habitation située dans un cadre tranquille comprenant un salon/séjour avec insert double face donnant également sur une cuisine meublée et équipée, 2 wc indépendants, 4 chambres, une salle de bains , une salle d’eau attenante à l’une des chambres et une buanderie. Le potentiel très important de cette maison se situe également dans les bâtiments annexes comprenant un grand garage de plus de 40m², un préau et un local à aménager éventuellement en habitation (sous réserve d’accord des services de l’urbanisme) ou en lieu de stockage. Jardin clos. Accès facile aux arrêts de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034 - SAFTI – DEZAUNAY Étienne, Conseiller indépendant

AU BON ENDROIT
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par AU BON ENDROIT 29/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
10
Maison, 94 m²

Prix en baisse 321 400 € 3 419 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

NOUVEAUTE AU BON ENDROIT : Charmante maison construite en 2014, offrant : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, WC avec lave-mains, un salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte), un cellier ainsi qu'un garage attenant. A l'étage : Une mezzanine spacieuse, trois chambres, dont une avec placard intégré, un WC indépendant et une salle de bains. La terrasse orientée sud-ouest permet de profiter d'un jardin ensoleillé. Située à proximité des transports et des commodités essentielles, cette maison allie confort et praticité. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yvan LIGNON - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Yvan LIGNON - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 109 m²

Prix en baisse 346 000 € 3 174 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 047 m²

Saint-Nazaire (44600)

Située sur une belle parcelle d’environ 1000m² entièrement arborée et sans vis-à-vis, cette maison de 109m² offre une vie de plain-pied, de beaux volumes et un cadre paisible, tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse (33m²), une cuisine spacieuse (19m²) à rafraîchir, une chambre (16m²) ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage : Une mezzanine d'environ 15m² qui dessert 2 grandes chambres (16m² chacune) À l’extérieur : Un double garage (25m²) et plusieurs dépendances (60m² environ) complètent ce bien, parfait pour les bricoleurs ou amateurs de rangement. Un terrain clôturé offrant sécurité et intimité. La maison est idéalement située, à proximité des écoles, commerces, de l'étang du Bois Joalland, et bénéficie d’un accès rapide aux grands axes et transports. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

SEVERINE MOTREUIL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SEVERINE MOTREUIL - BSK Immobilier 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
13
Maison, 86 m²

285 000 € 3 314 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Saint Sébastien sur Loire, dans le quartier de La Fontaine, au calme et à proximité des commodités (commerces, école et transports en commun), maison de plain-pied édifiée sur une parcelle d'environ 570 M2. Elle se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Pour compléter le bien, un garage carrelé d'environ 18 m2, un garage avec mezzanine d'environ 23 m2 et un abri jardin en bois de 12 m2. Rafraichissement à prévoir, gros potentiel !! Cette annonce référence 254722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 3,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 02/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 166 m²

467 500 € 2 816 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 933 m²

La Haie-Fouassière (44690)

Maison individuelle de plain pied comprenant : une entrée donnant sur séjour, véranda chauffée, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier / buanderie, 4 chambres (dont une de près de 20 m² et une autre disposant d'une salle d'eau attenante), 1 bureau (possibilité 6 chambres), 1 salle de bains. Combles aménageables. De multiples agencements sont envisageables. Terrain d'environ 930 m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur. Esprit vacances sous les palmiers ! Très grand garage et 2 abris de jardin. En plein bourg, dans une impasse : écoles et commerces à 5 minutes à pied, gare à 10 minutes. Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une facturation d'environ 1 750 € / an à EDF. .................................. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par téléphone au 06 16 24 06 98 ou par email . Référence annonce : VM4962 - Mandat réf : 32396 Date de réalisation des diagnostics : 22/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1398 € et 1892 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes 44840 les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Prix du bien : 467 500 € Prix du bien hors honoraires : 450 000 € Honoraires TTC : 3,89 % soit 17 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1398.00 et 1892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Lucy TISMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 795 324 854

Claudine MORIN - iad
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Claudine MORIN - iad 02/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
12
Maison, 90 m²

320 000 € 3 556 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 401 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

iad France - Claudine Morin (06 67 63 44 49) vous propose : Au cOEur de Nort-sur-Erdre, Une maison de plain pied dans un lotissement , d'une surface de 90m², avec 3 chambres, 2 salles d'eau et un garage. Cette maison Neuve offre un cadre de vie moderne et agréable, idéal pour accueillir toute votre famille. **Intérieur très Fonctionnel** La maison se compose d'un espace de vie convivial de 42m² avec une cuisine A/E. séjour/salon très lumineux. vous trouverez : -une chambre parentale accompagnée de sa salle d'eau et de son dressing à aménager - deux chambres ainsi qu'une salle d'eau - Une parcelle de 400m² exposé Sud/Ouest vous permettra de vous détendre avec aussi la possibilité d'aménager une terrasse existante.. **Localisation Idéale** Son exposition sud /ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une tranquilité. Sa situation, à 10mn à pied du centre de Nort-sur-Erdre, à 15mn de la gare vous permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, ainsi qu'aux transports en commun dont le Tram Train( 35mn pour la Halluchère). **Une Opportunité à Saisir** Si vous recherchez une maison neuve, avec toutes les garanties décennales et la RE 2020, lumineuse, fonctionnelle, sans les tracas d'une construction, ce bien est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin EI (ID 19880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Matthieu AUGIZEAU - iad
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Matthieu AUGIZEAU - iad 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Maison, 116 m²

Prix en baisse 354 000 € 3 052 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 269 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Matthieu Augizeau (06 21 61 74 48) vous propose : Immobilier/Nantes/Saint Herblain : Située en début d’impasse, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 116 m² propose des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, le tout donnant sur une terrasse de 25 m² et un jardin. Ce niveau comprend également des WC et un grand garage avec buanderie. À l’étage, trois grandes chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. Les fenêtres sont en double vitrage. La maison est raccordée à la fibre et bénéficie d’un chauffage au gaz naturel. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Augizeau EI (ID 36943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jérémie GARREAU - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jérémie GARREAU - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Maison, 134 m²

Prix en baisse 352 000 € 2 627 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Bouguenais (44340)

Située à Bouguenais, cette maison vous offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée sur un terrain clos et arboré de 595m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible. Vous pourrez ainsi profiter de la terrasse de 26m² à l'étage pour des moments de détente. De plus, la maison est dotée d'un grand garage, d'un préau et d'un abri de jardin, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. D'une surface habitable de 134m², cette maison se compose au 1er étage d'un lumineux salon/séjour avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC. Au 2ème étage, une mezzanine dessert 3 chambres mansardées. Au rez-de-chaussée, se trouve une belle chambre avec dressing, un bureau, une buanderie, un point d'eau, des WC et une agréable véranda. isolée baignée de lumière. Ces espaces bien agencés offrent confort et convivialité. Idéale pour une famille, cette propriété de 6 pièces saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113 - SAFTI – GARREAU Jérémie, Conseiller indépendant