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OSCAR IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par OSCAR IMMOBILIER 14/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

371 000 € 2 832 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Bouguenais (44340)

CONTEMPORAINE DE 131 M² HABITABLES PROCHE TRANSPORTS ! Dans quartier résidentiel, maison de 2012 comprenant entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, arrière-cuisine, quatre belles chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, bureau, grande salle de bains avec douche. Garage. Nombreux placards, dressing. Chauffage par le sol. Jardin de 440 m² avec agréable terrasse orientée sud. Proche transports, écoles et commerces. Pour les plus réactifs. Exclusivité. Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 09-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Charles DE LESTRANGE - iad

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Charles DE LESTRANGE - iad 14/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

1 268 000 € 6 929 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 734 m²

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Charles De Lestrange (06 28 93 03 15) vous propose : Situation idéale, quartier Louis Lajarrige, plage à pieds ! secteur très recherché. Villa familiale de 180m2 habitable sur un jardin entièrement clos de 730m2, arboré et sans vis à vis. Elle offrant au rdc une pièce de vie traversante de 55m2 avec cuisine équipée et une suite parentale donnant sur le jardin. A l’étage, 5 spacieuses chambres, 2 salles d'eau et un wc. Grand garage de 50m2 et une cave . un studio indépendant complète ce bien. Bien rare à la vente, je suis à votre disposition pour vous la faire visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles De Lestrange EI (ID 54894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

4% immobilier Pontchateau

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par 4% immobilier Pontchateau 17/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

298 900 € 2 135 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 701 m²

Besné (44160)

BESNE - Coup de coeur pour cette maison en pierre entièrement rénovée d'environ 140m² habitables. Située au calme, sans aucun vis à vis, proche de la commune de PRINQUIAU, à environ 3 KM, et située à environ 5 KM du centre bourg de BESNE. Offrant au rez-de-chaussée un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, WC et une buanderie. A l'étage, un palier, 4 grandes chambres, une salle d'eau et WC. Grenier aménageable au-dessus. Vient compléter ce bien, un garage attenant d'environ 32m² avec un grenier au-dessus aménageable. L'ensemble sur un terrain d'environ 701m². Prix honoraires inclus 298 900 euros soit 285 000 euros VENDEUR + 4.88 % ttc honoraires charge acquéreurs. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES RÉDUITS (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas Averty - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicolas Averty - iad 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(13 avis)

255 000 € 3 542 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • Ter. 150 m²

Thouaré-sur-Loire (44470)

iad France - Nicolas Averty (06 87 71 24 56) vous propose : HYPER CENTRE – MAISON RECENTE – VIE DE PLAIN-PIED A proximité immédiate de l’ensemble des commodités, venez découvrir cette agréable maison de 2012, très bien entretenue. D’une superficie de 72m ², celle-ci se compose d’une belle pièce à vivre de 28m ² avec cuisine ouverte, aménagée & équipée. Attenants à ce premier volume, on retrouve une chambre sur parquet stratifié avec placard aménagé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC intégrés. A l’étage, un palier dessert une chambre sur parquet stratifié avec placard aménagé, une salle de bains avec WC intégrés et un espace détente en toiture-terrasse de 23m ², exposition Sud. En extérieur, la maison prévoit un jardin verdoyant et sans vis-à-vis avec une terrasse bois. Le tout sur une parcelle de 150m ² aménagée et entièrement clôturée. Une place de parking vient compléter ce bien. Produit unique sur le secteur. Venez y poser vos valises ! A visiter rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Averty EI (ID 75082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie Barotin - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Marie Barotin - iad 20/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

(13 avis)

235 000 € 3 133 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 114 m²

Le Pellerin (44640)

iad France - Marie Barotin (06 81 09 36 00) vous propose : NOUVEAUTÉ - MAISON EN PIERRES - BOURG DU PELLERIN - 2 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN ENSOLEILLÉ Découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située dans le bourg du Pellerin, à deux pas des commodités et des écoles. Avec ses 75 m² habitables sur un terrain de 114 m², elle offre tout le confort pour une vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux belles chambres, dont une avec un dressing spacieux de 5,3 m², actuellement aménagé en chambre supplémentaire, vous offrent un espace nuit confortable et pratique. Le jardin ensoleillé toute la journée est idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un abri de jardin complète l'ensemble. Les prestations sont de bonne qualité : chauffage électrique, huisseries en PVC double vitrage, fenêtre de toit verrière d'angle dans les chambres, récupérateur d'eau, surélévation récente (2012), et ballon d’eau chaude neuf (2023). SES ATOUTS : Un accès immédiat au bac du Pellerin, la proximité des écoles ainsi que des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…). Cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet familial. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barotin EI (ID 71359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dominique Mercier - iad

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Dominique Mercier - iad 20/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

648 000 € 5 400 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 366 m²

Batz-sur-Mer (44740)

iad France - Dominique Mercier (06 71 65 75 15) vous propose : Agréable maison pleine de charme proche du centre de Batz sur Mer .Vieilles pierres et ambiance chaleureuse pour ces 125 M2 qui vous offrent au Rez de chaussée: Une entrée, un grand séjour lumineux avec un bel espace repas, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC Etage 1: deux grandes chambres, salle d'eau/WC. Etage 2: deux grandes chambres Belles surfaces et luminosité pour les quatre chambres cellier/cave et abris et puits ancien. Le tout complété par une terrasse , un très beau jardin entièrement clos en exposition Sud et en bout de parcelle une adorable dépendance en pierres qui peut être restaurée et aménagée en fonction de vos envies. Le DPE en D est parfait pour cette vieille dame construite avant 1948 . La consommation annuelle tout confondu des propriétaires n' excède pas 1625 € pour 2023 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dominique Mercier EI (ID 81401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 337728844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anne-Françoise Rabu - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Anne-Françoise Rabu - iad 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

(6 avis)

342 000 € 3 353 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 453 m²

Rezé (44400)

iad France - Anne-Françoise Rabu (06 51 31 96 23) vous propose : MAISON - REZE - 4 CHAMBRES - 102m²- JARDIN - GARAGE -STATIONNEMENT Dans un quartier familial de Rezé coté Sorinières , je vous propose cette très belle maison fonctionnelle et en parfait état. Ce bien se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine équipée et aménagée, d'un espace salon salle à manger et son poêle à bois, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud et son très agréable jardin. Au même niveau, une chambre parentale avec salle d'eau, et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un dressing. Idéal pour une famille ,ou à deux avec une vie de plain pied , ou pour un investisseur afin de faire de la colocation (bonne rentabilité), aucun travaux et faibles charges annuelles dues à l'isolation. Modifications possibles : fermer la cuisine, rendre la chambre parentale indépendante. Le garage, traversant, peut accueillir une voiture et une buanderie, une 2ème place de parking se trouve devant la maison. Le micro lotissement est paisible et proche des commerces 10 minutes à pieds, écoles, périphérique vers la mer à 45 minutes, aéroport, promenades de la coulée verte, et transports vers le centre de Rezé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu EI (ID 79545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MONIA BOUÉ - Spiti Immobiler

(33 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par MONIA BOUÉ - Spiti Immobiler 21/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(33 avis)

257 250 € 2 625 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 714 m²

Chaumes-en-Retz (44320)

A vendre maison de plain-pied d'environ 98 m2 proche du bourg, écoles primaires et collège, sur une parcelle de 714 m2, au calme. Ce bien est composé d'1 vestiaire, d'1 double salon, de 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème), d'1 cuisine semi-aménagée et semi-équipée ouverte sur 1 salle à manger, d'1 salle de bains, d'1 WC et d'1 dégagement. 1 garage de 17 m2 avec plusieurs dépendances (total environ 16 m2), avec combles aménageables sur une surface d'environ 25 m2. En extérieur, 1 terrasse de 28 m2 donnant sur un beau jardin, (entièrement clos), pour passer de supers moments entre famille et amis. Exposition sud-est. Assainissement tout à l'égout aux normes. DPE : E GES : B Le +++ de ce bien : Combles isolées, le calme, très belle luminosité et proche des commodités. Parcelle entièrement constructible et piscinable. Charge acquéreur. Honoraires 5 % soit un net vendeur 245 000 €. Ce bien mérite une visite, alors contactez vite Mme Boué Monia Spiti Immobilier. A bientôt ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par LLOYD & DAVIS 21/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

1 680 000 € 11 001 €/m²
Maison • 152,71 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 123 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Magnifique Propriété de 5 Chambres à 300 mètres de la Plage Découvrez cette belle propriété au charme indéniable et au calme , située à seulement 300 mètres des plages dorées. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour des vacances inoubliables entre amis. Emplacement Privilégié : Proche de la plage, vous pourrez profiter des joies de la mer en quelques minutes à pied. Superbe Jardin : Un magnifique jardin de plus de 1100 m², parfaitement entretenu, vous attend pour des moments de détente en plein air ou des barbecues estivaux. Cachet et Caractère : Cette propriété allie charme et élégance, avec certaines qualités et des espaces de vie lumineux. Espaces de Vie Confortables : Un grand salon accueillant, une cuisine et des chambres généreuses pour le confort de tous. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. APPELEZ au 06-83-39-75-07 pour organiser une visite et imaginer votre futur dans ce havre de paix ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 21/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

275 000 € 2 292 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 475 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Cette longère de 120 m² entièrement rénovée se compose en rdc d'un salon lumineux de +35 m² exposé Sud Est avec sa cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée et sa salle à manger de + 19 m², d'un bureau, d'une salle d'eau, wc séparés. A l'étage : 2 grandes chambres (16 m² et 14 m²) dont une avec dressing, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin couchage ou une salle de jeux. Côté extérieur : le jardin sans vis-à-vis entièrement clos et arboré avec son barbecue vous invite à la détente. Un cellier et chaufferie complètent la prestation. Stationnement possible pour 3 véhicules. Chauffage fuel (chaudière récente). Conso énergie primaire : classe D, 185 Kwh/m2 GES : classe D, 542kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Prix Net Vendeur : 265 000 € Honoraires d'agence : 10 000 € à charge acquéreurs (3.5 % honoraires), Prix FAI : 275 000 € Mandat 32392 Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Guilbaud EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agence de la Pointe du Bec

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Agence de la Pointe du Bec 21/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

399 500 € 3 632 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 810 m²

Savenay (44260)

Exclusivité ! L'Agence de la Pointe du Bec est heureuse de vous présenter cette maison de 7 pièces et de 115m² se situant à Savenay. Elle se compose de 4 chambres, une belle pièce de vie (salon-séjour), une cuisine, une salle de bain et deux WC . Elle comporte aussi de nombreuses dépendances, cave et 2 garages. Le tout bâtie sur un terrain de 810m² et se situe dans un cercle d'un rayon de 500m avec la gare SNCF de Savenay. Quelques travaux sont à prévoir. Possibilité de division de terrain. Pour plus d'information, veuillez contactez votre conseiller Vincent RENOUX num: 06.70.64.05.58 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc MOREAU - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Marc MOREAU - iad 21/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

(8 avis)

249 900 € 2 015 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 372 m²

La Montagne (44620)

iad France - Marc Moreau (06 11 31 71 31) vous propose : NOUVEAU-En impasse ,transports en commun à pied, dans un secteur très calme et vue imprenable sur la nature.Vous serez séduit par ses 4 chambres, séjour -salon avec cusine fermée , lingerie, double garage, salle de bains et toilettes Un jardin clos et arboré de 350m² complètent ce Bien Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Moreau EI (ID 26742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Benoit MEIGNAN - OPTIMHOME

(23 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Benoit MEIGNAN - OPTIMHOME 21/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

(23 avis)

308 850 € 2 914 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 251 m²

Plessé (44630)

Proche du Canal de Nantes à Brest, à Plessé, cette maison de plain-pied, construite en 2021, est parfaite pour accueillir une famille. Moderne et lumineuse, elle propose une belle pièce de vie ouverte, agrémentée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que des toilettes séparées, assurent un quotidien pratique. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter les espaces de rangement, facilitant l'organisation du foyer. Le grand atout de cette maison est son extérieur : un jardin généreux de 4251 m², parfait pour profiter des beaux jours, que ce soit pour le jardinage, les jeux d'enfants ou des moments de détente. Un cabanon en bois, fonctionnel et discret, permet d'y stocker matériel de jardin ou de loisirs. Idéalement située dans un environnement calme et naturel, cette maison récente offre tout le confort moderne dans un cadre privilégié, proche de la nature et des berges du Canal, tout en étant à proximité des commodités. Un véritable coup de cœur pour une vie paisible et familiale. Nombre de lots de la copropriété: 325, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 570352 )

Manuella HAUMONT - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Manuella HAUMONT - iad 22/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

(20 avis)

260 000 € 1 857 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 050 m²

La Chapelle-des-Marais (44410)

iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Découvrez cette maison familiale sur un terrain de 1 050 m² à La Chapelle-des-Marais, proche de toutes commodités. 102 M² Habitable Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un séjour lumineux avec cheminée insert, - Une cuisine fermée et aménagée, - Une salle de bain, - Un WC indépendant, - Une chambre, - Un garage attenant, avec un cellier. À l'étage, vous serez séduit par : - Une mezzanine accueillante, - Trois chambres, dont une en enfilade, - Une salle de bain à finir sortie prévue pour douche de 140 sur 90, WC et double vasque suspendu et sèche- serviette. À l'extérieur, en plus d'une terrasse exposée Sud-Est, vous disposerez de dépendances idéales pour le rangement, offrant encore plus de confort. La maison est équipée de la fibre. Assainissement: Tout-à-l'égout. Côté transport, vous disposez du bus T3 en direction de Saint-Nazaire ainsi que de transports scolaires. La maison est idéalement située entre Nantes et Vannes, à seulement 20 minutes des plages. Je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette charmante maison et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com

(3 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com 24/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(3 avis)

479 000 € 3 421 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Lyphard (44410)

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre conseillère en immobilier, vous propose de découvrir cette splendide maison familiale de 140 m² habitables, alliant raffinement et fonctionnalité. Située dans un cadre bucolique, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lyphard, de ses commerces, écoles, et à 15 minutes de la mer. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison vous offre au rez-de-chaussée : -Une entrée avec WC, -Une cuisine aménagée et équipée de 8,94 m², ouverte sur un vaste séjour lumineux de 38,63 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, -Une suite parentale de 18,17 m², -Un bureau de 7,98 m², -Un cellier de 5,13 m² avec accès direct au garage de 17,98 m². À l'étage, une agréable mezzanine de 21,26 m² avec vue dégagée sur la campagne vous attend, parfaite pour un coin lecture ou un espace détente. Vous trouverez également : -Trois belles chambres confortables de 17 m², 15,37 m² et 19,22 m², -Une salle d’eau de 8,26 m², -Un WC séparé. La maison dispose de deux terrasses : l’une exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil, et l’autre exposée au nord, idéale pour les journées plus chaudes. Le tout est implanté sur une parcelle de 700 m², entièrement clôturée et soigneusement entretenue. Idéalement située, vous serez à 15 minutes des villes historiques de Guérande et La Baule, à 30 minutes de Saint-Nazaire, et entre Nantes et Vannes. Pour plus d’informations, photos ou vidéos, contactez-moi par SMS ou par mail. Vous pouvez retrouver tous mes biens en recherchant Marie-Agnès BOTHOREL sur Google. Informations sur les risques : Pour connaître les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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