Acheter une maison en Loire-Atlantique (44)

Vous souhaitez acquérir un bien aux portes de la plage de SAINT BREVIN LES PINS? Votre conseiller SUBLIMONS David Burban vous propose donc cette à la vente belle maison très bien entretenue située à moins de 6km du pont de SAINT NAZAIRE et de la zone commerciale de SAINT BREVIN LES PINS et à 6,5km du bord de mer. Vous disposerez d'une grande pièce de vie idéalement exposée avec mezzanine, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une buanderie et de WC. En annexe, attenant à l'habitation: un studio en duplex duplex comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre en mezzanine, un dégagement, une salle d'eau et un WC. Le tout implanté sur une très agréable parcelle de plus de 1900m² avec terrasse, grand atelier de 70m², garage et carport. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 413 840 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

Sous compromis : David Burban votre conseiller SUBLIMONS immobilier, vous propose d'acquérir cette magnifique maison/villa dans l'un des quartiers les plus agréables de SAINT BREVIN LES PINS. Idéalement située à seulement 300 mètres de la grande plage de l'Hermitage et de la forêt de la Pierre Attelé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel ! Cette maison est nichée au coeur d'un environnement de qualité et se compose d'un salon chaleureux avec un poêle à granulés, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda offrant une vue panoramique sur la verdure environnante. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres avec placards intégrés et un WC. Au demi-sous-sol, vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, le sous-sol abrite un dressing ainsi qu'une salle de cinéma, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain clos s'étend sur plus de 1681m² et comprend deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un puits, une piscine chauffée avec son pool house, ainsi qu'un cabanon de jardin. En annexe, une dépendance de deux pièces comprenant deux chambres avec mezzanines et une salle d'eau avec WC offre des possibilités supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié à SAINT BREVIN LES PINS. Bonne visite ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023