Acheter une maison 4 pièces en Loire-Atlantique (44)

Nouveauté à LA GRIGONNAIS : à découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier de BLAIN ! Maison de ville construite en pierre à rénover située dans le centre de La Grigonnais. Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous ! Maison mitoyenne, idéale pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un coin cuisine et cheminée, un salon avec cheminée (chambre possible), accès au jardin depuis la pièce de vie. A l'étage : deux chambres (d'environ 10m² et 26m²), une salle d'eau avec wc. Présence d'un grenier au-dessus. A noter qu'il existe également une cave accessible depuis le garage/ hangar. Attenant à la maison, un hangar est accessible par une porte de garage côté rue et par le jardin, permettant stockage et stationnements. La parcelle d'environ 283 m² propose un jardin au calme. Travaux de rénovation à prévoir (dont toiture actuellement en ardoises naturelles). Un audit énergétique a été réalisé pour vous permettre de planifier vos travaux de rénovation énergétique. Maison raccordée au tout à l'égout (non conforme). Les plus de cette maison : potentiel intéressant sur deux niveaux, jardin en coeur de ville, belle hauteur sous plafond, espace stockage, absence d'amiante en toiture Envie de visiter ? Votre conseillère : Candice LOEUILLET reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens à La Grigonnais, Blain, Héric, La Chevallerais, Vay, Plessé, etc ... Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, , SAVENAY, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC et NORT-SUR-ERDRE. Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.