Acheter une maison en viager en Loire-Atlantique (44)

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Julie DUCLOS - Noovimo
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Julie DUCLOS - Noovimo 26/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 107 m²

Prix en baisse 415 200 € 3 880 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Thouaré-sur-Loire (44470)

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 vous propose : NOUVEAU À THOUARÉ SUR LOIRE Venez découvrir cette maison construite en 2014 avec piscine. Elle se compose d'une entrée, de la pièce de vie avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée et aménagée, le cellier avec le ballon d'eau chaude solaire l'espace machine à laver, le sèche-linge, la chaudière. Puis la pièce de vie, la cuisine est aménagée de meubles, équipée d'un four, d'une hotte, de plaques de cuisson, lave-vaisselle. Un espace bureau pour compléter de niveau. À l'étage la partie nuit comprend deux chambres avec dressing, les wc, une salle de bain plus douche, une troisième chambre parentale comprenant dressing et douche privative. Un garage avec porte motorisé, une dépendance. Le chauffage au sol gaz, ballon d'eau chaude solaire. -La piscine 7x3,5m avec pompe à chaleur. -Parcelle totalement fermée. -Chauffage au sol, ballon d'eau chaude solaire. Prix de vente honoraires exclus : 400 000 EUR Honoraires : 15 200 EUR TVA incluse soit 3,8% Prix de vente honoraires inclus : 415 200 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur Numéro de dossier JDS - 22081 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS LE No, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Talentis Immo
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Talentis Immo 28/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 191,71 m²

832 000 € 4 340 €/m²
Maison • 191,71 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 576 m²

Orvault (44700)

ORVAULT - LE PETIT CHANTILLY | Maison 5P (156.74m² | 3/4ch) + 2 Studios indépendant (17.42m² + 17.56m²) Refait par architecte | Garage | Terrasse (x2) Maison moderne entièrement refait par architecte en 2015, 5 pièces (3/4 chambres), située a proximité du Petit Chantilly. Baigné de Lumière - Traversant | Calme | Sans vis-à-vis Au RDC : Un séjour - salle à manger de 38m², Une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur), Une suite parentale, avec salle de bains attenante, Un WC indépendant, Une buanderie, Un espace supplémentaire permettant d'y faire une quatrième chambre / bureau, Au 1er étage : Une deuxième chambre avec salle de bains attenante, Une troisième chambre avec salle d'eau attenante, Un WC indépendant. Deux studios, dont un loué 598€/mois, en parfait état, très bien agencé comprenant chacun : Une pièce de vie, Une cuisine américaine aménagée et équipée, Un dressing, Une salle d'eau. Annexes : Une salle de jeu, Un garage, Deux terrasses Vous serez également à 10 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien (écoles, supermarchés, pharmacie commerces...). Exposition : Sud- Est / Nord-Est Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur par le sol. Possibilité de raccordement à un puit. Aspiration centralisé. Stores électriques. Ligne de bus : 50 / 79 / 89/ 179 / 322/ Tramway : L3 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Swixim Bretagne
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Swixim Bretagne 29/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 207 m²

2 380 000 € 11 498 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 4 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule les Pins - Villa de charme Réf 68905JMDB Emplacement exceptionnel pour cette villa emblématique de La Baule à proximité immédiate de la mer et proche des commodités. Edifiée par l'architecte Georges Vachon en 1930, cette propriété est classée remarquable. Vous apprécierez sa situation au calme et ses prestations raffinées. Cette demeure de plus de 200m2 comprend une vaste réception avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains, 2 salles de douche et un grand dressing. Un ascenseur facilite les déplacements entre les deux niveaux de la villa et améliore considérablement le confort de vie. Un garage indépendant, un carport, une grande cave et un magnifique jardin paysagé de plus de 1200m2 orienté plein sud et sans vis à vis complètent cette très belle offre. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33774935038 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2217.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc DE BROUX - Agent commercial - EI - RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire

Nicolas Guilleau - iad
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Nicolas Guilleau - iad 30/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
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Maison, 116 m²

269 000 € 2 319 €/m²
Maison • 116 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 148 m²

Trignac (44570)

iad France - Nicolas Guilleau (07 81 48 67 72) vous propose : Dans le centre ville de Trignac, à 150m d'un arrêt de bus Hélyce, à 300m des commodités (école, commerce, bourg), et 3km du collège Julien Lambot. Venez visiter cette maison de 116m² environ comprenant 5 chambres, un garage de 14m2, sur une parcelle 148m² environ avec jardin. Profitez au RDC d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, et un WC. L'étage propose 4 chambres (9,61 à 12,25m2), un WC indépendant, une salle d'eau. Au deuxième étage une grande chambre (15,38m2). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau EI (ID 78730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Franck GIRAUD - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Franck GIRAUD - AXO & ACTIFS 01/10/2024 - mise à jour 03/10/2024
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Maison, 187,34 m²

362 000 € 1 932 €/m²
Maison • 187,34 m² • 7 pièces • 5 chambres

Clisson (44190)

A 9 kms Sud de Clisson, en village, Maison en pierre rénovée, comprenant : - hall-séjour-salon 50 m2 ouvert sur cuisine équipée 22 m2, bureau, rangement-placard, wc, chaufferie, chambre parentale avec sdb-wc, ETAGE : - mezzanine, dégagement, 4 chambres et 2 salle d'eau-wc. Attenant : - préau-cellier, cave, ancienne grange aménageable de 58 m2. Jardin de 1600 m2. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002114636) et . Honoraires : 3,43 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pamela GARGUILLO - LMD Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Pamela GARGUILLO - LMD Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 220 m²

669 000 € 3 041 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 3 chambres

Les Sorinières (44840)

Maison de charme à vendre aux Sorinières Découvrez cette jolie propriété et son étang située aux Sorinières, offrant une surface de 220 m². La maison propose de beaux espaces à vivre composés au RDC: D'un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger et une suite parentale. Au 1 er étage: Un superbe escalier en chêne dessert un vaste espace bureau/salon/bibliothèque, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol se compose d'une buanderie, chaufferie, débarras et une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré, paysagé et entièrement clos. La propriété dispose également d'un puits, d'un double garage et d'un carport. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pamela GARGUILLO au +33680487187

Agence Directe 3.9%
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Agence Directe 3.9% 05/10/2024 - mise à jour 09/10/2024
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Maison, 115 m²

484 900 € 4 217 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Nantes (44000)

AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS- QUARTIER HAUTS PAVÉS / SAINT PASQUIER - #RENOVATION # DEFISCALISATION # RESIDENCEPRINCIPALE iAu sein d'un quartier recherché maison des années 50 " de type 5 avec garage d'environ 125 m² à moderniser. Cette maison sur deux niveaux est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine, une véranda ouverte sur le jardin et un grand garage. A l'étage trois belles chambres, une salle de bain et un wc. A l'extérieur un jardin arboré, un emplacement véhicule ou terrasse. Beaucoup de potentiel avec une extension possible, des combles aménageables, parfait pour une résidence principale ou un investissement type immeuble de rapport, colocation ... DPE : E Pour plus d'information complémentaire, merci de voir auprès de Stéphane JARRY au 07 68 29 53 47 ou 02 40 48 48 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette année nous diminuons nos honoraires à 2.90 % pour tous les biens à partir de 340 000 euros ou vos diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024*. *Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence. AGENCE DIRECTE VOTRE AGENT IMMOBILIER A FRAIS RÉDUITS (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle IMBERT - iad
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Christelle IMBERT - iad 05/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Maison, 90 m²

117 000 € 1 300 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 2 967 m²

Loireauxence (44370)

iad France - Christelle Imbert (07 64 20 92 70) vous propose : Sur la commune de Loireauxence. A 2 km du bourg de Belligné, Maison de 90m² avec grenier aménageable sur une parcelle de 2967m² en partie constructible. Entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, cellier, wc. Garages, cave, puits sur la parcelle Travaux à prévoir, rénovation complète Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert EI (ID 47847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Corinne PIVET - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Corinne PIVET - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Maison, 70 m²

148 000 € 2 114 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Pontchâteau (44160)

Située dans un hameau à de Saint-Gildas-des-Bois, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en restant à moins d'1 km de commodités essentielles telles que des écoles, commerces et la gare. Dotées d'expositions Sud, Ouest et Nord, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'intérieur, la maison d'environ 70 m² propose une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Une buanderie d'environ 8m2, non comptabilisée dans les 70 m². Une partie des huisseries sont en PVC avec double vitrage (2019/2020). Des volets électriques sont présents. Un chaudière à gaz de 2019/2020 assure le chauffage. L'électricité demande une remise aux normes et le raccordement au tout à l'égout est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne PIVET, Tél. : 0787570418, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 521 942 391 - SAFTI – PIVET Corinne, Conseiller indépendant

Yvan LIGNON - SAFTI
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Yvan LIGNON - SAFTI 13/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 130 m²

305 000 € 2 346 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 758 m²

Guérande (44350)

Localisation idéale ! À seulement 3 minutes du bourg de la Madeleine de Guérande, cette maison de 120 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible sur une parcelle arborée de 700 m², entièrement clôturée pour votre tranquillité. Des espaces à imaginer et personnaliser Au rez-de-chaussée surélevé, profitez d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un salon convivial et un espace salle à manger idéal pour recevoir. Egalement au même niveau, une cuisine aménagée et équipé et une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres mansardées, et un espace pour un WC et une salle de bains à créer selon vos envies ! Un sous-sol semi-enterré à exploiter Besoin de plus d’espace ? Le sous-sol de plus de 60 m² semi-enterré vous laisse libre d'imaginer un atelier, un espace de rangement, ou même une salle de jeux ! À l'extérieur Vous trouverez également un garage indépendant et plusieurs dépendances pour compléter cet espace et organiser vos projets. Cette maison est une belle opportunité à rafraîchir selon vos goûts. Idéale pour une famille cherchant à poser ses valises et à personnaliser son cocon, elle vous offre un potentiel de création infini. N’attendez plus pour venir la découvrir ! Une maison à fort potentiel dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

AGENCE DU PETIT BOIS
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par AGENCE DU PETIT BOIS 23/10/2024
5
Maison

438 900 €
Maison • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

MAISON PLAIN PIED CANCLAUX : A l'abri des regards en fond d'impasse, dans une copropriété récente et sécurisée, Maison de plain-pied livrée en 2022 avec jardin sans vis à vis et toit végétalisé. Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse très ensoleillée. 2 chambres dont avec une porte fenêtre donnant sur le jardin. Possibilité d'acquérir un garage individuel sécurisé en sus. Proche écoles, transports et commerces. Nombre de lots : 193 dont 68 principaux Charges annuelles : 560€ DPE réalisé le 26/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 440€ et 660€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Ce bien est proposé par Nathalie Moumétou (EI) agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2017AC00088 Prix HAI 438 900€ soit 418 000€ Net Vendeur (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Agence de la Pointe du Bec
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Agence de la Pointe du Bec 24/10/2024
11
Maison, 87,5 m²

210 000 € 2 400 €/m²
Maison • 87,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Saint-Nazaire (44600)

IDEAL INVESTISSEUR Très agréable maison de ville vendue avec bail meublé en cours et rendement intéressant. Emplacement idéal à seulement quelques minutes des chantiers de l'Atlantique, Airbus et leurs sous traitants, dans un quartiers très bien desservi par les bus, avec commerces de proximité, école, crèche, espaces verts de promenade le long du petit port de Méan, et pour finir bénéficiant d'un accès très facile aux principaux axes routiers (route bleue, Nantes, Pont de Saint-Nazaire...). Au rez de chaussée, elle propose une entrée avec un grand placard aménagé à portes coulissantes, un double salon séjour ouvert sur une cuisine de type américaine entièrement aménagée et équipée très fonctionnelle, avec des accès direct à la cour fermée agrémentée d'une terrasse en bois. A l'étage, vous pourrez découvrir un palier lumineux desservant une chambre spacieuse traversante avec aménagements de dressing intégrés, une chambre / bureau, une salle d'eau avec WC suivie d'un espace buanderie. Une cour fermée avec terrasse en bois et cabanon complète cette maison. Maison individuelle agréable et très lumineuse, sans travaux à prévoir. Stationnement dans la rue juste devant la maison. Contactez votre contre conseiller Vincent RENOUX 06 70 64 05 58 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kristell HERPE - Capifrance
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Kristell HERPE - Capifrance 28/10/2024
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Maison, 304 m²

1 580 000 € 5 197 €/m²
Maison • 304 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 198 m²

Nantes (44100)

Découvrez cette maison atypique nichée au cœur du quartier prisé Dobrée, en plein hyper-centre-ville de Nantes. Avec ses caractéristiques uniques, cette maison offre un espace de vie polyvalent, idéal pour une résidence principale élégante ou un espace professionnel prestigieux. La partie principale d'une superficie totale d'environ 194 m² est composée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir, et de 4 chambres dont une très grande suite parentale. Vous trouverez également un appartement T3 de 74 m² parfaitement aménagé avec une très belle hauteur sous plafond, pouvant être intégré à la maison principale ou utilisé de manière indépendante. (location, bureau, activité professionnelle...) Enfin un charmant studio de 35m² complète cet ensemble. Deux stationnements et une agréable terrasse, pour un confort optimal en plein cœur de la ville. Atouts et Potentiel : Structure sur plusieurs niveaux offrant une configuration flexible et adaptative. Possibilité d'utiliser les appartements annexes comme espace professionnel, idéal pour des bureaux privés ou une activité indépendante. Emplacement de choix dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, des écoles et des attractions du centre-ville de Nantes. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879383)

HEMON CAMUS
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par HEMON CAMUS 05/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
8
Maison, 569 m²

1 799 000 € 3 162 €/m²
Maison • 569 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 752 m²

Nantes (44000)

Nantes ? Entre Talensac et l'Erdre : Loft d'Exception de 570 m² ! Découvrez ce loft unique de près de 570 m² habitables, idéalement situé entre Talensac et l'Erdre. Ce bien rare propose des prestations de haut standing et un cadre de vie exceptionnel au coeur de Nantes. Salon et séjour de près de 160 m² pour des moments de convivialité inoubliables, 8 chambres, chacune avec salle d'eau et dressing, offrant espace et intimité, Cuisine et salle à manger modernes, pensées pour les amateurs de gastronomie et de partage. Deux patios lumineux, pour des espaces extérieurs à l'abri des regards Grand garage avec plusieurs places de stationnement Ce loft est modulable et permet un double usage : résidence principale de prestige ou espace professionnel pour bureaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique à Nantes, offrant confort, espace, et localisation de choix. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire ! (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence du Dauphin
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Agence du Dauphin 06/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
6
Maison, 160 m²

271 830 € 1 699 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • Ter. 1 675 m²

Saint-Lyphard (44410)

l'agence du dauphin vous propose sur la commune de SAINT-LYPHARD le brunet : ancien corps de ferme en pierre a réhabiliter (160 m2 de surface plancher.) Prévoir travaux Potentiel de développement de surface ! Parcelle détachable pour future construction sur le côté! contacter l'agence ! (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)