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Sophie PIRIOU - Capifrance

(42 avis)

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Sophie PIRIOU - Capifrance 06/03/2024 - mise à jour 09/11/2024

(42 avis)

212 000 € 1 669 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 000 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

Passavant sur Layon, Ensemble immobilier au charme de l'ancien comprenant une maison de 127 m² avec vie de plain pied ainsi que plusieurs dépendances agricoles. Vous recherchez un endroit au calme proche de la nature avec 6000 m² de terrain et sans voisin proche alors ne ratez pas cette opportunité. La maison vous offrira deux grandes pièces de vie, trois chambre et un jolie grenier ainsi qu'une grande dépendance. L'ensemble est implanté dans un cadre agréable et paisible avec une vue dégagée sur les champs et les bois. Pour information, l'ensemble est implanté sur un site agricole et protégé. Un changement de destination sur la dépendance n'est pas envisageable. La propriété ne pourra pas offrir de terres supplémentaires. A 3 min de Nueil sur Layon (commerces et services) 15 min de Vihiers et Doué la Fontaine 45 min de Cholet et Saumur 50 min d'Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847819)

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Tony PIRIOU - 3G Immo

(118 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Tony PIRIOU - 3G Immo 31/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

(118 avis)

127 500 € 1 579 €/m²
Maison • 80,76 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 867 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

Nouveauté exclusivité et opportunité d'investissement. Viager occupé Vente d'une pleine propriété avec un droit d'usage et d'habitation la vie durant du vendeur. Maison neuve (construction de 2023/2024) La maison de plain pied offre une grande pièce de vie, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un garage de 34 m² avec deux portes de garage motorisées. Terrain de plus de 800 m². Les +++ Volets roulants radio commandé Chauffage pompe à chaleur Ballon d'eau chaude sur pompe à chaleur Panneaux solaires Pergola bioclimatique sur terrasse carrelée Abris de jardin Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien et sur les ventes en viager occupé, contactez moi par téléphone pour faire un point avant toute visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU Inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028, Tel : 06 58 67 27 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188008TP-1462406669

Magali Chretien - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Magali Chretien - iad 04/11/2024

(24 avis)

120 000 € 1 333 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 147 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : CENTRE VILLE de VIHIERS, charmante maison de 90m2 habitable à découvrir ! Ce bien dispose d’une entrée, d’un chaleureux salon séjour de 20 m2 avec une cheminée ouverte, d’une cuisine équipée et aménagée de 15m2, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec une douche et des WC. Une jolie TERRASSE, sans vis-à-vis adjacente à la cuisine est propice à la détente. Elle dispose de plusieurs DÉPENDANCES comme une cave, un atelier et du stockage pour le bois. À l’étage, la maison offre deux confortables chambres de 14 et 15m2 et une 3ème pièce, en enfilade, idéale pour une chambre bébé ou un dressing. Au niveau du dessus, on termine la visite par un grenier aménageable avec une belle hauteur sous charpente traditionnelle. Mon avis : ce bien est idéal pour des jeunes acquéreurs ou bien des investisseurs ! La localisation hyper centrale est formidable pour tout faire à pied (commerces, services de santé, écoles …) Contactez-moi rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 09/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

210 200 € 2 473 €/m²
Maison • 85 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 574 m²

Lys-Haut-Layon
Vihiers (49310)

CORON À vendre à Coron : Maison plain-pied récente de 2020 Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2020, idéalement située dans un environnement calme et agréable. D’une superficie de 84 m², elle offre tout le confort moderne que vous recherchez. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses et fonctionnelles Salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée Salle de bain moderne avec douche à l’italienne Terrasse exposée plein sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées Cabanon de jardin pour rangement supplémentaire Ce bien est équipé d’un système de chauffage performant par aérothermie, vous garantissant des économies d’énergie tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. En exclusivité Ô coeur de l'immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 538 621 400, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’immo – AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1524DB Date de réalisation du diagnostic énergétique :2024. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Delphine BIRAUD MARILLEAUD +33662551956

Magali Chretien - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Magali Chretien - iad 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(24 avis)

122 000 € 2 140 €/m²
Maison • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 100 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : Maison de PLAIN PIED *** 1 CHAMBRE *** TERRASSE *** PARKING *** CENTRE DE VIHIERS Investissez pour l'AVENIR ! Maison idéale pour un logement SÉNIORS *** NORMES PMR *** Venez découvrir cette maison construite en 2010 se composant d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 29m2, d'une grande chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle avec des WC ainsi qu'une buanderie. Vous disposerez aussi d'une terrasse exposée Sud-Ouest et d'une place de stationnement devant la maison. Ce bien est actuellement loué. Mon avis : bien RARE sur le secteur et en excellent état, pensez à investir MAINTENANT pour un AVENIR SEREIN ! Pour plus d'informations sur les loyers et les modalités, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par REVÔ IMMO 03/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

260 000 € 1 444 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 361 m²

Lys-Haut-Layon
Vihiers (49310)

Maison de Bourg authentique de 140m² et un logement locatif de 40m2 au Cœur de Vihiers. Découvrez cette charmante maison de bourg mitoyenne, idéalement située proche de toutes commoditées : bus, écoles, commerces, loisirs... Répartis sur deux étages, elle reflète le charme authentique et le confort. Le premier niveau comprend 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille, 1 salle de bain fonctionnelle, 1 pièce palière pouvant servir d'espace de détente ou de bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Sur le deuxième niveau une vaste chambre de 30 m² avec poutres apparentes, offrant un cadre chaleureux et spacieux et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, d'un jardin arboré ainsi que d'un cabanon pour vos rangements. Ce bien comprend également une location indépendante de 40 m2 (sans locataire), offrant un salon-séjour accueillant, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Cette maison authentique est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O6 65 17 76 40 - Plus d'informations sur (réf. 4901049627) Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Tony PIRIOU - 3G Immo

(118 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Tony PIRIOU - 3G Immo 30/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(118 avis)

322 400 €
Maison

Lys-Haut-Layon
Nueil-sur-Layon (49560)

Nouveauté PIRIOU immo : Située au c?ur de la campagne, cette magnifique maison ( 196 m²) restaurée saura vous séduire par son charme et son cadre paisible. Dotée d'un grand terrain, elle offre un espace idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité : Maison entièrement rénovée : Cette maison a bénéficié d'une restauration complète, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Espaces : pièce de vie d'environ 60m². 4 chambres, 2 sdb, vie de plain pied... Grand terrain : Le vaste terrain de plus d'un hectare avec dépendances offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux, chevaux... Environnement calme : Profitez du calme de la campagne sans vie à vie mais sans être isolé. Localisation : À 8 min de VIHIERS, 15 min de DOUE LA FONTAINE, 30 min de SAUMUR et CHOLET, 45 min D'ANGERS, cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU Inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028, Tel : 06 58 67 27 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195338TP-1462411717

Office Notarial de Doué-la-Fontaine

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par Office Notarial de Doué-la-Fontaine 09/11/2024

126 800 € 1 103 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 641 m²

Lys-Haut-Layon
Tancoigné (49310)

Située à proximité de l'axe routier Doué-la-Fontaine / Vihiers, cette maison vous assure une connexion facile aux villes voisines tout en bénéficiant du calme de la campagne. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine/buanderie et d'un wc. A l'étage, trois chambres, salle de bains et rangements. En annexes, cour et terrain avec puits, cellier, atelier et garage. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration, l'occasion de la rénover à votre goût et d'ajouter votre touche personnelle. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali Chretien - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Magali Chretien - iad 30/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(24 avis)

278 000 € 1 463 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 170 m²

Lys-Haut-Layon (49540)

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : Charmante maison de campagne, AU COEUR DE L'ANJOU, de 190m² avec une VIE DE PLAIN PIED, 5 chambres sur un GRAND TERRAIN à Lys-Haut-Layon. Dès l'entrée, découvrez cette SOMPTEUSE PIÈCE DE VIE de 80m2, se composant d'une cuisine moderne et bien équipée, ouvrant sur un vaste séjour, propice pour recevoir famille et amis, puis d'un chaleureux salon idéal pour des moments de convivialité autour du feu. Toujours au rez-de-chaussée, une CHAMBRE, une salle d'eau avec des WC et un espace lingerie complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert des WC et 4 chambres dont une SUITE PARENTALE avec une salle de bains et un dressing. Un vrai espace cocooning rien que pour vous ! Vous disposerez aussi de tout le confort d'une maison moderne comme la fibre et la domotique. A l'extérieur, un grand JARDIN d'environ 1600m2 avec des dépendances, dont un GARAGE et un CELLIER, vous attendent pour profiter de la quiétude du lieu. La TERRASSE, quant à elle, est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou un verre de vin en fin de journée. Envie d'un potager ou encore d'un terrain pour des animaux ? Traversez un petit chemin et profitez de 3500m2 supplémentaires. Mon avis : à quelques minutes du bourg de Tigné et ses COMMODITÉS, cette demeure joliment RÉNOVÉE en 2011 est l'endroit idéal pour voir grandir sa famille. Contactez-moi rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse De Doué

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par L'Adresse De Doué 17/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

171 400 € 1 174 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 626 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

EN EXCLUSIVITE : Venez découvrez cette belle ancienne partiellement rénovée sur la commune des Cerqueux sous Passavant. Le rez de chaussée vous propose une très belle pièce de vie de près de 50 m² agrémentée d'un poêle à pellets, pièce semi-ouverte sur une cuisine aménagée. Egalement WC et local technique. Au 1er étage, vous y trouverez une pièce palière desservant deux chambres et une pièce dressing. Un dégagement vous emmènera vers une dernière chambre spacieuse, la salle de bain (douche et baignoire), et WC. Au second étage, un grenier aménageable avec une belle hauteur vous offre un potentiel supplémentaire. Coté extérieur, dépendances et un grand jardin clos. Puits en sus. L' ensemble sur une parcelle de plus de 1 600 m². Mon avis : Après quelques travaux d'aménagement intérieur, cette belle demeure aux beaux volumes vous révèlera tout son potentiel ... N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'informations ! REF : 34472 DPE : C *Honoraires Charge Acquéreur (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etude Notariale Distré

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Etude Notariale Distré 11/10/2024

239 200 € 1 595 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 420 m²

Lys-Haut-Layon
Nueil-sur-Layon (49560)

A vendre sur la commune de Nueil-sur-Layon . Cette maison d'architecte, construite en 1995, se distingue par son élégance et ses volumes spacieux. A l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à son toit cathédrale, créant une atmosphère à la fois majestueuse et confortable. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, promet des soirées chaleureuses durant l'hiver. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un coin repas idéal pour des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, un WC indépendant, ainsi qu'une magnifique suite parentale. Celle-ci vous offre tout le confort nécessaire avec sa chambre spacieuse, son dressing familial, sa salle de bains privative avec baignoire et douche, et une lingerie attenante. A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, chacune lumineuse et bien agencée, ainsi qu'un palier spacieux pouvant servir d'espace de détente ou de bureau. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le sous-sol complet, un atout indéniable, dispose d'une chaufferie, d'un cellier, d'un garage, ainsi que de deux grandes pièces polyvalentes, idéales pour aménager un atelier, une salle de jeux ou organiser des réceptions A l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter des beaux jours, donnant sur un jardin clos et paysagé, offrant calme et intimité. Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, offre une performance énergétique appréciable (DPE D) et des équipements de qualité, tels que le double vitrage, un poêle à bois et un chauffage au sol au fuel. Un coup de coeur assuré pour cette maison rare sur le marché, à visiter sans tarder ! DPE : D.

David GENEVAISE - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par David GENEVAISE - iad 10/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(39 avis)

310 500 € 2 218 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 523 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - David Genevaise (06 45 41 72 62) vous propose : Charme et Caractère pour cette Superbe Maison de 140m² à Lys-Haut-Layon Vous rêvez d'une demeure alliant confort moderne et charme de l'ancien ? Cette magnifique maison située à Lys-Haut-Layon, datant de 1850 et entièrement rénovée, est un véritable bijou immobilier qui saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 étages, dont 4 belles chambres, cet espace de vie de 140m² offre une configuration idéale pour une famille ou des amateurs d'espace. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 35.5m², une cuisine ouverte entièrement équipée où il fait bon cuisiner en famille, une belle salle à manger dans la véranda pour pouvoir profiter du paysage ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau pour une vie de plain pied et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Les matériaux de qualité et les ouvertures donnant sur l'extérieur apportent une ambiance cosy et authentique. À l'étage, vous découvrirez les 3 charmantes chambres, chacune offrant un espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une seconde salle d'eau et un WC complètent cet espace nuit. Côté extérieur, profitez de deux terrasses ensoleillées pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et d'un grand parc paysager au bord du Layon, un petit ruisseau paisible pour vous reconnecter avec la nature et vous détendre en toute tranquillité. Les plus de cette maison : - Situation géographique idéale à Lys-Haut-Layon - Rénovation de qualité alliant confort moderne et éléments d'origine - Garage et places de parking pour faciliter le stationnement - Proximité des commerces, écoles et commodités N'hésitez plus, venez découvrir cette pépite immobilière alliant élégance, charme et confort. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise EI (ID 53057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

210 000 € 1 707 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 423 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

Maison 6 pièces 120 m² Très belle maison située à 5 minutes de Vihiers sur un terrain d'environ 2420 m², La maison est de plein pied, elle est composée: D'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain/WC, de trois chambres, d'un bureau, d'une grande salle à manger/salon avec accès sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique semi fermée et d'une véranda. A l'extérieur: Une cave, deux garages fermés, un préau, un atelier et un kiosque. - Cette maison possède le tout à l'égout, un puit, une petite parcelle de vigne environ 1000 m². - Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérémy SAILLANT, Tél. : 07 80 30 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 987 396 934

Magali Chretien - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Magali Chretien - iad 15/04/2024 - mise à jour 12/11/2024

(24 avis)

168 000 € 1 024 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 649 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : A 10 minutes de Vihiers, découvrez cette SPACIEUSE maison avec 4 chambres, un bureau sur une parcelle de 1650m2 avec de nombreuses dépendances. Elle se compose d'une entrée, d'une chambre de 11m2, d'une cuisine séparée donnant sur le jardin, d'un salon de 28m2 puis d'une grande pièce de réception de 40m2, WC séparés. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau ou petite chambre mansardée et une salle d'eau. Ce bien dispose, en sous-sol, de 3 garages, une pièce avec un coin cuisine et une lingerie/débarras. A l'arrière de la maison, exposé Sud-Est, un vaste jardin sans vis-à-vis, 2 puits, des petites dépendances, un hangar de 220m2 et un préau 100m2, le tout entièrement clos. Points techniques : Pompe à chaleur installée en 2022, panneaux solaires reliés au ballon d'eau chaude, et toiture refaite en 2014. Après quelques travaux, cette maison sera idéale pour une vie de famille à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jessica ANGER - iad

(93 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Jessica ANGER - iad 27/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(93 avis)

185 000 € 1 869 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 107 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose : **Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Sous sol complet à VIHIERS - Située dans la pittoresque commune de Lys-Haut-Layon, cette maison individuelle de 99m² environ offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix. Construite en 1990, elle comprend une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée/insert centrale et un WC séparé. **Points Clés:** - **Surface:** La maison s'étend sur une surface de 99m² offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. - **Chambres:** Les 3 chambres sont idéales pour accueillir parents, enfants ou invités. - **Jardin:** Profitez d'un magnifique jardin, propice à la détente et aux activités en plein air. - **Garage:** Stationnez facilement votre véhicule dans le garage attenant à la maison ou sur les places de parking - **Année de Construction:** 1990. **Amenités à Proximité:** - **Centre ville:** Rejoignez le centre ville en seulement 5 minutes, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. Avec ses beaux espaces de vie, son jardin charmant et son garage pratique, elle est à la recherche d'une nouvelle famille prête à lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure à Lys-Haut-Layon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger EI (ID 20211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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