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Michel Eddy

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Michel Eddy 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

394 600 € 2 666 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 3 chambres

Briollay (49125)

Cette maison de caractère, située sur la commune de Briollay, à seulement 15 minutes d'Angers, se trouve dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur la Sarthe tout en étant proche des commodités. Voici un résumé des caractéristiques de ce bien : Description générale : Surface : 163 m² (148 m² Carrez) Situation : Maison non mitoyenne, non inondable et sans vis-à-vis. Sous-sol : 110 m², comprenant une grande pièce carrelée et un garage pour trois véhicules. Jardin : 1600 m², arboré et clôturé, avec un accès direct au chemin bordant la Sarthe. Rez-de-chaussée : Entrée desservant un vaste salon et une salle à manger en L de 51 m², avec une majestueuse cheminée en Tuffeau et poutres apparentes, Chambre de 10 m² avec salle d'eau privative, Cuisine aménagée semi-indépendante de 16 m², Véranda récente de 18 m², idéale pour profiter de la vue sur la rivière, WC indépendant. À l'étage : Mezzanine lumineuse de 11 m², polyvalente : bureau, salle de jeux ou home cinéma, Salle de bain avec baignoire, Chambre de 13 m² avec vue sur le jardin, Chambre de 10 m² avec dressing, WC indépendant. Atouts supplémentaires : Maison spacieuse et lumineuse avec des matériaux de qualité, Vue dégagée sur la Sarthe, environnement calme et verdoyant, Sous-sol généreux avec garage pour 3 véhicules, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre paisible, tout en étant à proximité d'Angers. Son jardin et sa vue sur la rivière ajoutent un charme indéniable à cette propriété. Cette annonce référence 260639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 394 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2428.00 € et 3286.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO 29/10/2024

320 500 € 2 374 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 890 m²

Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Soucelles

Sur la commune de Rives du Loir en Anjou, vous serez séduit par cette très jolie maison de caractère ! Outre son authenticité, elle offre une vie de plain pied avec 2 chambres et salle de douche, une entrée, un très beau salon séjour avec poêle à bois, une cuisine et coin repas baigné de lumière tourné sur la terrasse plein sud et le jardin. A l'étage un palier avec placards, 3 autres chambres. Le terrain propose différents espaces pour diverses activités, appentis avec terrasse couverte et cheminée extérieure, cave, atelier, garage (possibilité de rentrer un camping car), potager... Un bel ensemble immobilier proche d'Angers ! Prix de vente 320.500 € FAI dont 15.500 € Honoraires agence. Estimation des coûts annuels : entre 4 350 € et 5 950 € par an - DPE F Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Agence de VILLEVEQUE MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 sous licence REVO IMMO RCS 909 835 076 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Abdel EL MARZOUKI - SAFTI

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Abdel EL MARZOUKI - SAFTI 20/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

464 670 € 2 941 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

Angers (49000)

A vendre à Angers belle demeure familiale, villa ancienne avec terrain de 310m2 entièrement clos et paysager (possibilité d'avoir 300m2 de terrain en plus sur demande). Le bien est situé à deux pas de toutes les commodités et commerces ainsi que des transports (arrêt tram et bus à proximité et Gare d'Angers ). Projet pouvant convenir pour résidence principale ou investissement location courte ou longue durée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très vaste entrée avec très belle escalier en bois, d'un salon et d'un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un WC. A l'étage, vous apprécierez les 3 grandes chambres lumineuses dont une avec placard, une salle de bain refaite à neuf et un WC séparé. De nombreux travaux ont été réalisés comme le remplacement des menuiseries extérieurs, de la chaudière gaz (neuve), la salle de bain, les sanitaires, etc... La maison dispose également d'un sous-sol complètement aménagé à neuf avec salon etcuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau et un WC. Idéal locatif ou activité libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 670 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308 - SAFTI – EL MARZOUKI Abdel, Conseiller indépendant

MegAgence

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 09/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

225 000 € 2 045 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Située à Beaupréau-en-Mauges, cette charmante maison rénovée, il y a 5 ans, bénéficie des commodités qui sont proches. Avec un terrain de 300 m² et 2 places de parking, cette propriété séduit par sa localisation pratique et son environnement calme. À l'intérieur, la maison de 110 m² répartie sur 2 niveaux offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, et une buanderie. À l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent l'espace de vie familial de cette maison. Un intérieur lumineux et fonctionnel qui saura accueillir chaleureusement ses futurs résidents. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LLOYD & DAVIS 10/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

170 000 € 2 000 €/m²
Maison • 85 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²

Fontevraud-l'Abbaye (49590)

Bienvenue dans cette ravissante maison ancienne à Fontevraud-l'Abbaye Nichée au coeur de la campagne, cette maison de charme de 85 m² habitable vous séduira par son authenticité et son potentiel. Construite avant 1949, elle a été partiellement rénovée en 2023, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur trois niveaux, elle dispose de sept pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le séjour de 15 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air, et d'un jardin de 365 m², offrant un espace de jeu et de détente. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien. Cette maison est également proche des commodités : une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, deux commerces d'alimentation générale et quatre restaurants à 10 minutes de marche. Le tout dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison est non meublée et dispose d'une cuisine indépendante nue. Elle est équipée d'un chauffage individuel et est éligible à la fibre. Une rénovation intérieure est à prévoir pour lui donner votre touche personnelle. DPE réalisé en 2022 avant les travaux. Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 750 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers

Emilie VINET - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 16/10/2023 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Emilie VINET - iad 16/10/2023 - mise à jour 09/10/2024

(63 avis)

419 000 € 1 949 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 810 m²

Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

iad France - Emilie Vinet (06 13 55 67 03) vous propose : SAINT MELAINE SUR AUBANCE. Grande maison familiale de 202m² environ comprenant au rez de chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un grand bureau, une salle de bain, une chambre et un WC. L'étage dessert une mezzanine, 3 chambres et 1 salle de douche avec toilette. Un sous-sol complet comprenant un grand garage, une cave et une pièce annexe. L'ensemble sur une belle parcelle arborée de 2800m² environ, terrasse SUD, piscine couverte (5X10), local technique et un abris de jardin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vinet EI (ID 30506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Samuel BLAIN - SAFTI

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Samuel BLAIN - SAFTI 23/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

199 900 € 1 333 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Gennes-Val-de-Loire
Saint-Martin-de-la-Place (49160)

Nouveauté, Saumur - St Martin de la place, un ensemble de deux bâtiments (photo), cette maison bénéficie d'un environnement agréable en ville, Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles, de plus, la présence de combles et de la fibre optique ajoute des atouts modernes à cette propriété. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain clos comprenant une terrasse, une cave et plusieurs places de parkings, dont un garage. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise confèrent à la propriété un charme indéniable, à l'intérieur, cette maison de 160 m² offre un agencement optimal avec 7 pièces dont 4 chambres, toilettes, 2 salles de bain, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur terrasse, un grenier aménageable, un sous-sol total comprenant garage, buanderie, cave, chaufferie, et une pièce cheminée. L'étage dispose d'un dégagement desservant les chambres et d'un greniers aménageable de 50 m2, cette maison offre une partie indépendante pour une activité libérale, pompe à chaleur 2020, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085 - SAFTI – BLAIN Samuel, Conseiller indépendant

Sandrine GERY - SAFTI

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sandrine GERY - SAFTI 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

287 000 € 2 242 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 221 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Située à 15 minutes du centre de Segré dans la commune du Tremblay, cette maison de plain-pied offre un cadre paisible . Dans le village, vous trouverez une école maternelle et primaire, un bar, épicerie dépôt de pain. La maison est raccordée à la fibre, elle bénéficie d'une exposition plein sud. Avec ses 1221 m² de terrain, cette propriété dispose d'une grande terrasse avec véranda climatique , d'un patio, d'un carport, d'un atelier, d'un cabanon de jardin, dont un garage double de 42 M². À l'intérieur, cette maison de 128 m² se compose de 7 pièces , 3 chambres plus une suite parentale, 2 WC et une salle de bain qui comporte une baignoire ainsi qu'une grande douche à l'italienne. La cuisine est équipée et ouverte, avec une buanderie attenante. Le garage de 42 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est chauffé par géothermie. Le grenier isolé au dessus du garage est aménageable. Avec une belle luminosité due aux baies vitrés , ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres est enterrée .Vous disposerez d'un petit jardin potager avec sa serre . Maison construite avec des matériaux de qualités . Lien de la Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lavalsous le numéro 534 050 414 - SAFTI – GERY Sandrine, Conseiller indépendant

L'Adresse Côté Cholet Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par L'Adresse Côté Cholet Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 10/10/2024

389 800 € 1 127 €/m²
Maison • 346 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 243 m²

Cholet (49300)

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et chaleureuse en centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cette propriété est faite pour vous. Elle offre une vaste pièce de vie avec parquet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil. Le salon, agrémenté de cheminées fonctionnelles, de poutres apparentes et d'un mur en pierre, crée une ambiance conviviale. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une suite parentale et d'une salle de jeux, parfaites pour accueillir toute la famille. En plus, vous trouverez un local commercial de plus de 90 m², libre de toute occupation, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 110 m², parfait pour les collectionneurs de voitures ou les amateurs de bricolage. Équipée d'une chaudière au gaz et de menuiseries bois avec vitraux dans la pièce de vie, cette maison nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. **DPE : E** Honoraires à la charge de l'acquéreur Réf : 2905 N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe GUERRY - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Christophe GUERRY - iad 07/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(7 avis)

240 000 € 1 655 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • Ter. 1 510 m²

Saint-Christophe-du-Bois (49280)

iad France - Christophe GUERRY (06 50 32 50 19) vous propose : **Maison Rénovée et mitoyenne de 145m² à Saint Christophe du Bois . Nichée dans la charmante localité de Saint Christophe du Bois, cette maison rénovée de 145m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille cherchant espace et confort. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle avec son accès direct sur le jardin idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez des espaces bien pensés offrant 3 chambres spacieuses , ainsi qu'une salle de bain moderne pour vous détendre après une longue journée. Les équipements de chauffage individuel et les radiateurs assurent un confort optimal en toutes saisons, tandis que l'environnement calme et paisible de Saint Christophe du Bois vous offre une qualité de vie incomparable. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1 500 m² bien entretenu pour des moments de détente en plein air, idéal pour partager des repas en famille ou organiser des activités en plein air. Située à proximité de toutes les commodités et des axes de transport, cette maison est l'opportunité parfaite pour vivre pleinement une vie de qualité à Saint Christophe du Bois. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GUERRY EI (ID 55372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 481580173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER 16/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

370 000 € 2 126 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 183 m²

Cholet (49300)

CHOLET CENTRE VILLE EMPLACEMENT N°1 Ensemble immobilier composé d'une sublime maison bourgeoise bâtie sur 3 niveaux offrant une belle entrée, cuisine équipée, double séjour, salon, coin lecture, 3 chambres, bureau, dressing, 2 salles d'eau. Lingerie, cave, garage avec portail motorisé. Magnifique cour intérieure paysagée avec cuisine d'été et dépendance. Accès véhicule possible dans la cour. De plus, un studio d'environ 25 m2 avec entrée indépendante ou possibilité de 4 ème chambre dans la maison principale complète ce bien. Chaudière gaz neuve. BEAUCOUP DE CHARME. TRES BON ETAT GENERAL. UNE VISITE S'IMPOSE !! 370 000 euros FAI (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore EDON - SAFTI

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Aurore EDON - SAFTI 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

263 600 € 1 793 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 792 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Charmante maison de 147 m² située à Aviré, sur la commune de Segré-en-Anjou Bleu. Idéalement placée, proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes du Lion d’Angers, cette maison offre des prestations de qualité et des espaces généreux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur une cuisine spacieuse, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’espace nuit du rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes. À l’étage, trois autres belles chambres, une salle d’eau et des toilettes apportent un confort supplémentaire à cette maison . Une pompe à chaleur avec climatisation réversible assure une température agréable en toute saison. Un terrain de 792 m², avec une terrasse sans vis à vis et un garage de 20 m² viennent compléter cet ensemble. Ce havre de paix allie beaux volumes et agencement bien pensé pour une vie de famille harmonieuse ! Une visite s’impose pour découvrir ce bien d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 0789695071, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428 - SAFTI – EDON Aurore, Conseiller indépendant

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 05/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

161 120 € 1 343 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Chemillé-en-Anjou
La Tourlandry (49120)

Venez découvrir sur la commune de Tourlandry cette charmante maison de bourg à fort potentiel, de 118m2 à finir de rénover comprenant, * En rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur l'extérieur, un grand salon lumineux, une arrière cuisine, un WC séparé, une véranda, ainsi qu'une cave/atelier donnant également sur l'extérieur. * Au premier étage : Trois chambres dont une avec un balcon donnant côté rue, de nombreux placards et une salle de douche. * A l'extérieur : Une terrasse ouverte sur un jardin d'environ 500m2 très bien entretenu, arboré et fleuri ainsi qu'une zone dédiée potager. Jouxtant cette maison, un terrain constructible de plus de 900m2 à acquérir en plus de la maison si vous le souhaitez au prix de 50 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Olivia FARDEAU - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Olivia FARDEAU - iad 08/11/2024

(69 avis)

389 900 € 1 579 €/m²
Maison • 247 m² • 7 pièces • Ter. 11 214 m²

Montreuil-Bellay (49260)

iad France - Olivia Fardeau (06 64 81 51 16) vous propose : Ravissante propriété rénovée en 1996 avec charme et authenticité à MONTREUIL BELLAY (49260) et un CORP DE FERME avec 1500m² environ de DEPENDANCES. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (2014), salon - séjour (50m²), cellier, arrière cuisine, pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, WC. En continuité : Finir de rénover 56m², comprenant, pièce, cuisine, salle d'eau et WC. Au 1er étage : Mezzanine avec espace bureau dans la tour, 3 chambres, salle de bains (douche, double vasque, baignoire, WC) Menuiseries en bois double vitrage, pompe à chaleur 2020, isolation des combles 2019, toiture et charpente partie maison refait en 1996, insert bois. EXTERIEUR : Plusieurs dépendances (hangars, abri camping car, garage…) Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Fardeau EI (ID 42347), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane DECLE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane DECLE - Propriétés-privées.com 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

351 500 € 1 803 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 300 m²

Baugé-en-Anjou (49150)
Saint-Quentin-lès-Beaurepaire

Cet ensemble de deux maisons (une de 195 m2 et l'autre de 55 m2), ce situe à 10 Minutes de Baugé et de La Flèche. Cet ensemble se situe sur la commune déléguée de Saint Quentin les Beaurepaires, dans un endroit paisible au calme; La première maison est constituer de six pièces, dont cinq chambres (deux au RDC), une grande pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, entrée, couloir, 2 wc (un par niveau) et trois salle d'eau, dont une au RDC. La seconde maison est prévue pour une personne à mobilité réduite et est composée de la manière suivante. Une pièces de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un magnifique parc (6300 m2) arboré clôturé, avec espace pelouse, potager, parking, garage, hangar, cave (50 m2) et puits. Prix de cette ensemble 351500 Euros dont 3.38 % d'honoraires charge acquéreur, soit un prix net vendeurs de 340 000 Euros. DPE: C et GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1711 et 2315 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382 291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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