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Mélanie RIANDIÈRE - OPTIMHOME

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par Mélanie RIANDIÈRE - OPTIMHOME 03/12/2024

74 900 € 788 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 63 m²

Avoise (72430)

Idéal premier achat ou investissement locatif : maison de ville à fort potentiel ! Située dans un cadre paisible, cette charmante maison de ville de 97 m² habitables, datant de 1850, offre de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. Ses atouts principaux : • 4 pièces sur deux niveaux : Une organisation fonctionnelle qui optimise l’espace. • Rez-de-chaussée convivial : La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour partager des moments chaleureux. • WC séparé pour plus de confort. • À l’étage : 2 chambres spacieuses, une salle de douche et un WC indépendant. • Combles aménageables et cave : De précieux espaces supplémentaires pour du rangement ou des projets d’aménagement. • Confort thermique : Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage. • Raccordement au tout-à-l’égout • Stationnement aisé : Bien que dépourvue de terrain, la maison bénéficie d’un accès facile aux parkings publics et de nombreuses places de stationnement dans la rue. Emplacement stratégique : À seulement 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe et 45 minutes du Mans, vous profitez d’un cadre de vie calme tout en restant proche des grandes agglomérations. Ne laissez pas passer cette opportunité : une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour concrétiser vos projets. Visite indispensable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 574368 )

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Wilfried NAUDET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par Wilfried NAUDET - Propriétés-privées.com 03/12/2024

178 100 € 2 071 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 776 m²

Brette-les-Pins (72250)

Maison de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à la campagne offre tout le confort d'un habitat accessible. Avec au rdc : Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, deux chambres confortables et bien agencées, salle d'eau, cellier Combles aménageables : Un espace supplémentaire doté d'un plancher béton, offrant de multiples possibilités (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Environ 50 m2 Extérieur : Terrain spacieux, parfait pour profiter de la tranquillité et des plaisirs de la campagne. Cette maison est idéale pour un projet de vie paisible et fonctionnel. Visite sur rendez-vous ! Prix: 178 100 euros Honoraires charge vendeur DPE : Classe D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 et 1 630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou par courriel à L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387424. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .

MegAgence

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par MegAgence 03/12/2024

315 000 € 1 703 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 3 208 m²

Marigné-Laillé (72220)

Située dans la commune de Laillé, à 10 minutes d'Ecommoy et 12 minutes de Montval sur Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 185 m² construite en 2006 offre un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, grand cellier, des toilettes et un espace parental avec salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine et un dégagement desservent 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un beau jardin avec une mare, 2 terrasses, une cave, un abri de jardin. Un garage double permet un stationnement sécurisé des véhicules. Maison idéale pour famille recomposée, famille d'accueil (monte-escalier électrique) ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline DRONNE, Tél. : 0662861079, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 830 165 056

Corinne AUBERTIN - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Corinne AUBERTIN - SAFTI 04/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

78 500 € 1 047 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 2 chambres

La Ferté-Bernard (72400)

Corinne Aubertin du réseau Safti immobilier de la Ferté-Bernard vous propose cette maison de village située sur la commune de Cormes, à 5kms de la Ferté-Bernard et de l'autoroute A11...A quelques pas, vous trouverez des commerces ( épicerie, bar, dépôt de pain, pâtisserie, salon de coiffure...) et une école primaire. Au rez-de-chaussée, ce bien vous offre un bel espace séjour munît d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée et un accès au sous-sol où se trouve une grande cave. Au 1er étage, une salle d'eau avec lavabo, cabine de douche, un WC et un espace dédié à la machine à laver puis le chauffe-eau. Vous avez également deux chambres avec un espace dressing dans l'une et des placards intégrés dans l'autre. Au 2ème étage, une grande pièce tout en lambris vous laisse le choix de l'aménager comme vous le souhaitez: salle de jeux , chambre, atelier ou bureau, espace de rangements... Points forts: des huisseries en pvc doubles vitrages avec stores manuels et Vélux , chauffe-eau de 300L récent, cheminée avec insert, Fibre, places de parking à l'extérieur. Bon à savoir: des rénovations énergétiques seront à prévoir, un audit est en cours. Ce bien est idéal pour des primo accédants ou des investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne AUBERTIN, Tél. : 0749968095, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 980 778 138 - SAFTI – AUBERTIN Corinne, Conseiller indépendant

GROUPE C2I

(1016 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par GROUPE C2I 04/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

(1016 avis)

219 500 € 2 494 €/m²
Maison • 88 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 989 m²

Spay (72700)

Votre conseillère immobilière vous propose en exclusivité cette maison située à Spay, à proximité des commerces, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une salle à manger conviviale avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi que d'une véranda servant de salon lumineux. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, une salle de bain avec toilettes, ainsi que deux petites chambres pouvant facilement être réunies en une seule grande chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, d'un garage, d'un abri voiture et d'un atelier pour vos projets ou stockage, le tout sur un terrain de 989 m² clos. Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. Ne tardez pas à la visiter !

Emmanuel BROSSIER - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 05/12/2024

Proposée par Emmanuel BROSSIER - BL Agents immobiliers 05/12/2024

171 000 € 1 988 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 677 m²

Mansigné (72510)

Joli pavillon rénové de 100 m² sur sous-sol complet, secteur calme et agréable Situé dans un environnement paisible et recherché, ce pavillon de 100 m² entièrement rénové combine confort moderne, espace et qualité. Ce bien saura répondre à toutes vos attentes, tant par ses prestations que par son cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 41 m², très lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à granulés, offrant ainsi un confort thermique optimal. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, constitue un espace convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'une deuxième chambre, parfaitement adaptée en bureau ou chambre d'appoint, vient compléter ce niveau. Un WC suspendu se trouve également à cet étage. À l'étage, deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos enfants ou aménager un bureau, offrent un espace paisible. Une mezzanine, pouvant servir de coin lecture, salle de jeux ou bureau, ajoute une touche de convivialité. L'étage dispose également d'une salle de bain avec WC. Le sous-sol de cette maison est particulièrement pratique. Vous y trouverez un grand garage pouvant accueillir une voiture et un atelier, un espace très utile pour les bricoleurs ou pour le stockage. Une pièce supplémentaire au sous-sol peut être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins, tandis qu'une buanderie offre un espace dédié au rangement et à l'entretien du linge. Une cave supplémentaire permet un stockage optimal. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain arboré et d'un accès de plain-pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La terrasse, équipée d'un store banne motorisé, est idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des repas en extérieur. Un carport a également été prévu pour abriter vos véhicules, ajoutant une solution pratique et esthétique. Les menuiseries en PVC avec volets roulants électriques garantissent un confort thermique et une isolation acoustique de qualité. Les radiateurs à inertie avec détecteurs de présence assurent une gestion efficace et économique de la chaleur. Enfin, cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se trouve en excellent état. Cette maison est un véritable coup de c½ur, alliant fonctionnalité, confort et espaces généreux. Elle vous offrira un cadre de vie moderne, paisible et pratique, tout en étant à proximité des commodités. Prix : 171 000 ¤ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150

Nestenn Montval Sur Loir

(321 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 06/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

(321 avis)

138 600 € 1 210 €/m²
Maison • 114,59 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Verneil-le-Chétif (72360)

L'agence Nestenn propose une charmante maison mitoyenne, idéalement située au coeur de Verneil-le-Chétif (72360), un village paisible à seulement 5 minutes de Mayet (toutes commodités, écoles, commerces, gare SNCF) et 14 minutes d'Écommoy (72220). Accessible en seulement 2h30 depuis la région parisienne, elle est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Posez vos valises en toute sérénité dans cette belle maison de village chaleureuse et lumineuse, comprenant : -Au-rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'environ 51 m² équipée d'un poêle à bois alliant modernité et authenticité grâce à ses poutres apparentes, une cuisine aménagée, une salle de bains, WC, buanderie. -A l'étage, vous profiterez de trois chambres, une salle d'eau avec WC. Malgré l'absence de jardin, vous profiterez à l'extérieur d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, d'une cour et d'un abri pour voiture d'environ 34m². Détails techniques : Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants. Assainissement au tout à l'égout. Système de chauffage avec poêle à bois et chaudière au gaz citerne. Cette maison combine charme, confort et praticité dans un environnement calme et agréable. A découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain FRESNEAU - SAFTI

Annonce publiée le 06/12/2024

Proposée par Romain FRESNEAU - SAFTI 06/12/2024

230 000 € 1 523 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 651 m²

La Flèche (72200)

Située dans la charmante ville de La Flèche (72200), cette maison de 151 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle bénéficie d'un environnement tranquille, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Située sur un terrain de 1651 m², cette propriété comprend un garage attenant ainsi qu'une cave, et une magnifique terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Cet espace extérieur agréable, est idéal pour profiter des beaux jours, et parfait pour se détendre. Ce bien offre des caractéristiques intérieures également attrayantes puisqu'au sous sol vous y trouverez une pièce de vie chaleureuse avec insert, une chambre, un WC, un atelier pouvant être réhabilité en chambre, une chaufferie avec chaudière à granulés et adoucisseur d'eau. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un salon - séjour lumineux avec vue surplombante de la vie et poêle à granulés, un cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Les travaux de rénovation récents ajoutent un confort et complètent ce bien de qualité. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FRESNEAU, Tél. : 0616568200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 890585995 - SAFTI – FRESNEAU Romain, Conseiller indépendant

Yvon BLIN - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Yvon BLIN - iad 06/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

(63 avis)

249 500 € 1 757 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 18 729 m²

Vibraye (72320)

Propriété de Campagne Rénovée avec Charme Authentique à Vibraye. A seulement 21km de la gare de la Ferté Bernard, 15km entrée A11, 2 heures de Paris. Ideal chevaux avec ses 18700 m² de terrain. Maison disponible a partir de juillet 2025. À la recherche d'un lieu paisible pour vous ressourcer en pleine nature, cette charmante maison de campagne à Vibraye est l'endroit idéal pour une vie sereine et épanouie. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Nichée sur un terrain arboré de 18700 m², cette maison de 142 m² offre un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 44m² lumineux et spacieux avec sa cheminée insert idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Sa cuisine aménagée équipée ouverte , propice à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une chambre , un wc indépendant , une salle d'eau, un espace chaufferie, une arrière cuisine, un espace bureau, une cave complète le rez de chaussée. A l'étage, un palier, une salle de jeux qui dessert 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté au monde moderne tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Chose rare, son assainissement non collectif est conforme. Vous chercher du stockage? idéal artisan, entrepreneur. Un hangar de plus de 110m² , un double garage , un autre garage, une dépendance avec 2 espaces débarras complète ce bien. Et ce n'est pas tout une mare, un verger, un puit est présent. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Profitez également du charme du jardin arboré pour des moments de détente en plein air. Située à Vibraye, cette propriété offre un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare pour les amateurs de nature . N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis !

Karim TETEREL - CAPIFRANCE

(2 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024

Proposée par Karim TETEREL - CAPIFRANCE 06/12/2024

(2 avis)

192 990 € 1 097 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 325 m²

Souligné-sous-Ballon (72290)

Karim Téterel EI - CAPIFRANCE "Espaces et potentiel" Découvrez cette maison située à Souligné-sous-Ballon, à seulement 15 minutes de l'entrée du Mans. Idéalement placée au cœur du village et de ses commodités, elle offre un espace de vie confortable et de nombreuses opportunités d'optimisation à explorer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec de nombreux rangements mène à un séjour équipé d’un insert, qui communique ensuite avec une cuisine fonctionnelle et équipée, agrémentée d’un îlot central. Ce niveau comprend également deux chambres confortables : l’une dotée d’un poêle à granulés et l’autre d’un dressing. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires aux dimensions généreuses. Une salle de bains complète cet étage ainsi qu’un grenier, doté d’un plancher en béton qui représente une véritable opportunité supplémentaire pour des aménagements futurs. À l’extérieur, la cour, pourra être aménagée selon vos envies. Une dépendance, idéale pour un atelier ou un futur logement indépendant, vient s’ajouter à cet ensemble, qui bénéficie également d’un puits. Côté chauffage, l’insert, le poêle à granulés et le chauffage électrique assurent un confort thermique appréciable. Habitable immédiatement, cette maison nécessite notamment quelques travaux de rafraîchissement à l’étage pour révéler tout son potentiel. Une maison rare, prête à écrire une nouvelle page de son histoire avec vous. Venez la visiter et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883580)

Stéphane BOISSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 07/12/2024

Proposée par Stéphane BOISSEAU - SAFTI 07/12/2024

92 000 € 939 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 078 m²

La Chapelle-d'Aligné (72300)

Située non loin du centre village de La Chapelle-d'Aligné, village avec de nombreux commerces & services (coiffeur, pharmacie, épicerie, boulangerie, station essence, médecin, infirmières, bureau de poste, tabac) cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Son exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Sur son grand terrain arboré d'environ 1000 m², on retrouve une terrasse (110 m²), un puits, idéales pour répondre aux besoins du jardin et de détente des résidents. La façade en enduit et moellon de pierre ainsi que la toiture en tuile plate confèrent à l'extérieur de la maison un cachet authentique et chaleureux. D'une surface habitable de 98 m², cette longère de 4 pièces et 2 chambres offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les dépendances attenantes ainsi que le grenier aménageable sur l'ensemble de la maison offrent un potentiel 'agrandissement ou de transformation selon les besoins des futurs propriétaires. BEAU POTENTIEL TRAVAUX À PRÉVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538 413 857 - SAFTI – BOISSEAU Stéphane, Conseiller indépendant

Marielle MARCHAISSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 07/12/2024

Proposée par Marielle MARCHAISSEAU - SAFTI 07/12/2024

195 000 € 1 711 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 573 m²

Montval-sur-Loir (72500)

Ensemble immobilier d'exception en centre ville, proche de toutes commodités, maison de plain pied, idéalement exposée plein sud et sans vis à vis, allie confort et praticité, elle se compose d'une vaste entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, un wc/lingerie. Un sous sol en partie donnant accès à une superbe cave voûtée. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée plein sud, parfaite, pour les moments de détente, ainsi qu'un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique. Un garage spacieux, un atelier avec un plancher en bois à l'étage et une porte automatique.Maison très agréable, sans aucun vis-a-vis en plein coeur de ville. Un véritable coup de coeur: Laissez-vous séduire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278 - SAFTI – MARCHAISSEAU Marielle, Conseiller indépendant

Immo Sarthois

Annonce publiée le 07/12/2024

Proposée par Immo Sarthois 07/12/2024

561 800 € 702 €/m²
Maison • 800 m² • 22 pièces • Ter. 5 227 m²

Mayet (72360)

L'agence « Immo Sarthois » a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier situé à Mayet. Composée de plusieurs bâtiments, les possibilités de cette propriété y sont nombreuses. Envie d'investir ? Son immeuble de 7 logements allant de 30 à 112m² est idéal : Taux d'occupation de 100 % avec une bonne rentabilité. Sa maison de 283 m² pourra très bien convenir pour une résidence principale. Elle est constituée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour avec terrasse couverte. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre avec dressing, un WC ainsi qu'une salle de bain. Accompagnée d'une annexe de 135 m², elle pourrait également être utilisée en tant que gîte. Salle de réception de près de 80m², cuisine aménagée, WC et chambre avec salle d'eau… Côté loisirs : vous pourrez profiter d'une piscine intérieure avec jacuzzi, d'un coin cuisine, de douches et WC . Une piscine extérieure ainsi qu'un terrain de tennis sont à réhabiliter. Si vos envies vont encore plus loin, vous avez la possibilité de rénover un bâtiment supplémentaire sur deux niveaux. Opportunité à saisir ! *************************** Mayet est une petite ville du nord-ouest de la France. La ville est située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. La Sarthe est la destination la plus boisée de l'ouest de la France. Elle possède de multiples chemins balisés ouverts à tous les styles de randonnées ainsi que des rivières et des ruisseaux pour des loisirs au fil de l'eau. Mayet est une ville faite pour les amoureux de la nature mais qui reste très facilement accessible. En effet, Mayet est à 35 minutes en voiture du centre du Mans. Puis en prenant le TGV, vous arriverez une heure plus tard à Paris Montparnasse. Vous pourrez donc conjuguer travail en ville et repos à la campagne sans problème. Mayet est toute proche de la magnifique forêt de Bercé, du superbe zoo de la Flèche et du Papéa Parc, terrain d'aventure pour toute la famille. Mais, c'est aussi une petite ville qui vous étonnera par ses particularités culturelles et historiques. Vous pourrez ainsi découvrir son château du Fort des Salles, ses lavoirs, son quartier Saint Nicolas, sans oublier sa motte féodale. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET Tel:02 44 31 00 09 Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées. ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn Montval Sur Loir

(321 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 08/12/2024

Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 07/12/2024 - mise à jour 08/12/2024

(321 avis)

232 200 € 1 290 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Montval-sur-Loir (72500)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette superbe maison de ville entièrement rénovée située à seulement 2 minutes à pied du centre ville de Château-du-Loir (72500), à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF. Cette maison bénéficie également d'un emplacement stratégique entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de la région parisienne. Laissez-vous séduire par cette jolie maison lumineuse, aux volumes généreux, rénovée avec goût comprenant : -Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne aménagée Ixina ouverte sur une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, un salon cosy annexe, une chambre, salle d'eau et WC. -A l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, deux charmantes chambres mansardées idéales pour les enfants. Un bâtiment indépendant comprenant un studio avec une chambre, salle de bains, WC et à l'étage, palier et bureau : parfait pour accueillir famille ou amis en toute intimité. Ce studio annexe d'environ 25.5 m² est idéal pour y exercer une profession libérale ou indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin sur un terrain d'environ 800 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Détails techniques : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Système de chauffage avec poêle à granulés et complément électrique. Assainissement au tout à l'égout. Un cadre de vie idéal : Située dans la magnifique Vallée du Loir, cette maison vous permettra de profiter pleinement des trésors de la région : forêt domaniale de Bercé, vignobles du Sud-Sarthe, voie verte aménagée, châteaux de la Loire et, bien sûr, le célèbre circuit des 24 Heures du Mans. Malgré l'absence de garage, le stationnement est facile et pratique à proximité immédiate de la maison. Un lieu de vie alliant confort et fonctionnalité. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de convivialité, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com 08/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

(14 avis)

419 000 € 2 290 €/m²
Maison • 183 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 772 m²

Coulaines (72190)

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois les honoraires d' agence 72190 COULAINES Idéal pour famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine et peu énergivore de 2004 d' une superficie de 187 m2 (200 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 700 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Coulaines Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon, un séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accès au garage. A l' étage, il y a 1 mezzanine qui dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC. LES PLUS DE CETTE MAISON : - QUARTIER PREMIUM ET RECHERCHE, - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore (plancher chauffant et pompe à chaleur), - Suite parentale de plain - pied, - Nombreuses chambres, - Grand garage (28 m2), - Huisseries PVC double vitrage et VR électriques, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, - Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé et du boulevard nature, - Accès direct et facile à la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute, - Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. Prix de 419 000 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE : Classe B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal# Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 387841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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