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Agence de La Roche Ouest

(211 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agence de La Roche Ouest 14/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(211 avis)

311 100 € 1 944 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 700 m²

Le Tablier (85310)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au calme dans le centre d'un bourg, emplacement parfait pour cette maison pleine de charme avec superbe jardin. Jolie maison offrant de belles superficies et un cadre très agréable. Elle propose : une entrée donnant accès aux pièces de vie (grand salon / salle à manger) avec poêle à bois, vue terrasse et jardin, 4 chambres, buanderie, salle de bain et un 1er WC. Le plus un studio de 20m² avec un côté kitchenette (à aménager) donnant sur une belle terrasse, coin salon/chambre et une salle d'eau avec WC. A l?extérieur, très joli jardin arboré exposé sud-ouest, donnant sur une piscine avec dôme, et une pergola. Attenant un grand garage et une grande cave. Dans la continuité du jardin vous avez une belle parcelle clôturée pour vos animaux. N?hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Agence Duret La Roche-sur-Yon

(374 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Agence Duret La Roche-sur-Yon 31/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

(374 avis)

379 800 € 2 638 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 590 m²

Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Nous sommes à Aubigny, au calme d'une impasse proche du parc et de toutes les commodités (bus, commerces, écoles ...). Cette Jolie maison familiale repensée avec goût vous propose : une entrée indépendante, sa pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois est complétée par une véranda donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres et leur SDE et WC. Au niveau inférieur, un espace pouvant convenir à des invités, enfants ou parents , 3 autres chambres avec SDE et WC également. Pour compléter le bien : une buanderie et un garage avec porte motorisée. La piscine est récente et chauffée par une Pompe à chaleur et le jardin entièrement clos avec terrasse et stationnements sécurisés. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations ou organiser une visite. LAS Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jimmy Rogeon - iad

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Jimmy Rogeon - iad 31/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

260 000 € 1 818 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 444 m²

Faymoreau (85240)

iad France - Jimmy Rogeon (06 51 48 17 93) vous propose : Charmante maison de campagne de 143m², avec 3 chambres, à Faymoreau. Cette maison datant de 1900 est en très bon état général et offre un cadre de vie paisible. Avec un salon spacieux de 35m², une cuisine séparée équipée et 3 belles chambres, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. Située à proximité de la forêt, vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. L'exposition sud apporte une luminosité agréable à l'intérieur. Une des granges rénovée vous permettra de profiter d'une quatrième chambre ou d'un bureau pour travailler à domicile. Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage individuel et des radiateurs. Pas de travaux à prévoir. Un véritable havre de paix à découvrir à Faymoreau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Rogeon EI (ID 62666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 533996567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Frédéric AUVRAY - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Frédéric AUVRAY - iad 05/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

(24 avis)

745 000 € 5 284 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 572 m²

L'Epine (85740)

iad France - Frédéric Auvray (06 52 52 71 42) vous propose : Venez découvrir ce véritable havre de paix, entre son jardin arboré et végétalisé et sa belle piscine. Son centre-ville et sa plage sont accessibles à 10 minutes à pied. Idéal pour une famille, aussi bien pour les vacances que pour y habiter toute l’année. Abandonnez-vous au cadre idyllique de ce bien et laissez-vous guider par la visite … Cette demeure de 141m2 édifiée sur son terrain de 572m2 est composée d’une allée pouvant accueillir 3 voitures + 1 dans son box. L’entrée dessert un agréable salon et sa mezzanine (bureau et son aménagement pour y dormir), sa salle à manger qui vous offre une vue baignée de lumière (Sud /Est) avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Une cuisine américaine équipée et aménagée avec sa double exposition (Est / Ouest) et son accès sur une cour, la buanderie, le garage et un atelier. Une chambre spacieuse avec placards en rez-de-jardin, une salle de bains (baignoire et douche à l’italienne), un WC indépendant viennent finir cette belle prestation du rez-de-chaussée. A l’étage, un palier, 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes. Si vous avez été conquis par l’annonce, ne tardez plus, soyez les premiers à la visiter. Votre conseiller est joignable 7 jours / 7 pour toutes questions et prise de rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Auvray EI (ID 18902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Yves HARDY - SAFTI

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Yves HARDY - SAFTI 01/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

210 000 € 2 100 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 072 m²

Les Landes-Genusson (85130)

15 Mn LES HERBIERS. 20 Mn MONTAIGU. 50 Mn de NANTES. Idéalement située, au calme, Coup de coeur pour cette confortable maison sur sous-sol total semi-enterré, offrant 100 m2 habitable environ. Vous y découvrirez un lumineux salon-séjour, équipé d'une cheminée insert, bénéficiant d'une belle lumière traversante depuis deux baies vitrées alu, volets roulants motorisés. Grande hauteur sous plafond et poutres apparentes. Accès direct depuis la partie séjour et la cuisine équipée, vers la terrasse aménagée à l'abri des regards, avec store banne motorisé. Vous disposerez d'un bureau, de trois chambres avec rangements, dont une de 11 m2 environ et une de 10 m2 environ. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau fonctionnelle, entièrement refaite, d'un wc séparé, d'un dégagement/couloir avec rangement ainsi que d'un bel escalier bois tournant qui vous conduira à un espace à part à l'étage, avec deux vélux, pouvant servir de salle de jeux, ou de chambre d'amis supplémentaire. Côté annexes, beaucoup de place en sous-sol, comprenant un garage de 21 m2 environ, avec espace atelier et chaufferie. Une buanderie-lingerie séparée de 20 m2 environ, une cave indépendante et un espace de rangement en fond complètent ce vaste sous-sol. Chauffage mixte : pompe à chaleur et fuel à production d'eau chaude. Couverture refaite entièrement en 2018. Isolation récente. Ouvertures alu et éclairage Leds. L'ensemble sur un beau terrain sans vis-à-vis direct de 1072 m2. Maison habitable de suite à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 0642389270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122 - SAFTI – HARDY Yves, Conseiller indépendant

Lisa RAUTUREAU - Capifrance

(51 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Lisa RAUTUREAU - Capifrance 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(51 avis)

449 000 € 2 772 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 366 m²

Montaigu-Vendée (85600)

MONTAIGU-VENDEE Vous recherchez une maison avec du cachet et de la pierre sans aucun travaux à prévoir, venez découvrir cette sublime grange rénovée en 2012 de 162 m² habitables qui vous offre de beaux volumes et un terrain de 1360 m² clos. C'est un bien rare sur la marché, proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré. Elle se compose d'une entrée sur un salon avec poêle à bois, poutres, murs de pierres apparentes de 32 m² ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². L'ensemble donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la jardin et la cour. Ce niveau propose également un dégagement donnant accès au WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche serviette et placard) de 25m². A l'étage, vous trouverez une mezzanine de 28 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ... 2 chambres avec placards, WC, salle de bains. N'oublions pas la grande lingerie de 12m² avec placards, un garage de 68 m² avec faux grenier et portail électrique, une cave améliorée de 26 m² avec cheminée à insert fermé. A l'extérieur, le bien est clos, entrée avec portail électrique et interphone. La cour est propre avec son enrobé récent, un coin potager avec un abri de jardin de 16 m². Uniquement pour votre confort : Chauffage au sol électrique, poêle à bois, tout à l'égout, interphone, portail électrique, aspiration centralisé, 2 vmc, Ouvertures en alu, Volets roulants électriques, exposition sud. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871793)

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

(36 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs 07/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

(36 avis)

551 250 € 5 300 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

L'Epine (85740)

L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER EN L’ILE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres. Entièrement rénovée avec goût, la maison allie charme traditionnel et modernité. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, et ses finitions de qualité. Le jardin, sans vis-à-vis, est un espace parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Située dans un cadre bucolique, loin du tumulte de la ville, mais à proximité des commodités, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir visiter ce petit coin de paradis à Lépine !

L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE 12/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

288 500 € 2 774 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 334 m²

Venansault (85190)

Dans un quartier calme avec un très bel emplacement cette maison d'environ 105m² promet la quiétude et de bons moments en famille. Elle combine espace lumineux et confort de vie, vous bénéficiez : - D'un espace de vie 30m² donnant accès à une véranda 4 saisons de 20m² - Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle de plus de 12m² - Un espace nuit composé de 3 cambres allant de 9m² à plus de 11m² - Une salle d'eau remise au gout du jour. - Un garage / sous sol de 45m² Le terrain entièrement clos de plus 1300m² offre la vue sur un espace naturel. Les +++ de ce bien : Superbe environnement / parfaitement entretenu Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bardon Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Bardon Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

294 000 € 2 227 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 538 m²

Bois-de-Céné (85710)

Maison de plain-pied - 4 chambres - secteur calme et proche des commodités Venez découvrir cette maison familiale de 132 m², construite en 2010 et agrandie en 2015. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de 45 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (refaite en 2022), orientée sud/ouest et ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée en tomette. Côté nuit : 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing 1 salle de bain avec douche WC séparé Le tout sur une parcelle paysagée de 538 m², avec un garage motorisé, local vélo et buanderie. Aucuns travaux à prévoir ! Chauffage au sol pour un confort optimal. Coup de coeur assuré ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IPA IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par IPA IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

350 000 € 2 258 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 255 m²

Froidfond (85300)

Vous allez tomber sous le charme de cette maison nordique, construite en bois dans les règles de l'art. Je vous invite à la découvrir au plus vite. Offrant des espaces généreux sur une superficie de 155m2, elle est idéale pour une famille en quête de nature. Cette demeure se distingue par son charme authentique et sa modernité. La pièce de vie traversante d'environ 60m2 vous séduira par sa luminosité et son agencement. Elle comprend un vaste séjour, un salon très cosy agrémenté d'une cheminée avec un bel insert de dimension rare, un deuxième salon saura vous ravir lors de vos soirées entre amis, une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée de nombreux rangements pratiques. Deux pièces supplémentaires., l'une près de l'entrée, l'autre près de la cuisine, apporte des solutions de rangements astucieux. A l'étage une mezzanine polyvalente peut être organisée en espace bureau, bibliothèque ou salon TV. 3 chambres spacieuses avec placard, dont une avec un dressing, une salle de bain, 2wc indépendants. Vous trouverez 3 chambres aux espaces généreux avec de grands placards dont une avec un dressing ainsi qu'une salle de bain et 2 WC indépendants. Ce bien vous surprendra également par sa cave enterrée, d'une grande hauteur sous plafond et accessible par une échelle de meunier ainsi que son grenier aménageable d'une belle superficie parfait pour le stockage. Pour profiter pleinement de cet esprit nature, ce bien dispose d' un terrain de 3255m2 clos et arboré, Vous profiterez d'une terrasse de 54m2 orientée sud-ouest. A l'entrée de la propriété vous disposerez d'un grand garage ou vous pourrez aisément mettre à l'abris vos voitures et ranger le matériel de jardinage. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Idéalement située, à 10mn de Challans, 30 mn de st gilles croix de vie, 30mn de la Roche sur Yon. 50 mn de Nantes en transport. Contactez rapidement notre agence immobilière IPA IMMOBILIER car une visite s'impose!

Schéhérazade DJOUDREZ - SAFTI IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Schéhérazade DJOUDREZ - SAFTI IMMOBILIER 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

274 000 € 1 957 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 345 m²

Chavagnes-en-Paillers (85250)

SEULEMENT CHEZ SAFTI !!! COUP DE COEUR ASSURE !!! Jolie longère rénovée d'environ 140 m², en village au calme, proche des transports scolaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une très Belle pièce de vie lumineuse avec un Grand Séjour, un Beau salon avec son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, un cellier/buanderie, une petite véranda, une Belle chambre avec dressing et un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage , le palier, très lumineux, dessert une mezzanine surplombant le salon, trois chambres et une salle d'eau avec douche et wc. A l'extérieur, un double garage avec portes motorisées, attenant une belle terrasse en bois, une dépendance en pierres, un puits (relié à la maison) et un forage. Le tout est édifié sur une Belle Parcelle de 1345m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. A savoir : assainissement inidividuel, chauffage bois et radiateur , fibre optique et transports scolaire à proximité, ouvertures double vitrage. Vous souhaitez des renseignements, une visite , contactez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 0614803936, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241 - SAFTI – DJOUDREZ Schéhérazade, Conseiller indépendant

Gaël Grousset - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Gaël Grousset - iad 21/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(8 avis)

238 000 € 1 202 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • Ter. 1 492 m²

Sainte-Hermine (85210)

iad France - Gaël Grousset (07 67 02 66 59) vous propose : MAISON de 7p 200 m² environs à Sainte-Hermine sur deux niveaux composée : Entrée , séjour, 4 chambres dont une mezzanine , salles d'eau sur un niveau et salle de bain sur l'autre niveau, wc séparé suspendu à chaque étage, Deux bureaux, arrière cusine / buanderie, cuisine aménagée / salle a manger , grand garage de 66 m² environ, jardin clos, Abri de jardin de 11 m² environs. Taxe foncière 1011 € Le tout élevé sur un terrain de plus de 1492 m² environ // HORS DU CENTRE VILLE AU CALME Les + : Toiture en parfaite état et maison sur le tout à l'égout. Pompe à chaleur toute neuve. Double vitrage. Poêle a bois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Grousset EI (ID 74060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gaël Grousset - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Gaël Grousset - iad 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(8 avis)

154 900 € 1 408 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 100 m²

Saint-Germain-de-Prinçay (85110)

iad France - Gaël Grousset (07 67 02 66 59) vous propose : MAISON Traditionnelle d'une surface de 110m² à Saint-Germain-de-Prinçay – Idéal pour Famille, investisseurs ou création d'entreprise. Elle s'étend sur un niveau et se compose de 5 pièces dont 3 chambres a l'étage, les possibilités d'aménagement sont multiples pour créer des espaces confortables. Les coins cuisines, offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains, une salle d'eau , 2 toilettes, une terrasse et une véranda. Côté équipements, la maison est équipée de doubles vitrage, électricité aux normes et la fosse septique également. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, garantissant confort et économies d'énergie. 2 caves, 3 garages dont un double et une vaste grange de 152 m2 À l'extérieur,plusieurs places de parking disponible, et son jardin sans vis à vis. Idéalement située dans un environnement préservé, cette maison offre un cadre de vie proche de la nature tout en restant à proximité des commodités . Si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle rénovée, prête à accueillir vos projets d'aménagement, cette propriété saura vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Grousset EI (ID 74060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Axel SOURISSEAU - iad

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Axel SOURISSEAU - iad 23/10/2024

170 000 € 1 589 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • Ter. 1 730 m²

Montournais (85700)

iad France - Axel Sourisseau (06 89 66 48 41) vous propose : Maison sur sous-sol complet de 107 m ² habitables, construite sur un terrain clos de 1730 m ². Cette maison est composée d’une pièce de vie ouverte avec salle à manger, cuisine et salon d'environ 36 m², avec accès direct sur une grande terrasse, ensuite, un dégagement desservant la partie nuit composée de 4 chambres (entre 10 et 12 m² chacune), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol séparé en plusieurs pièces est composé : d’une chaufferie, d’une cave, d'un garage et d'un grand garage avec une hauteur sous plafond plus importante. Bien construit en 1970, bon état général, suivis et entretenue par son propriétaire, des travaux d'isolation par l'extérieur ont été réalisé en 2023 notamment, relié au tout à l'égout, chauffé par une chaudière mixte (bois/fuel) et un insert. Ouvertures en PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Environ 40 stères de bois sont vendus avec la maison. Situé à Montournais, dans un village à l'entrée du bourg, à environ 10 minutes de Pouzauges et 25 minutes du Puy du Fou et des Herbiers. Idéal pour primo-accédant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 23 et classe CLIMAT C indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Sourisseau EI (ID 45467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Patrick JONCHERAYE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Patrick JONCHERAYE - Propriétés-privées.com 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

280 773 € 2 065 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 12 288 m²

Lairoux (85400)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente ce bien unique: Maison de charme de 136 m² avec dépendances et terrain constructible à Lairoux (Vendée) Découvrez cette maison rénovée de 136 m², répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement variées, le tout en bordure du Lay, dans la charmante commune de Lairoux. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse donnant sur une cuisine équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon chaleureux avec insert, idéal pour des soirées confortables. Deux chambres spacieuses. Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou de salle de jeu. Deux salles d'eau . Un WC indépendant. A l'étage : Une chambre supplémentaire offrant calme et intimité. Un grenier aménageable de belle surface, idéal pour créer une suite parentale, un espace de jeux ou de rangement selon vos besoins. Dépendances et Extérieurs : Une grange en parfait état, un hangar, et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage ou des possibilités de transformation pour divers projets. Terrain de plus de 12 000 m², dont une grande partie est constructible, offrant des opportunités d'extension ou de projet immobilier. Points Forts : Propriété en bordure du Lay, offrant un cadre naturel et bucolique. Grande surface de terrain constructible. Nombreuses dépendances pour les amateurs de projets, de bricolage, ou de stockage. Idéalement situé dans la commune paisible de Lairoux, ce bien est parfait pour une famille, un projet de résidence secondaire, ou encore pour un investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Prix du bien : 280773 euros , honoraires charges vendeur Prix (euros) : 280773 HAI, 10773 honoraires charge acquéreur, 270.000 net vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 DPE : Classe F , 337 KW GES :B - 10Kg/ CO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 3010 et 4120 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382085 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

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