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Ludovic MAINGUENEAU - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Ludovic MAINGUENEAU - iad 17/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(31 avis)

199 500 € 1 330 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 502 m²

Louin (79600)

iad France - Ludovic Maingueneau (06 23 76 72 14) vous propose : SUR LA COMMUNE DE LOUIN ( 5 MIN d’Airvault et 20 min de Parthenay et Thouars) JOLIE MAISON DE 150 M² qui se compose d’une entrée, d’un salon-séjour de 35 m² avec une cheminée insert, d’un salon, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au sous-sol, on trouve une quatrième chambre, deux grands garages, une chaufferie et une cave. Un garage non attenant ainsi qu’une piscine de 10x5 avec son dôme neuf, des panneaux photovoltaïques avec revente pour environ 2100 euros/an et un terrain de 622 m² en face de la maison complètent l’ensemble sue un terrain clos et arboré. VENEZ VITE DECOUVRIR CETTE MAISON FAMILIALE, CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D’INFORMATIONS ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Maingueneau EI (ID 25088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Virginie MAYEUX - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Virginie MAYEUX - iad 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(17 avis)

230 000 € 1 729 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 23 063 m²

Secondigny (79130)

iad France - Virginie Mayeux (06 59 86 31 54) vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCES. À 3 minutes du centre bourg de Secondigny, sur la commune d’Allonne, je vous propose cette propriété composée d’une habitation de 133 m² avec 5 chambres, garage, hangar et dépendances sur plus de 2 hectares de terrain, au milieu de la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 30 m² avec cheminée et insert, d’une lumineuse cuisine ouverte de 23 m² aménagée en bois massif (possibilité de la moderniser sans tout remplacer), de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Vous disposerez également d’un garage, d’un cellier et d’une cave attenants à la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et fleuri autour de l’habitation, d’une terrasse et de plusieurs dépendances, dont un hangar de 370 m² à réhabiliter, avec eau et électricité, idéal pour un artisan ou pour des animaux (box pour chevaux, élevage ou pension de chiens,…) car il dispose d’un accès direct sur des prés. Le bien dispose également d’un champ de plus d’un hectare pouvant convenir à des cultures ou des animaux. Cet ensemble se trouve au milieu de 2,3 hectares de terres, au calme, avec un agréable verger et des pâtures. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la maison, principalement pour les tapisseries et peintures et le mode chauffage, ainsi que d’autres sur le hangar, mais sa configuration et son agencement laissent place à de très nombreuses possibilités. La couverture est bonne et les ouvertures sont en double vitrage. Elle sera idéale pour une famille ou pour accueillir des animaux, ou encore un artisan avec activité professionnelle. Un joli bien avec un fort potentiel dans un cadre très agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Mayeux EI (ID 20212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 823063375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La clé de chez vous

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par La clé de chez vous 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

95 400 € 900 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 578 m²

Le Busseau (79240)

MAISON ANCIENNE RENOVEE Cette charmante maison ancienne de 106 m² habitables se compose d'une cuisine/salle à manger, un salon, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec toilettes et un grenier aménageable. Un garage et un atelier. Sur un terrain clos et arboré de 1578 m².

La clé de chez vous

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par La clé de chez vous 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

239 200 € 1 246 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 846 m²

Béceleuf (79160)

MAISON ANCIENNE RENOVEE Cette charmante maison ancienne rénovée de 192 m² se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, 4 chambres avec placards dont une avec SDE privative, des toilettes, une salle d'eau avec toilettes. Une chaufferie, une cave, un grenier aménageable, un double garage et une terrasse. Un atelier, une dépendance de 46 m², un abri de jardin et un hangar de 68 m². Sur un terrain clos et arboré de 5846 m².

La clé de chez vous

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par La clé de chez vous 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

312 000 € 1 576 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres

Béceleuf (79160)

MAISON ANCIENNE RENOVEE Cette maison ancienne rénovée avec beaucoup de goût de 198 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et un poêle à granulés, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, une mezzanine, des toilettes, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et une cave. Une dépendance de 45 m² avec un grenier, une seconde dépendance de 17 m² et un puits. Avec un patio de 95 m² dont 22 m² sont couverts.

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 23/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

369 000 € 1 425 €/m²
Maison • 259 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 283 m²

Marcillé (79500)

Sous compromis : Ensemble immobilier avec une maison principale exposée plein sud de 259 m² habitables, six chambres, deux gîtes indépendants classés (ECOLABEL ET CLE VERTE). HABITATION PRINCIPALE : CHAUFFAGE AU SOL - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - CHAUFFE-EAU SOLAIRE DOUBLE VITRAGE - OSMOSEUR - L'ENSEMBLE : ELEMENTS ANCIENS - SOUS-COMPTEURS - ADOUCISSEURS - DEUX CITERNES D'EAU dont une ALIMENTATION WC - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME DIVERSES DEPENDANCES : TERRASSE COUVERTE AVEC FOUR A PAINS, CUISINE D'ETE AMENAGEE, GARAGE, HANGAR, LOCAL POMPE EAUX, ANCIEN POULAILLER. DE L'AUTRE CÔTE DE LA RUE : PARKING PRIVE - HANGARS FERMES EN SUS PARCELLE NON ATTENANTE DE 2700m² 'Honoraires de négociation d'un montant de 19 000 € inclus dans le prix de présentation' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2204.50 et 2204.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La clé de chez vous

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par La clé de chez vous 26/10/2024

136 500 € 1 422 €/m²
Maison • 96 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 6 422 m²

Scillé (79240)

MAISON ANCIENNE Cette maison ancienne se compose d'une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un séjour, 3 chambres dont 2 avec placards, des toilettes, une salle d'eau, une chaufferie, une cave et un grand grenier aménageable. Un garage, un préau, une écurie et 4 dépendances offrant de nombreuses possibilités. Sur un magnifique terrain clos et arboré de 6422 m² avec un puits.

Lucie Renault - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Lucie Renault - iad 01/11/2024 - mise à jour 02/11/2024

(7 avis)

260 000 € 1 818 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • Ter. 3 960 m²

Ardin (79160)

iad France - Lucie Renault (07 86 37 52 40) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle de 143m² nichée en hauteur sur la commune d' Ardin ** Avec sa vue imprenable, cette charmante maison traditionnelle offre un espace généreux de 143m² sur un terrain spacieux. Les grandes fenêtres de la pièce de vie laissent entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un espace cuisine, équipée & aménagée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Coté nuit, ce bien vous offre la possibilité d'avoir au total 4 chambres ou 3 chambres & 1 bureau, avec une porte fenêtre, idéal pour travailler de la maison ou recevoir de la clientèle. Les grandes surfaces offrent une multitude de possibilités pour aménager des espaces confortables et intimes. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc avec point d'eau & rangement ainsi qu'une grande buanderie/ pièce à aménagée complètent ce bien A l'extérieur, un terrain spacieux vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de continuer à créer un jardin potager. La terrasse elle, est située au sud de la maison, en hauteur & sans vis à vis, dotée d'une piscine creusée de 5x10 mètres, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La maison offre des équipements spécifiques tels que l' air conditionné ( un split en panne) , la fibre optique, 2 garages, 1 atelier, 1 cave, 1 chaufferie, des préaux, elle représente une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie totalement personnalisé, à votre image. Quelques ouvertures, coté nuit sont en simple vitrage. La maison est idéalement située à Ardin, un petit coin de verdure préservé offrant calme et sérénité. Les amoureux de la nature et de la quiétude trouveront leur bonheur dans ce lieu paisible, à seulement quelques pas des commodités et des points d'intérêt locaux. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT A indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Renault EI (ID 71769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 920002847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/11/2024

267 500 € 2 286 €/m²
Maison • 117 m² • 3 chambres • Ter. 1 986 m²

Chef-Boutonne (79110)

Cette superbe propriété de 3 chambres a été magnifiquement rénovée et entretenue et se trouve dans des jardins matures et très privés avec de magnifiques vues panoramiques sur le village et la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon/salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d'une buanderie et d'un WC séparé. Des escaliers à l'arrière de la cuisine mènent à un palier et à un couloir desservant 3 chambres orientées au sud (qui ont toutes de belles vues sur les jardins), une élégante salle de bains et une autre salle d'eau avec WC. Les magnifiques jardins paysagers sont une véritable caractéristique de cette propriété avec des zones de pelouse et de terrasse entourant la maison et un jardin côté vallée planté de parterres de fleurs et d'un petit verger. Une large terrasse pavée qui s'étend sur toute la longueur de la propriété (accessible directement depuis le salon/salle à manger et la cuisine) est idéale pour les réceptions en plein air et offre une vue magnifique sur les jardins et la campagne. Depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une pergola couverte de vignes et à un sentier gravillonné qui descend à travers le jardin de la vallée jusqu'à un petit ruisseau qui forme la limite sud de la propriété. Il y a un certain nombre de dépendances attrayantes, y compris un four à pain, une charmante maison d'une seule pièce qui ne demande qu'à être rénovée en studio ou autre (sous réserve des autorisations nécessaires), et un garage avec un hangar attenant qui offre une option ombragée pour les réceptions en plein air. Cette propriété unique combine les avantages d'une situation dans un village avec des jardins très privés et de superbes vues panoramiques. Elle est prête pour que vous puissiez vous y installer directement et en profiter. Prix honoraires inclus : 267 500 € Prix honoraires exclus : 250 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Maxime TURQUAND - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Maxime TURQUAND - SAFTI 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

199 000 € 806 €/m²
Maison • 247 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 045 m²

Courlay (79440)

Au calme d'un village de la commune de Courlay, à 9kms de Moncoutant et 14kms de Bressuire, venez découvrir cette maison d' habitation de type longère mitoyenne proposant une superficie habitable de 247m² environ, édifiée sur son terrain de 2045m² environ avec dépendance XXL. Ce bien propose au RDC, une entrée dans la salle à manger de 14m², une cuisine aménagée et équipée de 28.50m², un salon de 28.50m² avec un poêle à granulé, un bureau traversant menant vers une buanderie avec WC indépendant et une suite parentale de 25m² (dressing et chambre avec salle d’eau). A l’étage une zone palière aménageable de 18m² dessert une chambre de 9.50m², et une autre suite parentale de 26m² en 3pièces (dressing, salle de bains/ WC et chambre). Une autre pièce traversante aménageable de 11m² dessert ensuite 2 autres chambres (32.50m² et 28.50m²). A l’extérieur, le terrain clos propose une cour et de multiples dépendances d'une surface total de 580m² couvert environ (grange 236m²/ Atelier 29m²/ bâtiment arrière 74m²/ autres bâtiments 69m²/ 20m² /120m² / 34m²). Atouts indéniables : Travaux récents / isolation combles et périphérique / Installation électrique récente Poêle à granulé 2022 / Ballon thermodynamique / Assainissement individuel CONFORME 2022 / Toiture 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant

Claudie HARPIN - Capifrance

(110 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Claudie HARPIN - Capifrance 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

(110 avis)

388 000 € 902 €/m²
Maison • 430 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 5 865 m²

La Ferrière-en-Parthenay (79390)

LA FERRIERE EN PARTHENAY : située entre PARTHENAY et POITIERS, venez découvrir cette BELLE PROPRIETE à la campagne offrant une MAISON PRINCIPALE en pierre, s'organisant autour d'une vaste entrée desservant de grands espaces de vie chaleureux et conviviaux : pour la salle à manger un poêle bois, et le côté rustique de la pierre apparente et des poutres en bois ; un grand salon équipé d'une cheminée ouverte, pierre apparente... La cuisine aménagée et équipée possède un ilot central, toujours dans le même esprit pierre apparente et chaux, ainsi qu'un four à pain entièrement préservé. Accessible depuis la cuisine, le cellier permet d'y entreposer les denrées. Ce niveau possède une grande salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque sur meuble, sèche serviette. Vous disposerez également d'une arrière cuisine/ buanderie et d'une partie chaufferie. Depuis le rez-de-chaussée à chaque extrémité de la maison, un accès à l'étage : la partie nuit se compose de 3 ou 4 chambres (ou bureau) très spacieuses, lumineuses, avec un espace pouvant laisser place à l'aménagement d'une salle de bain (tout a été prévu). Cette propriété dispose d'un grand gîte et de deux studios, d'une grange pouvant laisser place à un nouvel aménagement habitable, d'un grand préau pour l'accueil de voitures ou camping car. Aujourd'hui ces gîtes et studios peuvent accueillir simultanément 15 personnes. Leur sont dédiés différents espaces extérieurs, une aire de jeux pour les enfants, une piscine semi-enterrée sécurisée, de 10 x 5 m pouvant être chauffée (pompe à chaleur). LE GITE probablement du 18ème siècle possède une grande cuisine/salle à manger fait de murs en pierre apparente, et permet l'accueil d'une grande famille ou de plusieurs familles dans un espace convivial : réaménagement de la cuisine en 2022, installation d'un poêle à granulés, deux salons sur l'arrière (dont un avec poele) laisseront une certaine intimité entre convives. Au rez de chaussée, une chambre, deux salles de bains, wc. L'étage se distincte par deux accès : une grande chambre /dortoir pour le plaisir des enfants, et deux chambres indépendantes. Les espaces sont douillets et chaleureux. Les DEUX STUDIOS possèdent chacun une pièce de vie (coin cuisine, espace salon) chambre, salle de bains, wc. De nouvelles possibilités d'accueil peuvent s'offrir à vous en aménagement la grange : aujourd'hui une partie centrale d'une surface d'environ 90 m², avec de chaque côté un atelier et un bûcher. Un GRAND PREAU pouvant accueillir plusieurs véhicules : voitures, camping car ... Autres dépendances : petits toits, local technique pour la piscine, une dépendance d'environ 30 m². Le terrain est entièrement clos, isolé, faisant tout le charme de cette charmante propriété. L'assainissement a été étudié pour tous les espaces aménagés et est parfaitement AUX NORMES (phyto-épuration). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879640)

Gendre Julien - Dr House Immo

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Gendre Julien - Dr House Immo 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

168 000 € 1 768 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

Périgné (79170)

Rare sur le secteur !!! Dans le centre bourg de Périgné proche des commodités !!! Maison avec double garages + 1 dépendance / atelier avec potentiel. Cette maison très bien entretenue et rénovée est composée comme suit : - 1 Entrée avec placard - 1 Salle à Manger - 1 cuisine équipée avec coin repas - 1 Salon cosy - 1 WC séparé - 1 Chaufferie A l'étage, un palier / couloir desservant - 1 Balcon - 3 Chambres dont 1 avec placard (10 m2 env. chacune) - 1 Coin bureau - 1 Salle d'eau avec douche , double vasques De plus : - Toutes les fenêtres sont en double vitrage. - Portail motorisé - Les Charpentes sont ok et les toiture sont en bon état. - La terrasse est équipée d'un store banne électrique Le tout sur un terrain clos de plus de 515 m2 avec garages et petits toits !!! Chauffage fuel. La maison se situe à env. 6mn de Brioux sur Boutonne - 30 mn de Niort - 14 mn de Melle - 1h15 de La Rochelle A Saisir ! Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Amelie DUFOUR - OPTIMHOME

(6 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Amelie DUFOUR - OPTIMHOME 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(6 avis)

275 600 € 1 482 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 175 m²

Celles-sur-Belle (79370)

Belle maison de campagne avec vue sur la vallée, à Celles-sur-Belle Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de 185 m² environ vous séduira par ses beaux volumes et son environnement naturel. Au rez-de-chaussée : Une cuisine à aménager selon vos envies avec salle à manger de plus de 35m2, un vaste salon lumineux environ 20m2, une buanderie, ainsi qu’une pièce de 15 m² pouvant faire office de chambres ou de bureaux. Vous y trouverez également une salle de bain et des WC séparés. Étage : 4 chambres spacieuses toutes de 16m2 environ, équipées de placards intégrés, une salle d'eau et wc séparé. Une grande pièce mansardée de 20 m², idéale pour être transformée en salle de jeux, bureau, ou espace de rangement supplémentaire avec acces au garage gràce a sa trappe donnant sur un escalier. Atouts extérieurs : Un joli four à pain d'époque et des petits toits. Toutes les peintures intérieures sont refaites, offrant une maison prête à décorer à votre goût. Idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme, à la campagne, cette grande maison lumineuse offre espace et confort pour des moments de vie en toute sérénité. Chauffage au fioul N'attendez plus pour visiter cette belle demeure de campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 573037 )

Sandrine POUPARD - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Sandrine POUPARD - iad 12/11/2024

(25 avis)

259 999 € 1 182 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 440 m²

Saint-Martin-de-Bernegoue (79230)

iad France - Sandrine POUPARD (06 43 24 47 73) vous propose : Ancienne bâtisse à Saint-Martin-de-Bernegoue avec 5 Chambres, bureau et Jardin. Découvrez cette charmante maison datant de 1870, offrant un espace de vie exceptionnel sur un seul niveau. Avec une surface totale de 220m² environ , cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer une résidence familiale unique ou aménager des chambres d'hôtes. La maison se compose au rez-de-chaussée de 4 chambres spacieuses, un bureau ou salle de jeu, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le salon- séjour lumineux , une buanderie . A l'étage se trouve une mezzanine ,une chambre ,un large grenier pouvant être aménagé si besoin de plus d'espace encore! Un atelier ou cellier ,une dépendance à rénover,un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Il est à noter que des travaux sont nécessaires pour mettre en valeur le charme et le potentiel de cette demeure d'exception. Les aménagements intérieurs comprennent un système de chauffage individuel avec une cheminée double insert et des convecteurs. De plus, la maison est équipée d'une ventilation mécanique,d'un assainissement individuel récent,affichant un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille cherchant à personnaliser et rénover une maison pleine de caractère et d'histoire. Le jardin agréable exposé sud, de plus de 3400 m2 environ, ajoute une touche de nature en proposant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis ou encore recevoir vos hôtes. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible pour ses futurs occupants, un atout supplémentaire pour cette propriété au potentiel certain. **Opportunité à Saisir** - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique maison à finir de rénover ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine POUPARD EI (ID 45693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 883396798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie Hélène BERTIN - Capifrance

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Marie Hélène BERTIN - Capifrance 12/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

242 000 € 2 051 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 315 m²

Celles-sur-Belle (79370)

Cette maison de plain-pied semble être un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager ! Avec son emplacement à seulement 25 km de Niort et 8 km de Celles-sur-Belle, elle combine tranquillité et accessibilité. L'entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas, et qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. L'arrière-cuisine et la terrasse couverte sont des atouts supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit, avec ses trois chambres, dont deux avec placards, offre un espace confortable pour toute la famille. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche de luxe au quotidien. Le chauffage au sol est un vrai plus, facilitant l'agencement des meubles et assurant un confort optimal. Le garage, avec la possibilité d'aménager un espace pour une quatrième chambre, offre encore plus de flexibilité. Enfin, le jardin joliment paysagé de 1315 m², agrémenté d'un cabanon, est parfait pour profiter de l'extérieur et se détendre. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez discuter davantage de cette maison, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879652)

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