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Albin LOGEROT - SOLID IMMO

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Albin LOGEROT - SOLID IMMO 22/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

232 000 € 1 841 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 608 m²

Aubenas (07200)

Située dans un quartier résidentiel calme à seulement cinq minutes du centre-ville d'Aubenas (07200), cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 25 m2, une cuisine indépendante, et une chambre avec possibilité d'ajouter une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres (de 10 à 14 m2) avec parquet et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. Le terrain arboré, exposé sud, comprend un grand garage, un local technique, et une maisonnette en pierre indépendante. Chauffage central au fioul avec raccordement prévu pour une pompe à chaleur, double vitrage au rez-de-chaussée, et volets roulants électriques. Un joli potentiel pour cette maison à personnaliser, avec des aides possibles pour la rénovation énergétique. Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Ad Hoc Immobilier

(326 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024

Proposée par Ad Hoc Immobilier 05/09/2024

(326 avis)

340 000 € 2 208 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Aubenas (07200)

A vendre, maison et dépendances en bout d’impasse. Une première partie avec cuisine, salon, séjour et à l’étage trois chambres un WC et une salle de bain. En plus deux chambres et une salle d’eau complète la partie habitation. Le tout sur caves et grand garage. Avec un pigeonnier et une dépendance d’environ 35 m² à finir de restaurer. Un puit et un grand jardin clôt de mur complète ce bien. Projet idéal pour personne aimant le calme, la proximité de la rivière, de beaux volumes pour une partie atelier. Un budget travaux est à prévoir pour remplacer les huisseries ainsi que le système d’assainissement. Un lieu parfait pour qui veut profiter de la campagne tout en étant à quelques minutes de la ville. Alors contactez sans plus attendre une agence Orpi. Référence agence : 497

Alexandre GRANGIER - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par Alexandre GRANGIER - iad 17/11/2023 - mise à jour 06/09/2024

(19 avis)

349 000 € 2 407 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Vion (07610)

iad France - Alexandre Grangier (06 84 80 59 76) vous propose : En exclusivité ! Située dans la charmante commune de Vion, cette magnifique bâtisse en pierre rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur une parcelle de terrain d'environ 300 m² environ, cette propriété offre un espace de vie confortable réparti sur 145 m² environ et deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour, donnant accès à une terrasse généreuse. Une suite parentale complète cet étage, offrant ainsi une intimité et un confort indéniables. À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient d'un accès à une salle d'eau et à des toilettes, offrant ainsi un espace de repos idéal pour toute la famille ou les invités. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de réception équipée d'un vidéo projecteur, offrant ainsi un espace polyvalent pour diverses activités. Cette propriété ne manque pas de commodités supplémentaires, avec une petite piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, un garage pratique pour le stationnement et deux caves pour le stockage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques, garantissant ainsi un confort thermique tout au long de l'année. De plus, la taxe foncière s'élève à seulement 940€, offrant ainsi un avantage financier appréciable. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, de la gare TGV et de l'autoroute, cette propriété offre un mode de vie pratique et confortable pour ses résidents. Prix de vente : 355 000 euros Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception à Vion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Grangier EI (ID 63684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Karine DUCLAUX DURANTON - iad

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Karine DUCLAUX DURANTON - iad 08/11/2024

75 000 € 893 €/m²
Maison • 84 m² • 7 pièces • Ter. 50 m²

Rochepaule (07320)

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON (06 13 32 73 82) vous propose : **Maison de Village à Réformer - Charme Authentique au COEur de Rochepaule** Située dans le pittoresque village de Rochepaule, cette maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme d'antan et d'authenticité. Avec une surface habitable de 84m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété pleine de caractère attend patiemment d'être transformée en une résidence unique et chaleureuse. **Description des Pièces :** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage se compose de 4 grandes pièces spacieuses qui pourront être réaménagées en chambres, salon, bureau ou selon vos besoins. Les combles sont également aménageables. - **Potentiel de Transformation :** Cette maison offre la liberté de créer un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. - **Charme Authentique :** Les murs en pierre et le caractère ancien de la maison apportent une ambiance chaleureuse et unique. - **Emplacement Paisible :** Située dans un village tranquille, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. - **Opportunité d'Investissement :** Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent rénover et revendre ou louer à terme. **Travaux à Prévoir :** Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable bijou au cOEur de L'Ardèche verte Le petit jardin attenant à la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, profiter du soleil et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis Si vous recherchez un projet de rénovation plein de charme et d'histoire, cette maison de village est faite pour vous !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine DUCLAUX DURANTON EI (ID 54764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Jean MORIN Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Agence Jean MORIN Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

425 000 € 2 796 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 645 m²

Saint-Péray (07130)

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité à ST PERAY Cette propriété idéalement placée à 3 minutes du centre de ST PERAY en voiture, 3 minutes en voiture du pont passant de GUILHERAND à VALENCE, en campagne très au calme avec une magnifique vue sur CRUSSOL. Le terrain de 4 645 m² est clos et arboré et en partie en ZONE VERTE AGRICOLE. Orienté plein SUD, la maison compte une surface habitable de 152 m² habitable sur 2 niveaux comprenant une grande Véranda de plus de 30 m² chauffée et toute neuve et en connexion avec le séjour, salon et cuisine semi ouverte. Au Rez de chaussée toujours : -1 Chambre, -1 salle d’eau avec douche italienne, -1 toilette. A l’étage : -4 chambres, -1 salle d’eau avec douche italienne, -1 toilette. Les dépendances se composent : -D’un garage / grange de 90 m², -1 garage 48 m², -1 fenière de 48 m² aménageable, -1 cellier de 16 m², -1 chaufferie de 12 m², -1 local matériel de jardin 10.5 m². Le système de chauffage, 1 chaudière au fioul, 1 poêle à bois dans la véranda, des panneaux solaires pour le chauffe eau. La propriété dispose d’un forage, L’assainissement est non collectif. Le classement énergétique : D Honoraires charges vendeur. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Privas

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Square Habitat Privas 11/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

295 000 € 2 500 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 497 m²

Veyras (07000)

Sud Rhône Alpes, Veyras, dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 min des commodités. Maison sur agréable terrain arboré de 1497 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec placard, pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte sur salon - salle à manger et accès direct sur terrasse au sud, 1 chambre, salle de bains et toilettes. Au 1er étage vous retrouvez: un espace mezzanine/bureau, 3 chambres et salle d'eau. Le bien dispose également d'un sous-sol / rez-de-jardin d'environ 74 m² , avec : garage, pièce/buanderie, pièce à aménager et cave. Côté extérieur, un abri voiture de 25 m² vient agrémenter le bien. Exposition sud et vue dégagée sur le bassin Privadois. Possibilité d'acquérir en plus du bien un terrain constructible attenant à celui-ci de 577 m². A découvrir sans tarder !

Me SEGUIN-VALLET

Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par Me SEGUIN-VALLET 17/11/2023 - mise à jour 06/02/2024

198 000 € 1 053 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Rocles (07110)

A vendre à Rocles, Ardèche (07) - Une maison de hameau mitoyenne d'un coté avec petit terrain attenant et non attenant - Garage indépendant 30 m² - Grange attenante à rénover 21 m² (2 niveaux possible) - Dans un secteur calme, ce bien offre une belle vue sur la vallée - Des travaux de rénovation sont nécessaires - Surface habitable : 188 m² environs - Rez-de-chaussée : Petite cour intérieurs, Hall d'entrée 12 m², Cuisine 14,60 m², WC indépendant, Salle d'eau, Chambre 18,20 m², Bureau 8,90 m², Séjour 26 m², Cellier 20 m² - Etage : Chambre 15,60 m² avec une salle d'eau et WC (sanibroyeur) 4,90 m², Chambre en mezzanine 22 m² avec salle d'eau et WC 3 m², Pièce 25 m² et terrasse de toit 28 m² - Sous-Sol : salon vouté 20 m² et cave voutée 10 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agences Estival & Sautel

(18 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par Agences Estival & Sautel 21/09/2024

(18 avis)

269 000 € 1 601 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 790 m²

Laurac-en-Vivarais (07110)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Réf : 9746 Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cette maison de village en pierre composée de deux logements indépendants avec terrain attenant. Au RDC vous trouverez un logement avec beaucoup de charme, aménagée sous les voutes comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC Au 1er vous accéderez au logement via une terrasse couverte fermée faisant office de véranda, un salon avec cuisine ouverte, une chambre âvec salle d'eau et wc ; Au 2nd un dégagement pouvant faire office de salle de jeux, deux chambres ( dont une petite ), une salle de bains avec wc et un solarium. Toiture neuve encore sous garantie décennale. L'ensemble avec un abri ouvert sous la terrasse, tout à l'égout, terrain attenant et commerces à pied. Idéal pour une résidence pricipale avec possibilité de rapport locatif ou grnade maison familiale pour les vacances avec des espaces indépendants. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9746

Coralie Galvani - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Coralie Galvani - iad 12/10/2023 - mise à jour 31/10/2024

(10 avis)

140 000 € 761 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 3 chambres

Saint-Vincent-de-Barrès (07210)

iad France - Coralie Galvani (07 87 21 06 19) vous propose : Au coeur du village de caractère de Saint Vincent de Barrès Maison mitoyenne d'environ 180m² comprenant : ●Au rez-de-chaussée d'une cuisine et son cellier, un grand espace de vie avec salon et salle à manger séparés, une salle d’eau, un wc et pour finir un bureau ● A l’étage vous trouverez 3 belles chambres et un dressing. Idéale pour un 1er achat ou un investisseur elle peut être séparée afin de créer deux logements via ses deux entrées existantes mais également un commerce. Vue sur les montagnes de St Vincent de Barrès et St Bauzile. Quelques travaux ont été effectués, pose du double vitrage, isolation et électricité mais des aménagements restent à prévoir. Deux caves faciles d'accès viennent compléter ce bien. Son prix est de 1️⃣4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Galvani EI (ID 68897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Exigim

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Exigim 30/04/2024 - mise à jour 17/10/2024

618 000 € 2 998 €/m²
Maison • 206,17 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 533 m²

Lemps (07610)

Venez découvrir cette magnifique demeure de 206m² située au calme absolu sur un terrain clos et arboré de 5533m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée et les monts d'Ardèche. Cette belle propriété du 19ème siècle a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Elle offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, une salle à manger, un salon avec belle cheminée à récupérateur de chaleur, une lumineuse véranda avec mezzanine et poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, 3 belles chambres parquetées, une suite parentale avec sa baignoire d'angle et ses doubles vasques, une salle d'eau, et 3 wc. Vous pourrez aussi profiter de cette jolie piscine 10 x 5 (refaite en 2023) avec sa plage de 120m² vous laissant jouir de cette vue à 360°. Vous disposerez aussi d'un garage, d'une cave voutée et de l'arrosage automatique... Le terrain est en partie constructible ! Les DPE et GES sont E et B. Chauffage bois et électrique. Le prix de vente de cette batisse est de 618 000 euros FAI. (honoraires charges vendeurs) Pour tout renseignement, contactez votre agence EXIGIM ! Ref VM1265 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Century 21 La Big

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Century 21 La Big 07/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

125 000 € 925 €/m²
Maison • 135,2 m² • 7 pièces

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Découvrez cette charmante maison de ville à rénover située au cœur de BOURG SAINT ANDEOL, offrant une surface habitable généreuse de 135 m², répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle dans un espace de vie. Bien que nécessitant des travaux, cette demeure possède un potentiel immense avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec espace de bain au dernier étage.En plus de ces prestations ce bien offre une cave, un espace atelier ainsi qu'un garage/atelier non attenant qui nécessite également une rénovation et un réfection de l'étanchéité donnant accès à un toit terrasse.Située à proximité des commodités, cette maison vous place à seulement quelques minutes des lignes de bus et des établissements scolaires promettant un quotidien pratique pour les familles.Les amoureux de la nature et les actifs trouveront leur bonheur avec des parcs tels que le cours tour Nicolay et des forêts à proximité, offrant un échappatoire verdoyant à quelques pas de chez eux. De plus, l'accès à une variété de commerces, restaurants, et boulangeries enrichit la vie quotidienne dans ce quartier dynamique.Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un emplacement privilégié de BOURG SAINT ANDEOL.

Charme & Caractère Joyeuse

(270 avis)

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Charme & Caractère Joyeuse 21/12/2023 - mise à jour 21/11/2024

(270 avis)

570 000 € 5 089 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 052 m²

Ruoms (07120)

A vendre en Sud Ardèche, sur la commune de RUOMS, proche des commerces, un ensemble immobilier sur un terrain arboré de plus de 2000 m², récemment rénové, à proximité de la voie verte. Vous disposez d'une villa de plain pied de 112 m² récemment rénovée avec terrasse et piscine privée, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour de 46 m ², un espace buanderie, 2 chambres spacieuses de 13 et 17m² ainsi qu'une suite de 16m². Chauffée par une pompe à chaleur gainable. Vous bénéficiez également d'un gîte en pierre indépendant avec terrasse et piscine composé d'une pièce principale de 24m², deux chambres et une salle d'eau. Chauffage par climatisation réversible. Raccordé au tout à l'égout. Référence agence : 6863

APLIMMO

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par APLIMMO 26/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

320 000 € 2 192 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 132 m²

Le Teil (07400)

Grande maison avec vue dégagée + studio TI3071 - LE TEIL - Maison dans quartier résidentiel calme, 7 pièces 160m² hab + sous sol semi aménagé 40m², le tout sur 1100m² de terrain avec piscine de maçon à réviser, garage 40 m² + cave. Au RDC, salon, cuisine donnant sur terrasse, 2 bureaux, 2 chambres, 1 salle de bain et un studio. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau moderne, 1 WC. Terrain clôturé avec de nombreux arbres fruitiers (pécher, olivier, figuier, abricotier, prunier, grenadier, arbousier, amandier, vigne). Chauffage au sol avec pompe à chaleur + Clim réversible + Poêle à bois. Prix : 320000 €, Honoraires à la charge du vendeur. Contacter APLIMMO au 0652001936 ou sur le site Classe Energie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sonia TOURNIE - Immoliaison

Annonce publiée le 26/08/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Sonia TOURNIE - Immoliaison 26/08/2023 - mise à jour 19/11/2024

700 000 € 2 333 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 470 m²

Les Vans (07140)

Propriété en Pierre et Chalet avec une vue exceptionnelle Sur la commune de SAINT-ANDRÉ-LACHAMP. Propriété luxueuse en pierre avec piscine offrant une vue panoramique exceptionnelle située dans un écrin de verdure sur un terrain de 3 470 m² aménagé en faysses, niché sur une des terrasses un chalet et une dépendance. La bâtisse principale est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse de 78 m², le salon est équipé d'une magnifique cheminée avec son four à pain, d'un coin salle à manger, d'une cuisine très bien agencée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, salle de bains. Les pièces du bas ont un accès direct sur les terrasses et la piscine. Au 1er étage, un palier desservant la suite parentale de 36 m2 équipée d'une cheminée, salle de bains, dressing, deux autres chambres avec leur propre salle de bains, les trois chambres donnent directement sur une terrasse. Au 2ème étage, un grand palier équipé d'un sauna, une chambre, une salle d'eau. Le chalet est composé, d'une terrasse, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, couchage, d'un poêle à bois, une salle d'eau avec toilettes. Garage, panneaux solaires. Cette demeure de caractère comprend 5 chambres, 5 salle de bains et le chalet. Sa conception architecturale permet d'envisager plusieurs options : habitation exclusive, habitation partagée en espaces indépendants ou l'exploitation de chambres d'hôtes afin d'accueillir les touristes. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

K2 IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par K2 IMMOBILIER 04/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

445 000 € 2 573 €/m²
Maison • 172,97 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 060 m²

Veyras (07000)

Propriété de charme à Veyras (07000) Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure à Veyras. Construite en 1984, elle offre une surface habitable de 172,97 m² sur un terrain de 2060 m², avec une dépendance de 80 m². Cette demeure sur trois niveaux, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, vous séduira par son grand séjour lumineux de 45 m² et ses deux terrasses ensoleillées, pour une surface totale de 95 m². La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à partager des moments conviviaux. Vous profiterez également de deux salles d'eau, d'une salle de bains, et de trois WC dont un indépendant. Le garage , sous-sol et la cave de 45 m² offrent un espace de rangement supplémentaire. Le jardin arboré, le terrain de boules éclairé, et la piscine de 8x4 m, traitée au chlore, vous promettent des moments de détente inoubliables. Côté pratique, plusieurs commodités sont accessibles à proximité : crèches, écoles, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital et médecins généralistes, voie verte, le tout à moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Cette propriété, au standing appréciable, est en bon état. La toiture est entretenue et révisée. Vue panoramique. À visiter sans tarder.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 445 000 euros - Ref : 1251 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier

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