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Fairway Luxury Real Estate

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Fairway Luxury Real Estate 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 590 000 € 7 571 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres

Manigod (74230)

Chalet Savoyard authentique avec Vue Panoramique ! Fairway Luxury Real Estate vous présente ce chalet d’exception qui, niché sur un versant ensoleillé à 750 mètres d’altitude et avec un accès direct à la rivière-torrent du Fier depuis le jardin, offre un calme et une sérénité absolue. Ce chalet de caractère, construit en 1897 et entièrement rénové en 2003, allie le charme authentique d’une ferme savoyarde à des équipements modernes pour un confort optimal. Sa rénovation, réalisée il y a une vingtaine d’années, a su préserver toute son authenticité, faisant de cette propriété une opportunité rare pour les amateurs de montagne et de tranquillité. S'étendant sur un terrain de 4338 m², ce chalet offre 208 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Il dispose de 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, et 4 salle de douches, une salle de bains ainsi que 3 WC. Les espaces de vie généreux créent un cadre idéal pour la vie familiale et les réceptions. Les prestations comprennent un sauna, idéal pour se détendre après une journée en plein air, ainsi qu'un atelier-garage. Le chalet est équipé d’un chauffage au sol (radiateur électrique par câbles chauffants dans le sol) et ne nécessite aucun travaux. Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de Thônes, à seulement 20 minutes de La Clusaz et à 30 minutes d’Annecy, ce chalet est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le terrain total, incluant jardin et bois, s'étend sur près de 25 000 m², en partie en pente, offrant une exposition plein sud sans vis-à-vis et une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. En complément du terrain principal, une forêt mitoyenne de 2 hectares est disponible à l'achat pour un montant additionnel de 15.000 €. Cette acquisition sera réalisée dans le cadre d’un acte distinct, vous permettant de bénéficier d’avantages fiscaux grâce à un classement forestier avantageux. Pour en savoir plus, veuillez contacter notre équipe. Explorez notre sélection exclusive de propriétés au Pays Basque, à Lisbonne et à Dubaï, avec des opportunités uniques pour tous les budgets.

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GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 23/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

840 000 € 3 818 €/m²
Maison • 220 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 967 m²

Saint-Jorioz (74410)

Située à St-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel, vous serez séduits par cette charmante maison édifiée en 1970 sur 3 niveaux de 285m² de surface utile dont 202.01m² Carrez sur un terrain plat de 967m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : un appartement type 4 avec son entrée indépendante, qui vous permettra de générer un revenu locatif, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une véranda + terrasse. Un atelier, une chaufferie et un garage. Au 1er étage : une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC + combles. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour extérieure. Lors des belles journées, vous pourrez profiter d'un beau jardin plat et arboré. Idéalement située au calme, vous pourrez rejoindre les écoles (de la crèche au collège), cabinets médicaux et les commerces à quelques minutes à pieds. Vous pourrez également rejoindre le lac, la plage de St-Jorioz et la piste cyclable facilement à vélo. A visiter rapidement! DPE : F Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

Stéphane Plaza Immobilier Rumilly

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rumilly 26/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

749 000 € 1 930 €/m²
Maison • 388 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 453 m²

Thusy (74150)

Située au coeur de Thusy, cette propriété d'exception, rénovée avec des matériaux haut de gamme, vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle offre une surface totale de 388 m² (343 m² loi Carrez) sur un terrain de 1453 m². Idéalement placée à proximité de l'école primaire et de l'arrêt de bus, elle propose un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des villes d'Annecy, Aix-les-Bains et de la Suisse, garantissant ainsi un confort de vie optimal pour les familles et les professionnels. Le salon spacieux et baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond de presque 6 mètres, est agrémenté d'un poêle à bois qui diffuse une chaleur enveloppante dans toute la maison. La maison comprend six chambres dont une au rez-de-chaussée, trois salles d'eau et une salle de bain familiale, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Une entrée indépendante est déjà en place, permettant de créer un appartement, un bureau ou un local professionnel, parfait pour une activité indépendante, séparée de la maison. De plus, la configuration actuelle est parfaitement adaptée pour développer un gîte ou un Airbnb, offrant un potentiel intéressant pour une activité touristique. Le dernier étage, véritable atout de cette propriété, s'étend sur plus de 120 m² et offre un espace exceptionnel. Grâce à ses grandes ouvertures et à sa hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, cet espace lumineux est parfait pour des activités créatives ou récréatives. Une partie est insonorisée, idéale pour la musique ou d'autres projets nécessitant une isolation phonique. Des surfaces annexes, telles qu'un bureau et un atelier, viennent compléter cette propriété, offrant encore plus de potentiel pour vos projets personnels ou professionnels. Pour le stationnement, vous bénéficierez de nombreuses places, incluant une borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Le chauffage est préconfiguré pour l'installation de panneaux solaires hydrauliques, vous permettant d'envisager une transition vers des énergies renouvelables et de profiter d'un système de chauffage efficace et respectueux de l'environnement. Rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette maison présente un bon DPE, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Venez découvrir cette propriété unique, alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme, et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités ! Pour tout complément d'information sur ce bien, vous pouvez contacter Emma de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly au 06 13 17 02 22. Estimation des coûts annuels : entre 3100 euros et 4250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emma LE DEROUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927493692 - Annecy.

Vincent Brechet - efficity

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Vincent Brechet - efficity 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

605 000 € 4 919 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Archamps (74160)

REPORTAGE VIDÉO EXCLUSIF - À découvrir en cliquant sur "vidéo", "visite 3D" ou "360°". 74160 - ARCHAMPS - VOVRAY - 4 pièces - 2 chambres - 123.0 m² (99 m² Carrez) - ÉLÉGANT DUPLEX-JARDIN AVEC TERRASSE ET JACUZZI EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Vincent BRECHET, vous propose ce Duplex-jardin de grand standing situé à ARCHAMPS, dans un environnement paisible et prisé, idéalement situé à trois minutes de la frontière Suisse (Croix-de-Rozon). À mi-chemin entre l'appartement et la maison, le concept Duplex-jardin vous offre le meilleur des deux : une petite copropriété, un séjour très lumineux à double exposition, des espaces intérieurs biens pensés et des extérieurs aménagés et arborés. Ce bien-ci se distingue encore davantage par des prestations haut-de-gamme, tant au dehors qu'au dedans. À l'extérieur son terrain arboré accueille un salon de jardin posé sur une très belle terrasse qui dissimule astucieusement un luxueux jacuzzi. À l'intérieur tout est moderne : ingénieuse cuisine ouverte pleine de rangements et équipée de plaques à induction, stores électriques centralisés, système d'alarme avec vidéo-surveillance et commande à distance des ouvertures. Les espaces de nuit, conçus pour être très fonctionnels, sont organisés sur deux niveaux. Au premier étage deux chambres et une spacieuse salle de bain et au second des combles aménagées avec une élégante douche massante. Et pour compléter cet ensemble, vous disposerez de plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs et d'un très grand garage de 40 m² éclairé et électrifié pour charger votre voiture. Prenez contact avec nous et venez vous rendre compte de la rareté de ce bien sur ARCHAMPS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 05/11/2024

(151 avis)

1 800 000 € 7 698 €/m²
Maison • 233,84 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 811 m²

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

En exclusivité, votre agence Keller Williams Hauts Sommets est heureuse de vous proposer cette somptueuse demeure de 233 m² au centre de Saint Julien en Genevois. Elle se démarque par son architecture unique, mêlant des influences italiennes et locales. Son imposant escalier d'entrée vous séduira dès l'arrivée. Ses volumes généreux, avec une hauteur de plafond de 2,80 m au rez-de-chaussée, et son aménagement en font une propriété d'exception sur le marché. À l'intérieur, vous serez charmés par ses 5 grandes chambres, dont 3 avec salles de bains privatives. Le vaste salon avec cheminée et bar vous invitera à la détente, tandis que la cuisine séparée, le séjour et sa mezzanine offriront des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Un grand bureau offre également un espace de travail idéal, avec un balcon privé. Un second balcon s'ouvre également depuis la mezzanine. L'espace annexe de 110 m² abrite un économat, un double garage de plus de 40 m² et un sous-sol aménageable en caves, ateliers ou pièces de stockage. Classée avec un DPE en C, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une climatisation sur certaines chambres, ainsi que d'un aspirateur centralisé et d'un adoucisseur d'eau pour plus de confort. Le terrain de 1811 m² est un véritable havre de verdure. Profitez des aménagements paysagers très bien entretenus avec une multitude d'arbres fruitiers, un coin potager, une serre, un chalet avec four à pain et barbecue, un grand cabanon de rangement ainsi qu'une très grande terrasse pour vos repas estivaux. Idéalement située à 2 minutes de la douane de Perly, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, proche des écoles et des transports en commun (gare, bus, futur tram). Vous bénéficierez aussi des commodités du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois et de son marché hebdomadaire. Contactez votre agent Keller Williams Hauts Sommets pour organiser une visite de cette maison d'exception, rare sur le marché immobilier local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC: 899 192 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 12/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

1 242 000 € 5 175 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 3 292 m²

Argonay (74370)

En exclusivité ! Découvrez à Argonay cette maison de caractère, rénovée avec soin en 2023, qui allie espace, confort et fonctionnalités. Idéalement implantée sur un terrain de 3300 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une vue sur la forêt et les sommets environnants. La maison de 269m² (dont 201m² habitables) se compose comme suit : Rez-de-jardin : Un espace de vie lumineux, un studio indépendant, un bureau, et un grand garage. Premier étage : Une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains et un WC. Combles aménagées : Une superbe suite parentale, un espace bureau et une salle de sport. Des espaces polyvalents et modulables Les pièces sont conçues pour offrir de nombreuses possibilités : la maison peut accueillir jusqu'à 7 chambres (bureaux en sus), un studio indépendant, ou encore des espaces dédiés à une activité professionnelle. Le rez-de-jardin est idéal pour exercer une activité libérale, accueillir des proches ou pour de la location. Accès direct au Fier, parfait pour des balades en famille, et terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Commodités et écoles à proximité immédiate. Un bien rare où chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal. Venez le découvrir sans tarder ! Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

Frangy Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Frangy Immobilier 16/11/2024

472 000 € 3 189 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Clarafond-Arcine (74270)

A vendre : charmante maison en pierre au coeur d'un hameau paisible, , Frangy Immobilier a le plaisir de vous presenter cette maison en pierre pleine de charme, au sein d'un hameau calme en pleine campagne., , Description du bien :, , Rez-de-chaussee :, Studio independant entierement renove en 2023., Entree privative., Cuisine amenagee, sejour avec placards integres, salle d'eau., , Etage :, Sejour / salle a manger ouvrant sur une agreable terrasse en bois., Cuisine equipee avec acces a un balcon., Trois chambres lumineuses., WC independant., Salle d'eau fonctionnelle., , Exterieurs :, Une grange non attenante offrant des possibilites d'amenagement supplementaires., Un jardin arbore d'environ 1 500 m2., , Informations techniques :, Diagnostics realises le 18 octobre 2024 :, Energie primaire : 219 kWh/an., Energie finale : 166 kWh/an., , Pour toute information complementaire ou pour organiser une visite, l'equipe de Frangy Immobilier se tient a votre disposition., , N'attendez plus pour...

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/11/2024

470 000 € 5 281 €/m²
Maison • 89 m² • Meublée • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 349 m²

Cranves-Sales (74380)

Fiche Id-SUP165809 : Ce chalet est situé dans un endroit calme avec une vue dégagée sur les montagnes. Il offre une surface habitable de 65 m², avec 90 m² utiles incluant une mezzanine et des espaces supplémentaires adaptés pour un bureau, du rangement, une zone de détente ou une deuxième chambre. Le terrain de 350 m² comprend un jardin de 100 m² et une terrasse de 100 m². La cuisine, la salle de bains, les sols et les peintures ont été récemment rénovés, et le système de chauffage a été modernisé. Plusieurs places de parking sont disponibles. Les commodités locales et la Suisse sont accessibles en quelques minutes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 470000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 322 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Anis Verdan (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALK IMMO

(64 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par ALK IMMO 24/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

(64 avis)

375 000 € 3 932 €/m²
Maison • 95,37 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Versonnex (74150)

Sur la commune de Versonnex voici une très belle maison individuelle de 2019 située dans un lotissement récent édifiée sur une parcelle constructible et piscinable de 500 m2. Maison bénéficiant de très belle prestations répartie sur sur un niveau. Au rez de chaussée nous retrouvons notre cuisine équipée avec verrière et ouverte sur le séjour offrant deux accés direct au jardin privatif avec triple exposition Sud, Sud-Est et Sud-Ouest, un garage de 16 m2 attenant avec un accès depuis la pièce à vivre pouvant être aménagé et des WC. A l'étage nous retrouvons un couloir offrant un accès à un second WC, 3 grandes chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle de bain avec double vasque. Vous serez séduit par ses prestations, son calme et sa vue imprenable sur le Mont Blanc et nos chaines de montagnes depuis la chambre parentale. Maison encore sous garantie décennale ce qui octroie une sérénité supplémentaire lors de l'acquisition ainsi que pour les années à venir. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 EUR et 1 140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ravello Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Ravello Immobilier 11/06/2024 - mise à jour 25/10/2024

1 035 000 € 8 846 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Megève (74120)

Situé à Megève, dans un hameau calme en pleine nature, ce chalet offre un cadre préservé avec une vue dégagée sur les massifs environnants, à quelques pas du restaurant et hôtel, Le Flocon de Sel et des rendonnées des contreforts du massif de Rochebrune. Édifié sur trois niveaux, ce chalet bati en 1983 et d'environ 117 m2 se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec fenêtres et espace de stockage, une buanderie équipée d'un chauffe-eau ainsi que deux chambres. Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie avec un séjour équipé d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin paisible, bénéficiant d'une exposition sud et ouest. Un coin nuit et une salle de bains avec toilettes, se trouvent également à ce niveau. Enfin, la mezzanine sous les combles ajoute un charme supplémentaire avec deux chambres ouvertes sur le salon. Beau potentiel de rénovation, vue magnifique, environnement authentique, naturel et montagnard. Référence mandat : 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au règlement d'un lotissement. Non soumis aux règles de copropriété.

ERA Les Adrets

(164 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par ERA Les Adrets 13/07/2024 - mise à jour 02/10/2024

(164 avis)

409 500 € 3 150 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 218 m²

Faverges-Seythenex (74210)

L'agence ERA vous propose ce charmant chalet d'environ 130m² implanté sur un terrain de 1200m² , situé sur les hauteurs , offrant une très jolie vue sur les montagnes environnantes. Il se compose comme suit , au 1er niveau l'entrée , une salle d'eau , wc , la petite cuisine , une chambre , la salle a manger et le salon . A L'étage , une mezzanine bureau , 2 chambres et un cabinet de toilette et wc. Au rez , vous trouverez un appartement avec une cuisine , une chambre et un coin nuit , celui ci pouvant être indépendant du reste du chalet . Un petit garage ainsi que 2 abris de jardin et un carport complète le bien .

ALK IMMO

(64 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par ALK IMMO 22/03/2024 - mise à jour 17/09/2024

(64 avis)

699 000 € 1 761 €/m²
Maison • 396,99 m² • 10 pièces • 7 chambres

Mésigny (74330)

Située sur la commune de Mésigny voici cette magnifique maison d'architecte répartie sur 3 niveaux des années 80 implantée sur une parcelle agricole de 2 351 m2 divisée en 5 appartements offrant un joli potentiel de rentabilité. Quatre de ces appartements ont été créés en 2014 avec de belles prestations et une place de parking privée en extérieur. Au rez-de-chaussée : Nous retrouvons une entrée commune, des caves, la chaufferie et un premier appartement créé en 2014 de type T1 bis d'une superficie de 31 m2 en Loi Carrez en souplex vendu loué jusqu'au 1er février 2027. Au premier niveau : Nous avons l'appartement principal de type T4/5 d'une superficie de 120 m2 en Loi Carrez et de 140 m2 au sol comprenant deux balcons et un accès direct sur le jardin, quelques petits rafraichissements à prévoir pour cet appartement vendu libre. Au deuxième et dernière étage : Nous avons un palier commun avec trois appartements créés en 2014 vendus libres, un premier appartement de type T1 bis d'une superficie de 29 m2 en loi Carrez et 40 m2 au sol, un second appartement de type T1 bis avec mezzanine d'une superficie de 17 m2 en Loi Carrez et de 28 m2 au sol comprenant une terrasse tropézienne privée d'environ 4 m2 et un dernier appartement de type T2 bis d'une superficie de 41 m2 en Loi Carrez et de 53 m2 au sol. Pour toutes demandes de renseignements supplémentaires n'hésitez pas à nous contacter directement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 EUR et 6 610 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence 3V

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Agence 3V 29/06/2024 - mise à jour 25/09/2024

567 000 € 3 658 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 834 m²

Thônes (74230)

Située sur les hauteurs de Thônes, à moins de 10 min du centre ville, découvrez cette ancienne ferme de 155,56m2 habitables, vous profitez d'une grande pièce de vie de 45m2 avec accès sur le balcon exposé Sud, une cuisine ouverte, un cellier, une véranda, une grande chambre, un wc et une salle de bains pour compléter le niveau du rez de chaussée. A l'étage vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douches. En annexes 4 caves, un garage, un abri bois, un atelier, un parking et des combles aménageables. Sur un terrain d'une superficie de 1834m2 dont une partie constructible. La toiture a été refaite en 2017, la fausse septique en 2020 et l'électricité en 2022. Pour toute demande d'information, contactez l'Agence 3V, Alice Léguillette au 06.30.15.64.31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignement rendez-vous sur notre site

Magny Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Magny Immobilier 11/10/2024

440 000 € 2 933 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 286 m²

Marignier (74970)

USIVITE Maison individuelle avec deux appartements, atelier et grand terrain – beau potentiel Située à proximité du centre-ville de Marignier, cette maison individuelle de 1972 propose deux appartements séparés, idéaux pour une grande famille ou un artisan. Au premier étage, un appartement T4 d'environ 85 m² comprend une cuisine aménagée avec accès à un balcon, un séjour lumineux, trois chambres et une salle de bain et wc séparés. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 65 m² propose une cuisine, un séjour, une salle d'eau et deux chambres. Le sous-sol complet abrite un garage de 20 m², une buanderie, une chaufferie, un petit bureau et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. La propriété inclut également un atelier indépendant de 130 m², construit en 1997, parfait pour un artisan. Le tout est situé sur une parcelle de 1 286 m². Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un fort potentiel, adaptée à une famille ou à un projet professionnel. P Située à Marignier, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez plusieurs bus à 5 minutes à pied, des crèches, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes de marche ou de voiture. Des restaurants et une alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que des parcs et jardins ainsi que des médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en votre havre de paix. Avec un peu de travail et beaucoup d'imagination, vous pourrez créer un foyer chaleureux et accueillant, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Contactez l'agence Magny immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Marignier. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

CORTEBIL FRANCE

(81 avis)

Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par CORTEBIL FRANCE 03/03/2024 - mise à jour 27/09/2024

(81 avis)

415 000 € 3 458 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 469 m²

Cruseilles (74350)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les points forts : Cruseilles 3 min - Maison 4 pièces - 3 chambres - 82 m2 habitables - 120 m2 utiles - Terrain 469 m2 - Exposition OUEST - Proche autoroute Annecy - Genève - Cortebil France vous propose aujourd'hui sur la commune de Cruseilles, cette jolie maison de 82 m2 habitables pour 120 m2 utiles, située dans un petit hameau à quelques minutes du chef-lieu. Elle dispose de 4 pièces principales dont 3 chambres et est composée comme suit : - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine, salon et coin repas, une chambre parentale avec buanderie, et une salle de douche avec WC. Un garage attenant de 19 m2. - A l'étage : deux chambres. - A l'extérieur : une belle terrasse donnant sur le jardin. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON 06 58 02 42 04 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1405.00 et 1901.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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