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ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 20/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

(169 avis)

620 000 € 3 246 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 575 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

Située à moins de 15 minutes d'Annecy sur la charmante commune de Marcellaz-Albanais, cette ancienne grange de 1846 est implantée sur plus de 1500 m² de terrain et propose environ 151 m² habitables. Construite en pierres molasses de taille, cette belle bâtisse chargée d'histoire a été rénovée par un architecte. Dès l'entrée, une belle surprise se trouve derrière l'ancienne porte de grange remplacée par un ensemble vitré. Un dégagement dessert une grande cuisine moderne réalisée sur mesure, avec sa verrière et son ilot central pour des repas en famille conviviaux. Le contraste est saisissant en passant côté séjour salle à manger via une arche de porte dans un mur d'origine. Les pierres apparentes et autres éléments architecturaux d'origine apportent énormément de cachet à cet espace, avec une belle hauteur sous plafond. Des ouvertures sur la terrasse font entrer la lumière naturelle de toute part dans cette pièce de vie. Une petite marche donne accès au coin salon avec sa cheminée qui lui procure un charme fou et lui confère un aspect chaleureux, pour des moments agréables au coin du feu. Un escalier en bois dessert le coin nuit à l'étage qui se compose de quatre chambres et d'une salle de bain. A l'extérieur, une grande terrasse en bois exotique court le long de la maison et invite à profiter des soirs d'été en famille. Le grand terrain est arboré et sans vis-à-vis. Un grand garage double, et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace spa discrètement installé sous abri contre la bâtisse complètent les prestations de cette propriété de charme. Taxe Foncière : 887 Euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.500 Euros et 3.440 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Farah 06 78 20 60 97 Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.

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Coldwell Banker Limo

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Coldwell Banker Limo 26/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

649 000 € 3 328 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 837 m²

Passy (74190)

Maison, 4 chambres, 195 m², terrain de 837 m² Passy chef lieu Magnifique maison lumineuse avec vue panoramique, située à Passy Chef-Lieu. Récemment et entièrement rénovée, cette maison offre un volume de vie d'environ 195 m² sur deux niveaux. Disposant d'un très grand salon salle à manger de 52 m², de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'une salle d'eau et d’un toilette indépendant par niveau. Le plus : au rez-de-chaussée une chambre est aménageable pour une activité libérale, grâce à un accès indépendant. Vous pourrez profiter d’extérieurs généreux : large balcon exposé Sud avec vue Mont Blanc, jardin plat autour de la maison, vous permettant de profiter de moments conviviaux à la belle saison. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel avec une vue à couper le souffle. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite immersive sur demande.

Thomas RICHARD - iad

(116 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Thomas RICHARD - iad 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

(116 avis)

795 000 € 3 878 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 109 m²

Marcellaz (74250)

iad France - Thomas Richard (06 67 24 16 62) vous propose : MARCELLAZ, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de plus de 200 m2 habitable. Parfaitement entretenue, elle dispose d'une entrée dégagée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de 57 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour chaleureux avec poêle à bois. Cet espace est également ouvert sur l'extérieur avec grande terrasse, piscine chauffée et jardin clos et arboré, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Son coin nuit totalise 4 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et une salle de jeux en rdc pouvant servir de 5ème chambre. Son sous-sol complet est entièrement aménagé avec petit salon (possibilité salle de sport ou autre), local de rangement, local chaufferie, buanderie, cave et vide sanitaire. L'avis de l'expert : cette maison m'a séduite par ses volumes et son magnifique terrain arboré offrant une vue dégagée. Le plus : le calme en campagne tout en étant à moins de 5 minutes des axes routiers principaux. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard EI (ID 36204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ENTRIMMO

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par ENTRIMMO 30/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

700 000 € 4 118 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 210 m²

Cusy (74540)

Sous compromis : Entre Aix Les Bains et Annecy, Maison contemporaine comprenant 6 Pièces. Située au calme, découvrez cette villa récente, extrêmement lumineuse de 6 pièces, disposant d'une vue dégagée. A proximité de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 5 Km de l'A41 (Aix-Annecy-Genève). De plain pied, une immense pièce à vivre de 63m² comprenant un espace salon s'ouvrant sur la terrasse et une salle à manger avec cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Également de plain pied, une suite parentale avec une chambre donnant sur la terrasse, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine toute vitrée accueillant un bureau, puis trois chambres disposant chacune de son propre dressing séparé, une salle d'eau et un WC. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme: chauffage et rafraichissement au sol sur les 2 niveaux, assuré par une pompe à chaleur, aspiration centralisée, volets roulants électriques, de très nombreux rangements. Le sous-sol comprenant une salle de sport, une cave de stockage de 23m² et une cave à vin. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 120m² avec piscine enterrée de 8m x 4m, chauffée par pompe à chaleur. Un double garage indépendant avec atelier de 47m² équipé de portes motorisées. Économique en énergie, cette maison est classée A en DPE et en GES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909493926 RCP VD 7 000 002

Julien BELLENGER - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Julien BELLENGER - Capifrance 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(30 avis)

649 000 € 4 270 €/m²
Maison • 152 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 412 m²

La Rivière-Enverse (74440)

LA RIVIERE ENVERSE - Venez découvrir ce magnifique et spacieux chalet de 5 chambres, idéal tant pour une vie de famille que pour un investissement locatif, au bout d'une route privée, ce bien saura séduire tout le monde ! Ce chalet, parfaitement entretenu et fonctionnel, offre un confort exceptionnel grâce à sa pompe à chaleur et à son isolation hautement performante. Profitez également du jacuzzi et du sauna pour des moments de détente après le ski. Pour couronner le tout, l’immense terrasse orientée au sud et les plusieurs annexes complètent ce cadre de vie idéal. Vous aimerez : sa typologie, sa situation et ses espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872893)

David Folleville - iad

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par David Folleville - iad 29/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

470 000 € 3 917 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • Ter. 367 m²

Passy (74190)

iad France - David Folleville (06 13 16 29 64) vous propose : **Opportunité à Saisir : Maison Jumelée Moderne à Passy** Découvrez cette magnifique maison jumelée moderne située dans la charmante ville de Passy. Construite en 2014, cette maison offre une superficie de 120 m² répartie sur 3 étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. **Description des pièces :** - **Rez-de-chaussée:** L'entrée donne accès à un vaste salon lumineux, doté de son poêle à bois, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des convives, accessibilité garage, balcon. - **Sous-sol et étage 1 :** chambres, bureaux ou tout autre espace selon vos besoins. L'agencement est flexible et s'adaptera à tous les styles de vie. **Avantages de cette maison :** - **Situation idéale :** Nichée dans un quartier calme de Passy, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Proche des stations de ski, proximité voyage l'Italie à 40 minutes. École élémentaire primaire et lycée à 8 minutes à pieds , commerce à 6 minutes en voiture, accès à l'autoroute en 7 minutes. direction Genève, Milan, le Mont-Blanc. - **Bonne condition générale :** Cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. - **Espace extérieur :** Profitez d'une immense terrasse et d'un coin jardin pour vous détendre en plein air ou organiser des barbecues entre amis. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison moderne à Passy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Folleville EI (ID 75506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sabrina MATEUS - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Sabrina MATEUS - Capifrance 03/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

(19 avis)

960 000 € 5 749 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 672 m²

Ballaison (74140)

À vendre : Maison individuelle de 166 m² habitables, 6 pièces à Ballaison offrant au rez de chaussée une entrée attenante au double garage, un grand séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine, un cellier, une toilette séparée et une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un espace de loisir, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande salle de bain et une toilette séparée. La maison est implantée sur un terrain de 672 m² entièrement clos dans un environnement calme et une grande terrasse avec une vue sur le lac. Les commerces sont qu'à quelques minutes en voiture et la gare de Machilly à 10 min afin de se rendre à Genève par le train. Votre seule préoccupation sera de choisir votre futur cuisine. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876296)

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(427 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 06/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(427 avis)

859 000 € 4 317 €/m²
Maison • 199 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 615 m²

Lully (74890)

Nichée dans le charmant village de Lully, cette magnifique maison de construction récente (2022) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 200 m² de surface habitable, elle se distingue par son élégance et son confort. Vous serez séduit par son état intérieur en excellent état. Les 6 pièces, dont 5 chambres, sont baignées de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres à double vitrage. Les 3 salles de bains et les 3 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine moderne et les espaces de vie ouverts invitent à la convivialité et à la détente. Le jardin de 615 m², véritable écrin de verdure, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Imaginez vos soirées d'été autour de la piscine, entouré de vos proches. Le toit en excellent état et la toiture très bonne assurent une protection optimale de votre foyer. Avec ses 2 niveaux, cette maison offre une organisation intelligente de l'espace, permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal en toute saison. Lully est un village où il fait bon vivre. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : 3 crèches, 1 collège, 1 alimentation générale, 1 restaurant, 2 parcs et jardins, et 9 médecins généralistes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet de haute qualité. Les murs sont doublés pour une insonorisation et isolation excellente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Contactez-nous : Jennifer KINGSLEY 04 50 49 74 74 Réf 2266JK Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 66.20 et 4.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

Alexis CHATAGNON - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Alexis CHATAGNON - iad 10/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(2 avis)

759 000 € 6 121 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 537 m²

Ambilly (74100)

iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : AMBILLY - DOUANE - TRAM - MAISON EN 2 APPARTEMENTS + SOUS SOL Découvrez cette propriété idéalement exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée ! Située à quelques minutes de la DOUANE de Moillesulaz, du TRAM et des principaux axes routiers. Proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges, pharmacie et commerce, elle offre un cadre de vie familial et pratique. Cet maison de 192m2 dont 122m2 loi carrez se compose de deux appartements T3 d'environ 60m2 + 70m2 de sous sol. Chacun des appartement possède : - 1 salon/séjour avec balcon - 1 cuisine séparé - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé le sous sol comprend, la chaufferie (pompe à chaleur 2023), une buanderie , une cave , une pièce pouvant servir de couchage et un garage, des place de parkings sont aussi disponible. Un agréable jardin de 400 m² sont 25m2 de terrasse en bois complète cette propriété. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Olivier

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Agence Olivier 23/10/2024

1 049 000 € 6 475 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 5 chambres

Essert-Romand (74110)

Magnifique chalet neuf de standing à Essert-Romand, à quelques minutes seulement de Morzine et des Gets. Ce bien rare, avec une livraison prévue début 2025, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées et de larges fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le chalet offre un vaste séjour ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Cinq chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute tranquillité. Les espaces extérieurs, comprenant terrasses et balcon, invitent à profiter du cadre paisible et des paysages à couper le souffle qu'offre la région. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix moderne en pleine nature, dans une des zones les plus prisées des Alpes. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LFB Immobilier

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par LFB Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

629 900 € 2 973 €/m²
Maison • 211,87 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 185 m²

Thusy (74150)

Superbe Corps de ferme 212 m² sur Terrain 1200 m² - Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier - * A Thusy - 20 mn d'Annecy - 40 mn de la frontière genevoise * AU CALME - CORPS DE FERME DE 211.87 M² INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ - SUPERBEMENT AGENCÉ ET DÉCORÉ- SALON CATHÉDRALE DE 50 M² - GRAND GARAGE - TERRAIN 1200 m² PLAT. Je vous invite à visiter ce très beau corps de ferme à la rénovation et à la décoration résolument contemporaines. Au rez de chaussée : - une entrée avec vestiaire - un magnifique séjour cathédrale entièrement vitré et offrant une vue circulaire sur la coursive de l'étage - une grande cuisine moderne, aménagée et équipée - une buanderie avec espace cellier/rangement - une chambre, - des toilettes indépendantes. A l'étage : - un très grand espace ouvert aménagé actuellement en working open space, - Une majestueuse salle de bains - Une coursive qui dessert 3 belles chambres dont une avec dressing, - des toilettes indépendantes. Le garage couvre près de 60 m² et permet d'aménager différents espaces : atelier, rangement.. Un terrain plat, arboré et paysager, une terrasse et une cour avec plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. LES PLUS : Rénovation de qualité par artisans - Maison bien isolée - DPE : C - Chauffage sol par Pompe à chaleur - Double Vitrage - Volets roulants électriques (domotique) - Alarmes - Adoucisseur. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

Immo Proléman

(286 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Immo Proléman 04/11/2024

(286 avis)

1 190 000 € 4 339 €/m²
Maison • 274,28 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 739 m²

Cranves-Sales (74380)

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de prestige située dans la charmante commune de Cranves-Sales, à proximité des commodités locales, des écoles et des axes routiers permettant un accès facile à Genève en seulement 15 minutes en voiture, ainsi qu'aux stations de ski environnantes. Nichée au c½ur d'un écrin de verdure, cette villa exceptionnelle répond aux attentes des amateurs de luxe, de confort et d'authenticité. Cette propriété de 274 m² respire le caractère et le raffinement, avec des matériaux de qualité supérieure utilisés dans chaque détail de sa conception. Le mariage harmonieux entre l'aspect bourgeois et le moderne en fait une maison exceptionnelle. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec WC séparé, une cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une pièce de vie de 70 m², créant ainsi un espace convivial pour la vie en famille et la réception. Une vaste suite parentale vous attend, avec dressing, WC et une salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Une chambre d'amis avec salle d'eau attenante. Un accès direct au cellier et au garage double depuis l'intérieur. À l'étage : Une mezzanine de 20 m², trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un espace intime et confortable pour toute la famille, ainsi qu'un WC séparé. Profitez d'une parcelle de terrain de 3 739 m² comprenant un bois privatif de 2'586 m² vous donnant un accès direct à la Menoge. Vous pourrez vous détendre au bord de l'eau ou explorer la nature environnante en toute tranquillité. Une piscine chauffée de 4,5 mètres par 9 mètres et plusieurs espaces de détente vous attendent, offrant un cadre idyllique pour vous rafraîchir en été et organiser des moments inoubliables en famille et entre amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir une propriété très rare sur le marché !

Yves LEROUX - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Yves LEROUX - Propriétés-privées.com 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(1 avis)

789 000 € 4 962 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 925 m²

Cruseilles (74350)

Maison individuelle à Villy le Pelloux 159m² avec beau terrain et piscine. Renseignement 6j/7- 9h/20h. Prévisite en visio sur demande. Découvrez cette belle maison d'Architecte avec Piscine, performante sur le plan énergétique. Localisation : Villy le Pelloux , Annecy (15mn) et Genève (30 mn). Caractéristiques principales : - Type : maison individuelle 6 pièces - Superficie : 159 m² au sol dont 136 m² habitable (h>1,80m) - Très beau terrain bien entretenu d'environ 950 m² - Emplacement : dans une impasse - Environnement : lotissement calme , sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante. - Proximité : école primaire et commerces. Composition du bien : *Au rez de chaussée : - une entrée avec placard et un WC . - une cuisine semi-ouverte - un salon -séjour - une chambre parentale avec sa salle d'eau avec accès jardin *A l'étage : - 4 chambres dont une en enfilade - un coin bureau ouvert. - une salle de bains . - un WC indépendant *Autres : - une belle piscine 6mx3m avec abri amovible - un joli bassin (poissons, nénuphars..) - un jardin potager et un verger - un four à pain traditionnel pour des moments conviviaux. - un garage d'environ 17 m² - une grande buanderie dans le prolongement du garage - un carport pour abriter une 2ème voiture - chauffage : Pompe à chaleur, poêle à bois + base au sol électrique au rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage. - toiture entretenue, traitée moisissure. - portail électrique neuf, cour goudronnée. -double isolation : intérieure et extérieure et double vitrage de bonne facture. *Équipements écologiques et économiques : Une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique , des panneaux photovoltaïques (revenu 400 euros/an), récupérateur d'eau de pluie pour le potager et la piscine, poêle à bois. Environnement : lotissement calme , sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi 6j/7 de 9h à 20h. Prévisite en visio sur demande. Prix de vente : 789000 euros . Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : B, GES : A .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

385 000 € 1 878 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 583 m²

Scionzier (74950)

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER : Charmante maison individuelle de 128m2 (210m2 hors loi carrez) construite en 2006 sur un terrain total de 543m2 dans un secteur calme et ensolleilé, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et transports en commun. Au rez de chaussée, vous trouverez un spacieux salon séjour cuisine de près de 40m2, 3 chambres de plus de 10,5m2 chacune, une très grande salle de bains avec baignoire double et douche italienne de 15m2, WC, buanderie. A l'étage, sous les toits mais très bien aménagé, 2 belles chambres de plus de 20m2 au sol, et un grand bureau. Vous disposerez également d'un grand garage double avec mezzanine de 36m2, d'une terrasse couverte de 25m2 exposée SUD avec vue sur les montagnes du Bargy et des Aravis, et un jardin total de près de 300m2 utiles sans vis à vis et entièrement cloturé. Le bien est soumis au régime d'un réglement de lotissement de 9 lots avec 20€ de charges mensuelles. Sans travaux à prévoir, chauffage éléctrique, cuisine équipée, double vitrage cette maison à tout pour vous plaire alors n'hésitez pas, contactez Erwin pour la visiter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 22/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1968€ et 2523€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 277kWh/m2/an. Consommation GES : 9kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyonnet Sordat Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Lyonnet Sordat Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

510 000 € 3 923 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 710 m²

Habère-Lullin (74420)

HABERE-LULLIN, TRÉS BEAU CHALET EN MADRIER DE 1987, SUR UN TERRAIN 1710 M2, 130 M2 HABITABLES + SOUS-SOL COMPLET DE 75 M2, SÉJOUR, CUISINE SÉPARÉE, 4 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN, 2 WC, CHAUFFAGE AU FIOUL PAR LE SOL + RADIATEURS + CHEMINÉE INSERT AU REZ, GRAND GARAGE DOUBLE + SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC CAVE, TERRASSE + BLACONS EXPOSÉS SUD-EST, DOUBLE VITRAGE, FOSSE SEPTIQUE, VUE IMPRENABLE ET DEGAGÉE, SECTEUR TRÈS CALME ET RÉSIDENTIEL, SUPERBE OPPORTUNITÉ. Cette maison à vendre sur HABERE-LULLIN, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison .

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