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Esprit Immobilier Seyssel
Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par Esprit Immobilier Seyssel 01/07/2024 - mise à jour 07/09/2024
14
Maison, 217 m²

480 000 € 2 212 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 50 m²

Seyssel (74910)

Sur les hauteurs de Seyssel, venez découvrir cet immeuble comprenant deux appartements et un grenier aménageable. au rez-de-chaussée, un appartement qui est composé d'une belle terrasse couverte exposée plein Sud, une cuisine aménagée, un séjour, salon, deux chambres, salle d'eau, wc, un bureau. chauffage central électrique et poêle à bois. Une cave en sous-sol, petit terrain non attenant de 50 m2. au premier étage : un appartement comprenant une entrée, un grand séjour-cuisine donnant sur un balcon plein Sud, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc avec lave-mains. Chauffage individuel électrique. Grand grenier aménageable au deuxième étage. L'ensemble est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1806 euros , possibilité de récupérer le logement du rez-de-chaussée car le locataire doit partir au mois de décembre. Ramassage scolaire à proximité (primaire et collège) Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.

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VALÉRIE BERTSCHI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par VALÉRIE BERTSCHI - BSK Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Maison, 320 m²

Prix en baisse 1 395 000 € 4 359 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 20 000 m²

Viry (74580)

Superbe maison d'architecte sur plus de 2 hectares de terrain ! A seulement 20 minutes du centre ville de Genève (Suisse) et facilement accessible par plusieurs douanes, avec ses espaces intérieurs et extérieurs exceptionnels à venir découvrir lors d'une visite. Cette magnifique maison d'architecte de 320m2, baignée de lumière, offre des prestations de qualité. Cuisine sur Terrasse, 2 grands et beaux salons ouverts sur l'extérieur, 5 belles et spacieuses chambres avec vue et accès sur l'extérieur. La maison dispose de plusieurs espaces coquets et spacieux pour une détente au maximum. Profitez également d'un beau jacuzzi, d'une superbe piscine au sel chauffée, de larges terrasses ombragés, d'une grande et belle salle de sport, ainsi qu'une belle cave à vin ventilée pour dégustez vos meilleurs crus. Le jardin bénéficie de l'arrosage automatique. Sans aucun vis-à-vis au calme et arboré , vous pourrez profiter d'un grand espace extérieur, ainsi que de son verger. Le garage fermé, est prolongé par un espace extérieur pouvant accueillir autos, motos , vélos etc... Une pièce spacieuse de rangement, une chaufferie et une buanderie complète ce bien exceptionnel, un sous-sol complet. La propriété, située dans un quartier résidentiel et calme, au bout d'une impasse longeant un bel étang privé. Agrémentée de 2 hectares de beau terrain arboré, et en continuité de prairies pouvant accueillir un projet agricole à taille humaine, ou simplement être occupées et entretenues par un agriculteur. Possibilité de détaché ce terrain de la vente. N'hésitez plus et venez découvrir cette pépite lors d'une visite : Mail : Téléphone : +41.79.156.58.31 Cette annonce référence 246304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014. Prix du bien : 1 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DECORDIER immobilier
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par DECORDIER immobilier 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
30
Maison, 90 m²

Prix en baisse 560 000 € 6 222 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Publier (74500)
Amphion les Bains

A vendre sur la commune d’Amphion-les-Bains, cette agréable maison individuelle de 1984 en état d'origine, d'une surface d'environ 90 m² habitables sur deux niveaux, avec un terrain plat et entretenu de 1173 m² (hors chemin d'accès). Cette maison dispose d’une cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse plein Sud, un salon de 30 m² avec cheminée, des rangements, 3 chambres, une salle de bains, 2 wc , un garage, un abri voiture et un chalet en annexe. Le secteur est prisé et très calme, à moins d'un kilomètre du bord du Lac Léman. A découvrir sans tarder en exclusivité dans votre agence DECORDIER immobilier Evian. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Amphion-les-Bains 74500. Officiellement rattachée à Publier, Amphion-les-Bains a su se démarquer de sa voisine grâce à sa proximité avec le lac Léman, plus proche et plus accessible. Activités nautiques, baignade, espace de remise en forme… Amphion a su valoriser ses atouts naturels pour le plus grand plaisir de ses habitants et visiteurs de passage. Ceux-ci profitent également du dynamisme économique et touristique de la région frontalière.

Camille Le Bihan - iad
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Camille Le Bihan - iad 06/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
6
Maison, 90 m²

425 000 € 4 722 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 299 m²

Chens-sur-Léman (74140)

iad France - Camille Le Bihan (06 12 36 56 43) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 90m2, offrant 4 chambres pour accueillir toute la famille. Profitez d'un bel espace de vie avec 1 étage, idéal pour une vie de famille confortable. En annexe, vous trouverez un garage et une place de stationnement devant la maison. Prévoyez quelques travaux de rafraîchissement pour y rajouter votre cachet. Située dans un quartier paisible, à 5 minutes à pied des écoles et du centre, cette maison est parfaite pour créer de beaux souvenirs en famille. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Le Bihan EI (ID 72555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 920746229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Evian Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 07/08/2024
Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 07/08/2024
20
Maison, 552 m²

4 500 000 € 8 152 €/m²
Maison • 552 m² • 15 pièces • 11 chambres

Neuvecelle (74500)

Vente Neuvecelle, propriété composée de deux villas et un chalet. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Neuvecelle dans un quartier résidentiel, au calme, Propriété composée de 2 villas contemporaines édifiées en 2020 et d'un chalet, offrant une superficie habitable totale de 552 m² sur 2000 m2 de terrain. La première villa de 270 m2 hab comprend : Grand séjour de plus de 50m2 avec une grande terrasse avec vue lac, cuisine équipée de 28 m2, quatre chambres en suite avec leur salle d'eau attenante. Studio indépendant, une salle vidéo, un sauna, une cave, une buanderie et un grand garage. La seconde villa de 276 m2 hab dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec vue lac. Quatre chambres avec salles d'eau privatives, un studio, une grande pièce pouvant être une salle de sport ou salle de cinema, une buanderie et un garage. Un chalet de type T2, ou maison de gardien. Grand parking extérieur. Prestations de qualité : pompe à chaleur (chauffage au sol), domotique intégrée, brises soleil orientables. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 08/08/2024 - mise à jour 02/11/2024
20
Maison, 133 m²

579 000 € 4 353 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fillinges (74250)

VILLA T5 sur sous sol EXCLUSIVITE - FILLINGES - Sur le coteau, avec une magnifique vue imprenable, venez découvrir cette belle villa T5 de 133m² au sol (113m² hab) sur sous-sol avec garage indépendant implantée sur un terrain de 942m². Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une splendide cuisine équipée neuve très qualitative, d'une pièce de vie avec un salon cocooning (cheminée insert), une salle à manger, une chambre et un wc. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une grande chambre avec un espace dédié pour un dressing, une spacieuse salle d'eau entièrement rénovée avec wc et un dressing indépendant. L'extérieur invite à la détente avec un spa neuf de 5 places abrité par une pergola en alu neuve avec toit ouvrant électrique, une spacieuse terrasse carrelée et un jardin paysagé. Le sous-sol accueille un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave, une chaufferie et un atelier. Les atouts supplémentaires de la maison : *Garage/atelier indépendant *Portail électrique *Cour goudronnée *Exposition sud *Panneaux solaires installés en 2023 *PAC de 2020 *Huisseries neuves (alu et pvc) 2023 *Spa et pergola neufs *Excellent DPE en B Situation idéale avec accès au pont de Fillinges en 2 minutes et à l'autoroute A40 en 7 minutes. Aucun travaux à prévoir, venez visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
4
Maison, 130 m²

697 000 € 5 362 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Vétraz-Monthoux (74100)

Vetraz Monthoux idéalement située à deux pas de la voie verte. maison neuve surface utile 130m² sur 400m² de terrain. Au rez-de-Chaussée Comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon pour un total de 45m², un wc séparé. A l'étage 3 chambres spacieuses avec placard dont une suite parentale de 16m² avec une salle d'eau privative. Chaque chambre est dotée d'un grand placard intégré qui offre un espace de rangement. Une grande salle de bains moderne avec une double vasque, une baignoire, un WC suspendu et un sèche serviette. Un Poêle à granulés Chauffage au sol électrique Jardin exposé plein sud Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DEPLACE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/09/2024
Proposée par DEPLACE IMMOBILIER 12/09/2024
11
Maison, 120 m²

650 000 € 5 417 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 210 m²

Gaillard (74240)

A vendre à Gaillard à côté de la douane de Fossard, une maison des années 1930 à rénover sur un joli terrain plat de 1210 m². Un pont à traverser et vous vous retrouvez en Suisse. Elle se compose: Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine, une véranda, un WC. A l'étage, un dégagement, une salle de bains avec WC, deux chambres. Au sol-sol semi enterré, une chambre, une buanderie, une chaufferie, une cave. Cette maison est chauffée au gaz. Elle bénéficie d'un garage et de places de stationnement. Vous appréciez les volumes des maisons des années 1930 et vous êtes prêts à faire des travaux, alors cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour venir la découvrir !

LES CLEFS DU GENEVOIS
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 03/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
8
Maison, 133,11 m²

380 000 € 2 855 €/m²
Maison • 133,11 m² • 7 pièces • 3 chambres

Viry (74580)

Maison - Viry A vendre à Viry (74580), maison de village à fort potentiel locatif. Découvrez cette maison de village sans terrain, située en bord de route. Ce bien est actuellement divisé en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou pour une utilisation de la totalité de la surface en résidence principale, ou encore un mixte avec une partie en principale et un logement en locatif ou une partie bureau. Le premier logement est un T3 en triplex de 59,67 m² habitables, avec un espace supplémentaire de 42 m² (non comptabilisé en surface habitable, car hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Cette configuration unique permet une optimisation de l’espace et offre une belle surface pour un usage personnel ou locatif. Le deuxième logement est un T3 en duplex de 73 m² habitables. L’aménagement, tel que proposé aujourd’hui, a été réalisé il y a 12 ans. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une résidence principale modulable, cette maison offre une flexibilité rare, avec un rendement locatif intéressant. Profitez de cette opportunité pour réaliser un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite! CLASSE ENERGIE: E. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

JPM Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par JPM Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
7
Maison, 300 m²

Prix en baisse 395 000 € 1 317 €/m²
Maison • 300 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 766 m²

Magland (74300)

En exclusivité, nous vous présentons cette vaste maison familiale en copropriété composée de 3 lots distincts dont: - Au 1er niveau, un grand appartement T5 rénové de 97 m2 environ comprenant un vaste salon/séjour, une cuisine indépendante, salle de bains/WC et 3 chambres dont 2 donnant sur le balcon: actuellement libre de toute occupation. - Au 2ème niveau, un grand appartement T5 de 105m2 environ comprenant un salon, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, salle de bains/WC et 3 chambres dont une avec balcon: actuellement libre de toute occupation. - Au dernier niveau, un grand appartement T5 de 85m2 environ comprenant un salon/séjour avec balcon, une cuisine, une loggia/lingerie ainsi que 3 chambres: actuellement sous contrat de bail. - Un sous-sol complet avec garage vient compléter les prestations de ce bien. Venez visiter sans tarder ce bien unique si vous recherchez une grande maison familiale avec un revenu locatif! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Les voirons immobilier
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Les voirons immobilier 17/10/2024
11
Maison, 110 m²

380 000 € 3 455 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 142 m²

Bons-en-Chablais (74890)

En exclusivité chez ORPI les Voirons immobilier, venez découvrir cette charmante maison de village au cœur de Bons-en-Chablais. Maison mitoyenne d'une surface de 110 m² habitables sur 2 niveaux avec combles aménageables. De nombreuses rénovations ont été réalisés durant ces 3 dernières années. Elle se compose : Au rez de chaussée : une entrée, un WC, une cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour de 37m². A l'étage : Un dégagement donnant accès aux 4 chambres rénovées avec goût et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. A l'extérieur, profitez de moments en famille avec les 2 terrasses privatives et le jardin privatif de 88m². Proximité immédiate avec toutes les commodités dont la gare avec CEVA. En annexe, vous trouverez un garage et une grande cave. Le tout faisant partie d'une copropriété de 3 lots principaux avec de faibles charges (270€/an). N'attendez plus, contactez nous ! Référence agence : 27

SWEET HOME LEMAN DOUVAINE
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par SWEET HOME LEMAN DOUVAINE 26/10/2024
17
Maison, 145 m²

760 000 € 5 241 €/m²
Maison • 145 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 318 m²

Loisin (74140)

EN EXCLUSIVITÉ dans notre agence. N'attendez plus pour faire de ce très beau chalet votre futur chez vous ! Niché dans un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue dégagée sur le Jura et le Léman, il sera le lieu idéal pour accueillir toute votre famille. L'un des atouts majeurs de ce chalet de 145m² est son ensoleillement, apportant chaleur et luminosité, à savourer sans modération depuis son balcon / terrasse traversant. Il se compose : - Au rez-de-jardin : Appartement T2 indépendant disposant d'une chambre avec un accès au jardin pour des réveils très agréable, une salle d'eau avec WC et un cellier. - Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - A l'étage : combles (mezzanine, salle de jeux, qui peut -être une chambre d'appoint). Une rénovation générale a été effectuée en 2020/2021 par des entreprises (cuisine, fenêtres, sols, climatisation, toiture avec son isolation, entretien bois extérieur et volets). Système de chauffage : pompe à chaleur. Le terrain de 2310m² est clos, avec un accès par un portail automatisé.

Guillaume ZIMMERMANN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Guillaume ZIMMERMANN - Propriétés-privées.com 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
15
Maison, 105 m²

429 000 € 4 086 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 087 m²

Clarafond-Arcine (74270)

CLARAFOND-ARCINE - EXCLUSIVITE Propriétés-privé - A 35 mn de Genève - Maison indépendante d'une surface de 104 m2 habitables / 185 m2 utiles (sous-sol complet) sur un terrain de 1087 m2, avec grand garage indépendant et abri de jardin. Cette belle maison, construite en 2003, s'organise de la façon suivante : - RDC : cuisine entièrement équipée et ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la terrasse, plus une pièce qui peut être aménagée en chambre ou en bureau; WC. - Au premier étage : trois chambres, dont une donnant sur un balcon. Salle de bains avec baignoire, douche et WC. - Le + : Sous-sol complet et aménagé qui pourra être utilisé comme salle de sport ou salon TV. Mode de chauffage : électrique individuel, plancher chauffant et poêle à bois. Nombreuses factures de travaux récents (intérieurs et extérieurs). Un grand garage fermé pour deux voitures et un abri de jardin complètent ce bien. Beau terrain clôturé très bien entretenu et terrasse devant la maison. Environnement naturel avec des vues dégagées sur le Jura et le Vuache. A 5 mn de l'A40 (Sortie Eloise). Toutes commodités à la Croisée à 5 mn. Frangy et Valserhône à 15 minutes. Ecole maternelle et primaire dans le village. Prix FAI (charge vendeur) : 429000 euros DPE : classe E GES : classe B Consommation énergétique : 282 KWh / m2 / an. GES : 9 Kg CO2 / m2 / an La consommation annuelle est estimée entre 3 320 euros et 4 530 euros par an. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou par email : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire. D'autre part, une attestation de financement sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Numéro mandat 330129 Guillaume ZIMMERMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-Les-Bains 809 286 933 Mandat 377466 Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 - .

DAFIMMO
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par DAFIMMO 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
3
Maison, 89,81 m²

396 000 € 4 409 €/m²
Maison • 89,81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 355 m²

Allinges (74200)

Opportunité à saisir! Idéalement situé sur la commune d'Allinges, dans un environnement résidentiel, proche des écoles et commodités, projet de deux villas jumelées. Conforme à la réglementation RE 2020, chaque maison offre une entrée donnant sur un espace à vivre lumineux de plus de 32m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, un WC visiteur et un garage. A l'étage, elles disposent de trois belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, et un WC séparé. Chaque maison dispose d'un jardin privatif d'environ 355 m². Frais de Notaire, assurance Dommages Ouvrage et étude de sol inclus. Frais de VRD, taxes et indice BT 01 inclus selon nos estimations. Les villas sont livrées hors peinture intérieure, revêtement de sol dans les chambres et cuisine. Pour plus d'informations, merci de contacter l'agence au 04 50 81 61 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALPES CHALETS
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par ALPES CHALETS 07/11/2024
11
Maison

1 475 000 €
Maison • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 045 m²

Morillon (74440)

Magnifique chalet haut de gamme niché sur les hauteurs de MORILLON en cours d'achèvement situé dans un cadre idyllique offrant une vue panoramique sur les sommets environnants. Magnifique chalet haut de gamme niché sur les hauteurs de MORILLON et réalisé par le constructeur renommé NICODEX . Dessiné par un architecte à la touche contemporaine, la construction mêle habilement la pierre de pays et le vieux bois pour un résultat au juste équilibre entre authenticité et modernité. Sa localisation en pleine nature vous offre le calme tout au long de l'année et une vue imprenable sur les montagnes alentours profitant en plus de la meilleure exposition. D'une superficie habitable de 250 m², il dispose également d'un immense espace garage de 120 m² et de la même surface de balcons et terrasse, le tout sur une parcelle de terrain de 2.045 m². L'extérieur est en cours d'achèvement, seul l'intérieur du chalet restera à aménager, vous permettant de mettre votre empreinte et de le personnaliser à votre goût et selon vos besoins. Il s'étend sur 4 niveaux et a été pensé pour accueillir : ? Au premier niveau, est prévu le hall d'entrée principal du chalet avec vestiaire et rangements, complété par une belle chambre double d'environ 40 m² ensuite avec salle d'eau, w,c, et accès au balcon Sud. Un espace additionnel en retrait complète ce niveau qui pourra faire office de local à ski et à vélo. ? A l'étage, sublimée par ses ininterrompues baies vitrées, vous découvrirez la pièce à vivre du chalet d'environ 95 m². Cette pièce lumineuse et spacieuse est pensée pour accueillir une cuisine américaine ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Le tout donnant sur un beau balcon de plus de 25 m² avec sa vue imprenable sur les montagnes profitant en plus de la meilleure exposition. Depuis la salle à manger, vous pouvez aussi accéder à un second balcon abrité menant sur l'immense terrasse de 48 m², Tout a été imaginé pour que ce grand espace de vie entièrement ouvert soit baigné de lumière et profite de la meilleure vue, ? Un premier demi-niveau vous amène dans une jolie chambre de 28 m² avec salle de bains et w,c, qui profite d'un grand balcon d'angle sur toute sa longueur. Son atout, à nouveau d'immenses baies vitrées donnant cette impression d'extérieur qui s'invite à l'intérieur, ? Enfin, niché sur un dernier demi-niveau : un espace pensé pour accueillir deux belles chambres en suite. Une première avec salle d'eau, w,c,, la seconde avec une baignoire; w.c. et un beau dressing. Les deux espaces nuits sont dotés de balcons toute longueur aux nombreuses expositions permettant de contempler la beauté de la nature environnante. ? Au rez-de-jardin, se trouve l'entrée du garage doté de trois grandes places de stationnement.