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Equestrian Immobilier

Annonce publiée le 18/09/2020 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Equestrian Immobilier 18/09/2020 - mise à jour 09/09/2024

1 280 000 € 3 200 €/m²
Maison • 400 m² • 18 pièces • 9 chambres • Ter. 40 000 m²

Annecy (74000)

Situation géographique : Dans le département de Haute-Savoie (74) A 20 km du centre d'Annecy 50 km de Genève et 40 km de la Frontière Charmante propriété agricole de 4 hectares d'un seul tenant, avec un revenu touristique et locatif important. La propriété est sans vis-à-vis, proche d'une rivière et dans un environnement calme. La propriété comporte une ferme, un ancien moulin et des terres pouvant accueillir un projet équestre. Le moulin (chauffage au sol, poêle à granulé) : Un local de vente des produits de la ferme de 30 m2 pouvant être aménagé en studio. Un studio de 35 m2 avec salle d'eau et WC Un T3 de 60 m2 : Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine, Deux chambres, Une salle de bain avec WC. Un T2 de 45 m2 : Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. La ferme (chauffage au sol, poêle à bouillir) : Habitation principale : (160m2) Rez-de-chaussée : Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine de 70m2, Une véranda de 28 m2, WC. A l'étage : Quatre chambres de 11, 11, 12 et 15 m2, Une salle de bain de 12 m2 . Un T2 de 60 m2 : Au rez-de-chaussée : Un séjour salle à manger ouvert sur une cuisine, Salle d'eau avec WC. A l'étage : Une grande chambre Un garage et deux caves complètent l'habitation. Information sur demande La propriété vous est présenté au prix 1 280 000 € (dont 5% à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Horse immo

Annonce publiée le 23/03/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Horse immo 23/03/2023 - mise à jour 24/11/2024

1 166 000 €
Maison • 1 pièce

Thonon-les-Bains (74200)

Sur les collines du Le?man, j'ai le plaisir de vous pre?senter un bien dont le potentiel interpellera à coup sûr des professionnels ambitieux. Au coeur du Chablais, 2 hectares dans un environnement verdoyant. Avec son mane?ge de 48x20m, une carrie?re, de nombreux boxes et quelques paddocks, cette propriété s'adaptera à vos projets que vous souhaitiez ouvrir une écurie de sport ou developper un centre équestre. Inoccupée depuis plusieurs années, le domaine nécessitera des travaux paysagés et de rafraichissement. A 30 km au Nord-Est de Gene?ve et de son ae?roport international, 70 km au Nord-Est d'Annecy, 3 km du lac Le?man, 3 km au Sud-Ouest de Thonon les Bains Les installations - Mane?ge lumineux de 20x48m en sable Toubin et Cle?ment, grands miroirs, e?clairage, arrosage a? la lance - Carrie?re de dressage de 60x20m en sable de Fontainebleau, arrosage automatique, e?clairage installé - Ancienne carrie?re de 60x40m en sable de rivie?re enherbée - Marcheur circulaire de 18m pour 6 chevaux, e?claire? et arrose? - 45 boxes re?partis en 3 e?curies, de tailles variable 3x3m ou 4x3m, avec abreuvoirs - Plusieurs selleries - Aires de soin - Douches chevaux - Paddocks avec barrie?res en bois - Aire de parking stabilise?e en petit gravier - Silos a? grains - Auvent d'appoint de stockage - Eau de source couvrant tous les besoins en eau de la structure - 2ha en proprie?te? + 3000m2 loue?s - Mobil-home non raccorde? a? un syste?me d'assainissement A titre indicatif - Il n'y a pas de logement sur place - Le tout a? l'e?gout a de?ja? été installe? pour raccorder un logement - Ballade d'1 heure sans route - Acce?s a? 18km d'alle?es cavalie?res - Tous commerces et commodités a? proximite? . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Esprit Immobilier Seyssel

Annonce publiée le 31/08/2023 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Esprit Immobilier Seyssel 31/08/2023 - mise à jour 18/10/2024

390 000 € 3 824 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²

Seyssel (74910)

Sur la Commune de Seyssel (74), Maison mitoyenne de 102 m² sur une parcelle de 402 m², elle bénéficie également d'une terrasse de 20 m2 avec jardin paysagé et d'un garage, elle comprend au rez-de-chaussée : un grand séjour-cuisine, wc, buanderie. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc ..., Chauffage au sol par pompe à chaleur, place de parking. Idéalement située à proximité des commerces (pharmacie, supermarché, boulangerie,...) et des écoles. A 40 min de Genève, 45 min d'Annecy et 1h de Lyon. ASL de 10 maisons et 2 bâtiments DPE en cours de réalisation. pour plus de renseignements contactez l'agence Esprit-Immo à Seyssel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Equestrian Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Equestrian Immobilier 07/11/2023 - mise à jour 09/09/2024

878 000 € 21 950 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces

Chênex (74520)

Situation géographique : Dans le département de Haute-Savoie (74) 25 minutes de Genève Proche de l'A40 Proche gare de Valleiry Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un centre équestre exceptionnel situé à seulement 25 minutes de Genève. Cette propriété, entourée de verdure, offre tout ce dont un professionnel de l'équitation pourrait rêver. Cette propriété est le lieu parfait pour développer une écurie de compétition, une écurie de propriétaire ou tout simplement un havre de paix pour les passionnés d'équitation. Le potentiel de ce centre équestre est immense et ne demande qu'à être exploité. Sa proximité avec Genève en fait un atout supplémentaire, alliant calme et nature avec la dynamique d'une grande ville à proximité. 33 boxes (3x3.50m) avec fenêtre vers l'extérieur répartis sur 3 écuries et incluant 4 boxes avec terrasses. Une carrière de 80x50m en sable blanc avec lices en bois Un manège de 40x20m en sable blanc avec zone de stockage des fourrages Un rond de longe de 16 m de diamètre Un marcheur automatique de 4 places (diamètre 12 m) Un ensemble de paddocks parfaitement organisés plus 1 ha en location à la commune. Un Club house avec une belle vue sur la carrière et le manège (grandes fenêtres) Un bassin de récupération d'eau de pluie qui permet d'alimenter la carrière Atouts supplémentaires : parking et éclairages extérieurs. Possibilité de reprise de l'activité professionnelle ou d'utilisation en écurie privée. Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 878 000 euros frais d'agence et frais safer inclus. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agence Rive Gauche

Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Agence Rive Gauche 28/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

850 000 € 2 665 €/m²
Maison • 319 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 902 m²

Pers-Jussy (74930)

Magnifique ferme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offrant de beaux espaces et volumes d'une surface de 319m2. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un espace repas, une spacieuse salle à manger en double hauteur, une salle TV/salle de jeux avec sauna attenant, pièce dressing et WC. Un demi-niveau supérieur offre un salon très cosy et lumineux avec poêle à bois et donnant sur balcon. L'etage comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le véritable atout de cette demeure est le loft d'environ 100m2 sous les combles pouvant être totalement indépendant. De nombreux espaces de rangements sont également présents : cave, chaufferie/buanderie, garage avec mezzanine. L'extérieur offre un beau terrain arboré avec arbres fruitiers, 2 terrasses et cour en gravillons pouvant accueillir plusieurs voitures. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sylvain FONTAN - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sylvain FONTAN - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

618 000 € 3 531 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 672 m²

Chens-sur-Léman (74140)

Située dans la commune frontalière de Chens-sur-Léman, à la fois proche des commerces et des écoles, mais aussi de la campagne et du lac Léman, venez découvrir cette maison traditionnelle actuellement scindée en deux appartements indépendants pouvant permettre un revenu locatif, mais pouvant également aisément être réunis pour ne former qu’une seule habitation. Construite dans les années 1960 et implantée sur une parcelle de 1672 m² arborée et très bien délimitée, cette maison partiellement à rénover de 175 m² habitables environ se compose de deux habitations : un appartement de 100 m² et un autre de de 75 m². En tout, la bâtisse dispose de 5 chambres. Enfin, un sous-sol semi-enterré de 120 m² avec garage, cave, atelier, cellier et buanderie viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161 - SAFTI – FONTAN Sylvain, Conseiller indépendant

CREAT'IMMO

(18 avis)

Annonce publiée le 16/11/2023 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par CREAT'IMMO 16/11/2023 - mise à jour 17/09/2024

(18 avis)

695 000 € 3 510 €/m²
Maison • 198 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Faverges-Seythenex (74210)

Maison individuelle de 158m2 , avec un appartement d'environ 40m2 déjà loué À 10min du lac, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette belle maison rénovée entièrement avec goût et modernité. Cette propriété vous séduira par ses grands volumes. Cette bâtisse est composée d'un appartement indépendant de type 2 actuellement loué 550CC. Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 95m2, une cuisine équipée donnant sur une salle à manger, un salon et un accès à un balcon plein sud. Une terrasse viendra également agrémenter vos belles soirées d'été. Sur ce même niveau, vous trouverez une salle de bain avec douche et wc ainsi qu'un sas qui vous conduira au sous-sol où se trouvent un garage de 30m2 et une belle cave voûté de 35m2. L'étage est composé de trois grandes chambres et d'un wc. Un terrain d'environ 1000m2 complète cette propriété à partir de laquelle vous pourrez profiter d'une très belle vue. En ce qui concerne le chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granule, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. La taxe foncière s'élève à 1121 euros. Proche du col de la Forclaz, du lac et de toutes commodités, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ainsi qu'une visite virtuelle sur demande est disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CREAT'IMMO : Agent immobilier - Sandrine MORLOTTI Carte T 73012022000000028

Martin Beaujouan - efficity

(37 avis)

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 06/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

(37 avis)

2 990 000 € 9 373 €/m²
Maison • 319 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 406 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

74400 CHAMONIX – LES PRAZ CENTRE – MAISON 319,9 M² – 4 APPARTEMENTS – VUE SUR LE MONT-BLANC ET LES DRUS – RÉNOVATION RÉCENTE – SKI À 100 M – TERRAIN DE 406 M² Idéalement située dans le charmant village des Praz, cette maison rénovée se compose de quatre appartements distincts, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Le projet parfait ? Devenir propriétaire d’un appartement de 127 m² dans le quartier des Praz et financer son acquisition grâce à la location des autres appartements. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison récemment rénovée, composée de quatre appartements (Studio, T2, T4 et T3/T4 avec potentiel). Les revenus locatifs générés sont excellents. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur le Mont-Blanc et les Drus, son emplacement idéal à seulement 100 m des pistes de la Flégère, la qualité de sa rénovation, sa luminosité, ainsi que par le mazot niché dans le jardin. Un bien parfait pour un investissement locatif, combiné à une résidence principale ou secondaire ! Composition : - RDC : Appartement T2 de 38 m² offrant une vue sur le massif et une pièce principale donnant sur le jardin. - RDC : Une surface de 127 m² comprenant des pièces en sous-sol. - 1er étage : Appartement T4 en duplex de 123 m² avec vue face au Mont-Blanc. - 1er étage : Studio de 26 m² avec une baie vitrée donnant sur le massif du Mont-Blanc. - Sous-sol : Atelier, réserve et chaufferie. - Garage : Grand garage de 28,6 m² donnant sur la route. - Terrain : Parcelle clôturée de 406 m² avec un mazot. CÔTÉ PRATIQUE : - Surface équivalente Carrez : 278 m² - Surfaces <1,80 m, escaliers : 42 m² - Possibilité de surface commerciale sans changement de destination (hors épicerie, boulangerie, tabac, commerces de sport). - Secteur calme et ensoleillé. - La Flégère (station de ski) à 100 m. - Centre de Chamonix à 2 km. - Commerces à proximité immédiate (épicerie, poste, bars, restaurants, etc.). - Accès rapide à Annecy et Genève (1h). CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction d'origine datant de 1950, agrandie en 2001. - Rénovation complète en 2021 (isolation, menuiserie, revêtements, aménagements, distribution). - Chauffage au gaz de ville avec sous-compteurs pour chaque appartement. - Poêle à bois Flamme Verte de 2019. - Compteurs électriques individuels pour chaque logement. - Destination mixte : habitation et commerce. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à . Retrouvez toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lydie Miller - iad

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Lydie Miller - iad 16/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

785 000 € 5 377 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 089 m²

Poisy (74330)

iad France - Lydie Miller (06 58 01 23 13) vous propose : Vous êtes professionnel.le de santé ou dans un autre domaine libéral et vous cherchez un bien idéal pour vivre et recevoir votre patientèle ou votre clientèle, cette maison située à POISY, dans un quartier paisible, proche des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des lignes de bus, vous conviendra. La partie privée sur deux niveaux est composée d’un séjour sur une cuisine ouverte d’environ 38 m2, 3 chambres à l’étage dont une suite parentale de 25 m2 plus un bureau ou salle de jeu. Surface habitable 98 m2 pour une surface totale au sol de 137m2 Un appartement T2 attenant mais indépendant de 50 m2 avec un accès PMR vous permettra de pratiquer votre activité professionnelle. Le terrain plat est un atout pour le stationnement. Ce T2 assure un haut rendement locatif si c’est l’usage que vous souhaitez en faire. Le sous-sol complet, ajoute une dimension pratique supplémentaire. Vous y trouverez une buanderie, un garage et plusieurs caves. La climatisation dans la maison et l’appartement est un confort appréciable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Miller EI (ID 77697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 952185718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 01/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(151 avis)

1 872 000 € 2 228 €/m²
Maison • 840,34 m² • 9 pièces • 5 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

Situé à 10 minutes de Genève, au calme d’un quartier chic de la colline de Vetraz-Monthoux, découvrez « Maison de Rodez », une villa d’architecte d’une superficie de 840,34m2 dont 464,88m2 habitables, bâtie en 1987 sur un terrain plat et arboré de 4000m2. Cette maison en pierres naturelles a été dessinée par Alain Villaret en 1979, et il n’en existe que deux en France. Laissez-vous séduire par la luminosité des lieux, permise grâce aux fenêtres en toute hauteur, et profitez d’une vue panoramique sur Genève et les montagnes. Elle se compose comme suit : Une allée et une cour en pierres du Portugal et d’Italie, qui donnent sur une porte d’entrée Louis XIV. Un double garage motorisé de 60,36m2, et un sous-sol complet de caves, buanderie et chaufferie, de 315,10m2. Une cuisine dînatoire ouverte sur une belle terrasse plein sud. L’espace majeur est sans aucun doute la pièce de vie de 208,24m2 habitables, composée d’un hall, d’un double-séjour et de 2 mezzanines en bois d’Orme, qui se développent autour d’une monumentale cheminée de pierres et de verre, mettant magistralement en évidence le spectacle des étincelles aspirées dans la hotte. Plus qu’une prouesse technique, c’est la hauteur du volume disponible, le mur de pierre et la poutraison de la charpente laissés apparents, qui caractérisent ce lieu. 5 chambres avec mezzanines et terrasses individuelles dont 2 suites avec salles-de-bains en marbre du Portugal et une troisième salle d’eau complètent ce bien. Parmi les prestations : chauffage au sol hydraulique, adoucisseur d’eau, poêle à granulés Travaux à prévoir : réfection de la toiture. Devis de 100.000€ ou bien 130.000€ avec option d’ajout de velux A 10 minutes pied : crèche et école primaire 5 à 10 minutes en voiture : boulangerie, supermarché, tennis-club, Genève 15 minutes en voiture : Golf de Mornex Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 899 361 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier 08/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

(11 avis)

880 000 € 5 269 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 7 840 m²

Chaumont (74270)

Sur la commune de Chaumont, à 16min de la douane de Chancy, découvrez cette superbe propriété composée d'une maison bâtie en 2006 avec piscine chauffée et un car-port pouvant abriter 3 véhicules + motos/rangements, le tout implanté sur un parc arboré de 7840 m2. A l'abri des regards, sur les hauteurs, c'est en empruntant le chemin d'accès que vous arriverez sur cette propriété. Vous serez tout de suite charmés par la quiétude du lieu, sa vue dégagée et son esprit champêtre. Vous apprécierez cette belle maison en poteaux-poutres au charme fou d'une superficie d'environ 167 m2. Elle est composée d'une entrée avec placard, un cellier/buanderie/local technique, un wc visiteur et une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. En poursuivant le dégagement, vous arrivez dans la vaste et lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace séjour et salon. Un escalier vous mènera à l'étage, dans la tourelle. Vous apprécierez alors la grande mezzanine pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou tout autre destination avec une ouverture sur la pièce de vie. De retour au rez, le coin nuit se compose de 3 chambres dont une en suite parentale et deux dotées d'un accès direct sur l'extérieur. Les grandes ouvertures vous permettent d'accéder à la magnifique terrasse couverte de plus de 100m2. Véritable coin coconing pour vos futures journées d'été. C'est ici que la vue charmera votre regard. Vous pourrez également profiter de l'espace piscine (chauffée par une PAC) tout en veillant vos enfants/convives depuis le barbecue sur la terrasse. Le parc est composé d'une partie de bois et d'une autre en espace vert (un poulailler et une cabane composent cette partie). Idéal pour les amoureux de la nature et du calme souhaitant toutefois bénéficier d'un accès rapide aux commodités et à la douane, vous apprécierez ce véritable havre de paix. Chaumont est doté d'un groupe scolaire (Le Triolet) à 5 min, les commodités sont à 7 min ( à frangy), Genève centre se situe à 37 min et Annecy à 35 min. Coup de coeur assuré!! Une visite s'impose! Mélissa est à votre écoute pour discuter de votre projet et organiser une visite sur cette magnifique propriété. Cette annonce référence 233131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 880 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florian Lesniak - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Florian Lesniak - iad 24/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(16 avis)

1 190 000 € 5 289 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 981 m²

Argonay (74370)

iad France - Florian Lesniak (06 67 87 48 54) vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 225m² nichée dans la charmante commune d'Argonay. Bâtie en 1990, sur un terrain de 1 981m², elle offre une vue imprenable sur les montagnes et est idéalement située à seulement 5 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Elle est dotée d'un triple séjour cathédrale avec une cheminée insert, ouvert sur la cuisine entièrement équipée, et donnant sur des terrasses et une piscine de 42m² chauffée par une pompe à chaleur. La pièce de vie fait au total 100m²m² et est baignée de lumière naturelle de par sa double exposition Sud et Est. Cette maison comprend également 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC, deux mezzanines, une deuxième cuisine, un bureau, et deux salles d'eau avec WC. Un sous-sol total de 170m² offrira de nombreuses places de stationnement à l'abri, un grand atelier et diverses possibilités en fonction des envies. Une partie pouvant être entièrement indépendante offre une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, une mezzanine ainsi qu'une chambre. C'est l'idéal pour de la location sur Airbnb, pour une location longue durée ou bien pour accueillir la famille ou les amis. La cuisine d'été couverte, la piscine, le chalet dans le jardin, les terrasses, ainsi que le terrain arboré ajoutent au charme de cette propriété. En termes de confort, sont à disposition chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, fibre optique, digicode et interphone. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant une grande maison avec un accès rapide aux écoles et aux grands axes pour Annecy et Genève. Elle offre également une excellente opportunité pour un acheteur souhaitant profiter de sa maison tout en louant une partie déjà conçue à cet effet. Visitez cette maison et laissez vous séduire par son charme et sa situation exceptionnelle. Visite virtuelle, vidéo de promotion, fiche de présentation et plus de photos sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Lesniak EI (ID 69332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 915098560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mon'ts Immobilier

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Mon'ts Immobilier 03/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

470 000 € 783 €/m²
Maison • 600 m² • Ter. 988 m²

Vulbens (74520)

RARE A LA VENTE - VULBENS (74520) Découvrez en EXCLUSIVITE, ce charmant corps de ferme à rénover sur terrain de 988 m2. Vous rêvez de rénover une propriété pleine de caractère et de potentiel ? Ne cherchez plus ! Ce corps de ferme traditionnel, d'une superficie totale de 600 m2 environ, saura vous séduire avec son architecture authentique et son terrain spacieux. Situation idéale : niché au coeur de la commune de Vulbens, ce bien offre calme et tranquillité à ses futurs propriétaires. Avec ses nombreuses dépendances, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer ce lieu en un véritable havre de paix. Cette ferme est actuellement divisée en deux parties distinctes : d'un côté, vous trouverez la partie à usage d'habitation. De l'autre côté, se trouve des dépendances et autres équipements spécifiques. Le terrain est parfait pour les amoureux de la nature et les projets extérieurs. Imaginez-vous déjà profiter de repas en plein air et de moments de détente dans un cadre bucolique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle propriété à rénover. Non soumis au DPE.

STYLE-IMMO

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par STYLE-IMMO 06/06/2024 - mise à jour 25/10/2024

670 000 € 4 926 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 203 m²

Messery (74140)

Style-immo vous propose : Villa de 5 pièces, ensoleillée et avec des très belles prestations, une surface habitable de 136 m², construite en 2009. Elle est idéalement située à 11 Km de la Suisse, 12 km du CEVA et 1,3 KM de la plage de Messery. Elle dispose d'une grande terrasse, d’un jardin de 800 m² piscinable, clos, arboré et exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie regroupe une grande entrée avec rangements, un magnifique salon avec cheminée en granit gris, une cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière et toilettes visiteurs. Cette magnifique maison dispose également d’une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau, WC et dressing. A l’étage nous retrouvons, une deuxième suite parentale avec salle de douche et WC, 2 chambres et une salle de bain indépendante. Un double garage avec porte sectionnelle et 2 stationnements privatifs avec portail électrique complètent ce bien. Pour résumer en quelques mots clefs : Luminosité, Exposition Sud, Prestations en granit, Chauffage au sol et Cheminée bois, Agencement, Dimensions, Proportions, Grande terrasse et Double garage. Une visite € Contactez votre conseiller et architecte d’intérieur Ignazio SUTERA au 06 49 27 30 98 - - Il vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Plan d'architecture d'intérieur en 3D et projet Home Staging personnalisé offerts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Un Coup de Cœur assuré !

ERA Les Adrets

(164 avis)

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 10/08/2024

Proposée par ERA Les Adrets 07/06/2024 - mise à jour 10/08/2024

(164 avis)

630 000 € 5 978 €/m²
Maison • 105,39 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 820 m²

Doussard (74210)

Votre agence ERA FAVERGES vous propose à l'achat cette maison idéalement située à quelques minutes à pieds du centre village dans un secteur calme et recherché. Ses 105,39 m² se répartissent comme suit: De plain pied, une entrée avec placard, un salon- séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un garage. Les combles peuvent être aménagées. Joli terrain plat entièrement clos et arboré, très bien exposé avec abri jardin et abri voitures. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr