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MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/08/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 22/08/2023 - mise à jour 20/11/2024

549 000 € 2 565 €/m²
Maison • 214 m² • Meublée • 7 pièces • Ter. 659 m²

Boëge (74420)

FERME SAVOYARDE 7 PIECES AVEC DEPENDANCE Idéal pour un projet gites et/ou un projet professionnel avec sa dépendance et son appartement indépendant ! Amoureux de la nature, besoin d'espace et de sérénité, cette ferme savoyarde au charme typique sera vous séduire ! Bâtie en 1850, elle a été tout récemment rénovée avec des matériaux de qualité destinés à conserver son authenticité et à optimiser sa consommation énergétique. Toiture refaite à neuf, installation d'une chaudière électrique à pellets avec régulateur, changement des portes et fenêtres en triple vitrage avec fermeture 5 points sécurité. Composée d'un logement principal sur deux étages d'une superficie de 214 M² et d'un grenier aménageable, elle dispose également d'un spacieux T3 de 124 M² et d'un annexe lui aussi rénové de 52 M². Un jardin potager/fruitier, 3 terasses ainsi que 4 places de parking complètent ce bien. Située à moins de 2 minutes du centre du village et 5 minutes du centre de Boege, vous serez apprécier les commodités des commerces, de la piscine municipale, du cinéma de Villard, des stations de ski les plus proches... Le déneigement est assuré pour les mois d'hiver !!! A venir visiter sans tarder ! Photos supplémentaires sur demande JOIGNABLE AU 06.83.12.14.18 Niveau de consommation énergétique : C - 129 KW/m²/an Niveau émission des gaz à effet de serre : A - 3 kgsCO²/m²/an Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard est compris entre et Euro/an Prix du bien : 549 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

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LFB Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par LFB Immobilier 04/11/2024

459 500 € 3 129 €/m²
Maison • 146,86 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 479 m²

Annecy (74000)

Grande Maison individuelle 146 m² + sous-sol + Terrain 500 m² environ Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier - A THUSY - 20 mn d'Annecy - 15 mn de Rumilly - 45 mn de la frontière genevoise MAISON INDIVIDUELLE 146 m² environ - ÉTAT IMPECCABLE - 5 CHAMBRES ET 2 SDB - SOUS-SOL TOTAL AVEC GRAND GARAGE - TERRAIN PLAT 500 m² environ . Je vous invite à découvrir cette belle maison, intégralement rénovée récemment . Ce bien vous propose, au rez de chaussée : - une entrée avec multiples placards, - une grande et lumineuse pièce de vie, - une cuisine moderne, aménagée/équipée, - une suite parentale avec vaste dressing et salle de bains (baignoire + douche à l'italienne), - des toilettes indépendantes. A l'étage, le couloir dessert 4 grandes chambres, toutes avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol, vous découvrirez un garage de près de 60 m², une chaufferie (chaudières fuel et bois) et un atelier. Un terrain plat, une terrasse ainsi que plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. LES PLUS : Ravalement avec Isolation par l'Intérieur et l'Extérieur ITI/ITE - Fenêtres PVC Double vitrage Argon 16 mm - Grand sous-sol - Très belle rénovation et décoration. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

Mafalda Immobilier

(236 avis)

Annonce publiée le 11/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Mafalda Immobilier 11/12/2023 - mise à jour 20/11/2024

(236 avis)

915 000 € 2 259 €/m²
Maison • 405 m² • 11 pièces • 4 chambres

Magland (74300)

MAGLAND : Maison de maître MAGLAND : Maison de maître sur 3 niveaux d'environs 405m² habitable, sur un terrain privatif de 1712 m² composée au RDC d'une entrée, une salle de bain, une cuisine avec cheminée, un bureau et un séjour avec cheminée ouverte. A l'étage se trouve 4 chambres dont une avec dressing et un bureau/salle de jeux. Dans les combles se trouve un grenier brut mansardé. Une annexe de 160 m² complète ce bien, composée d'un fumoir de 40m², un garage avec fosse, un poulailler et un bûcher. Ce bien comprend également un grand garage 3 portes d'une superficie de 80 m². Nombreuses possibilités de rénovation. 915 000€ honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38

KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE 19/01/2024 - mise à jour 10/11/2024

4 200 000 €
Maison • 7 pièces

Megève (74120)

Magnifique secteur du Mont d'Arbois Megeve CHALET COMPOSÉ DE 5 APPARTEMENTS Dans le secteur du Mont d'Arbois, à proximité des accès au domaine skiable de Megève, ce grand chalet est composé de 5 appartements. - Appartement ‘’MASTER’’ : au 1er étage, il comprend une entrée, un grand salon avec cheminée et une terrasse orienté Sud, un bureau, une cuisine, une chambre parentale, un couloir avec placard, des toilettes, une salle de bains, un bureau, une chambre sous pente, une autre salle de bains, des toilettes, une chambre avec salle d’eau. Cet appartement est desservi directement par un ascenseur. - Appartement ‘’GARDIENS’’ : au niveau 0, il comprend une entrée, un salon sur balcon, une cuisine, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. - Appartement ‘’CHAMOIS’’ : au 1er étage, il comprend un long couloir desservant une cuisine ouverte, un salon sur balcon et un coin repas, 4 chambres, 2 toilettes, 2 dégagements et 2 salles de bains. - Appartement ‘’MOUFLON’’ : en rez-de-jardin, il se compose d’une entrée, d’un séjour s’ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine - Appartement ‘’MARMOTTE’’ : en rez-de-jardin, il comprend une entrée qui distribue un séjour s’ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte, 2 chambres (dont une peut être rattachée à l’appartement Mouflon voisin selon les besoins), des toilettes et une salle de bains. Au sous-sol, vous trouverez un parking couverts pour 6 voitures, des caves et locaux à skis. Important terrain d'agrément et vue sur les massifs du Mont d'Arbois et des Aravis. Possibilité de rénovation et d'aménagements multiples pour ce bâtiment. 357m2 / 5 chambres / 4.200.000€ Dossier Confidentiel Honoraires à la charge des vendeurs Contact 7/7 jours de 10 h à 20 h Mr Scaduto Bernard Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur Place reste à votre disposition pour vous accompagner Agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : Website : - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception.Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et l' international.Contactez-nous 7/7

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 16/03/2024 - mise à jour 09/11/2024

499 900 € 3 333 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 524 m²

Onnion (74490)

CHALET Coup de Cœur à ONNION Coup de cœur assuré pour ce " Demi Chalet" de 150m² construit en 2023, implanté sur un terrain plat de 524 m², il se situe dans un petit hameau à 3mn du centre du village d'ONNION. Ce chalet propose des prestations de qualités alliant bois et modernité, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. Il vous offre: Au rez de chaussée: Une entrée avec placard, une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa double exposition SUD/SUD-EST ayant accès direct sur la terrasse abrité ainsi que le jardin, elle est agrémenté d'une cuisine moderne et équipée, une chambre, une buanderie, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC, une jolie pièce de 25m² ayant un accès direct sur une magnifique terrasse abrité à l'ambiance très cocooning de plus de 14 m², ce joli bonus peut être la 4éme chambre dont vous rêver, un bureau pour le télétravail ou autre en fonction de vos besoins. A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !! Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire à la montagne ou pour des investisseurs. Le chalet est équipé d’une pompe à chaleur. Niveau de consommation énergétique : B. Ce bien d'exception se trouve à 50 mn de Genève, 25 mn des autoroutes, commodités et écoles à proximité, à quelques minutes de la station de ski " LES BRASSES" et du plateau de Plaine JOUX, à 20 mn de la station de ski " SOMMAND / PRAS DE LYS ", ainsi qu'à 35 mn du Lac LEMAN. Possibilité d’ajouter un garage (un devis a été réalisé). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

Casarèse

Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Casarèse 25/03/2024 - mise à jour 13/11/2024

990 000 € 3 819 €/m²
Maison • 259,21 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 600 m²

Megève (74120)

Devenez propriétaire d'un chalet au coeur des commerces sur le village prisé de Praz-Sur-Arly à proximité des pistes et à seulement 15 min de Megeve ! Ce chalet dispose d'une surface habitable de 259 M2 composée de : - 2 salons, - 2 cuisines - 9 chambres entre 10 et 16 M2, - 2 salles de bains, - Une cave en sous sol. Chaque étage dispose d'un accès distinct, le dernier étage est actuellement séparé et forme une habitation à part entière. Ce bien vous séduira par son potentiel de rénovation ! Sur un terrain plat et arboré vous bénéficiez d'un jardin d'environ 500 M2. Ce bien au coeur des montagnes offre une belle opportunité pour concrétiser l'ensemble de vos projets ! Prix de vente : 1.090.000,00 €. IDEAL INVESTISSEMENT - RENOVATION - GITE - MONTAGNE Honoraires TTC charge vendeur. Tatiana VENET - Tél : 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4854. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 841 € par an.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 28/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

695 000 € 3 971 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Chavanod (74650)

ETERCY, au calme, proche du centre du village, voici une villa cossue édifiée sur une parcelle de 1200 m². De conception fonctionnelle, elle propose en rez-de-jardin, une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée , salon séjour, et un coin nuit offrant 3 chambres et une salle de bains. A l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre, d'un espace salon et d'un grenier pouvant offrir une possibilité intéressante d'agrandissement. Abords soignés, piscine chauffée et boulodrome ; la maison, dotée de panneaux solaires, dispose également d'un sous-sol complet avec garage triple et cave. Gaëlle JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 873 749 - ANNECY.

CORTEBIL FRANCE

(81 avis)

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CORTEBIL FRANCE 17/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

(81 avis)

624 000 € 4 622 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 896 m²

Cruseilles (74350)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les points forts : Cruseilles - Centre - Proche commerces et écoles - Proche Annecy - Genève - Maison 5 pièces - 4 chambres - 2 salles de bain - 109 m2 habitables - 205 m2 utiles - Terrain de 896 m2 - Vue panoramique - Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette jolie villa située à deux pas du centre de Cruseilles, et à une vingtaine de minutes d'Annecy et Genève. D'une surface habitable de 109 m2 pour 205 m2 utiles, elle est composée de 5 pièces principales dont 4 chambres, deux salles de bains et d'une vaste pièce de vie de 50 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée. Au sous-sol se trouvent un grand garage double de plus de 55 m2 ainsi qu'une cave de 10 m2. La bâtisse est chauffée par une chaudière au gaz, au sol au rez-de-chaussée, et par radiateurs à l'étage. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par IMMODEC Transactions 19/05/2024 - mise à jour 13/11/2024

329 000 € 3 642 €/m²
Maison • 90,33 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 248 m²

Lornay (74150)

Sur la commune de Lornay, au calme avec vue exceptionnelle, une maison de 90 m² sur deux niveaux composée : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une cuisine tout équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger donnant accès direct à deux terrasses et son jardin, ainsi que l'accès garage et un WC indépendant. Au premier étage, trois belles chambres dont une avec une salle d'eau ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec WC. Ce bien dispose d'un chauffage au sol et est équipé d'un poêle à granule. En annexe, un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC Transactions. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! Maëva ROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 335 356 - ANNECY.

SWEET HOME LEAMN Sciez (anciennement AC PROPERTY)

(22 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par SWEET HOME LEAMN Sciez (anciennement AC PROPERTY) 31/05/2024 - mise à jour 12/10/2024

(22 avis)

998 000 € 7 223 €/m²
Maison • 138,17 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Bonnevaux (74360)

Implanté sur un terrain de plus de 1400m² magnifique chalet sur le bas de Bonnevaux direction La station de Châtel, il est agencé autour d'une grande pièce de vie chaleureuse et confortable, d'une cuisine américaine moderne et parfaitement équipée. Vous bénéficiez de 5 spacieuses chambres , 3 salles d'eau, et d'un jacuzzi. A visiter sans tarder

Cimm immobilier Sallanches

(358 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 27/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

(358 avis)

498 000 € 5 350 €/m²
Maison • 93,08 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

Nichée dans le charmant secteur ensolleillé des Nants, cette maison individuelle de 121m² vous ouvre ses portes. Découvrez son aménagement sur deux niveaux, composé en rez-de-de jardin d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie équipée d'un poele à bois, cuisine équipée indépendante, buanderie/local technique et garage fermé. L'étage offre 4 chambres dont deux avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant. Profitez de son terrain de 900 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le terrain est également piscinable pour des moments de détente en famille. Côté pratique, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement extérieur. L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de l'année. Elle est aussi agrémentée d'un mazot. Une véritable maison familiale très agréable à vivre ! Pas de travaux à prévoir. Son prix est de 498 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Chauffage au sol, chaudière au gaz et poele à bois. Peformance énergétique= E Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI 01/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 090 000 € 4 192 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 208 m²

Duingt (74410)

Cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, en pleine nature avec une vue panoramique sur la montagne. À seulement 7 minutes du lac d'Annecy, elle offre le calme et la tranquillité recherchés tout en restant proche de la commune de Duingt. Idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de vues imprenables, ce chalet est un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1208 m², comprenant une terrasse et un balcon offrant des espaces parfaits pour profiter du paysage environnant. À l'intérieur, cette maison de 260 m² habitables se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 1 mezzanine, 3 salles de bain et 3 toilettes. Outre une belle pièce de vie avec cheminée et accès à une terrasse, vous trouverez une cuisine équipée ouverte et un appartement indépendant de 100M2 environ entièrement rénové qui vous permettra d'accueillir vos proches ou de bénéficier d'un rendement locatif. Une cave, une chaufferie et un garage double complètent le bien. Ce chalet offre un cadre chaleureux et authentique pour profiter pleinement de la montagne et du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 090 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 040 000 € Honoraires charge acquéreur : 50 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187 - SAFTI – GENTIL-PERRET Séverine, Conseiller indépendant

ALEXANDRE VILLARD - BSK Immobilier

(15 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ALEXANDRE VILLARD - BSK Immobilier 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(15 avis)

580 000 € 2 125 €/m²
Maison • 273 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 074 m²

Vallières-sur-Fier (74150)
Vallières

Découvrez cette propriété d'exception située dans la paisible commune de Vallière-sur-Fier, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de grands espaces. Avec une superficie généreuse de 273 m², cette maison lumineuse et accueillante vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 273 m² Nombre de pièces : 7, dont 6 vastes chambres Terrain : 1074 m², parfaitement entretenu avec piscine Rénovations énergétiques récentes : Profitez d'un confort optimisé grâce aux travaux de rénovation énergétique effectués récemment. Espaces de vie : Grands volumes pour un confort de vie optimal Combles aménageables : 100 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies Sous-sol complet : Idéal pour le rangement et les projets futurs Garage double : 76 m² avec buanderie intégrée Atouts supplémentaires : Cette maison offre une véritable sensation d'espace avec ses chambres spacieuses et ses pièces de vie volumineuses. Le terrain de 1074 m², agrémenté d'une piscine, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare à Vallières-sur-Fier, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 250706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les voirons immobilier

(12 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Les voirons immobilier 07/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

(12 avis)

459 000 € 4 935 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 428 m²

Allinges (74200)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Orpi les Voirons Immobilier vous présente cette charmante maison récente individuelle sur la Commune d'Allinges dans un lotissement résidentiel au calme, à seulement 10 minutes du CEVA de Perrignier, 15 minutes de l'embarcadère de Thonon les Bains, 5 minutes des châteaux des Allinges et de toutes commodités (écoles, supermarché, pharmacie...) La maison présente au rez de chaussée une entrée avec placard, séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à la terrasse exterieur, un WC et un cellier avec accès direct sur le garage avec mezzanine pour encore plus de rangement. A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC. Jardin plat et clôturé de 430 m2 avec une piscine hors sol. N'attendez plus pour visiter ! Référence agence : 0000

Mon'ts Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Mon'ts Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

565 000 € 4 568 €/m²
Maison • 123,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Viry (74580)

Venez découvrir cette propriété qui allie le charme d'antan à un confort moderne. Cette maison mitoyenne est idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux et accueillant ! Située au coeur du joli hameau de Veigy, cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en préservant son cachet et son authenticité. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mènera vers un salon lumineux, parfait pour des moments de détente. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Le beau séjour, baigné de lumière, offre un espace convivial pour partager des instants inoubliables. A l'étage : Découvrez un coin bureau spacieux, parfait pour le télétravail et les études, ou bien flânez sur le balcon avec un livre entre les mains pour un moment détente. Trois chambres et une salle de douche moderne complète cet étage, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Vous disposez d'un accès direct aux combles. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager ces 60 m2 ! A l'extérieur : Profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air et d'un jardin verdoyant, parfait pour les jeux d'enfants ou les moments de détente en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison au charme unique, alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Localisation : en voiture, évitez les feux de la douane de Soral ! Proximité de la douane de Sezegnin ! Pour les amoureux de la nature, profitez de belles balades le long de La Laire, ruisseau qui marque la frontière entre la France et la Suisse ou dirigez-vous vers la passerelle conduisant au moulin de Veigy. Garderie, crèche, groupes scolaires avec l'école maternelle « les Gommettes » et l'école élémentaire « Marianne Cohn » nombreuses associations sportives, MJC de Viry, proximité des transports et de la douane de Sézegin et Soral ( SUISSE ) et toutes commodités. Marché de producteurs locaux tous les samedis matins sur la place des aviateurs. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Diagnostic établi le 30/06/2023. Prix de vente : 565 000 euros HAI à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043 euros et 2765 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr