Acheter une maison en viager en Haute-Savoie (74)

Maison de standing 5 pièces avec studio indépendant Réf 43JL, Sciez-sur-Léman, secteur calme à Marignan avec accès rapide pour Génève. Magnifique propriété 5 pièces totalement rénovée en 2019 avec des matériaux nobles et de qualité. Celle-ci est composée de 4 chambres dont une suite parentale avec une sublime salle de bains et une deuxième chambre au rez-de-chaussée. Une magnifique pièce de vie de 50m2 moderne et chaleureuse avec une cheminée au bois. Une salle d'eau ainsi que belles pièces complémentaires à découvrir lors de la visite. Parmi les nombreux atouts, le bien possède une piscine spacieuse, une véranda, un sous-sol complet, un grand garage et un studio indépendant. Le terrain est édifié sur une parcelle verdoyante, arborée et entièrement cloturée. Une visite s'impose pour laisser le coup de coeur opérer concernant cette villa unique avec son intérieur somptueux. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2011.7€ - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

Ancienne bâtisse rénovée VIUZ EN SALLAZ - Dans un hameau sur les hauteurs, maison d'exception des années 30, entièrement rénovée. Implantée sur 790m² de terrain, la maison a été rénovée avec soin en 2009 et 2019 et offre de très beaux volumes avec une surface habitable de 422 m², dont un loft magnifique loft de 176 m². Elle est orientée sud-est et offre une vue imprenable sur le Môle et les montagnes environnantes. L'agencement intérieur est composé ainsi : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 24 m² donnant accès à une terrasse en bois, spacieux salon de 64 m² avec cheminée, deux grandes chambres dont une avec dressing, WC séparé, sde. Premier étage : Deux grandes chambres de 14m² et 15m², un dressing indépendant, sdb avec douche et baignoire. Magnifique loft de 176 m² avec poêle à granulés, entrée indépendante possible. L'isolation a été refaite et les fenêtres de toit posées. Cette superbe pièce très lumineuse peut être cloisonnée pour créer un appartement indépendant ou servir de salle de sport, de yoga, de musique, un atelier de peinture ... En annexes se trouvent des garages pour au moins 4 véhicules, un atelier, une grande buanderie/chaufferie, une cellier, une cave à vin. Pour profiter de l'extérieur la maison dispose d'une terrasse en pierre en partie couverte pour profiter des journées chaudes sous la glycine et d'un coin de verdure au nord ouest. *Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage *Menuiseries en PVC double vitrage *Volets roulants électriques et bois *Adoucisseur d'eau *Bon DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240€ et 5770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.