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Cimm immobilier Sallanches

(358 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 01/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

(358 avis)

619 000 € 4 680 €/m²
Maison • 132,26 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 261 m²

Morillon (74440)

Découvrez ce magnifique chalet de caractère, d'une surface totale d'environ 132m², construit en 2018 dans le style traditionnel des montagnes. Situé sur un terrain de 261m², à seulement 50 mètres du centre du village de Morillon (74440) et à 400 mètres de la télécabine de Morillon, ce chalet offre un emplacement idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Caractéristiques principales : •Construit sur 3 niveaux, le chalet comprend 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi que 2 salles de bains. •Un salon chaleureux et accueillant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin repas, agrémentée d'un poêle à granulés. •Une superbe terrasse exposée à l'Est, idéale pour des repas en famille en profitant de la vue imprenable. •Le chalet est vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution clé en main. •Un abri couvert pour voitures complète cet ensemble, assurant praticité et confort. Détails pratiques : •Chauffage électrique et poêle à granulés pour un confort optimal, avec une performance énergétique à jour. •Aucun travaux à prévoir, offrant une acquisition sans souci. Prix et informations complémentaires : •Prix de vente : 619 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique = C Des informations détaillées sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable chalet familial, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie incomparable dans les splendides montagnes de Morillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cimm Immobilier Les Carroz Marie-Claire KLUFTS - E.I Agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 848 602 173 00017 Tél : 06 84 83 98 44. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

420 000 € 2 625 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 250 m²

Lullin (74470)

Grande maison de famille, au calme, sur 1250 m² de terrain NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - 50 MINUTES GENÈVE - 25 MINUTES THONON - 25 MINUTES GARE DE PERRIGNIER -CALME - TOUTES COMMODITÉS ET ÉCOLES À PIED - GRANDE SURFACE HABITABLE - JOLI TERRAIN PLAT ET ARBORÉ Très au calme, environnement résidentiel, en bout d'impasse, vaste maison familiale, 160 m² habitables environ, 4 ou 5 chambres, atelier 30 m², 1250 m² de terrain intime plat et arboré. Implantée en limite de zone naturelle, dans un environnement paisible et bucolique, à proximité à pied de toutes les commodités, cette grande maison de famille construite à la fin des années 90 se compose au rdc d'un hall d'entrée avec rangements, cuisine ouverte sur séjour donnant sur une vaste terrasse Sud/Est surplombant le jardin, salon, wc avec lave mains, bureau ou petite chambre avec rangements, cellier/buanderie avec rangements, grande pièce de 30 m² environ actuellement utilisée en chambre avec coin bureau mais pouvant faire office de salle de jeux ou aménageable en studio et d'un atelier de 30 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, parfait en jardin d'hiver, garage 2 roues/petits véhicules, et également aménageable si besoin. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant et 3 grandes chambres avec rangements, chacune s'ouvrant sur un confortable balcon filant. Le tout est implanté sur un grand terrain plat, joliment aménagé et arboré de 1250 m² à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités du joli village de Lullin Bien que quelques travaux de rafraîchissement et d'entretien soient à envisager, cette vaste maison familiale ne manque pas d'atouts : volumes généreux, espaces de stockage et annexes, potentiel d'aménagement supplémentaire, chauffage central via plancher hydraulique basse température et insert gaz en complément, grand terrain plat, arboré et sans vis à vis, bonne exposition, environnement calme, proche commerces et écoles, proximité stations de skis et départs de balades, grand bassin de récupération d'eau de source pour alimenter le jardin ... Vous recherchez une spacieuse maison familiale, au calme, proche de toutes commodités, habitable immédiatement, que vous pourrez faire évoluer en fonction de vos besoins et envies : cette maison est peut-être faite pour vous ! Retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi : Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Aravis International

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Aravis International 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

419 000 € 3 643 €/m²
Maison • 115 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 273 m²

Faverges-Seythenex (74210)

Coup de coeur pour cette propriété située dans un secteur prisé, sur les hauteurs de Faverges. Lumineuse et accueillante, elle se déploie sur plusieurs niveaux, chacun avec une entrée indépendante. L'étage principal propose une circulation fluide avec une agréable cuisine séparée, un séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'un espace bureau et des WC séparés. L'exposition plein sud et la vue imprenable sur les sommets environnants ne manqueront pas de vous séduire. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées avec placards et une salle de bains complètent cet espace. Le rez-de-jardin offre également de beaux volumes, avec deux grandes chambres s'ouvrant sur une terrasse et sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Beau potentiel locatif saisonnier. Vous apprécierez le calme et l'ensoleillement de cet environnement, parfait pour profiter du jardin de plus de 1200 m2, soigneusement entretenu. Une véritable pépite à découvrir en exclusivité chez Aravis International Immobilier. Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.50% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 CPI 7401 2016 000 017 580 www.georisques.gouv.fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sabrina MATEUS - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Sabrina MATEUS - Capifrance 03/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

(19 avis)

960 000 € 5 749 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 672 m²

Ballaison (74140)

À vendre : Maison individuelle de 166 m² habitables, 6 pièces à Ballaison offrant au rez de chaussée une entrée attenante au double garage, un grand séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine, un cellier, une toilette séparée et une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un espace de loisir, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande salle de bain et une toilette séparée. La maison est implantée sur un terrain de 672 m² entièrement clos dans un environnement calme et une grande terrasse avec une vue sur le lac. Les commerces sont qu'à quelques minutes en voiture et la gare de Machilly à 10 min afin de se rendre à Genève par le train. Votre seule préoccupation sera de choisir votre futur cuisine. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876296)

Melanie Hennenfent - efficity

(46 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Melanie Hennenfent - efficity 04/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(46 avis)

549 000 € 2 830 €/m²
Maison • 194 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 184 m²

Marnaz (74460)

74460 - MARNAZ - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + BUREAU / SALLE DE JEUX - MAISON RÉNOVÉE - PISCINE SÉCURISÉE - PANNEAUX SOLAIRES - SOUS-SOL AMÉNAGÉ EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Mélanie HENNENFENT vous proposent cette superbe maison de plain-pied (194m2 utiles - 124m2 habitables), entièrement rénovée et idéalement située au calme, au bout d'une impasse. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son grand terrain entièrement clôturé de 2184 m² (terrain constructible), agrémenté d’une piscine sécurisée, d’un charmant mazot avec petite terrasse d’environ 15 m² (pouvant servir de stockage ou d'atelier de peinture par exemple) et de deux belles terrasses, dont une en pierre, ombragée par de majestueux arbres pour une parfaite intimité. La très grande pièce de vie de plus de 50m2, exposée plein sud avec de larges ouvertures, est baignée de lumière, tandis que la cuisine, moderne et équipée, offre un accès direct à la terrasse. Un grand abri cadastré, situé à l'entrée de la propriété vous permettra de garer un camping car, des voitures ou alors de créer un espace fermé supplémentaire pour y faire un bel atelier ou alors un petit logement indépendant. Avec ses 3 chambres confortables, un coin bureau / salle de jeux, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés, cette maison est idéale pour une vie de famille. Vous profiterez également d’un très grand sous-sol aménagé, d’un garage avec porte motorisée, et d’une cour spacieuse avec de nombreuses places de stationnement. Un abri cadastré, pouvant être fermé, complète ce bien. Il vous permettra de garer un camping car, des voitures ou alors de créer un bel atelier de stockage ou de bricolage. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, une cheminée, des radiateurs électriques et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Maison "clefs en mains", prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces, écoles (accessibles à pied en moins de 10 minutes) et principaux axes routiers pour un quotidien facilité. Un cadre de vie serein et privilégié à découvrir ! Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

XAVIER GADAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par XAVIER GADAT - BSK Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

1 260 000 € 7 326 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 998 m²

Les Houches (74310)

74310 - LES HOUCHES- CHALET 172M2 HABITABLES- 7 PIÈCES, 5 CHAMBRES, SUPERBE VUE MONT-BLANC - GRANDE PARCELLE DE 980M2 (CONSTRUCTIBLE) - AU CALME Beau chalet niché au cœur d’un quartier recherché et très calme des Houches; la vue est superbe et parfaitement dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Rénové dans les années 70, le chalet conserve une grande partie de son caractère d'origine et offre un potentiel considérable avec une éventuelle rénovation. La grande parcelle de terrain est divisible et constructible (sur 450m2) Le chalet offre de beaux volumes avec 7 pièces et 5 chambres. Les 2 niveaux sont aménagés en 2 grands appartements indépendants mais peuvent être très simplement reliés pour transformer le bien en un superbe chalet familial. Les combles (actuellement partiellement aménagées) ajoutent encore au potentiel de ce bien! Un garage et une grande cave (très saine) complètent le chalet. // CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES // Au rez-de-chaussée: - Appartement (avec accès totalement indépendant), 3 pièces et 2 chambres, grande pièce à vivre avec cheminée et ouverture sur une terrasse et le jardin. Salle de bain, cuisine. - Garage. - Accès cave. Au premier niveau: - Appartement (avec accès totalement indépendant), 4 pièces et 3 chambres, pièce à vivre de 37m2 avec cheminée, donnant sur le balcon. Cuisine, 1 salle de bain, 1 salle de douche. - Accès aux combles Combles: - Actuellement partiellement aménagées (atelier), elles offrent un beau potentiel sur plus de 100m2 Parcelle: 980m2 avec possibilité de détacher 450m2 constructibles. // CÔTÉ PRATIQUE // - Centre village à proximité - Chamonix à 5 mn - Piste de ski des Houches à 5 mn - Arrêt de bus & piste cyclable à 1 mn - 1h de Genève // NOTRE AVIS // Ce chalet est une opportunité réellement rare sur le marché avec son emplacement privilégié, au calme et son immense jardin. Les rénovations peuvent être envisagées au fil du temps: si les intérieurs datent des années 70, ils sont dans un état impeccable et parfaitement fonctionnels. Un des 2 appartements peut être facilement mis en location . Le potentiel est énorme: combles à aménager, parcelle constructible, appartements indépendants ou grand chalet familial… Pour plus d’informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail Cette annonce référence 255300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(427 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 06/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

(427 avis)

859 000 € 4 317 €/m²
Maison • 199 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 615 m²

Lully (74890)

Nichée dans le charmant village de Lully, cette magnifique maison de construction récente (2022) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 200 m² de surface habitable, elle se distingue par son élégance et son confort. Vous serez séduit par son état intérieur en excellent état. Les 6 pièces, dont 5 chambres, sont baignées de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres à double vitrage. Les 3 salles de bains et les 3 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine moderne et les espaces de vie ouverts invitent à la convivialité et à la détente. Le jardin de 615 m², véritable écrin de verdure, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Imaginez vos soirées d'été autour de la piscine, entouré de vos proches. Le toit en excellent état et la toiture très bonne assurent une protection optimale de votre foyer. Avec ses 2 niveaux, cette maison offre une organisation intelligente de l'espace, permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal en toute saison. Lully est un village où il fait bon vivre. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : 3 crèches, 1 collège, 1 alimentation générale, 1 restaurant, 2 parcs et jardins, et 9 médecins généralistes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet de haute qualité. Les murs sont doublés pour une insonorisation et isolation excellente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Contactez-nous : Jennifer KINGSLEY 04 50 49 74 74 Réf 2266JK Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 66.20 et 4.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier

(16 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(16 avis)

549 000 € 4 289 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 745 m²

Rumilly (74150)

Cette maison contemporaine de 2016, construite sur un terrain de 745 m², offre de nombreux atouts pour un confort de vie optimal : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall avec placards. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC et un vaste espace salon-séjour-cuisine. À l’étage, vous découvrirez : * Deux chambres avec balcon. * Une chambre avec sa salle d’eau privative et balcon. * Une quatrième chambre spacieuse. * Une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie. Cette maison allie modernité et confort, le tout dans un environnement calme avec une vue dégagée. Idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : * Chauffage au sol sur les deux niveaux pour une chaleur homogène. * Isolation intérieure et extérieure pour des économies d’énergie. * Triple vitrage pour un confort phonique et thermique incomparable. * Volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres. * Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. * Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et adoucisseur d'eau pour un confort énergétique et écologique. * Garage avec ouverture motorisé. Rumilly, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes des grands axes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 256001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Charles BOUCHET - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Jean-Charles BOUCHET - Capifrance 09/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(15 avis)

599 000 € 2 406 €/m²
Maison • 249 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 561 m²

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

A saisir, belle opportunité ! Dans un hameau, au calme, maison de village en pierre de 249 m², comprenant 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² donnant sur la terrasse ! Une cuisine équipée et une buanderie complètent cet espace. - Au 1er étage, 4 chambres spacieuses (entre 12 et 16 m²), une salle de bains (+douche) et une salle de sports pour se ressourcer ! - Au 2ème niveau, l'espace parents avec une chambre cosy, son dressing et son espace douche ! Toute la maison a été rénovée avec goût. Elle bénéficie de 3 places de parking, d'un jardin, aménagé et clôturé, d'environ 560 m². Venez vous installer dans cette bâtisse confortable, jumelée d'un côté, bénéficiant de matériaux de qualité, de la domotique et de la possibilité d'aménager un espace indépendant pour faire de la location ou installer son activité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876939)

Alexis CHATAGNON - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Alexis CHATAGNON - iad 10/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(2 avis)

759 000 € 6 121 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 537 m²

Ambilly (74100)

iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : AMBILLY - DOUANE - TRAM - MAISON EN 2 APPARTEMENTS + SOUS SOL Découvrez cette propriété idéalement exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée ! Située à quelques minutes de la DOUANE de Moillesulaz, du TRAM et des principaux axes routiers. Proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges, pharmacie et commerce, elle offre un cadre de vie familial et pratique. Cet maison de 192m2 dont 122m2 loi carrez se compose de deux appartements T3 d'environ 60m2 + 70m2 de sous sol. Chacun des appartement possède : - 1 salon/séjour avec balcon - 1 cuisine séparé - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé le sous sol comprend, la chaufferie (pompe à chaleur 2023), une buanderie , une cave , une pièce pouvant servir de couchage et un garage, des place de parkings sont aussi disponible. Un agréable jardin de 400 m² sont 25m2 de terrasse en bois complète cette propriété. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CHRYSTEL ROBERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CHRYSTEL ROBERT - BSK Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

574 700 € 4 789 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 386 m²

Cusy (74540)

GROS POTENTIEL. Idéal pour une habitation pour artisan avec 2 très grand garages pour stockage, investisseur, grande famille. A CUSY, venez découvrir ce beau corps de ferme de 486m2 environ dont 120m2 environ habitable avec combles aménageables de 220m2 environ situé sur un terrain de 765m2. Travaux à prévoir. Vous y trouverez également garages, caves, réserves, ateliers ... En plus vous avez un TERRAIN CONSTRUCTIBLE attenant d'une superficie de 386m2. Chauffage collectif au fioul. Tout à l’égout. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Très belle vue dégagée sur la chaîne montagneuse, situé au calme, secteur des Bauges, proche du Chéran pour de belles balades. Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, collège ect…). A 5 min de l'échangeur A41 direction Chambéry-Annecy-Genève. A VISITER SANS TARDER !! Vous souhaitez faire des balades & randonnées dans le Parc naturel régional du Massif des Bauges classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et a obtenu en 2011 le Label Geoparc ? Cette région vous offre une multitude de possibilités... Découvrez les idées de parcours de randonnées faciles, moyens et bons marcheurs dans le Coeur des Bauges. Ici on respire l’air de la montagne, en été comme en hiver Venez découvrir cet alpage !! Cette annonce référence 256086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 574 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2033 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Maison de l'Immo

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par La Maison de l'Immo 12/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

620 000 € 5 633 €/m²
Maison • 110,06 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyaud (74200)

MAISON A VENDRE LE LYAUD À vendre sur LE LYAUD, une belle maison de 110,06 m² (pour 113,99 m² de surface totale) édifiée sur une parcelle de 1705 m², dans un environnement au calme et verdoyant. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée qui mène à la pièce de vie avec de grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur l'extérieur et sans vis-à-vis. Une cuisine équipée récente et de qualité, un cellier, une salle de douche, une chambre ainsi qu'un toilette. Au niveau supérieur, une mezzanine idéale pour un bureau, 2 chambres et une salle de bains avec son toilette. Au sous-sol, un garage et 2 caves. Le jardin très bien entretenu avec sa belle végétation, ses fleurs et son ensoleillement, sera un véritable coup de cœur pour vous ! Ce bien est idéal si vous recherchez un environnement, paisible, verdoyant, proche de la nature et seulement à 15 min de Thonon-les-Bains. Contactez notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200 pour programmer une visite ! DPE réalisé le 25/06/2024 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1750 € et 2400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Honoraires à la charge du vendeur.

KEVIN BRANGER - ikami

(13 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par KEVIN BRANGER - ikami 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(13 avis)

615 000 € 3 333 €/m²
Maison • 184,5 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Cergues (74140)

Maison mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée en 2022, située dans un grand corps de ferme d’une superficie au sol de 184,5 m2. Elle offre des prestations modernes et un emplacement idéal. Au sous-sol, vous trouverez un hall, une grande chaufferie/buanderie lumineuse grâce à sa fenêtre, garantissant un espace sain, ainsi qu’un cellier. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant avec vasque, suivi d’un spacieux et magnifique séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne accès à un jardin d’environ 60 m2. L’espace est doté de technologies de pointe pour un confort optimal. À l’étage, un hall dessert une chambre d’enfant avec rangements, une chambre d’amis avec rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain incluant une douche. Le deuxième étage comprend un espace actuellement utilisé comme bureau, pouvant être transformé en grande chambre d’environ 15 m2. Côté est, une entrée indépendante mène à un T2 entièrement rénové, actuellement loué. Il rapporte 70 € par nuitée avec un taux d’occupation de 70 %, offrant ainsi un potentiel de rendement intéressant. Quatre places de parking extérieures privées accompagnent ce bien, ainsi qu’un jardin. Cette habitation est idéale pour des personnes recherchant un cadre de vie moderne, économe et proche de toutes les commodités, avec un accès facile aux grands axes. Le T2 indépendant offre également une opportunité de revenus supplémentaires. Saisissez l’occasion de visiter cette demeure rénovée avec soin et tomber sous son charme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurie LOUVEL - Capifrance

(14 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Laurie LOUVEL - Capifrance 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(14 avis)

790 000 € 4 317 €/m²
Maison • 183 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 665 m²

Chavannaz (74270)

EXCLUSIVITÉ ! Amoureux de la nature et du confort moderne, cette propriété est faite pour vous ! Située à 20 mn de Genève au cœur du village de Chavannaz, cette ancienne ferme rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. Avec ses volumes généreux et son cadre idyllique, cette maison est le parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 183 m², cette maison mitoyenne dispose de vastes espaces lumineux, bien agencés pour un confort de vie optimal. Le terrain de 1 665 m² propose un bel espace extérieur où vous trouverez une terrasse de 40 m², agrémentée d’un jacuzzi, idéale pour profiter de moments de détente en toute sérénité. La propriété propose 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains ainsi qu'une pièce de 28 m² offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. Une cuisine, entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le grand salon cathédral de 35 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond de 9 mètres. Rénovée avec des équipements modernes, la maison est dotée d’une pompe à chaleur, d’un adoucisseur d’eau et d’un ballon thermodynamique, garantissant une gestion énergétique optimale et respectueuse de l’environnement. Cette maison est prête à accueillir votre nouvelle vie. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel, alliant charme et modernité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877443)

Roch'Immobilier

(378 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Roch'Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(378 avis)

690 000 € 3 988 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 164 m²

Amancy (74800)

Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1 164 m², cette maison d'architecte de 1968 développe une surface habitable de 173 m². Raccordée au tout à l'égout et bénéficiant d'un chauffage central fioul, elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à usage de séjour/ salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Cette maison en souplex dispose au rez-de-chaussée inférieur de trois chambres, d'une pièce à usage divers, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave, d'une deuxième salle de bains et d'une salle d'eau avec toilettes. Une magnifique terrasse et un bâtiment annexe à usage de garage double viennent compléter ce descriptif. Cette maison aux prestations raffinées nécessite quelques travaux d'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000