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BOAN Immobilier

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 16/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

3 465 000 € 6 575 €/m²
Maison • 527 m² • 4 pièces • Ter. 1 393 m²

Demi-Quartier (74120)

DEMI-QUARTIER, FERME D'INTERET PATRIMONIAL, TRES BELLE VUE MONT-BLANC REF. 7368, et petit chalet, situés dans un hameau calme et traditionnel. Ferme de 527 m² datant de 1811, en partie rénovée en 1993 et à réhabiliter : Rez inférieur : Garage deux places. R.C. : Appartement en partie habitable de trois pièces, garage et étable. Partie supérieure : Grange et appentis. Chalet à terminer de 72 m² intérieur par étage (80 m² extérieur), avec appartement à l'étage et garage double au RC. Terrain 1.393 m². * Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % TTC (Prix 3.300.000 € hors honoraires). Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2292.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 21/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

(151 avis)

640 000 € 3 678 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 242 m²

Domancy (74700)

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à DOMANCY : Dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, un grand chalet de 7 pièces, dont 5 chambres, avec caves et garage. Surface totale de 302 m², dont 174 m² habitables. Édifié sur une parcelle de 1242 m² (droit à construire résiduel), ce bien est situé dans le charmant village de Domancy, à seulement quelques minutes en voiture de Sallanches. Il se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Une grande pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le jardin, comprenant une cuisine aménagée, un espace repas et un salon avec poêle à granules. Un hall d’entrée, une salle d’eau, une chambre avec accès au balcon, une deuxième chambre avec accès au balcon et placard, une troisième chambre avec placard et salle de douche avec WC. Enfin, une salle de bains avec WC. À l’étage (en partie mansardé) : Une grande mezzanine, un grenier, une chambre avec salle de bains et WC et une chambre. Au sous-sol : Une salle de sport aménagée, un WC, la chaufferie/local technique, une buanderie, deux caves, un grand garage avec partie atelier, et une pièce aménagée. Ce chalet, très facile d’accès, est à proximité de toutes les commodités : supermarché, transports en commun, lycée, collège et écoles sont à moins de 5 minutes en voiture. Accès au ski par le Valléen à 3 minutes en voiture. De nombreuses balades sont possibles au départ de la propriété. Arrêt de bus à 6 minutes à pied. Gare à 3 minutes. Aéroport International de Genève à 55 minutes. Contactez nous vite pour découvrir cette propriété à très fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Lydie ROCH DUPLAND - Capifrance

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Lydie ROCH DUPLAND - Capifrance 24/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

1 450 000 € 9 539 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Passy (74190)

Je vous propose ce magnifique chalet de 152 m2, avec piscine, face à la chaîne du Mont Blanc. Il est composé d'une grande pièce à vivre, ouverte sur les montagnes grâce à ses nombreuses fenêtres. Sa très belle cheminée centrale égaiera vos soirées. 3 chambres, dont une master, un sauna et un second salon affirment le confort d'un chalet savoyard. Les bow-windows apportent une note raffinée à ce décor idyllique. La piscine chauffée saura charmer toute la famille. Enfin un garage fermé complète ce bien d'exception. Le chalet est situé en hauteur. Son grand jardin le préserve de toute construction. La vue dégagée sur la vallée, sur l'ensemble des montagnes prestigieuses renforce le sentiment de sérénité dégagé par les lieux. Enfin l'accès est facile, à 10 minutes de la sortie de l'autoroute. Ce chalet a tous les atouts pour séduire une famille, ou accueillir des résidents secondaires. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 539 546 - Greffe de ANNECY) Lydie ROCH DUPLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 53 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870516)

Thomas RICHARD - iad

(116 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Thomas RICHARD - iad 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

(116 avis)

795 000 € 3 878 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 109 m²

Marcellaz (74250)

iad France - Thomas Richard (06 67 24 16 62) vous propose : MARCELLAZ, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de plus de 200 m2 habitable. Parfaitement entretenue, elle dispose d'une entrée dégagée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de 57 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour chaleureux avec poêle à bois. Cet espace est également ouvert sur l'extérieur avec grande terrasse, piscine chauffée et jardin clos et arboré, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Son coin nuit totalise 4 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et une salle de jeux en rdc pouvant servir de 5ème chambre. Son sous-sol complet est entièrement aménagé avec petit salon (possibilité salle de sport ou autre), local de rangement, local chaufferie, buanderie, cave et vide sanitaire. L'avis de l'expert : cette maison m'a séduite par ses volumes et son magnifique terrain arboré offrant une vue dégagée. Le plus : le calme en campagne tout en étant à moins de 5 minutes des axes routiers principaux. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard EI (ID 36204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LAURENT PEZYN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par LAURENT PEZYN - BSK Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

315 000 € 5 000 €/m²
Maison • 63 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Chilly (74270)

Charmante maison mitoyenne sur 224 M² de terrain située à Mannecy sur la commune de Chilly. Elle se compose comme suit: Au rez de chaussée, entrée avec toilettes visiteurs et dressing , une belle pièce vie toute ouverte, baignée de lumière grâce à cette grande baie vitrée qui donne accès à une belle terrasse et son jardin, cuisine toute équipée ouverte donnant accès à une seconde terrasse, une salle de bain avec double vasques ,baignoire et sèche serviette, emplacement machine à laver. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres. Sur ce niveau nous avons énormément de placards de rangement sous les sous pentes. Une annexe est accolée à la maison de 7M² pour stockage. Un poêle à bois récent plus chauffage électrique. Volets battants en bois. Toiture neuve en ardoise avec combles isolés (juillet 2024). Crépis refait Fosse septique. Internet VDSL. Cette annonce référence 250139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 214.00 € et 1236.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ingrid VEDEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Ingrid VEDEL - Propriétés-privées.com 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

590 000 € 6 556 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Excenevex (74140)

En exclusivité, située dans un secteur recherché d'EXCENEVEX , proche du lac, Villa individuelle avec vue panoramique sur le lac et les montagnes, implantée sur un terrain d'environ 1.600 m². Elle est composée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, le tout donnant sur les extérieurs. Deux premières chambres, une salle de bain et un WC visiteur. A l'étage vous trouverez un second salon ouvert sur l'espace de vie, deux nouvelles chambres avec rangements et une salle de douche avec WC. Sous sol complet composé de plusieurs pièces non aménagées, une cave à vin, un cellier buanderie attelier. A l'extérieur une ancienne piscine couverte. Vues lac et Montagnes imprenables. Travaux à prévoir. DPE : Classe E- GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021 : entre 1.970 euros et 2.720 euros. Prix de vente 590.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 29.500 euros TTC soit 5% TTC du prix affiché, soit un prix net vendeur hors honoraires de 560.500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 06.44.12.07.44 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371830. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENTRIMMO

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ENTRIMMO 30/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

700 000 € 4 118 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 210 m²

Cusy (74540)

Sous compromis : Entre Aix Les Bains et Annecy, Maison contemporaine comprenant 6 Pièces. Située au calme, découvrez cette villa récente, extrêmement lumineuse de 6 pièces, disposant d'une vue dégagée. A proximité de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 5 Km de l'A41 (Aix-Annecy-Genève). De plain pied, une immense pièce à vivre de 63m² comprenant un espace salon s'ouvrant sur la terrasse et une salle à manger avec cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Également de plain pied, une suite parentale avec une chambre donnant sur la terrasse, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine toute vitrée accueillant un bureau, puis trois chambres disposant chacune de son propre dressing séparé, une salle d'eau et un WC. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme: chauffage et rafraichissement au sol sur les 2 niveaux, assuré par une pompe à chaleur, aspiration centralisée, volets roulants électriques, de très nombreux rangements. Le sous-sol comprenant une salle de sport, une cave de stockage de 23m² et une cave à vin. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 120m² avec piscine enterrée de 8m x 4m, chauffée par pompe à chaleur. Un double garage indépendant avec atelier de 47m² équipé de portes motorisées. Économique en énergie, cette maison est classée A en DPE et en GES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909493926 RCP VD 7 000 002

Foncia Transaction Faverges

(5 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Faverges 07/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

(5 avis)

344 000 € 3 822 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 531 m²

Faverges-Seythenex (74210)
Faverges

Idéalement situé proche de Faverges, cette maison offre un beau volume et un fort potentiel. Un sous-sol complet avec un grand garage, une buanderie, un atelier et une cave voûtée. Au premier étage : une véranda, une cuisine rustique equipée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse avec vue sur les montagnes. L’espace nuit se compose de trois chambres et une salle de d’eau. Vous profiterez en famille d’une parcelle de 1136m2, une grande cour goudronnée et un abri voiture. Mode de chauffage : chaudière à gaz avec cuve dans le jardin. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez Agence Foncia Faverges Elodie Pereira au O6.98.13.66.71

DEPLACE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par DEPLACE IMMOBILIER 12/09/2024 - mise à jour 13/09/2024

1 290 000 € 4 300 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 703 m²

Ballaison (74140)

Cette maison de caractère datant de 1850 fait partie des bâtiments typiques et historiques de la région. Sa rénovation a été faite dans le respect en utilisant des matériaux de qualité. Elle offre des prestations de grand standing. Coup de coeur garanti pour cette ferme rénovée de 8 pièces pour 300 m² habitables sur 3703 m² de terrain. Le charme de la pierre et des poutres apparentes associé à une vue panoramique sur les Voirons. Elle bénéficie d'une orientation idéale, plein Sud. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée - carnotzet, une cuisine - salle à manger, un immense salon avec une cheminée centrale, un couloir desservant une salle d'eau, un WC, une buanderie - local technique. Au 1er étage, un grand solarium avec jacuzzi donnant sur une terrasse tropézienne, un couloir desservant quatre chambres, un espace dressing, une salle de bain avec WC. Une grande mezzanine surplombe le solarium et donne accès au reste des combles aménageables. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse extérieure avec une piscine. De nombreuses places de stationnement sont aussi prévues. Elle se situe sur la commune de Ballaison, très recherchée pour les panoramas dégagés qu'elle offre ainsi que sa proximité avec la Suisse voisine. Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec votre agence DEPLACE IMMOBILIER !

Julien BELLENGER - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Julien BELLENGER - Capifrance 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(30 avis)

649 000 € 4 270 €/m²
Maison • 152 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 412 m²

La Rivière-Enverse (74440)

LA RIVIERE ENVERSE - Venez découvrir ce magnifique et spacieux chalet de 5 chambres, idéal tant pour une vie de famille que pour un investissement locatif, au bout d'une route privée, ce bien saura séduire tout le monde ! Ce chalet, parfaitement entretenu et fonctionnel, offre un confort exceptionnel grâce à sa pompe à chaleur et à son isolation hautement performante. Profitez également du jacuzzi et du sauna pour des moments de détente après le ski. Pour couronner le tout, l’immense terrasse orientée au sud et les plusieurs annexes complètent ce cadre de vie idéal. Vous aimerez : sa typologie, sa situation et ses espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872893)

ALPESVENTE Immobilier

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ALPESVENTE Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

980 000 € 2 579 €/m²
Maison • 380 m² • Meublée • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 14 228 m²

Burdignin (74420)

Cette propriété unique de 380m² est une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature, les investisseurs ou ceux qui souhaitent concilier vie de famille et activité professionnelle. . Au coeur de la Vallée Verte, découvrez ce corps de ferme entièrement rénové, offrant un cadre de vie idyllique et un potentiel locatif exceptionnel. Cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure, se compose de deux gîtes indépendants, d'un appartement spacieux, lumineux à l'étage, de nombreuses annexes et de vastes terrains plats. Description détaillée et séduisante: L'appartement T6 en duplex: Une entrée, une buanderie dressing, une suite parentale, une grande pièce de vie cathédrale, 2 chambres avec une salle de douche, une quatrième chambre spacieuse. Le gîte T2 : Une cuisine salle à manger, une chambre spacieuse , une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le gîte T4 en duplex: Une entrée, une cuisine, un séjour puis à l'étage, 3 grandes chambres, une salle de douche et un WC. De nombreuses annexes, un atelier, une salle de sport, un double garage, un mazot, une partie grange à aménager...... Un magnifique jardin de 3105m² (parcelle constructible) et une parcelle agricole de 11 123m² complète ce bien. Autonomie: Chauffage individuel au fuel à condensation pour chaque gîte. Les deux gîtes indépendants offrent de belles perspectives de revenus locatifs, notamment grâce à leur situation privilégiée en Vallée Verte. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. MUCEL Grégory :06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 4937€/an. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Burdignin ? Contactez ALPESVENTE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 4936.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :

Loic DUPONT - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Loic DUPONT - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(24 avis)

1 790 000 € 7 817 €/m²
Maison • 229 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 210 m²

Meillerie (74500)

RARE, BORD DE LAC ! Magnifique maison en pierres de taille de 229 m² surplombant le lac Léman, FLOREAL fête son centenaire cette année. HISTOIRE, CHARME, ESPACE et LUMIÈRE s'allient pour faire de cette maison de famille le lieu de vie idéal. Le paradis n'est pas loin ! Installée à 50 mètres du port de plaisance de Meillerie, à 6 km de la frontière Suisse, Floreal jouit d'une exposition exceptionnelle offrant une PLEINE VUE LAC à partir de chacune de ses pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée et son escalier monumental, un salon cosy, un vaste séjour et sa cuisine américaine ouverts sur une magnifique terrasse à arcades offrant une vue réellement époustouflante sont prêts à tous les moments de partage et de convivialité en famille, avec les amis. Chambre et WC. Au 1er étage, l'espace nuit propose une chambre parentale (25m²), deux chambres, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire). Deux des chambres sont ouvertes sur une grande terrasse vue lac. Au 2d étage, des combles aménageables (94 m²) isolés, équipés de Velux et fenêtres, toujours avec le lac en point de mire. Au sous-sol, un très vaste espace propose un bureau, une salle d'eau et la possibilité de faire deux chambres supplémentaires, un carnozet... Place à l'imagination ! De son côté, le jardin (terrain de 1210 m², piscinable) bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel grâce auquel nectarines, mirabelles, poires et abricots peuvent s'épanouir. Les + : 5 places de parking et 2 grands garages. En 2024, de nombreux travaux ont été réalisés : toiture tuiles écailles 3 coloris, reprise charpente, isolation, zinguerie, 1er étage isolé et repeint... Maison parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, Floreal n'attend plus que vous. Pour une visite ou des informations complémentaires, appelez Loïc dès maintenant ! Meillerie, petit village d'environ 300 habitants, est situé sur la rive sud du lac Léman, à proximité de la frontière suisse. Ses rues, son port de pêche et de plaisance offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Meillerie a été rendu célèbre par Jean-Jacques Rousseau dans son roman "Julie ou la Nouvelle Héloïse", publié en 1761. Fasciné par la beauté des paysages alpins et du lac Léman, Rousseau a décrit Meillerie comme un lieu romantique et sauvage. Par la suite de nombreux visiteurs et artistes romantiques furent attirés par ce lieu qui reste encore aujourd'hui toujours aussi inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874991)

Jérôme DANIEL - 3G Immo

(43 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Jérôme DANIEL - 3G Immo 26/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(43 avis)

649 000 € 3 019 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

Très grande maison composée de deux appartements pour une surface totale de 186 m2 habitables et 215 m2 au sol. Elle est située dans un secteur calme et ensoleillé. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m2. Idéal pour deux familles. Une grande terrasse et deux grands garages complètent ce bien. Vue Semnoz. Exposition Sud. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195085JD-1462411543

Aravis International

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Aravis International 27/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

472 500 € 4 375 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 360 m²

La Balme-de-Thuy (74230)

Ferme avec deux appartements et combles aménageables Cette belle bâtisse, repérée comme bâtiment patrimonial datant du XVI siècle, d'environ 108 m2 habitables est composée de deux logements avec des accès indépendants. Un duplex rénové en 2013 d'environ 48 m2 habitables et un deuxième appartement d'environ 60 m2 de plain pieds en enfilade En complément, ce bâtiment vous offre 180m2 au sol de combles aménageables. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2013 ; rénovation intérieure, façade extérieure (crépissage), huisseries, électricité ... Le corps de ferme est édifié sur un terrain de 2360m2. Proche du coeur historique du village de la Balme de Thuy, un village bien exposé, calme et paisible avec son école primaire, ce bien est situé à 10 min du centre-ville de Thônes, et à moins de 20 min en voiture des stations de ski des Aravis - Manigod, La Clusaz , Le Grand-Bornand avec leurs domaines et leurs nombreuses activités, à 30 minutes du lac d'Annecy et 50 minutes de l'aéroport de Genève. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

David Folleville - iad

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par David Folleville - iad 29/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

470 000 € 3 917 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • Ter. 367 m²

Passy (74190)

iad France - David Folleville (06 13 16 29 64) vous propose : **Opportunité à Saisir : Maison Jumelée Moderne à Passy** Découvrez cette magnifique maison jumelée moderne située dans la charmante ville de Passy. Construite en 2014, cette maison offre une superficie de 120 m² répartie sur 3 étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. **Description des pièces :** - **Rez-de-chaussée:** L'entrée donne accès à un vaste salon lumineux, doté de son poêle à bois, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des convives, accessibilité garage, balcon. - **Sous-sol et étage 1 :** chambres, bureaux ou tout autre espace selon vos besoins. L'agencement est flexible et s'adaptera à tous les styles de vie. **Avantages de cette maison :** - **Situation idéale :** Nichée dans un quartier calme de Passy, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Proche des stations de ski, proximité voyage l'Italie à 40 minutes. École élémentaire primaire et lycée à 8 minutes à pieds , commerce à 6 minutes en voiture, accès à l'autoroute en 7 minutes. direction Genève, Milan, le Mont-Blanc. - **Bonne condition générale :** Cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. - **Espace extérieur :** Profitez d'une immense terrasse et d'un coin jardin pour vous détendre en plein air ou organiser des barbecues entre amis. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison moderne à Passy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Folleville EI (ID 75506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.