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Diana Siemiradzka - iad
Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Diana Siemiradzka - iad 25/05/2024 - mise à jour 30/10/2024
20
Maison, 202 m²

Prix en baisse 544 000 € 2 693 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 17 005 m²

La Souche (07380)

iad France - Diana Siemiradzka (07 81 30 73 30) vous propose : Ancien moulinage en sortie de village rénové avec soin, cette propriété de 201 m² sur 1,7 ha allie charme authentique et confort moderne. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salons, 3 terrasses, un jardin paysager avec accès à la rivière, et même un gîte indépendant, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez une piscine couloir de nage, des bassins à poissons, et un vaste espace aménageable pour des projets divers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diana Siemiradzka EI (ID 80062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche
Annonce publiée le 18/09/2023 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche 18/09/2023 - mise à jour 10/11/2024
19
Maison, 450 m²

Prix en baisse 936 000 € 2 080 €/m²
Maison • 450 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 17 279 m²

Chirols (07380)

Nichée à 650 m d'altitude à flanc de montagne et non loin d'Aubenas, cette ancienne ferme fortifiée aux assises du XV ème siècle a fière allure. Elle est le fruit d'une rénovation pensée par les propriétaires actuels et réalisée par un solide réseau d'artisans locaux. Les extérieurs verdoyants en terrasse, faciles d'entretien, ont été rigoureusement contenus afin de mettre en valeur les lieux. Ici le châtaignier est roi. Un potager bio, un petit bassin d'agrément empreint de zénitude et une piscine chauffée sont alimentés par les sources précieuses coulant au coeur du hameau. Le jardin paysager savamment étagé ménage également différents lieux de repos et de partage à l'instar de la spacieuse terrasse coiffée de sa belle charpente locale. Cette dernière trône en lieu et place d'une ancienne tour fortifiée avec une vue imprenable sur la vallée et les monts d'Ardèche. Une activité d'accueil touristique nourrit actuellement cette bâtisse à l'image des deux premiers niveaux où prennent place cinq chambres d'hôtes aux inspirations architecturales et décoratives bien senties: le traitement des voûtes d'origine, le granit du cru jointoyé à la chaux, l'alternance des volumes, les couleurs pastels et les boiseries font la part belle aux matériaux naturels. Les chambres dotées de belles prestations sont toutes pourvues d'une salle d'eau et de toilettes respectives. Elles peuvent aussi compter sur l'apport d'un espace additionnel commun sous voûte oblige ! équipé d'un coin cuisine et d'un joli salon. Des activités de bien être complètes sont proposées aux hôtes. Rien est laissé au hasard: sauna aux pierres de lave discrètement logé dans l'ancienne tour fortifiée, jacuzzi revigorant avec vue imprenable, bains balnéo bouillonnants et salle de massage trouvent leur place au sein de la bâtisse. La partie privative quant à elle se répartit sur les niveaux supérieurs. Le dernier étage avec son hall d'entrée soigné donne sur un bel espace de vie bien rénové et bénéficiant d'un confort thermique supplémentaire grâce à une isolation sous toiture efficace, un apport de vélux roulants solaires et la mise en place de baies vitrées en aluminium. Une cuisine contemporaine s'ouvre sur une grande salle à manger avec cheminée communiquant avec une chambre et un large et cosy salon au parquet de chêne baigné par la lumière de la terrasse extérieure adjacente. Un escalier nous conduit à l'étage inférieur dédié à l'espace nuit où trouvent place trois chambres accompagnées par leur salle d'eau et toilettes sans oublier la présence d'un indispensable dressing et d'une buanderie parfaitement disposée. Vous l'aurez compris, ce cadre inspirant s'inscrit pleinement dans une démarche éco-responsable au vu de la discrète présence de 23 panneaux solaires, de la performante chaudière mixte bois et granulés et de l'eau de source alimentant la maison, en complément de l'eau du réseau d'eau public. Tout projet voué à une activité d'accueil sera pérenne. Qui plus est, les outils sont déjà en place avec pourquoi pas une création de gîtes à la clé. Nul doute également qu'une grande fratrie dans le cadre d'un regroupement familial saura idéalement s'approprier cette bâtisse intemporelle. Vidéo disponible à la demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.981 et 4.033 euros Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

SOLIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par SOLIS IMMOBILIER 10/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
18
Maison, 220 m²

Prix en baisse 850 000 € 3 864 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 31 000 m²

Grignan (26230)

Grignan région : Au calme , en position dominante, dans un très bel environnement avec une vue exceptionnelle. Mas en pierre restauré avec des matériaux de qualité, d'une surface habitable de 220 m² , offrant tout le confort moderne, sur un terrain de 3,1 Ha en partie paysager, oliveraie, lavandes en production, et bois. La bâtisse se compose en rez-de-jardin d'une cuisine équipée, avec accès sur une vaste terrasse offrant une vue sur le Ventoux, les lavandes, et la campagne vallonnée, une salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée insert, avec accès sur terrasse, un bureau, une buanderie, un cellier, wc A l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres, 2 salles d'eau, wc, , palier avec placards. Garage indépendant, bûcher, source. Chauffage au sol en rez de-chaussée, pompe à chaleur air /eau. A l'étage chauffage électrique. Aucuns travaux à prévoir. Référence 2129 Prix : 850 000 euros fai. SOLIS IMMOBILIER TEL. 04.75.01.97.97. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rénard Fabienne - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 27/07/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Rénard Fabienne - L'Agence Immobilière 27/07/2023 - mise à jour 22/11/2024
16
Maison, 80 m²

109 000 € 1 363 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Panissières (42360)

Maison de ville de 80 m2 avec terrasse et 800 m2 de terrain non attenant en jardin, garage de 30 m2 à proximité des commerces, au 1er étage hall d'entrée donnant sur un séjour, cuisine fermée et équipée 3 chambres au 2 ème étage et une salle de bains, mitoyen sur un coté, chauffage au fioul par radiateur, prévoir rafraichissement et travaux de rénovation énergétique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 25/04/2024 - mise à jour 24/11/2024
8
Maison, 158,44 m²

899 000 € 5 674 €/m²
Maison • 158,44 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 330 m²

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS - VILLA AVEC SUPERBE VUE LAC 2948KG : Située sur les hauteurs de Aix Les Bains, sur la commune de Pugny-Chatenod, nous vous proposons une magnifique villa de 158 m² habitables. Construite en 1972, et entièrement rénovée en 2012, cette villa d'architecte vous offre une superbe vue dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes qui l'entourent. Elle est composée d'un espace de vie de plus de 50m² ouvrant sur une terrasse à l'Ouest, d'une très belle cuisine équipée contemporaine ouvrant sur une terrasse au Sud, d'une suite parentale avec double dressing et salle de bains, et à l'étage de 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives et une salle d'eau et toilettes indépendants. Le sous-sol complet vous propose un garage, un atelier, une pièce de rangement et une cave à vin. Très lumineuse, vous serez séduits par son emplacement, son calme et son potentiel. Le terrain clos et arboré est piscinable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

ERA Provence Immobilier 3
Annonce publiée le 07/09/2024
Proposée par ERA Provence Immobilier 3 07/09/2024
11
Maison, 100 m²

328 000 € 3 280 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 187 m²

Colonzelle (26230)

Exclusivité à Colonzelle - Proche Grignan, venez vite découvrir cette maison de plain pied de 100 m² habitable sur un terrain clos et arboré de 1187 m². Elle est composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle de bains avec douche. Belles prestations : Menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, portail électrique et garage fermé. A visiter sans tarder ! Votre agence ERA Immobilier à Pierrelatte est à votre disposition pour plus d'information au 04.28.37.07.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

JSB Immo
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par JSB Immo 05/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
17
Maison, 117 m²

Prix en baisse 339 000 € 2 897 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valgelon-La Rochette (73110)

VALGELON LA ROCHETTE Maison de charme avec un terrain constructible, proche des commodités, lumineuse, spacieuse et très bien entretenue. Maison à 20 minutes de Crolles, Alpespace... Cette maison est composée au 1er étage d'un hall d'entrée avec couloir qui dessert une cuisine équipée indépendante, d'un séjour ouvert sur un salon, d'un couloir (avec un poêle à bois), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au deuxième étage, hall, deux chambres, deux greniers avec possibilité d'être aménagés en deux chambres. Au sous-sol, une buanderie, un débarras, une cave et un garage donnant sur le terrain. Le système de chauffage est réalisé par une chaudière fioul et poêle à bois. Cette maison dispose d'une cour et d'un terrain plat de 1451 m². Idéal investisseur.

Julien BENOIT - iad
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Julien BENOIT - iad 06/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
20
Maison, 189 m²

379 000 € 2 005 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 6 chambres

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Saint Marcel d’Ardèche, au calme absolu, venez découvrir cet havre de paix situé au hameau de Trignan limitrophe avec Saint Martin d’Ardèche. Édifiée sur une parcelle de plus de 1900m2, cette maison familiale saura vous séduire tant par son charme que par son environnement en plein cOEur de la nature. Cette spacieuse villa de 189 m2 disposant de 6 chambres conviendra parfaitement pour une famille nombreuse ou une résidence secondaire ou pour un projet d’investissement pour y faire de la location saisonnière. Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une entrée, d’un cellier, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, d’un séjour et d’une cuisine indépendante. A l’étage vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi que 4 chambres dont une avec un magnifique solarium qui peut être idéale pour y faire du télétravail. A l’extérieur vous profiterez d’un abris voiture 2 places, d’une magnifique terrasse couverte et non couverte avec vue dans les chênes, d’une magnifique piscine, d’un atelier ainsi que d’une dépendance de 20 m2 pouvant être aménagée en studio. Si vous êtes en quête de quiétude alors contactez-moi, je suis disponible 7j/7j pour répondre à vos questions et éventuellement organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas AUDIGIER - iad
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Nicolas AUDIGIER - iad 16/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
20
Maison, 170 m²

330 000 € 1 941 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 627 m²

Saint-Privat (07200)

iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : SAINT PRIVAT - Magnifique maison en pierre de 160 m², offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, sa mezzanine et sa cuisine indépendante. Avec ses 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et ses 2 salles d'eau, cette maison est parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. Le terrain clos, entièrement à l'abri des regards, abrite une piscine et un espace estival couvert, parfaits pour les moments de détente en extérieur. Les 80 m² de caves brutes offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, espace de rangement ou encore salle de sport). Proche de toutes les commodités avec un arrêt de bus au pied de la maison et un accès facile aux axes routiers, cette maison combine parfaitement charme de l'ancien et vie pratique moderne. Un lieu de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Rare sur le secteur! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMO DE FRANCE Saint Didier sous Aubenas
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par IMMO DE FRANCE Saint Didier sous Aubenas 17/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Maison, 75 m²

253 000 € 3 373 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 272 m²

Chauzon (07120)

En exclusivité sur Chauzon sur le chemin du Cirque de Gens une maison de 2016 sous garantie décennale de plain-pied de t3 sur un terrain de 2272m²(dont une partie en forêt). Un grand séjour de 35m² donnant sur une terrasse couverte de 13m². Deux chambres, un garage de 25m². Entouré d'une zone protégée, le calme est omniprésent. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, store électrique, vide sanitaire. Maison à l'entretien facilité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 584.00 et 785.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lagerge Residence Vielfaure
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Lagerge Residence Vielfaure 18/04/2024 - mise à jour 06/11/2024
33
Maison, 153 m²

Prix en baisse 349 000 € 2 281 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 12 080 m²

Sanilhac (07110)

Située à l'orée d'un charmant village du Sud de l'Ardèche, cette maison est une véritable perle rare. Cette propriété de 153m² offre un mélange unique de caractère et de charme ancien. Avec ses 4 chambres spacieuses, son salon lumineux, son grenier et son sous-sol, cette maison offre amplement d'espace pour une famille ou des amis en visite. Le jardin, la terrasse ensoleillée et la dépendance aménageable offrent de nombreuses possibilités pour profiter de la belle saison en extérieur. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle est en bon état général et offre un énorme potentiel pour être rénovée selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. L'emplacement central de la propriété permet un accès facile aux commodités locales et aux sites touristiques de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chargée d'histoire dans un cadre verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien exceptionnel a à offrir. REF: 194452A Référence agence : 194452

360 IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par 360 IMMOBILIER 24/07/2024 - mise à jour 17/09/2024
8
Maison, 78 m²

Prix en baisse 375 000 € 4 808 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS, quartier Lepic, agréable maison de ville entièrement rénovée sur terrain plat et clos de 200 m² env. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres, une salle d'eau/WC et à l'étage, une cuisine (à aménager) ouverte sur pièce principale avec accès terrasse et une troisième chambre (ou salon TV). Finitions soignées - Garage fermé - Chauffage au sol - Classe énergie C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 970 euros et 1360 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 Honoraires d'agence à charge vendeur

Anne Françoise Magnani - efficity
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Anne Françoise Magnani - efficity 06/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
22
Maison, 140 m²

1 090 000 € 7 786 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Lyon 5ème (69005)

Maison d'Architecte au cœur de la Verdure, à 15 minutes de Lyon Située dans un quartier prisé et résidentiel d’Écully, cette maison d’architecte, nichée sur un terrain arboré de 1000 m², offre une expérience unique de sérénité et d’élégance, à seulement 15 minutes de Lyon St-Paul et Bellecour grâce à un accès privilégié aux transports en commun. Cette propriété a été entièrement repensée pour marier harmonieusement le charme intemporel de l’ancien avec des lignes épurées et des aménagements contemporains. Les volumes généreux de la pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures zénithales et murales, prolongent l’intérieur vers l’extérieur, offrant une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis. La disposition des trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, garantit confort et intimité. Les deux autres chambres à l’étage, lumineuses et spacieuses, partagent une élégante salle d'eau. Un projet d'extension est possible, avec la création d'un espace annexe de 30 m², idéal pour un bureau indépendant ou un studio. Idéalement localisée à proximité des transports (gare SNCF Écully la Demi-Lune, métro Gorge de Loup, bus) et des écoles de renom, cette maison vous permet de rejoindre l’hyper-centre de Lyon en 10 minutes tout en profitant d'un cadre verdoyant et préservé. Pour les amateurs d'architecture contemporaine et de nature, cette propriété est une véritable perle rare, conjuguant l’art de vivre au calme avec l'effervescence de la ville à portée de main. Contactez-moi dès à présent au 06.59.78.09.25 pour organiser une visite exclusive. Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour toute collaboration avec des clients intéressés par ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APImmobilier Maclas
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par APImmobilier Maclas 24/07/2024 - mise à jour 07/11/2024
8
Maison, 91 m²

190 000 € 2 088 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 934 m²

Thélis-la-Combe (42220)

Située dans un hameau de Thelis-la-Combe, cette maison en pierre offrant une superficie d'environ 91 m² habitables en pleine nature, se compose d'une cuisine, d'un séjour, salle d'eau et d'un WC indépendant, à l'étage, nous retrouvons quatre chambres. Un chauffe-eau solaire, des fenêtres en aluminium double vitrage complètent ce bien. Avec une entrée indépendante, celui-ci est également composé d'une chaufferie et d'une grande pièce, au niveau supérieur :une grange et un bureau. En annexe non attenant, un entrepôt de 189 m². Le tout sur une parcelle de 934 m². Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Laetitia HERMET agence APImmobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baobab Immobilier
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Baobab Immobilier 10/08/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 140 m²

429 900 € 3 071 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 792 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Baobab vous propose en exclusivité cette charmante maison de 140m2 habitables sur 792m2 de terrain, située à Saint-Genix-Sur-Guiers (Saint-Genix-Les-Villages) au tarif de 429 900€ (Honoraires Baobab de 9900€ inclus). Magnifique maison bourgeoise des années 1970 rénovée dernièrement et implantée sur un joli terrain arboré et clôturé de 792m2. Elle est situé dans un quartier résidentiel très calme de Saint-Genix-les-Villages et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, etc...). A 5 minutes de l'autoroute A43 et à 20 minutes de l'entrée de Chambéry. A 40 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupery et à 45 minutes de l'entrée de Lyon. Au RDC (100m2) : Une belle hauteur sous plafond de 2.80M + corniches. Spacieux hall d'entrée avec grands placards, 2 belles chambres de 16m2, une salle de bains et un wc. Une pièce de vie de 49m2 avec grand salon séjour traversant ouvert sur la cuisine. Depuis le salon, un accès à une terrasse d'environ 50m2 orientée Sud-Ouest avec pergola, jardin arboré et piscine. Au 1er étage (40m2) : Dégagement, 2 belles chambres de 21m2 et 13m2, une salle d'eau avec un second wc. Au sous-sol (100m2) : Un grand garage double de 37m2, dégagement, cellier buanderie, local technique, débarras, ainsi q'une grande pièce de 37m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de cinema ou en dortoir. L'extérieur : Sympathique jardin arboré et entièrement clôturé, une piscine 4X4 avec volet roulant, pergola, terrasse de 50m2 environ, un grand garage de 37m2 et 2 places de stationnement. Les équipements : Marbre dans le hall et le salon salle à manger, tomette dans la cuisine, parquets stratifiés dans les chambres, insert bois fermé neuf, pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible neuve, chauffe-eau électrique. Tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 1590€ DPE : D/D (diagnostics qui seront améliorés suite aux derniers travaux effectués (tableau électrique refait à neuf, insert bois fermé neuf, pompe à chaleur Air/Air avec clim réversible neuve, menuiseries double vitrage remplacées fin Août 2024). L'avis Baobab : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison bourgeoise aux prestations de qualité et proche des commodités, située dans un environnement calme à 5 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Chambéry, 40 minutes de l'aéroport Saint-Exupery et 45 minutes de Lyon. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret Agent commercial (Entreprise individuelle)