VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON, VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE un joli bien atypique, à St Priest en Jarez (42). Maison d'architecte construite dans les années 70, en béton armé, sur vide sanitaire, offrant une surface habitable de 334 m2, très bien située en plein centre, à deux pas des écoles, commerces, mairie, transports, avec le CHU nord et la Clinique du Parc à proximité. Son Joli Terrain plat, arboré et clos de 550 m2, avec ses terrasses, vous permettra de profiter pleinement et agréablement de l'extérieur aux différentes périodes de l'année avec son patio couvert . Ce bien spacieux et idéalement situé vous offre 5 à 6 chambres. Une grande pièce à usage de salle de sport/jeux. 2 bureaux, 2 Salles de bains et 3 salles d'eau, 3 wc, et surtout une belle et spacieuse pièce de vie ouverte directement sur le jardin ... En rdc, un hall d'entrée spacieux et accueillant, un vestiaire dressing de 7,06 m2, une belle pièce de vie de 51,50 m2 avec cheminée, de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 45 m2 et un patio de 90 m2 laissant rentrer la luminosité extérieure. La cuisine de 19,30 m2 est équipée et ouverte sur la pièce de vie, avec son cellier / buanderie de 6,5 m2 bien pratique. Des toilettes. Un atelier de 26 m2 idéal pour le stockage. En demi-niveau se trouvent une belle et grande pièce de 34,62 m2 à usage actuel de salle de jeux / salle de sport, une suite parentale de 21,76 m2 avec sa sdb privative de 5,88 m2 (baignoire doubles vasques et wc), un bureau de 12,48 m2. A l'étage un dégagement de 11,81 m2 dessert 4 belles chambres, une salle de bain et un WC. Soit une chambre de 14,18m2, une chambre de 14,20 m2 avec sa salle d'eau privative de 6,07 m2 (double vasques, douche), une chambre de 22,7 m2 avec sa salle d'eau privative de 3,52 m2, une chambre de 20,31m2 avec alcôve et salle d'eau de 3,25 m2 avec douche. Un 2eme bureau de 10,42 m2. Au niveau -1 Une belle pièce de 25,33 m2 avec grande bibliothèque et cheminée, parfaite également pour un home cinema si souhaité, une chambre d'ami de 21,53 m2 avec salle d'eau privative (avec douche et lavabo). A ce niveau -1 se trouve Une pièce chaufferie de 13,6 m2 et Une cave. AU TOTAL cette maison possède 2 salles de bain, 3 salles d'eau et 3 WC. 5 ou 6 chambres selon usage de chacun. Une belle et grande pièce de vie ouverte sur le jardin. Une salle de sport et/ou de jeux. Un salon bibliothèque avec cheminée. 2 bureaux Un cellier-buanderie. Un atelier avec son espace de stockage. A l'extérieur un car port fermé par portail automatisé situé à l'entrée de la maison. Terrasses et patio couvert pour les déjeuners et diners en extérieur. La Toiture a été refaite en 2006 en fibro ciment (non amianté). Chauffage avec une chaudière gaz à condensation de 2008 et un ballon thermo-dynamique de 2024 pour la production 'eau chaude. Huisseries double vitrage métal, volets électriques PVC La classe énergie DPE est classée D. Ce bien spacieux et atypique, ne laisse pas indifférent et conviendra parfaitement à une famille avec enfants et peut également convenir pour une activité professionnelle à domicile et indépendante, avec ses 2 bureaux. Son prix : 667 000 EUR (honoraires d'agence réglés par le vendeur) soit 1 997 EUR/m2 (pour les 334m2 loi carrez) Si ce bien vous interesse contactez Helene BESSON Agent Immobilier, au 07 68 68 48 63, pour programmer une visite et/ou demander plus d'informations. Venez découvrir ce Bien, ce sera un plaisir pour moi de vous accompagner dans votre projet d' achat. 1
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