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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/10/2024
9
Maison, 77 m²

250 000 € 3 247 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 987 m²

Bessenay (69690)

Fiche Id-SUP161581 : Bessenay, à proximité du centre du village, bénéficiant d'une belle vue dégagée, maison élevée sur sous sol complet, comprenant au RDC un garage de 24.57m², chaufferie et deux caves. Puis à l'étage, avec un accès direct au jardin, cuisine équipée et meublée, séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, WC séparé. Cette maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 987m² clos et arboré. Elle est équipée d'un chauffage central fioul. Les huisseries ont été changées et bénéficient de volets roulants électriques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 409 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1960 et 2710 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Khalifa BELMOUSSA - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Khalifa BELMOUSSA - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
9
Maison, 130 m²

334 000 € 2 569 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Belley (01300)

Bienvenue à Belley, dans un cadre verdoyant et apaisant où il fait bon vivre ! Venez découvrir cette charmante maison de 130 m², parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Sur deux niveaux, elle offre un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, et quatre belles chambres pour accueillir toute la famille. Côté confort, vous y trouverez deux WC, une salle d'eau pratique, ainsi qu’un terrain plat de 1200 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en plein air. Le jardin arboré invite à la détente et à la nature. Un garage et un sous-sol complet viennent compléter cette maison, offrant des possibilités de rangement et d’aménagement selon vos besoins. Localisation : Située dans un quartier calme de Belley, cette maison vous garantit la sérénité tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces. C’est l’équilibre parfait entre nature et vie pratique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522 - SAFTI – BELMOUSSA Khalifa, Conseiller indépendant

Thomas RICHARD - iad
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Thomas RICHARD - iad 22/10/2024
15
Maison, 163 m²

525 000 € 3 221 €/m²
Maison • 163 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 700 m²

Villard (74420)

iad France - Thomas Richard (06 67 24 16 62) vous propose : Maison Traditionnelle au COEur de Villard - A rafraichir Cette superbe maison traditionnelle de 163m², située à Villard, offre un potentiel incroyable avec ses 9 pièces réparties sur 2 étages. Datant de 1964, elle bénéficie d'un charme authentique et d'une emplacement central et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec cuisine séparée, salle de bain et trois chambres. L'étage est divisé en cinq chambres et salle d'eau offrant un grand confort pour toute la famille. L'exposition de la maison est optimale, profitant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses expositions sud, est et ouest. Les pièces offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère relaxante et paisible. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Les équipements de la maison comprennent une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi que la possibilité de raccordement à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Située dans un quartier prisé de Villard, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Les plus de ce bien : - Electricité totalement refait (2020), pompe à chaleur neuve (2023) - Toiture entièrement révisée, inspection faite. - Huisseries refaite en 2005 - Sous-sol complet pouvant être réaménagé Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard EI (ID 36204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Claude Guagliata - iad
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Claude Guagliata - iad 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
19
Maison, 118 m²

334 000 € 2 831 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • Ter. 569 m²

Echirolles (38130)

iad France - Claude Guagliata (06 74 51 49 03) vous propose : Echirolles secteur MAS FLEURI Découvrez cette maison très lumineuse de 7 pièces + cuisine et grand garage. Exposition plein sud sur son terrain de 569 m² Au rez-de-chaussée, elle offre une salle à manger, une cuisine équipée et 2 chambres dont une avec salle d’eau et WC Au première étage, un espace ouvert donnant sur le séjour avec accès à la grande terrasse - 3 Chambres avec chacune son placard intégré - et une salle d’eau. Extérieur : Un accès facile avec une place de parking intérieur et un grand garage de 24 m² Un espace de rangement fermé se situe sous la terrasse du 1er niveau Une terrasse vous accueille au cOEur d’un espace verdoyant et calme, agrémenté d’un olivier, d'un jeune cerisier, d'une vigne et d'un figuier. Vous bénéficierez du calme et du confort grâce à sa localisation proche des commodités, transports, services et loisirs. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Guagliata EI (ID 76683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 951640119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 22/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
19
Maison, 182 m²

795 000 € 4 368 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Charly (69390)

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. Bien Présélectionné par un groupe renommé ! Visiter le bien avant diffusion ! Cette maison d'architecte de 1994, située à Charly sur un terrain plat de 1300m2, offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Elle se distingue par son grand espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, et une véranda spacieuse. La suite parentale avec salle de bain balnéo et une chambre supplémentaire avec dressing complètent le premier niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé sont présents. Les commodités telles qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un système d'aspiration centralisée et des volets électriques assurent un confort optimal. Un grand garage double, une cave et une cuisine d'été ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis que le terrain offre la possibilité d'ajouter une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SABRINA FONTENOY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par SABRINA FONTENOY - BSK Immobilier 22/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
19
Maison, 113 m²

300 000 € 2 655 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Champ-près-Froges (38190)

Dans un ancien corps de ferme des années 1900 entre Grenoble et Chambéry nous vous faisons découvrir au sein de la commune Le Champs Près Froges, cette maison mitoyenne d'un côté seulement. L'habitation sur 2 niveaux est rénovée, l'ensemble des chambres disposent d'une climatisation réversible ( PAC air air ), ainsi que la pièce de vie. L'intérieur de 113m² carrez est composé d'un hall d'entrée avec dressing, desservant la cuisine équipée avec son espace cellier / buanderie d'un côté et le salon- séjour de l'autre. Nous prolongeons la visite en découvrant à l'étage les 3 chambres avec dressing et la jolie vue sur la Chartreuse. Une salle de douche spacieuse et fonctionnelle attirera votre attention. Pour plus de confort vous disposez d'un W.C séparé par étage. Le terrain plat et clôturé dispose d'un cabanon de jardin sur l'arrière de la maison. De plus le stationnement de plusieurs véhicules est possible dès votre arrivée. Nous sommes proche des commerces, des écoles, des axes autoroutiers direction Grenoble et Chambéry. Cette maison est un parfait compromis entre la ville et la campagne. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite. Cette annonce référence 254558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sonia CHALULEU - Capifrance
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Sonia CHALULEU - Capifrance 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
31
Maison, 154 m²

925 000 € 6 006 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 968 m²

Verchaix (74440)

VERCHAIX - PROCHE SAMOENS - Perché sur les pentes ensoleillées et orientées plein sud de Verchaix chef-lieu, ce chalet est un véritable bijou montagnard, alliant confort moderne et charme alpin. Spacieux avec ses 5 chambres, ce chalet est réparti sur trois niveaux, et offre une vue imprenable sur les sommets environnants. Les nombreuses baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La très grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité, tandis que les terrasses ensoleillées offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter de la vue et du soleil du lever au coucher. Un vrai petit coin de paradis où chaque détail a été pensé pour vous offrir le meilleur de la vie en montagne. VOUS AIMEREZ : sa qualité, sa typologie, sa vue imprenable et son ensoleillement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878870)

Jean-Charles PAVIOT - Capifrance
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Jean-Charles PAVIOT - Capifrance 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
23
Maison, 256 m²

890 000 € 3 477 €/m²
Maison • 256 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 631 m²

Faverges-Seythenex (74210)
Faverges

À Vendre : Maison Familiale de Caractère à Faverges, 74110 Découvrez cette superbe maison de caractère située dans un cadre idyllique, à la campagne, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Avec ses 256 m² habitables et son parc de 2 631 m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Rez-de-chaussée : • Spacieuse entrée de 25 m²avec hauteur sous plafond • Séjour lumineux de 50 m² avec accès direct au jardin et vue • Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant • Bureau, idéal pour le télétravail • Deux chambres confortables • Salle d’eau, WC indépendant • Buanderie pratique • garage Étage : • Grande Mezzanine ouverte • Trois chambres supplémentaires • Salle de bain, salle d’eau, WC Sous-sol : • Cave de 27 m², parfaite pour le stockage ou la conservation de vin. Extérieur : • Magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes • Chalet en madriers dans le jardin, idéal pour du rangement ou un atelier • Carport pour trois voitures avec borne de recharge électrique pour véhicules Atouts supplémentaires : • Environnement calme sans nuisance • Proximité immédiate des commerces, écoles, et accès autoroutiers Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, entre lac et montagnes, au cœur d’une nature préservée tout en bénéficiant de toutes les commodités de Faverges. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875549)

Nicolas PRIEUR - Capifrance
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Nicolas PRIEUR - Capifrance 22/10/2024
11
Maison, 240 m²

540 000 € 2 250 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 947 m²

Saint-Marcel-lès-Annonay (07100)

**À Vendre : Havre de Paix - Villa d'Exception avec Appartement Indépendant** Découvrez cette somptueuse villa nichée au cœur de la nature, offrant un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable à 180 degrés sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix où confort et modernité se rencontrent. Située dans un quartier paisible cette propriété se compose d'une maison principale de 144 m² et d'un appartement indépendant de 51m² soit 195m2 à l’étage et 95m2 habitable en sous-sol, et un garage d’environ 50m2. La maison principale spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions soignées Chaque pièce baigne dans la lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. **Caractéristiques principales :** - **Villa Principale :** - 3 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire et douche, une suite parentale somptueuse avec sa propre salle de bain, un dressing pour madame et un autre pour monsieur. - Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. - Grand espace de vie. - Grand garage pour vos véhicules et équipements. - Buanderie de 20m² pour un espace de rangement supplémentaire. - **Appartement Indépendant de 51m² :** - Idéal pour un adolescent en quête d’indépendance ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. - **Extérieurs :** - Magnifique piscine de 7x4m au sel, chauffée, parfaite pour se détendre toute l'année. - Grand jardin offrant tranquillité et sérénité. Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de vivre dans ce lieu enchanteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Offrez-vous le confort et la tranquillité dans cette propriété unique idéale pour une vie de rêve Ne manquez pas cette opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873385)

Alexandre SCHMIDT - eXp France
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Alexandre SCHMIDT - eXp France 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
16
Maison, 180 m²

530 000 € 2 944 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 2 865 m²

Vaugneray (69670)

Une propriété sélectionnée par Lyon Agence by eXp Realty. Maison ancienne de 180 m² (poss 249 m²) + annexe indépendante comprenant un atelier aménageable de 20 m² et une cave voutée sur un beau terrain de 2865 m². La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvrant sur jardin, de 2 cuisine, une chambre et à l'étage 6 chambres et salle de bains. Une grange attenante permettra d'agrandir la maison et l'espace de vie. Un projet d'aménagement développant 249 m² a été réalisé offrant une pièce de vie de 124 m² et 6 chambres dont un espace parents au rez de chaussée de 30 m². Autre possibilité la maison disposant de 2 escalier serait de créer 2 maisons une de 193 m² avec 4 chambres et une maison de 56 m² avec 2 chambres. Plans projet à disposition. Alexandre SCHMIDT agent immobilier depuis 2001 : 0671030495 Bénéficiez de la proximité d’une agence immobilière locale et de la force du réseau international eXp Realty pour vendre, louer ou acheter votre bien. 512,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7960€ ~ 10820€

RESEAU EV IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 22/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
10
Maison, 180 m²

385 000 € 2 139 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres

Feurs (42110)

MAISON A VENDRE 5 CHAMBRES CIVENS/ FEURS 42110 Sur les hauteurs du village avec une vue imprenable sur les montagnes du matin ,sur un terrain de 2330 m2 au calme , avec des matériaux de qualité, cette habitation de 180 m2 est idéale pour accueillir une famille et profiter de la campagne proche de la ville. A 5 min de Feurs, 25 min de Montbrison 1H15 de Lyon et 45 min de St Etienne grâce accès A 89 , proches commerces, écoles et transports en communs , cette belle maison traversante ( Est – sud Ouest ) vous séduira par son espace habitable et sa situation au calme sans vis-à-vis . Au rez de chaussée , vous trouverez une belle entrée, agrémentée d’un jardin intérieur, ouverte sur une vaste pièce à vivre de 66 m2 ,baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, de larges ouvertures donnant sur une belle terrasse couverte plein ouest et sur le jardin . La cuisine attenante et semi ouverte sur le séjour est entièrement équipée et permet elle aussi un accès sur la terrasse. A ce même niveau , une suite parentale avec dressing et salle de bain ( bain et douche neuve , double vasque , miroirs chauffants ) est aussi ouverte sur le jardin . Une chambre , un bureau, un cellier avec rangements ( accès garage ) , une salle de jeux et un wc indépendant ( avec lave main ) complètent ce niveau. L’étage est composé de 2 chambres avec placards muraux , une grande salle de bain ( bain et douche et doubles vasques ) , un wc indépendant et un espace mezzanine ouvert sur le séjour pouvant accueillir un bureau ou un espace détente pour les enfants . Le double garage de 50 m2 possède une entrée directe par le cellier, et un coin buanderie et chaufferie . Le terrain de 2330 m2 est entièrement clos et arboré et possède une grande entrée goudronnée sécurisé par un portail électrique. Vous pourrez profiter également d’une belle piscine ( au sel ) de 10 x 5 avec sa terrasse carrelée et clôturée et d’un coin potage au fond du terrain. Le chauffage est au sol pour le RDC et par radiateur pour l’étage alimentée par une chaudière fioul à condensation ( 2016) . Le DPE est D . La taxe foncière : 1060 euros Les atouts de cette maison : bonne isolation , excellent état , belle construction ,nombreux rangements , fort potentiel habitable ( 4 chambres existantes , 5 ou 6 possibles ) , au calme sans vis-à-vis et proximité immédiate commodité et axe routier . Le prix est de 385 000 euros, Honoraires charge vendeur inclus « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Mandat N° EV6207 Dossier N° EV6207LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne

WELMO
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par WELMO 22/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
12
Maison, 62 m²

715 000 € 11 532 €/m²
Maison • 62 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 110 m²

Megève (74120)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : (74120) - MEGÈVE - CHALET - JARDIN - TERRASSE - VUE EXCEPTIONNELLE - PROCHE CENTRE VILLE - LUMINEUX - COSY -RANGEMENTS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkgl_Nm-0a Welmo vous présente ce charmant demi chalet situé sur le prestigieux domaine de Prariand à Megève offrant un équilibre parfait entre authenticité montagnarde et modernité. Avec ses trois étages et ses 82m2 de surface au sol, cette propriété est une opportunité rare dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes françaises. Le chalet est réparti sur trois étages : En rez de jardin : Une vaste entrée, qui dessert deux chambres dont une avec des placards de rangements, une salle de bain, un escalier menant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger lumineux offre un espace de détente confortable, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, une chambre supplémentaire avec rangements, une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage, une buanderie, une magnifique terrasse, orientée Sud/Ouest, offre une vue imprenable sur le jardin et les montagnes, idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air. Au 1er étage : Une mezzanine accueillante pouvant faire office de salle télé offre un espace polyvalent pour se reposer et se détendre. Une dernière chambre et des espaces de rangement supplémentaires complètent ce niveau, offrant confort et praticité. Une partie du chalet a été partiellement rénovée (cuisine et salon/salle à manger) avec une isolation de haute qualité réalisée au printemps 2023. Les nouveaux propriétaires auront l’opportunité de personnaliser les espaces restants selon leurs goûts et besoins. Revenus locatif potentiels : ce chalet a déjà généré plus de 40 000€ de revenus bruts annuels grâce à la location courte durée durant la période hivernale. Idéalement situé à quelques minutes en voiture du centre du village de Megève, ce chalet offre un accès facile à toutes les commodités, boutiques, restaurants et activités de la station. Pour les amoureux de la marche il ne faut que 17 minutes a pied pour rejoindre le village. Cette propriété sur le domaine de Prariand à Megève est idéal pour une famille recherchant une résidence de montagne confortable et fonctionnelle, avec des activités loisirs à proximité. Que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif, ce chalet vous offre un cadre de vie agréable au coeur des Alpes françaises. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € DPE réalisé après Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive Welmo, commission fixe de 15 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 2.04 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 2.04 %

Nathalie BRUNEL - 3G Immo
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Nathalie BRUNEL - 3G Immo 22/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
15
Maison, 164 m²

728 000 € 4 439 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Mieussy (74440)

EXCLUSIVITE - Secteur recherché pour ce chalet très lumineux et récent de 164m2 hab exposé plein sud avec faible consommation énergétique. Entrée sur cuisine ouverte sur pièce de vie avec magnifique vue dégagée, sde, wc, chambre avec dressing le tout donnant sur une spacieuse terrasse. Au 1er, mezzanine, 3 chambres dont 1 avec dressing, sdb, wc. Le tout sur un beau sous-sol de 100m2 avec chaufferie, buanderie et spacieux garage. Un très beau chalet au calme avec Vue Mont-Blanc ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 979 656 519, Tel : 06 13 06 50 06, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196240NB-1462412625

Yann CHARAIX - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Yann CHARAIX - BL Agents immobiliers 22/10/2024
20
Maison, 425 m²

720 000 € 1 694 €/m²
Maison • 425 m² • 22 pièces • 13 chambres • Ter. 8 800 m²

Les Assions (07140)

En Exclusivité - A Vendre Mas avec Gîtes Venez découvrir cette propriété de plus de 8000m², idéalement située pour la location de gîtes, entre Les Vans et Joyeuse,et avec un accès privé au Chazessac. Cette propriété comprend une bâtisse en pierre, composée de 5 gîtes avec terrasses privatives pouvant accueillir de 2 à 8 personnes et dont un avec accès handicapé, un logement de fonction, un bureau et une salle de réception; d'une piscine de 48m² avec Poolhouse; d'un jardin paysager; d'une aire de jeux pour enfants; d'un terrain de pétanque et d'une scellerie pour les chevaux. Ce mas a été entièrement rénové en 2021 et dispose aujourd'hui de 30 panneaux solaires (12 kW). Le terrain en bord du Chassezac, vous permettra de développer en plus une activité de location de canoë kayak... A visiter sans tarder. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Yann CHARAIX au 06 64 12 46 82. N° RSAC : 883 281 875 AUBENAS

LOUIS APPART
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par LOUIS APPART 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 231 m²

2 340 000 € 10 130 €/m²
Maison • 231 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

À seulement 15 minutes du centre de Lyon, nichée dans un cadre verdoyant et paisible au pied des Monts du Lyonnais, cette somptueuse propriété contemporaine construite en 2010 vous séduira par ses volumes généreux, son raffinement et ses prestations haut de gamme. Sur un terrain paysagé de 2000 m², cette maison de 231m² habitables sur deux niveaux offre un confort de vie incomparable, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Rez-de-chaussée - Élégance et luminosité : Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie de 65.64m² baignée de lumière offrant un espace de réception convivial, menant à une cuisine séparée, entièrement équipée et meublée avec des finitions haut de gamme prolongés par une terrasse exceptionnelle de 120 m² et d'une pergola, idéal pour des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau de 17m², d'un cellier, d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC. À l'étage - Intimité et confort absolu. L'étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure. Une salle de bain équipée d'un jacuzzi et d'une douche complètent cet espace dédié au bien-être. La grande terrasse de 97 m² vous offre une vue imprenable sur l'environnement paisible qui entoure la propriété. Sous-sol - Espace de vie supplémentaire : Un sous-sol de 77 m² a été aménagé pour répondre à tous vos désirs, que ce soit pour une salle de jeux, une salle de cinéma privée ou encore une cave à vin, cet espace vous permettra d'exprimer toutes vos envies de loisirs. Prestations exclusives : - Une piscine de 20 mètres chauffée, idéale pour les moments de détente ou pour les amateurs de natation, complète harmonieusement les extérieurs de cette propriété. - Un studio aménagé indépendant de 25m², idéal pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel. - Un garage fermé ainsi qu'une salle de sport privée ajoutent à cette maison tout le confort nécessaire. La maison est alimentée par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Un environnement rare et prisé : Située à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, cette maison se trouve au c?ur d'un secteur recherché et bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant une véritable parenthèse de calme et de sérénité. Avec ses finitions de haute qualité et ses multiples espaces de vie, cette propriété d'exception incarne l'élégance et le luxe à l'état pur. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien qui allie à la perfection confort, modernité et nature. Prix de vente TTC : 2 340 000 euros Honoraires : 4% à la charge du vendeur Taxes foncières annuelle : 3280.00 euros Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Agence Louis 'Appart 07 81 42 16 27/ 07 85 14 18 25