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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(15 avis)

525 000 € 2 917 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Solaize (69360)

La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison située au calme dans la charmante commune de Solaize, à moins de 5 min à pied des commerces. Ce bien saura vous séduire grâce à ses grands volumes, ses 6 chambres et son sous-sol complet. Le tout, sur un très joli jardin plat et entièrement clôturé ou vous pourrez profiter de sa jolie piscine. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard : 11m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 50m² - Salle d'eau : 4m² - 2 Chambres : 11m²-9 70m² - Garage pour deux voitures en enfilade : 32m² - WC séparés avec lave main - Dégagement Au premier étage : - Grand Pallier - Salle de bains à créer avec arrivée d'eau déjà en place : 7m² - 4 Chambres dont 3 avec placards muraux : 16m²-15m²-14m²-15,80m² au sol - WC séparés avec lave main - Point rangement : 6m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1996 - Surface de 180m² environ - Surface totale de 270m² - Parcelle de 1000m² - Sous-sol complet - Cour pour 4 voitures - Piscine 7×4 au chlore avec rideau motorisé - Fenêtres Bois double vitrage - Volets en bois - Chauffage par chaudière gaz au sol en haut et bas - Fibre dans le lotissement - Lotissement de 11 lots, charges de 150€/an - Chauffe eau de 2021 - Exposition Sud/Ouest - Nombreux rangements - à 5 min à pied des commerces - Relié au tout-à-l'égout - Taxe foncière de 1200€ - DPE 135 (C) GES 27 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2210€ et 3030€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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IMMOBILIER

(468 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 11/10/2024

(468 avis)

365 000 € 2 897 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 237 m²

Marcy-l'Etoile (69280)

A PROXIMITE IMMEDIATE DE MARCY L' ETOILE sur la commune de SAINTE CONSORCE, maison ancienne de 125 m2 avec de nombreuses dépendances et sa cour privative de 237 m2 et la jouissance d'un jardin au grand calme. Vous découvrirez un bel espace de vie de 60 m2 composé d'une cuisine de 24 m2 et d'un salon salle à manger traversant de 36 m2 avec cheminée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ou bureau, et une seconde salle d'eau. En annexes vous trouverez un espace buanderie de 24 m2, 2 caves de 29 et 17 m2, d'un garage de 20 m2 et une grange avec accès indépendant de 110 m2 (soit 55 m2 au sol, avec une hauteur sous plafond de 2m 50 et 3 m) offrant la possibilité d'un grand stockage. Fort potentiel pour cette maison à 500 m des TCL dans un cadre de verdure 365 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeurs)

Acropole Transactions

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par Acropole Transactions 10/10/2024

420 000 € 3 889 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chazay-d'Azergues (69380)

Venez découvrir, au centre du village de Chazay D'azergues, une maison de plain-pied d'une superficie de 108 m2 environ. Composée d'une cuisine, d'un séjour, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le bien est édifié sur un sous-sol complet enterré comprenant deux ateliers, un cave , une chaufferie et un garage. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1086 m2 environ. Des travaux sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 Euros et 1980 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claudine LEFEBVRE-DURAND - ikami

(35 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Claudine LEFEBVRE-DURAND - ikami 11/10/2024

(35 avis)

499 000 € 3 240 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 818 m²

Saint-Priest (69800)

À Saint Priest, quartier des Marendiers, maison familiale de plain-pied avec sous-sol complet. Située dans un quartier très recherché, cette habitation, rare sur le marché, est parfaite pour une grande famille à la recherche de confort et d'espace. Elle offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau à aménager selon vos goûts. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle et deux WC séparés, pour plus de commodité. La mezzanine ajoute un espace modulable, idéal pour un bureau, un coin détente ou même une 5e chambre. La cuisine, lumineuse et entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon de 49 m2, avec son plafond cathédrale et ses volumes généreux, baigné de lumière naturelle. Le sous-sol complet de 140 m2 comprend un double garage, une cave, une buanderie et un WC supplémentaire. Côté confort, la demeure dispose d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un système de chauffage combinant cheminée, chaudière gaz à condensation et climatisation réversible. Taxe foncière : 2 300 EUR. Spacieux, lumineux et offrant un cadre de vie calme, ce bien de plain-pied est une rare opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nathalie GENAY-DURIEUX - SAFTI

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Nathalie GENAY-DURIEUX - SAFTI 12/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

795 000 € 5 196 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 169 m²

Craponne (69290)

Située à quelques mètres seulement du centre et de toutes ses commodités (transports TCL, écoles, commerces ...), vous serez séduits par cette belle maison familiale édifiée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 5 000 m2 en partie boisée. Dès l’entrée, de plain-pied, la maison offre un accès fluide à l'espace de vie composé d'une cuisine équipée semi ouverte, d’un salon avec cheminée à insert et salle à manger, ainsi qu’à la véranda et la grande terrasse. Dans l’espace nuit, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo. A l’étage, vous disposerez d’une pièce éclairée par un vélux d’une surface au sol de 24 m2 pour y installer une chambre, un bureau, une salle de jeu … Le rez de jardin offre avec son beau volume un studio indépendant, une lingerie, un cellier et une pièce avec accès direct au jardin. Une grande piscine, un terrain de pétanque et un garage double complètent ce bien. Possible visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824 - SAFTI – GENAY-DURIEUX Nathalie, Conseiller indépendant

Jerome Cejchan - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Jerome Cejchan - iad 12/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

(6 avis)

530 000 € 3 533 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • Ter. 1 030 m²

Les Chères (69380)

iad France - Jerome Cejchan (06 79 80 83 95) vous propose : Dans le village des Chères, cette jolie maison de 150m2 très bien entretenue bâtie sur un terrain clos de 1000m2 environ. Les Chères, village dynamique aux portes de Lyon, du Beaujolais et de ses pierres dorées, vous tomberez sous le charme de l'environnement calme de cette maison, tout en étant proche des commodités, et à 10 min à pied de l'école maternelle et primaire. D'une surface habitable de 150 m2, elle se compose en RDJ d'une jolie pièce de vie de 45m2, avec cuisine ouverte de 10m2, donnant accès à 2 terrasses EST et SUD OUEST, d'une chambre de plain pied, avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, l'escalier dessert une agréable mezzanine, puis 4 autres chambres, dont une donnant accès à un balcon/terrasse, une salle de bain, et d'un WC séparé. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, cette maison dispose en tout de 5 chambres, et une mezzanine pour un bureau ou espace loisirs. MAISON ECONOMIQUE EN ENERGIE. Chauffage par chaudière au gaz à condensation récente, POÊLE A BOIS Vous disposerez également d'un garage de 30m2, ainsi qu'un cabanon de jardin. Le terrain verdoyant et arboré est aussi piscinable. Vous rêvez d'une jolie qualité de vie, notamment par la proximité des commodités du quotidien, de l'école maternelle et primaire, et des commerces, alors cette maison est faite pour vous. A 8 min des gares de ANSE, QUINCIEUX, ST GERMAIN AU MONT D'OR, ou même CHAZAY - MARCILLY, et à 20 min de Fourvière par la M6, l'accès à LYON vous est facilité. De même, Villefranche-sur-Saône se situe à 15 min en voiture. SES ATOUTS : Maison très bien entretenue, et décorée avec soin, Fonctionnelle, Terrain arboré, Quartier résidentiel au calme, Proche des commodités du centre village, Proche des axes routiers et autoroutiers, Village dynamique Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Cejchan EI (ID 42677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 880114566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sonia CHABANE - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Sonia CHABANE - Capifrance 12/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

(9 avis)

529 000 € 3 699 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Saint-Priest (69800)

C’est dans le quartier prisé des Pives que je vous présente cette jolie maison de 143 m² habitables. Nichée au cœur d’un paisible et spacieux lotissement, elle offre tout ce qui peut être nécessaire à une famille. Pour commencer, vous bénéficiez de tous les services, commerces, écoles et loisirs qu’offre une ville telle que Saint-Priest. Le village et le centre-ville ne sont même pas à 2 km. Vous allez à pied à l'école de secteur qui est à 200 m. Vous rejoignez en 4 minutes à pied l’arrêt de tramway T2 et les arrêts de bus. L’A46 et l'A43 sont rapidement accessibles. Le centre nautique Pierre Mendes France est à 400 m et le joli Parc du Fort à 15 minutes à pied à peine. Sur une parcelle de 525 m², la maison offre deux espaces de vie. En effet, à l’étage vous disposez d’un séjour de 34 m² et d’une cuisine séparée, de 2 chambres de 19 m² et 12 m² d’une salle de bain et de toilettes séparés. En rez de jardin, 3 autres chambres (ou 2 chambres et un bureau), une salle de bain de 10 m² et un dressing. Ce niveau peut aussi être aménagé en une deuxième habitation avec son entrée indépendante ou bien encore accueillir votre activité professionnelle. Un garage de 25 m², une belle piscine sans aucun vis-à-vis, deux coins terrasse et un joli jardin bien entretenu vont compléter cette maison pleine d’atouts. N’hésitez pas à me contacter pour toute question et pour une visite qui finira de vous convaincre. Quelques informations techniques : -Menuiseries en PVC double vitrage de 2019. -Volets roulants électriques à l’étage -Porte d’entrée de 2023 -Chaudière de 2010 -Piscine 9*4 avec liner et moteur récent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877586)

MG IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par MG IMMOBILIER 13/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

320 000 € 1 280 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 938 m²

Belleville-en-Beaujolais (69220)

Charmante propriété en pierre dans le Haut Beaujolais Située à seulement 30 minutes de Belleville (A6 - Gare SNCF), 40 minutes de Mâcon Loché (Gare TGV) et 1 heure de Lyon. Cette belle maison bourgeoise se trouve au coeur d'un village animé, offrant tous les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, pôle santé...ainsi que des écoles primaire et collège. D'une surface habitable d'environ 250 m², cette spacieuse maison allie authenticité et volumes généreux. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour, de deux salons, d'une cuisine, d'un bureau, de six chambres (trois avec salle d'eau privative), d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Profitez également de combles aménageables d'environ 100 m², d'une terrasse couverte de 21 m², d'un garage de 15,60 m², d'une pièce attenante et de deux caves voûtées (37 m² et 24 m²). Le bien est équipé d'huisseries en simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et de l'assainissement tout à l'égout. Coup de coeur assuré pour cette propriété rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux 06.69.79.14.05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 11090.00 et 15050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SÉLECTION IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/10/2024

Proposée par SÉLECTION IMMOBILIER 13/10/2024

750 000 € 4 630 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 450 m²

Dardilly (69570)

Dardilly, versant ouest, au calme, tout en étant à proximité des commerces, bus, JD, villa de 1971 de plain pied composée d'un séjour avec double exposition Sud et Ouest, cuisine équipe indépendante, 4 chambres, une salle de bains, sous sol complet avec bureau, espace buanderie, atelier, cave, garage double. Terrain profitable arboré de 1450 m² avec vue sur les monts du Lyonnais. Prévoir travaux. DPE: F Contact: Sélection immobilier 04.78.35.07.63 ou 06.36.36.81.38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Marc CROZET - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Marc CROZET - SAFTI 14/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

367 000 € 1 952 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 16 150 m²

Aigueperse (69790)

Située région Aigueperse (69790), et Matour (71520) cette charmante maison ancienne de plus de 180 m² s'épanouit au cœur de la campagne, offrant un cadre agréable. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle est proche de l'école et du car pour le collège, parfait pour une vie familiale en toute simplicité. La propriété s'étend sur un généreux terrain de plus de 16000 m², proposant de vastes espaces extérieurs, de grandes parties en prairies, (idéal pour vos animaux) ainsi que des dépendances. L'extérieur de la maison est revêtu d'un enduit élégant, et de murs en pierre ajoutant du cachet à l'ensemble. L'aménagement extérieur, doté d'une terrasse, offre un environnement propice à la détente, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, l'espace de vie se compose de 7 pièces, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, un grand atelier d'artiste, et 3 chambres. (une est indépendante avec sa salle d'eau WC). Cette demeure allie confort et sérénité au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383 013 331 - SAFTI – CROZET Marc, Conseiller indépendant

IMMO CHAZAY

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par IMMO CHAZAY 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

530 000 € 3 533 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 030 m²

Les Chères (69380)

LES CHERES - Découvrez cette grande villa située sur la commune des Chères, idéale pour une famille nombreuse. Cette demeure allie confort et modernité. De plain-pied, vous decouvrez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale. L'espace NUIT des enfants se compose de 3 chambres, d'une salle de jeux, d'une salle de bain et d'une chambre d'amis donnant sur une grande terrasse. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, avec deux terrasses, pour des moments de détente ensoleillés. La propriété inclut également une buanderie, une aire de parking privative, un cabanon et un garage. Avec un DPE classé C, cette villa est non seulement spacieuse mais aussi économe en énergie. Honoraires à la charge du vendeur - Statut agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Azergues Transactions

(114 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par Azergues Transactions 15/10/2024

(114 avis)

298 000 € 2 041 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chazay-d'Azergues (69380)

Chazay d'Azergues en plein coeur du village, venez découvrir cette belle maison de 146m2 entièrement rénovée, lumineuse et spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand dressing d'entrée, une buanderie, une porte vous dirigera au sous-sol avec une belle cave voutée de 38m2. Au premier étage se trouve un grand séjour avec une cuisine toute équipée (38m2) donnant sur un balconnet, un bureau de 11m2, un WC. Au second étage, 3 chambres, une grande salle de douche, WC. de nombreux rangements. Une dépendance de 29m2 prête à être aménagée pourrait vous servir d'une chambre complémentaire, salle de jeux ou d'un local pour un atelier. Possibilité d'acquérir d'un garage. DPE : C GES : A. Référence agence : 2100

ESPACES ATYPIQUES LYON

(272 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 16/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(272 avis)

900 000 € 4 186 €/m²
Maison • 215 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 159 m²

Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)

Sur les hauteurs de Saint-Cyr sur le Rhône, cette villa contemporaine prend place sur un terrain de 2159m2. La pièce de vie bénéficie de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant un véritable confort dans un environnement chaleureux avec la présence d'une cheminée. La cuisine, aux lignes contemporaines, fait face au coin salon et à la salle à manger. De plain-pied, la villa accueille une suite parentale composée d'une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une partie dressing. Il est également possible d'aménager une seconde chambre ou un bureau. L'espace nuit est desservi par un élégant escalier permettant d'accéder au coin nuit composé de trois chambres dont une avec dressing et coin salon pouvant se transformer en chambre supplémentaire. De toute part, la vue se porte soit sur la terrasse prolongée par la piscine ou sur les collines environnantes. Coté rangements, la villa propose une buanderie ainsi qu'une arrière cuisine, un grand garage double de 40m2. Une géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant permet une utilisation du bien optimale tout au long de l'année. L'espace extérieur se découpe en plusieurs parties. Tout d'abord une terrasse prolonge l'espace de vie et donne directement sur la piscine. Ensuite un deuxième espace terrasse couverte avec Jacuzzi devant la suite parentale. Le dernier espace se compose d'un pool-house équipé d'une cuisinée d'été, à l'abri afin de profiter à tout moment. La vue dégagée, à seulement 5 minutes des vignes, la réflexion architecturale des espaces, les prestations haut de gamme, la piscine et la localisation sont les atouts de cette villa contemporaine. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250 et 1740 euros Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 16/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(15 avis)

299 000 € 4 096 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 68 m²

Sérézin-du-Rhône (69360)

On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 17/10/2024! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Mélanie BAGLIONE - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Mélanie BAGLIONE - iad 18/10/2024

(44 avis)

540 000 € 4 576 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 040 m²

Genas (69740)

iad France - Mélanie Baglione (06 46 76 85 67) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ / GENAS AZIEU/ MAISON FAMILIALE / PLAIN-PIED / TYPE T5 / 118 M² HABITABLE / GARAGE, CAVE, CARPORT / TERRAIN DE 1040 m²/ ESPACES DE STATIONNEMENT PRIVÉS / AUCUN VIS-A-VIS / FORT POTENTIEL Venez découvrir un véritable havre de paix au cOEur de Genas Azieu ! Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien vous invite à votre créativité pour en faire une maison unique, à votre image. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied, type T5, de 118 m² offre tout le confort d'une vie paisible. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports. Un cadre familial et convivial, plein de potentiel ! Dès votre entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité traversante est/ouest de cette maison. Composée d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, elle dispose de nombreux espaces à réaménager selon vos envies. L'extension avec son espace bureau en étage, est parfaite pour le télétravail ou pour aménager une chambre supplémentaire. Avec un terrain arboré et piscinable de 1040 m², l'extérieur invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis, sans aucun vis-à-vis. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement désireux de profiter de l'air frais, cet espace saura combler vos attentes. Les points forts : - Double terrasse Est et Ouest. - Un grand carport pour plusieurs véhicules. - Climatisation réversible pour un confort optimal. - Double système de chauffage (chaudière gaz et cheminée à foyer ouvert). - Toiture refaite en 2015 et électricité révisée récemment. - Cave spacieuse et atelier/buanderie. - Terrain clos, sécurisé et parfaitement aménageable. Genas : un cadre de vie idéal pour votre famille ! Choisir Genas, c'est opter pour une ville dynamique et familiale, où il fait bon vivre. Bénéficiez d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts. Ici, tout est pensé pour le confort et la sécurité de votre famille, tout en offrant une proximité avec les grands axes pour faciliter vos déplacements. Laissez-vous guidez par le potentiel de cette maison et imaginez-y votre futur cocon familial. Une maison au potentiel incroyable, dans un quartier recherché de Genas : c’est l’opportunité que vous attendiez ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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