8
56 000 €
2 074 €/m²
Maison • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 548 m²
Maison atypique au calme tout en étant proche des commodités à pied. Havre de paix avec son jardin en palier, sur lequel se trouve une petite dépendance. Elle présente une vue dégagée. Rénovation à prévoir.
15
104 000 €
1 600 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres
Je vous propose à la vente à quelques minutes de saint Affrique, dans le village de Lapeyre , Maison de 65.10 m² habitables sans vis-à-vis, et avec un potentiel d’agrandissement. Elle se compose Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie de 25.70 m² avec le poêle à bois et la climatisation réversible, un WC indépendant de 1.02 m² , une salle d'eau de 2.53 m² avec la douche d’angle et la vasque, trois chambres de 13,12 m², 11,54 m² et une de 10,94 m² avec le dressing. En entre Deux , une pièce à réhabiliter de 69.18 m² (possibilité de créer un appartement ) En rez-de-jardin une pièce de 62.90 m2 avec un accès à la rivière . Différents travaux effectués: Changement des fenêtres par du double vitrage en 2014 Pose de la climatisation réversible en 2022 Isolation des combles par laine minérale soufflée en 2014 Isolation sous plancher en 2014 . Idéal première acquisition ou Résidence secondaire . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 570717 )
9
129 000 €
2 016 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Deux appartements pour le prix d'un, au cœur de Rodez ? C'est possible ! Tirez profit de cette offre exceptionnelle et devenez propriétaire de deux superbes appartements perchés sur les toits du centre historique de Rodez. Vue imprenable sur la ville garantie, pour un panorama à couper le souffle qui vous laissera sans voix ! Situés au dernier étage, ces appartements baignent de lumière naturelle et offrent un espace de vie confortable et modulable. Que vous souhaitiez les louer en saison pour rentabiliser votre investissement ou les habiter immédiatement pour profiter pleinement de leur charme et de leur emplacement idéal, ces appartements sont faits pour vous. Ils peuvent être facilement réunis pour créer un spacieux T3, parfait pour une famille ou une colocation. > Localisation idéale en plein cœur de Rodez, à proximité de toutes les commodités. > Parfaitement entretenus et prêts à être emménagés. > Ascenseur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Rodez ! Référence agence : 1858
16
229 000 €
1 090 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 249 m²
Amoureux de calme et de nature, venez découvrir cette propriété exceptionnelle. Située au cœur d'un parc verdoyant et arboré de 6200m² agrémenté d'un lac naturel de 350m², elle vous offrira un cadre de vie et une tranquillité exceptionnelle avec une superbe vue panoramique. Cette maison de caractère de plus de 200m² habitables, nichée sur les hauteurs d'Aubin est constituée en rez de chaussée d'une cuisine de 19m² donnant dans une salle à manger de 22,5m² avec une cheminée pour des repas au coin du feu. Le salon aux dimensions généreuses (37m²) avec son cantou en pierre de taille donne également accès à une très grande souillarde de 35m² permettant le stockage des vivres, les congélateurs et éventuellement de créer un espace buanderie sans nuisance pour les pièces de vie. Sur ce même niveau, vous trouverez une salle d'eau refaite avec une douche à l'italienne, un WC séparé et une chambre de 12m². Un escalier en bois permet d'accéder au premier étage, qui offre deux chambres très spacieuses de respectivement 12 et 17m², d'une buanderie de 3,5m² et d'une salle d'eau de 5m² avec WC. Sur ce même niveau, un espace d'environ 25m² reste à rénover si vous souhaiter créer un autre espace nuit ou une salle de jeux, cette pièce possède deux velux apportant une belle luminosité. Cette propriété comporte également un four à pain et un barbecue bâti, une grange de 200m², un puits, équipé d'une pompe immergée, alimenté par la même veine d'eau que le petit lac, une grande véranda en double vitrage pouvant être ouverte en été, un atelier et de nombreux sous-sols. Les menuiseries sont en double vitrage et l'exposition Est / Ouest lui confère une superbe luminosité, et des couchers de soleil face à la maison. Le chauffage est une association de deux chaudières, une fioul et une au bois avec des radiateurs fonte dans toutes les pièces, pour un chauffage homogène en plus des deux foyer de la maison. L'assainissement quant à lui se compose d'un fosse septique fonctionnelle mais ne répondant plus aux normes actuelles. Tous les terrains autour de la propriété sont des terres agricoles, ce qui signifie qu'aucune construction ne pourra être faite à proximité, ce qui est un gage de tranquillité pour l'avenir. L'ensemble des toitures en ardoise seront révisées par un couvreur pour la vente, Cette propriété est un havre de paix idéal pour des activités en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis .Les environs sont réputés pour leurs sentiers de randonnée, leurs villages pittoresques, marchés locaux et sites historiques comme le Château de Belcastel. La maison est en bon état. Elle nécessite quelques travaux de mise au goût du jour.
10
195 000 €
2 128 €/m²
Maison • 91,65 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 393 m²
En exclusivité chez Immo de France...Charmante Maison de Village Type 5 composée à l'étage d'un coin cuisine équipé, une pièce principale, deux chambres, salle d'eau, WC et sous les combles, une chambre et une grande pièce à finir d'aménager, caves, garage. Le jardin est très agréable et le secteur est très calme ! Travaux à prévoir... (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
3
240 000 €
3 423 €/m²
Appartement • 70,12 m² • 3 pièces • 2 chambres
Superbe Appartement T3 de 70 m² Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie idéal, proche des commodités. Cet appartement se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine moderne équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de d'eau et WC séparés. Vous apprécierez également le calme et la vue dégagée qu'offre ce dernier étage. 2 Garages. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 834.64 euros.
7
95 000 €
2 065 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Venez découvrir cet appartement de 46 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une pièce à vivre spacieuse, toutes trois bénéficiant d'ouvertures sur un agréable balcon; une salle d'eau avec wc et douche. Une place de parking en sous sol et une cave complète ce bien. Un ascenseur offre un confort supplémentaire. Idéal premier achat ou investisseur ( le bien est actuellement loué 450.00 euros ). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1022 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674 - SAFTI – ROMIGUIÈRE Joël, Conseiller indépendant
5
112 000 €
1 227 €/m²
Appartement • 91,3 m² • 3 pièces • 2 chambres
Baraqueville, secteur calme à proximité immédiate des commerces... Dans une petite copropriété de 2 appartements, au premier étage grand appartement de type 3 d'une superfiice de 91 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour avec accès à une grande terrasse, deux chambres et une salle de bain. Vous profiterez avec l'appartement d'un terrain de 324 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
9
132 990 €
1 430 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 208 m²
Si vous désirez un petit coin de campagne dans le nord Aveyron n’hésitez pas a venir visiter cette petite maison au bout de monde de 93 m2 habitables comprenant 1salon ,1salle à manger,1cuisine,2wc,1 salle de douche,1 point d’eau,1cave,1abris de jardin en bois,1garage,1grangette le tout sur un terrain de plus de 2000m2 avec un puit . Vue panoramique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : 0646726788, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745
20
210 000 €
840 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • Ter. 1 081 m²
iad France - Christelle Sala (06 75 08 32 49) vous propose : Splendide Demeure de Caractère à Lescure-Jaoul - Une Perle Rare à Découvrir actuellement vendue louée avec des locataires. Située dans le charmant village de Lescure-Jaoul, cette demeure d'exception saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. Érigée sur deux étages et bénéficiant d'une superficie de 250m², cette magnifique demeure offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m2 environ ouvert sur une cuisine aménagée , cet espace est baigné par la lumière naturelle, idéal pour accueillir vos invités et partager des moments conviviaux en famille. Une arrière-cuisine et une buanderie offre un espace pratique au quotidien. Un dégagement vous emmène sur une grande chambre avec placards, et d'une salle d'eau avec WC ce qui complètent ce niveau et offrant un confort absolu au quotidien. À l'étage, un espace modulable de 3 grandes chambres vous laisse libre cours à votre imagination pour aménager des espaces de repos confortables ou des bureaux propices à la concentration. De plus, la présence d'un jardin paysager vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, entouré par la nature verdoyante. Une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne est présente sur ce niveau. Côté équipements, cette demeure est conçue pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Le chauffage individuel par radiateurs électrique ainsi qu'un poêle à granulés au salon, assure une chaleur douce et agréable, tandis que les réseaux de câble TV, téléphone et tout à l'égout garantissent une connectivité fluide et efficace. À l'extérieur, un garage et un local pour abriter votre véhicule et stocker ce dont vous avez besoin, une cour et une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées viennent compléter les nombreux atouts de cette demeure d'exception. A quelques pas à pieds de la maison , un terrain avec abris et petit atelier pour vos projets divers. En conclusion, cette demeure unique à Lescure-Jaoul est une opportunité rare sur le marché immobilier. Si vous recherchez l'authenticité, le charme et le confort, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété hors du commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
90 000 €
600 €/m²
Appartement • 150 m² • 3 chambres
Maison de village charmante à Aubin Découvrez cette maison de village située au cœur d’Aubin, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses prestations modernes. Composée de trois chambres, elle est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Profitez d'un chaleureux salon avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. étage Salle à manger (40m2)-Salon (30m2)-Chambre (17m2)-Chambre (16m2)-Terrasse (22m2) etage 1 Chambre (32m2 AVEC SALLE DE BAIN RDC Pièce (32m2)-Pièce (23m2)ANCIEN MAGASIN -Garage (30m2)-Garage (30m2) Cave (60m2 Équipée de fenêtres coulissantes à double vitrage et de volets électriques, cette maison assure une isolation optimale. Elle dispose également d'un accès à internet et d'un thermostat connecté pour un contrôle aisé de la température. La ventilation à simple flux et l’espace de vide sanitaire contribuent au bien-être quotidien. À l'extérieur, un éclairage extérieur complètent les commodités de cet endroit. Les panneaux photovoltaïques ajoutent une touche écologique, réduisant les coûts énergétiques. Une belle opportunité pour vivre dans un village tout en bénéficiant de services modernes. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096
9
55 400 €
622 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres
Broquies, coeur du village, au calme, maison avec dépendance. 100 m2 habitables, salon séjour 20 m2, cheminée, cuisine 16 m2, trois chambres, dressing et combles 75 m2 aménageables. A proximité remise 70 m2 sur deux niveaux. Idéal maison de vacances ou premier accès à la propriété. Hubert Peyrottes Immobilier - 05.65.99.19.19 - Plus d'informations sur Prix de vente 69 000 € Honoraires charge vendeur 05 65 99 19 19
7
56 460 €
1 255 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 152 m²
Cénomes, aux portes de l'Hérault, au calme, à vendre maison avec terrain. 45 m2 habitables, salon séjour 23 m2 avec coin cuisine donnant sur terrasse 10 m2, deux chambres et salle d'eau. Cave, pôele bois, toiture 2020, terrain 152 m2 en terrasses à proximité... idéal pied à terre, résidence secondaire pour les amoureux de la chasse, la pêche et la cueillette des champignons. 05 65 99 19 19
12
55 400 €
637 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres
St Victor et Melvieu, secteur, à vendre maison de village en copropriété. 87 m2 habitables, pièce à vivre de 30 m2 avec insert, cuisine équipée, trois chambres, véranda et cave voûtée. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Charmant village de caractère. Idéal pour pied à terre, maison de vacances, premier achat. 05 65 99 19 19
15
321 000 €
2 293 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 139 492 m²
Camares, secteur, à vendre ancien corps de ferme avec 13,9 hectares de terres agricoles. Maison 85 m2 habitables rénovés en 2012, salon séjour 34 m2 avec coin cuisine intégrée donnant sur terrasse avec vue dégagée, trois chambres et salle d'eau, annexe gîte 55 m2 habitables salon séjour 20, cuisine indépendante, deux chambres et salle d'eau, trois caves 10, 25 et 40 m2, garage 45 m2, deux hangars 50 et 75 m2, deux granges 35 et 65 m2 aménageables. 13,9 hectares de terres dont 13,5 loués 1900 €... 10.5 cultivables et 3 landes bois et taillis... panneaux photovoltaïques environ 4 500 € de revenus annuels. A visiter sans attendre. 05 65 99 19 19
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