Ventes immobilières en Loire-Atlantique (44)

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François BAUDOUIN - iad
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par François BAUDOUIN - iad 11/10/2024
4
Appartement, 53 m²

147 990 € 2 792 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : Appartement T2 - Idéal Investissement ou Premier Achat - ANCENIS Cet appartement T2, idéalement situé à Ancenis, est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants. Avec une superficie de 53m² et situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1960, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. La disposition intérieure de l'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. La cuisine, bien agencée, est à équiper selon vos préférences. Le séjour, orienté sud-est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général de l'appartement est bon, offrant un confort de vie appréciable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage par convecteurs et le gaz, ajoutent une touche de modernité à ce bien. De plus, la présence d'un interphone assure une sécurité supplémentaire aux résidents. Situé à la porte du centre historique,à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces verts. Il est à noter que cet appartement ne nécessite pas de travaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les futurs acquéreurs. IL N'ATTEND QUE VOUS. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin EI (ID 52987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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François BAUDOUIN - iad
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par François BAUDOUIN - iad 11/10/2024
4
Appartement, 53 m²

147 990 € 2 792 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Ancenis

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : Appartement T2 - Idéal Investissement ou Premier Achat - ANCENIS Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cOEur de la ville d'Ancenis, à proximité des commodités et des transports en commun. Idéalement positionné au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 1960, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible. D'une surface de 53m², cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et d'un espace salle à manger convivial. Les surfaces des pièces sont optimisées pour un agencement harmonieux et une circulation fluide. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée et agréable ajoute une touche de sérénité à ce cocon urbain. L'ensemble se trouve en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Les équipements tels que la fibre optique, les convecteurs et le câble TV offrent un confort moderne au quotidien. Dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement est également un excellent choix pour un investissement locatif rentable ou pour un premier achat immobilier. Les points forts de cet appartement : - Emplacement central à Ancenis - Lumineux avec exposition sud-est - Bon état général, pas de travaux à prévoir - Idéal investissement locatif ou premier achat immobilier - Proximité des commodités et des transports Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant T2 à Ancenis. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 212 et GES D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin EI (ID 52987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Clément RABU - Noovimo
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par Clément RABU - Noovimo 11/10/2024
8
Maison, 85 m²

141 480 € 1 664 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 125 m²

Saint-Vincent-des-Landes (44590)

Votre conseiller vous propose cette maison de bourg d'environ 85m2, idéalement située dans le centre de Saint-Vincent-des-Landes, à proximité immédiate des commodités. Parfaite pour un premier achat ou un investissement, cette maison allie confort et praticité, le tout sur une parcelle de 125 m2. Description de la Maison : Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie - Salle d'eau - WC indépendant Étage : - Trois chambres lumineuses Extérieur : - Terrasse et cour gravillonnée - Dépendance en pierres, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement Caractéristiques Techniques : - Chauffage : Électrique - Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout - DPE : Classe E - Disponibilité : Mars 2025 Prix : - Prix net vendeur : 135 000 EUR - Honoraires : 4,8 % à la charge de l'acquéreur (6 480 EUR) - Prix de vente honoraires inclus : 141 480 EUR Nos honoraires sont consultables sur : Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Port aux Goths
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par Port aux Goths 12/10/2024
16
Maison, 121 m²

532 950 € 4 405 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 709 m²

La Plaine-sur-Mer (44770)

L'Agence Préfaillaise vous propose, à 800m de la mer, cette maison de plain pied construite en 2019, parfaitement confortable et lumineuse. Ses 121m2 habitables proposent une pièce de vie de 46m2 avec poêle à granules et cuisine entièrement équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau viennent compléter cet espace moderne. De la pièce de vie, vous accéderez à une terrasse bio-climatique de 28m2 avec stores électriques et à un jardin aménagé calme et sans vis-à-vis. Parcelle de plus de 700m2, garage indépendant, atelier. Venez la découvrir ! Vous cherchez la clé à votre projet ... Votre atout immobilier c'est nous !!02.40.21.62.81

Atout Sud Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Atout Sud Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
11
Appartement, 45,2 m²

155 000 € 3 429 €/m²
Appartement • 45,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

NANTES CENTRE - Quai Magellan. Bords de Loire. T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entrée, salon/séjour, cuisine de belle taille séparée (possibilité d'ouverture totale sur le salon), chambre avec placards, salle de bains (placard) et W.-C. séparés. Batîment récent bien isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE FILUMENA
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par AGENCE FILUMENA 12/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
7
Appartement, 61,81 m²

220 500 € 3 567 €/m²
Appartement • 61,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

FILUMENA vous propose en exclusivité, sur le secteur de Saint Herblain, ce bel appartement de type T3 avec vue sur le parc. Composé d'une entrée avec un placard, desservant une pièce de vie avec sa cuisine semi-aménagée, une partie nuit avec deux chambres et placards, une salle de bain avec une baignoire adaptée et sécurisante par sa porte de baignoire, un wc séparé. Ce bien dispose d'un balcon donnant sur un parc de jeux pour enfants ainsi que d'une place de parking sécurisée dans la résidence. Cet appartement est idéalement situé, à proximité du Super U, des écoles, de la mairie, des commerces, du cinéma Lutécia et des transports en commun. A seulement 5 min en voiture du périphérique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou encore sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Toutes nos offres sur .

MVDI
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par MVDI 12/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
2
Appartement, 57,88 m²

241 040 € 4 164 €/m²
Appartement • 57,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Bel Appartement très lumineux comprenant : Hall d'Entrée, Séjour Salon, Cuisine Ouverte Aménagée et Equipée, 2 Chambres, Salle d'Eau. Rangements. 2 Balcons. Parking Privatif Couvert. - TRES BEL ENSEMBLE - (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

LEPAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Maison, 110 m²

389 900 € 3 545 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 674 m²

Les Sorinières (44840)

Les Sorinières - Dans un quartier résidentiel, à seulement 1 km du bourg je vous invite à venir découvrir cette maison dans laquelle vous n'aurez plus que vos valises à poser ! Edifiée en 2005, elle est composée, d'une belle pièce de vie 48 m2, avec la cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec wc , et un wc indépendant. Pour finir, elle dispose d'une buanderie et d'un garage. L'ensemble sur une belle parcelle de 674 m2 entièrement clôturée. N'attendez pas pour me contacter et visiter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Patrice VASSEUX - Propriétés-privées.com 12/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
10
Maison, 152 m²

362 960 € 2 388 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 015 m²

Sainte-Pazanne (44680)

Belle maison familiale ANNÉE 2004 de 152 M² avec 3 chambres + bureau située sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC proche bourg ( commerces, écoles et gare à pied) et comprenant: Hall d'entrée avec placard, salon séjour salle à manger de 63 M² avec poêle à bois ouvert sur cuisine ouverte, buanderie avec wc donnant sur un double garage de 42 M² avec portail motorisé et un espace rangement avec escalier. Côté nuit: wc avec avec lave mains, salle de bains avec douche, 3 belles chambres (12, 12 et 13 M²) avec placard, bureau avec placard. A l'extérieur: Terrasse orientée S/O, entrée bitumée sur une parcelle d'environ 1000 M². Double vitrage avec volets roulants électrique et centralisé, 3 baies vitrées à galandage pour le salon, chauffage au sol, fibre optique et assainissement collectif conforme. Prix de vente 362 960 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 349 000 euros net vendeur. DPE : C GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1480 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377412- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .

Myo Immo
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Myo Immo 13/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
9
Maison, 105 m²

274 300 € 2 612 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 449 m²

Brains (44830)

VOTRE MAISON FAMILIALE AU COEUR DE BRAINS Le calme de la campagne à proximité de Nantes Dans le bourg de Brains, à 20 minutes de Nantes et à 10 minutes de l'aéroport, venez découvrir cette maison familiale de 116m² au sol, avec jardin, sur une parcelle de 449m². Si vous rêvez d'une espace où il fait bon vivre à toutes les saisons, du charme de l'atypique et du confort d'une grande maison, cette brennoise vous attends. Rentrez dans la maison et appréciez la pièce à vivre de plus de 40m². Cette ancienne longère offre la possibilité d'une vie en plain-pied. Le rez-de-chaussée présente 2 chambres de 11,5m² et 14m², une salle d'eau récemment refaite et un WC indépendant. A l'étage, un pallier dessert 2 autres chambres de 12m² et 13m² environ. En longeant la maison, vous apercevez le charmant chalet dans le jardin et l'herbe verte vous appelle déjà d'une douce envie de marcher pieds-nus jusqu'aux transats. Revenons un instant dans la maison et découvrons une buanderie pratique de 9m² avec un espace de stockage donnant directement accès au jardin. L'avant de la parcelle permet de garer 4 voitures. En quelques mots : - Parcelle de 449m² - Maison de 116m² au sol - 4 chambres - Pièce à vivre de 40m² - Jardin - coeur de bourg Envie de découvrir cette maison, appelez Lucie Petitgas de l'agence Myo Immo pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANG immobilier
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par LANG immobilier 13/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
13
Appartement, 58 m²

587 000 € 10 121 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Au 2ème étage surélevé d'un résidence construite à 1994, vous découvrirez les volumes et la luminosité cet appartement face mer de 58 m2. Au fil de la visite : Entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte prolongé d'une terrasse face mer, salle d'eau, wc. 2 chambres sur l'arrière donnant sur terrasse. Un emplacement parking extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Tél.: 02.40.60.39.09//

LANG immobilier
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par LANG immobilier 13/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
6
Appartement, 22,48 m²

Prix en baisse 178 500 € 7 940 €/m²
Appartement • 22,48 m² • 1 pièce

La Baule-Escoublac (44500)

QUARTIER DES OISEAUX - Vous découvrirez ce studio situé au 3ème et dernier étage en parfait état : Entrée avec grand placard, pièce de vie entièrement équipée et aménagée sur mesure avec un lit encastré 2 pers et 1 lit pour 1 pers, cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse à ciel ouvert avec store banne électrique, salle d'eau avec wc. Une cave ainsi qu'un parking extérieur sécurisé complètent ce bien. Tél.: 02.40.60.39.09//

LANG immobilier
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par LANG immobilier 13/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
6
Appartement, 72,33 m²

Prix en baisse 885 190 € 12 238 €/m²
Appartement • 72,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

Vue panoramique sur toute la baie, pour cet appartement de 72.33 m2 rare à la vente situé au 10ème étage d'une résidence entièrement sécurisée avec gardien. Vaste entrée avec placard, pièce de vie avec possibilité d'une chambre attenante donnant sur une spacieuse terrasse plein sud avec vue sur l'océan, cuisine indépendante, une chambre prolongée d'une terrasse avec vue mer et soleil du matin, wc, salle de bains. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complète ce bien. Un bien idéal pour y vivre en résidence principale ou en secondaire. Tél.: 02.40.60.39.09//

Xavier PRIN - iad
Annonce publiée le 13/10/2024
Proposée par Xavier PRIN - iad 13/10/2024
11
Maison, 95 m²

282 000 € 2 968 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 488 m²

Les Sorinières (44840)

iad France - Xavier Prin (06 59 55 10 97) vous propose : LES SORINIERES - MAISON 3 CHAMBRES - CALME ET SERENITE Dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles transports C4..) Cette charmante maison de 95m2 environ dispose : d'une entrée, d'un salon/séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et d'un garage. Vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 450m2 environ sans aucun vis à vis. Un budget travaux pour la rénovation de cette maison sera à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Prin EI (ID 44017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.