Ventes immobilières en Loire-Atlantique (44)

iad France - Vincent LE FORESTIER (06 66 55 86 48) vous propose : À Nantes (44100), à proximité des bords de Loire, venez découvrir cette charmante maison de ville de 54 m² environ, indépendante au sein d’une petite copropriété, très bien tenue. L'ensemble de la maison a été rénové en 2020 pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, offrant luminosité et hauteur sous plafond, un salon cosy, un dégagement avec rangements menant à la suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC séparés. Pour compléter cette prestation, le bien possède également en annexe (en plus des parties communes) une partie de jardin privative, 80 m² environ, ainsi qu'un abri extérieur. Profitez d'une situation idéale à proximité du pont de Cheviré et des bords de Loire, offrant un cadre de vie convivial et pratique. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire avec une vie de plain-pied à proximité des commerces et transports en commun. Au plaisir d'échanger sur votre projet afin de vous apporter plus de détails. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.09 € par mois (soit 1093.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent LE FORESTIER EI (ID 54392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EN EXCLUSIVITE, à LE LOROUX BOTTEREAU, dans un quartier calme, à la campagne, venez découvrir cette maison évolutive de 56 m2. L'entrée se fait dans la pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée. La porte donne accès vers le jardin côté sud. L'espace nuit est composé d'une chambre et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux sont à prévoir notamment sur le système de chauffage, à remplacer de préférence par une pompe à chaleur. La chaufferie de 12 m2 sera assez grande pour accueillir la nouvelle installation ainsi que la machine à laver et le sèche-linge. De plus, vous profiterez d'un garage de 38 m2 et d'un atelier en terre battue de 23m2 attenant à la maison. L'ensemble vous est proposé avec un terrain d'environ 480 m2 172 800 EUR dont 6,67% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 162 000 EUR réf : LLI2431AF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr