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Marie Barotin - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Marie Barotin - iad 05/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

(13 avis)

600 000 € 3 550 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 465 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Marie Barotin (06 81 09 36 00) vous propose : MAISON - AU CALME DE SON IMPASSE - SAINT-HERBLAIN BOUVARDIERE - 5 CHAMBRES - BUREAU/ATELIER - GARAGE - JARDIN Découvrez cette maison familiale de 169 m2 environ parfaitement entretenue & rénovée avec goût. Non-mitoyenne et idéalement située, elle vous séduira par son environnement privilégié en impasse. Elle se compose d’une entrée avec rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée & aménagée ouverte, une suite parentale avec salle d’eau privative. Un WC indépendant. Une cave à vins. À l’étage vous trouverez quatre agréables chambres, un bureau ou buanderie avec point d’eau de 12m2, un WC séparé, une salle d’eau . Un garage de 23 m2 attenant à la maison. Le jardin est clos et arboré, vous y trouverez une charmante terrasse, un coin cuisine d’été et un abri de jardin. Proche de l'ensemble des commodités et transports en commun. SES ATOUTS : Maison lumineuse, beaux volumes, matériaux de qualité, nombreux rangements, terrasse, jardin clos avec abri de jardin, VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barotin EI (ID 71359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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BRAS IMMOBILIER REZÉ

(37 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par BRAS IMMOBILIER REZÉ 06/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

(37 avis)

310 000 € 1 742 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 619 m²

Les Sorinières (44840)

Uniquement chez BRAS Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Proche de la Salle Hippolyte-Derouet et des transports en commun- Laisse place à votre imagination pour rafraichir ou exploiter au maximum ce grande maison (178 m² environ de surface utile) de type "Nantaise" de 1970. Cette maison d'habitation comprend un espace de vie d'environ 90 m² habitables à l'étage et un rez-de-chaussée entièrement aménageable. A l'étage, l'entrée dessert un salon/séjour avec cheminée, un espace cuisine fermé, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, un espace nuit et son point d'eau, une cuisine d'été et sa cave. A l'extérieur, une grande dépendance. IMPORTANT : travaux de rénovation énergétique fait en 2024 : isolation du plancher, isolation des combles, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde LE MIRE - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Mathilde LE MIRE - Capifrance 18/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

(6 avis)

790 000 € 4 463 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 632 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Située dans le quartier du Guézy, à proximité du centre et des commerces de Pornichet, cette charmante maison fait partie d'une petite copropriété en ASL composée de 7 lots. Construite en 1998, cette maison offre une surface généreuse de 173 m², implantée sur un terrain de 632 m². Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un salon/séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La grande cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Attenant à la cuisine, un cellier pratique permet d'organiser le rangement et les équipements ménagers. Ce niveau propose également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que deux chambres confortables. Une salle de bains bien agencée et des toilettes séparées complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour plus d'intimité. Une deuxième salle de bains, spacieuse, ainsi qu'un grenier offrant du rangement supplémentaire viennent compléter cet espace nuit. Le jardin, joliment aménagé, entoure la maison. Un bon rafraîchissement est à prévoir pour moderniser l'ensemble. Un double garage vient parfaire ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873985)

Agence des Forges

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par Agence des Forges 25/09/2024

428 450 € 2 407 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 000 m²

Maisdon-sur-Sèvre (44690)

A deux pas du bourg de Maisdon sur Sèvre, belle propriété de 178 m² habitable (6 chambres), avec dépendances (environ 200 m²), sur une parcelle de plus de 4000 m². Située au calme, maison individuelle comprenant au rez-de-chaussée: un hall d'entrée /un séjour/salon (lumière traversante) avec cheminée/insert et accès direct sur une grande terrasse de 42 m²/ une cuisine indépendante aménagée et équipée/ trois chambres (avec placard), une salle d'eau/ un WC indépendant. L'étage se compose d'un vaste palier/mezzanine desservant deux chambres (avec placard), d'une grande pièce (27 m²) , d'une salle d'eau avec placard, d'un WC et d'une pièce supplémentaire (avec possibiité d'une 3ème salle d'eau ou salle de bains), d'un grenier. Sous sol complet de 115 m² dont 2 garages avec portails motorisés, deux pièces de stockage, cave, buanderie. Deuxième garage indépendant,et viabilisé de 90 m² au sol avec grenier de 30 m². Puits, parc de plus de 4000 m², paysagé, arboré, clôturé de murs en pierre. Portail à l'entrée de la propriété avec visiophone. Aucun vis-à-vis, ni mitoyenneté. Magnifique vue sur la nature et sur les Vignes! Pour une visite, contactez Sophie DRONNEAU (agent commercial au numéro RSAC 81281932400011) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Clisson

(270 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Clisson 03/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(270 avis)

629 000 € 1 972 €/m²
Maison • 318,93 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 262 m²

Clisson (44190)

EN EXCLUSIVITÉ ! A CLISSON, A SEULEMENT 10 MN A PIED DE LA GARE ET DU CENTRE-VILLE ! Nichée au coeur d'une impasse paisible, cette maison des années 80 de 233 m² vous attend, accompagnée de deux appartements T2 (50 m² et 35 m²) situés au fond d'une parcelle arborée, agrémentée d'une piscine. Détails de la propriété : Espace de vie généreux : Découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² orientée plein sud, agrémentée d'une mezzanine de 15 m². Grâce à de larges baies vitrées, cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cuisine indépendante : Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine de 19 m² est idéale pour vos moments culinaires en famille. Chambres confortables : La partie nuit comprend 4 chambres allant de 13 à 16 m², plus une suite parentale de 27 m² avec entrée indépendante ( dressing et salle d'eau avec WC), offrant la possibilité d'être transformée en appartement autonome. Salle de bain spacieuse : Une salle de bain de 8 m² complète cet espace nuit. 3WC, une buanderie et un garage double. Espaces complémentaires : Un grand garage de plus de 60 m² et un cabanon de jardin offrent de multiples solutions de rangement. La propriété est sécurisée par un portail électrique, un visiophone et une alarme, pour votre tranquillité d'esprit. A l'extérieur : Profitez d'un parc paysagé entièrement clos, sans vis-à-vis, où se trouve une piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour se détendre. Opportunité rare : Avec ses multiples solutions d'hébergement, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement locatif grâce aux deux appartements indépendants. Ne laissez pas passer cette chance unique à Clisson ! A visiter sans tarder ! (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GLOBAL OUEST IMMO

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par GLOBAL OUEST IMMO 09/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

615 000 € 3 122 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 865 m²

Basse-Goulaine (44115)

BASSE GOULAINE ! Venez découvrir dans un environnement très calme et privilégié de Basse Goulaine cette jolie demeure offrant de très beaux volumes sans vis à vis. Elle comprend au rez de chaussée une entrée avec vestiaire donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein sud, un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale, salle de bains, dressing, WC. A l 'étage: une mezzanine desservant deux chambres spacieuses, une salle de bains , WC. Un garage double , un cellier, une lingerie viennent compléter ce bien pour votre confort. Lignes Bus Tan arrêt Onchères N°60 et 162 à 5 minutes à pieds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE GLOBAL OUEST IMMOBILIER : 06.60.81.91.66 (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne PEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Jean Louis MEUNIER - Noovimo

(30 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Jean Louis MEUNIER - Noovimo 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

(30 avis)

363 300 € 1 974 €/m²
Maison • 184 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 970 m²

Saint-Lyphard (44410)

Très grande et lumineuse maison de 1973 comprenant au RDC : une entrée, un séjour/salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie. A l'étage : un palier, trois chambres ( dont une de 30 m2 et une autre de 18 m2 au sol ), un bureau, une salle d'eau, un WC, un grenier. Un garage attenant complète l'habiattion. Dans un environnement calme, terrain d'environ 970 m2, clôturé et idéalement situé à environ 500 mètres du centre ville de Saint-Lyphard et à environ : 7 km d'Herbignac, 8 km de La Madeleine, 12 km de Guérande. Chauffage au fioul et poële à granulés, fenêtres PVC doubke vitrage. Maison parfaitement adaptée à une grande famille. Prévoir travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 17.10.2024 Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an. ( Classe : E ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 EUR et 6 460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : , site : , Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.80 % TTC de 350 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 363 300 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 13 300 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com

(3 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com 18/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(3 avis)

603 000 € 3 190 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 060 m²

Saint-Lyphard (44410)

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier vous propose : située dans un quartier très prisé, à seulement 3 minutes du centre de La Madeleine de Guérande, cette maison soignée de 290 m² habitables. Sans aucun travaux à prévoir, elle se prête parfaitement à un projet de chambres d’hôtes, de location ou pour un indépendant, avec la possibilité d’aménager une partie séparée. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon, une chambre avec salle d’eau, et un WC indépendant. Cet espace peut être totalement indépendant pour devenir un appartement à part entière. Un garage spacieux complète ce niveau. Au premier étage, une cuisine indépendante, récente, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une vaste terrasse en bois sans aucun vis-à-vis. Orientée Ouest, elle surplombe le jardin et vous permet de profiter des magnifiques couchers de soleil. Le salon-séjour, lumineux grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante avec la cheminée insert. Cet étage comprend également une suite parentale et un WC séparé. Au deuxième étage, quatre grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire à une famille ou à des invités. Au troisième étage, un grenier de 50 m² environ peut être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.). Cette maison, équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, d'un balon thermodynamique et d'une vmc double flux bénéficie d’un jardin de plus de 1 000 m² avec une piscine hors sol et un terrain de pétanque. La grande terrasse est parfaite pour vos repas en plein air et des moments de détente. Avec son cachet unique, cette maison représente une opportunité idéale pour des projets de chambres d’hôtes, de location ou d’habitation principale avec espace indépendant. La classe énergétique de cette maison est notée B (106 kWh/m2/ an) et la classe climat A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021,2022,2023 - de 1380-1940 € par an. Pour plus d'informations complémentaires, photos et vidéo. contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Art et Pierre Immobilier

(64 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Art et Pierre Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(64 avis)

670 000 € 3 490 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 638 m²

Saint-Herblain (44800)

Art et Pierre Immobilier vous propose cette belle maison familiale située dans le quartier agréable de la Bouvardière. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie donnant sur une agréable terrasse et sur un joli jardin arboré avec piscine, d'une arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains avec sa douche, et un bureau. Un grenier et un garage complètent ce bien. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

776 250 € 4 252 €/m²
Maison • 182,56 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 352 m²

Rezé (44400)

Rezé Saint-Paul - Belle maison de caractère lumineuse avec éléments de décor préservés Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon avec belle cheminée, une salle à manger avec cheminée décorative, une cuisine aménagée équipée, un dégagement avec placard et wc. Au premier étage, un palier desservant trois chambres dont deux avec dressing, une salle de douche avec wc, une salle de bain. Au dernier étage un palier desservant trois chambres, une salle de douche avec wc et espace buanderie. Un beau jardin avec une grande terrasse et un espace pour stationner deux véhicules complètent ce bien. Maison lumineuse avec de beaux volumes, des prestations actuelles, caractère ancien préservé, très bien située à proximité des commerces et des écoles. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Nantes St Joseph

(215 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par L'Adresse Nantes St Joseph 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(215 avis)

499 000 € 3 564 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Nantes (44300)

NANTES ERDRE Saint joseph de porteire Gachet. Une Exclusivité l' Adresse Vous recherchez un lieu de vie spacieux et confortable dans un cadre verdoyant ? Cette superbe maison de 170 m² au sol est faite pour vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste hall avec placard intégré, menant à un spacieux bureau et à une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur un magnifique jardin arboré, paysager et clos, exposé sud-est. Idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grand garage incluant un espace buanderie. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque), ainsi qu'un WC séparé. De quoi satisfaire toute la famille ! Les atouts de cette maison : -Chaudière à gaz basse consommation, remplacée l'an dernier, pour un confort thermique optimal. -Possibilité d'aménager une chambre chez l'habitant avec entrée indépendante pour obtenir un revenu locatif. Située à proximité de nombreuses écoles, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Notre coup de coeur : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement ! DPE : C Réf : 34395 Honoraires à charge acquéreurs. Contactez-nous pour une visite ! (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 06/11/2024

699 660 € 4 240 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 370 m²

Nantes (44000)

Nantes Saint Jacques, maison confortable de 165 m² construite en 2011 en impasse à proximité de la Sèvre Bel espace de vie traversant Est Ouest de 57 m² composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse de 19 m², un bureau et une chambre avec placard et salle de douche privative, wc. Au rez-de-chaussée, un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bain, un wc. Un jardin orienté Sud Est, un parking couvert pour deux voitures, un préau et une dépendance complètent cette maison. Maison récente calme et confortable avec de beaux volumes à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 07/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

445 200 € 2 619 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces

Mouais (44590)

Vous aimez la campagne et les grands espaces, alors cette propriété nichée dans un cadre verdoyant est pour vous,au centre du petit bourg et à moins de 5 kms de DERVAL (44) Au rez de chaussée : - grande cuisine aménagée - salon chaleureux avec cheminée et espaces de rangement - buanderie et cave - bureau indépendant (idéal pour une activité professionnelle) A l'étage : - 3 grandes chambres - salle d'eau et salle de 30 m2 environ ouvrant sur une terrasse - Grand grenier aménageable - Studio au dessus de la buanderie Le tout est implanté sur un terrain de plus de 8000 m2 incluant 1 garage, des dépendances, 1 hangar, 1 potager et des arbres fruitiers. Nombreuses possibilités : - Création d'une activité gîtes dans l'une des dépendances en pierre (à aménager) - Division possible en plusieurs lots pour une acquisition partielle - Revente ultérieure de 2 parcelles situées en zone constructible , offrant un potentiel de revente intéressant Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6 % ttc du prix affiché DPE : C . GES : A Guy Peuzé, Agent commercial inscrit au rsac de Rennes sous le n° 932886732 A visiter au plus vite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83265

Erwan CHOLET - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024

Proposée par Erwan CHOLET - iad 13/09/2024

(16 avis)

637 000 € 3 353 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 13 500 m²

Couëron (44220)

iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : Découvrez cette belle longère de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de la campagne de Saint-Étienne-de-Montluc, à proximité de Couëron. Avec une surface habitable de 190 m² (219 m² au sol), cette longère avec 5 chambres offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée desservant une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin, un salon-séjour chaleureux de 47m² avec poêle à bois récent, une salle d’eau neuve avec WC, une suite parentale avec un insert bois et sa salle d’eau avec WC. À l’étage, un vaste palier polyvalent de 25m² (salle de jeu, bureau ou chambre d’amis) mène à quatre chambres et une salle de bain avec WC. Le terrain de 13500m² clos, sans vis-à-vis est idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux. La propriété comprend également un garage de 60 m² en pierre, plusieurs dépendances d’environ 130 m², et une cave de 30 m². Assainissement autonome à prévoir. Les avantages : •Grand terrain adapté pour les animaux, piscinable et équipé d’un puits exploité pour le lave-linge et les extérieurs •Environnement calme, aucun vis-à-vis •Exposition idéale : Sud •Garage spacieux et divers dépendances •DPE : C, assurant une bonne performance énergétique •Chauffage gaz avec une partie du rez-de-chaussée équipée du chauffage au sol •Fibre, aspiration centralisée, poêle à bois et insert bois Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Frédéric PINEAU - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Frédéric PINEAU - AXO & ACTIFS 24/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

595 000 € 3 400 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 400 m²

REZE (44400)

En exclusivité, AXO vous propose cette superbe maison de style Ile de France nichée sur sa parcelle arborée de près de 1400 M2 aux portes du centre-ville de Nantes dans un des meilleurs quartiers rezéens. A 2 pas des bords de Sèvre et des lignes chronobus et busway, bénéficiez de 175 M2 habitables et plus de 300 M2 utiles. Chaleureuse et lumineuse, cette propriété vous fait bénéficier de ses pièces de vie généreuses: séjour de 45 M2, vaste entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec espace repas et accès direct à sa terrasse. Vous souhaitiez pouvoir vivre de plain-pied ? Elle propose une grande suite parentale avec salle de bains (douche baignoire et double vasques) et dressing privé ainsi qu'une chambre pour enfant ou espace de travail au rez de chaussée. Vous souhaitiez que les enfants aient chacun leur chambre ? 4 autres chambres spacieuses sont disponibles à l'étage accompagnées de 2 salles d'eau supplémentaires et d'un second WC ! Vous souhaitiez stationner facilement l'ensemble des véhicules ainsi que ceux de vos visiteurs ? Pouvoir stacker un camping-car ? Un bateau ? 2 garages vous permettront de laisser libre cours à vos envies ainsi qu'un préau récent de plus de 85 M2, le tout sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Enfin sachez que le jardin est clos de murs de pierres, sans aucun vis-à-vis, et qu'il est en capacité de recevoir une piscine orientée sud. Détail et non des moindres: elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un vide sanitaire. Bref, vous l'aurez compris, c'est une opportunité rare à ne manquer sous aucun prétexte ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002114525) et . Honoraires : 2,59 % TTC inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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