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DOUE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par DOUE IMMOBILIER 12/10/2024

189 000 € 1 615 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 955 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

M2288. ENTRE BRISSAC ET DOUE LA FONTAINE : Coup de coeur pour cette belle longère en pierre offrant cuisine avec four à pain, salon cathédrale de 42m² avec poutres et cheminée, mezzanine, une chambre de plain-pied, salle d'eau, wc, buanderie, grenier aménageable de 40m² Garage attenant, chenil, puits, sur terrain clos de 955m². Tout-à-l'égoût. Du potentiel ! DOUÉ IMMOBILIER retrouvez d'avantage de photos sur notre site (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Aubance Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Aubance Immobilier 15/11/2024

313 500 € 1 791 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

Brissac Loire Aubance (49320)
Saint-Saturnin-sur-Loire

Exclusivité Aubance Immobilier Aubance Immobilier vous propose, dans un hameau de la commune de Saint-Saturnin-sur-Loire, à 5 min du centre de Brissac-Quincé, dans un environnement très calme, cette grande maison bourgeoise en pierre de schiste de 175m2 habitable et ses 6 chambres sur un terrain d'environ 800m2. Cette maison se compose: Au rez-de-chaussée: d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine avec arrière cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, d'un cellier et d'une chaufferie. A l'étage: d'une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing, de 3 autres chambres dont 2 en enfilade et d'un WC. A cela s'ajoute un vaste grenier de 50m2 au sol et un grand garage d'environ 75m2. Charmant jardin clos de murets en schiste avec puit. Très beau potentiel pour cette belle ancienne dont l'ensemble des huisseries et volets ont été changés en 2018. Ses atouts: - Charme de l'ancien - Belle hauteur sous plafond - Volume des pièces - Possibilité d'agrandir le séjour - Tout à l'égout - Environnement parfaitement calme - Proximité de Brissac-Quincé A noter que la classe énergétique E est liée à l'émission de gaz à effet de serre par l'actuelle chaudière fioul et non à l'isolation de la maison elle même. Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse De Brissac

Annonce publiée le 18/10/2022 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par L'Adresse De Brissac 18/10/2022 - mise à jour 15/10/2024

249 000 € 1 741 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 514 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Découvrez cette superbe maison des années 30, idéale pour les artisans ou les projets d'aménagement de gîte. Située près de Brissac-Quincé, cette propriété offre bien plus que des espaces habitables. En plus de ses 5 chambres et de ses pièces conviviales, elle comporte un ensemble d'annexes remarquables : un grenier à aménager, une cave, une grange spacieuse et un double garage. L'ensemble sur une parcelle de 514 m² avec une terrasse ensoleillée, préservant votre intimité pour donner vie à vos idées d'aménagement. DPE : E. REF : 33151 Honoraires à la charge des vendeurs. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 08/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

339 000 € 2 187 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 992 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

A 5 minutes de Brissac-Quincé, au cœur de l'Aubance et du charme de ses paysages viticoles, venez poser vos valises dans cette maison située dans la commune de Vauchrétien. Dans le bourg de cette commune, à quelques pas, vous trouverez une épicerie, une école, une bibliothèque, des transports en commun... Sur un terrain de 1000 m2, cette maison de 155 m2 dispose de deux niveaux. Les accès aux jardins peuvent se faire des deux côtés de la propriété. Au rez de chaussée : un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un garage. A l'étage : deux chambres, un WC, une salle d'eau, un débarras. De plus, une grande mezzanine vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de jeux/enfants, bibliothèque, musique, Tv/vidéos etc.) A cet étage, un espace de 60 m2 peut être aménagé. Plusieurs placards spacieux sont présents. Pas de travaux significatifs à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires : 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guillaume CHARBONNIER, Tél. : 0647257997, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484 933 551

Agence d'Angers-Nord & Est

(164 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(164 avis)

432 000 € 2 298 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 546 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située entre Brissac-Quincé et Saint-Melaine-sur-Aubance à proximité des commerces et des écoles (publiques et privées) et 20 minutes de la gare TGV Angers saint-Laud sur la commune de Vauchrétien, maison de 188 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1550 m². Laissez-vous séduire par l'environnement calme avec vue dégagée sur les vignes de cette maison chaleureuse très bien agencée et aménagée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante qui ouvre sur une pièce de vie avec lumière traversante de 36 m² regroupant le salon et le séjour équipée d'une cheminée avec insert apportant confort et décoration moderne. A proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine ouverte, aménagée et équipée et bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse. On trouve également au rez-de-chaussée 3 belles chambres sur parquet chêne massif dont l'une est aménagée en espace dressing et une salle de bain avec WC séparés offrant ainsi une vie de plain-pied à cette maison. A l'étage un escalier distribue une mezzanine lumineuse et 2 grandes chambres de 23 et 21 m² ainsi qu'un bureau et une salle de douche avec WC. La maison dispose d'un sous-sol complet regroupant un espace lingerie, une cave, une partie atelier et un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules et est équipé d'une borne de recharge électrique. Un grand jardin paysagé et arboré clos par un portail électrique entoure la maison et une terrasse carrelée de 50 m² exposée Sud offre une vue dégagée sur les vignes sans vis-à-vis. Un puits sécurisé sur la parcelle permet l'arrosage du jardin et peut être raccordé sur le réseau domestique. L'assainissement est collectif et la toiture est en ardoise naturelle de Trélazé et en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Grégory Marçais - iad

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Grégory Marçais - iad 15/11/2024

168 000 € 1 167 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 892 m²

Brissac Loire Aubance (49320)
Saint-Saturnin-sur-Loire

iad France - Grégory Marçais (06 86 05 65 37) vous propose : Maison de Village à Saint Saturnin sur Loire. Découvrez cette maison de village offrant un potentiel immense pour un investisseur ou une famille souhaitant créer son propre cocon. Avec une surface de 144.08 m², cette maison de village de plain pied, présente actuellement 3 chambres, un salon-séjour de 60m2, une cuisine, 2 buanderies et 2 salles d'eau dont une à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de réaliser une rénovation sur-mesure selon vos besoins et envies. Dotée d'une exposition plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation, faisant de ce bien une toile blanche à personnaliser selon vos goûts et besoins. La toiture ainsi que les menuiseries sont en parfit état. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement sont déjà présents, facilitant ainsi la modernisation de ce bien. Cette maison de village est idéale pour les amateurs de projets de rénovation cherchant à valoriser un bien dans un charmant village de la région. En complément de la maison, profiter d'un terrain de 2892m2, un atelier de 80m2 ainsi qu'un hangar , idéal pour stockage. À proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Marçais EI (ID 81412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 912968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dany ARNAUD - iad

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Dany ARNAUD - iad 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

329 850 € 2 749 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 746 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

iad France - Dany Arnaud (06 22 40 03 64) vous propose : EXCLUSIVITE. Découvrez cette très belle longère totalement rénovée en plein centre bourg et à proximité des services et commerces à seulement deux minutes du château de Brissac Quincé . Vous serez séduits par son cachet indéniable et son jardin agrémenté et arboré. Elle comprend au rdc une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée et d'une salle à manger. Vous apprécierez aussi la cheminée, son insert et les poutres en chêne qui confèrent à la pièce une véritable authenticité. Un salon à la décoration soignée offre un espace de détente chaleureux. Une chambre avec placard, une salle d'eau, des wc, un bureau et une buanderie complètent la partie de plain pied. A l'étage, deux chambres avec placards, un bureau utilisé comme chambre, des wc, placard dans le dégagement. Une dépendance d'une surface très intéressante, offrant un espace garage, une pièce atelier-bureau, une cave et un grenier aménageable , devient sujet à tous les projets possibles : location, local professionnel etc. Un abri pour le bois, un puits et un potager complètent le jardin . Une très belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dany Arnaud EI (ID 25594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 841623762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julien LAURENT - Capifrance

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Julien LAURENT - Capifrance 06/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

245 000 € 1 213 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 353 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Maison Écoresponsable en Bois – 200 m², Rénovée avec faibles coûts de chauffage - À proximité de Brissac Loire Aubance, en direction de Doué-la-Fontaine Réhabilitée avec soin dans un ancien séchoir à tabac, cette maison de 200 m² associe grands volumes et une ambiance chaleureuse, écoresponsable, parfaite pour une famille en quête de confort durable et d’économies d’énergie. Située à moins de 20 minutes de l'agglomération d’Angers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Points forts de cette maison : Construction et Isolation Naturelle : Ossature en bois et isolation en laine de bois, pour un environnement sain et un confort thermique optimal toute l’année. Économies d’Énergie : Chauffée uniquement par un poêle à granulés, cette maison maintient des coûts annuels extrêmement bas – environ 450 € pour 200 m². Efficacité Énergétique : Classée ÉNERGIE B (indice 96) et CLIMAT A (indice 2), pensée pour minimiser son impact écologique tout en optimisant le confort des occupants. Description des espaces : Vaste pièce de vie : Un salon de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Accès direct à un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Suite parentale de plain-pied : Pratique et confortable, offrant un espace de vie indépendant. Étage fonctionnel et convivial : Avec trois chambres supplémentaires, une mezzanine spacieuse et une grande salle de réception avec entrée privative, cet étage peut également servir d’espace autonome. Extérieur et dépendances : Terrain cosy et facile d’entretien : Aménagé pour ceux qui privilégient la simplicité, sans nécessiter un entretien contraignant. Dépendances et commodités : Un garage de 40 m², une lingerie, une cave enterrée et même un four à pain ajoutent au charme de cette propriété unique. Prix : 245 000 € Ce bien rare, alliant confort moderne et éco-responsabilité, ne demande aucun travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou une présentation virtuelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 492 395 - Greffe de ANGERS) Julien LAURENT Entrepreneur Individuel 07 66 59 88 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872036)

Rivard Immobilier & Relocation

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Rivard Immobilier & Relocation 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

660 000 € 3 070 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres

Brissac Loire Aubance (49320)

Maison restaurée proche de Brissac Quincé en Anjou A 4 kilomètres de Brissac-Quincé, entourée de vignoble, dans un environnement calme et bucolique, très belle maison restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur deux niveaux et 215 m²: une entrée desservant une chambre avec salle d'eau et wc, un grand salon-salle à manger (44 m²) avec un insert et donnant sur une grande véranda( chauffée de 47 m²), une cuisine dînatoire, moderne et équipée, une arrière-cuisine/lingerie, un second salon ou bureau/ chambre, un wc; à l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau, un wc. Cette demeure fonctionnelle et agréable dispose d'une piscine couverte (5.50 x 11), chauffée, avec système de nage à contre-courant, douche et accès depuis la maison, deux grands garages avec un grenier, un atelier, une dépendance avec une très belle cave, une terrasse avec barbecue. Parc clos et arboré et très bien entretenu de 6700 m² avec un potager. Proche de toutes les commodités et de la gare TGV d'Angers. Fosse septique aux normes. DPE réalisé le 16/6/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2730 euros et Montant haut 3770 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé 23/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

279 500 € 1 914 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 360 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

Pour les amoureux de la pierre de tuffeau, des poutres et des tomettes, vous allez être séduit par cette longère restaurée avec goût. - Charme de l'ancien - Beaux volumes - Sa rénovation de qualité - Sa vie de plain pied - Son atelier - 25 min d'Angers Venez découvrir cette maison pleine de charme, avec au rez-de-chaussée son salon de 40m2, sa salle à manger ouverte sur le jardin, sa cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau . Deux escaliers nous mènent à des coins nuits séparés, d'un côté une chambre avec un palier dressing, de l'autre une chambre, un bureau, une salle de bains. A l'extérieur un atelier, un carport, une chaufferie et un joli coin terrasse dans une ambiance guinguette. Contactez-vite Lydie au 06-83-17-04-14 (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Edouard Robreteau - iad

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Edouard Robreteau - iad 12/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

276 500 € 2 304 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • Ter. 876 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

iad France - Edouard Robreteau (06 74 54 24 61) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 120m² avec 5 pièces à vivre, idéalement située à 10 minutes du centre de Brissac Loire Aubance, le tout sur un terrain de 876m² sans vis à vis. Un cadre paisible et verdoyant propice à la tranquillité. Construite en 2001, cette maison offre un agencement optimal garantissant un quotidien pratique et confortable. L'intérieur, bien entretenu, présente des espaces lumineux et fonctionnels pour répondre à tous vos besoins. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir une famille. De plus, une salle de bain spacieuse complète l'espace nuit à l'étage. L'exposition au nord confère à la maison une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité. Située dans un quartier calme, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie apaisant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour venir découvrir ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Robreteau EI (ID 79381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse De Brissac

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par L'Adresse De Brissac 26/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

299 000 € 2 300 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 121 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

EN EXCLUSIVITE ! Découvrez dès maintenant cette grande maison familiale située sur la charmante commune de Saint Saturnin Sur Loire. Au rez de chaussée, une grande entrée donnant accès à une belle pièce de vie , une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce de rangement. A l'étage, un grand palier desservant deux autres chambres. Cette maison est accompagnée d'un préau, un garage et une grande dépendance. Le tout sur un joli terrain arboré de plus de 2000m² REF : 34343 / DPE : E *Honoraires à charge vendeur (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Erwan CHARNACE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Erwan CHARNACE - iad 16/11/2024

(24 avis)

272 500 € 2 349 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • Ter. 150 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

iad France - Erwan Charnace (06 34 27 01 74) vous propose : À vendre : Maison de charme rénovée – Les Alleuds Imaginez-vous vivre dans cette maison en tuffeau pleine de caractère, située dans le cadre paisible des Alleuds. Avec ses 116 m² et sa rénovation soignée en 2017, elle combine authenticité et confort moderne pour créer un lieu de vie unique. Un intérieur au charme intemporel La pièce de vie, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, reflète tout le charme de l'ancien. Cet espace chaleureux est parfait pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain modernes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Des extérieurs pleins de possibilités Outre une terrasse intimiste pour vos moments de détente, cette maison offre un garage pratique avec une buanderie aménagée à l’arrière. Et pour les amateurs d’espaces atypiques, un toit-terrasse se trouve au-dessus du garage, un lieu idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur original. Un cadre de vie au cOEur de la campagne Sans jardin à entretenir, cette maison s’adresse à ceux qui souhaitent une vie sereine et simple, dans un environnement calme et champêtre, tout en profitant d’extérieurs fonctionnels et charmants. Caractéristiques principales : Maison en tuffeau de 116 m² Rénovée en 2017 3 chambres et 2 salles de bain Terrasse et toit-terrasse au-dessus du garage Garage avec buanderie Prête à accueillir une nouvelle histoire, cette maison n'attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Charnace EI (ID 62211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 09/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

420 000 € 2 428 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 21 392 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

En Exclusivité Découvrez cette magnifique maison d'architecte des années 80 nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Martigné-Briand, située à seulement 15 minutes de Brissac-Quincé et 20 minutes de Doué-la-Fontaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, suivi d'un salon chaleureux équipé d'un insert, un séjour spacieux donnant accès à la terrasse vous offrant un accès direct au jardin, vous retrouverez également une cuisine meublée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine lumineuse vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Cette propriété comprend également un sous-sol complet et un bâtiment annexe d'environ 100m². Vous disposerez d'un terrain de plus de 2 hectares, offrant la possibilité d'être agrandi. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et naturel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. DPE : C REF : 33931 *Honoraire à charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Thouarcé

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par L'Adresse De Thouarcé 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

254 600 € 2 122 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 108 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

A VENDRE sur la commune de MARTIGNÉ BRIAND, jolie maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 2005. Cette habitation d'environ 120m² habitables se compose au rez de chaussée d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un salon séjour, d'un bureau avec salle d'eau permettant une parfaite vie de plain pied, d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'un garage avec mezzanine. A l'étage vous profiterez de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un dressing. Pour ce qui est des extérieurs vous tomberez amoureux de ce jardin de plus de 1000m² parfaitement entretenu et paysagé avec terrasse et cabanon en bois. Vous aurez également la chance de bénéficier d'environ 1900 euros de revenus par an grâce aux panneaux solaires ! Notre avis "Un cadre de vie agréable et de beaux volumes pour cette maison qui n'attend que vous et votre famille" DPE : C Ref : 34344 *honoraires à charge Acquéreurs (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)