Ventes immobilières dans la Sarthe (72)

Karim Téterel EI - CAPIFRANCE - Exclusivité - Familiale et conviviale Découvrez cette propriété familiale de 128m² située à mi-chemin entre les communes de Cures et La Quinte dans un cadre calme et préservé à seulement 15 minutes de l’entrée du Mans (Secteur Hôpital/ Zone Nord), et à 20 minutes du centre-ville. Ce secteur vous offrira un parfait équilibre entre vie urbaine et quiétude rurale. Se voulant familiale, cette maison se trouve à quelques mètres d’un arrêt de bus du réseau TIS, facilitant notamment le transport scolaire vers le collège de Conlie et le lycée de Sillé-le-Guillaume. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée agrémentée d'une élégante verrière qui ouvre sur un séjour - salle à manger, bénéficiant d'une exposition traversante est/ouest et possédant une ouverture sur une terrasse. Cet espace de vie convivial est complété par une cuisine aménagée et équipée attenante. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre parentale avec un dressing intégré, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, un couloir mène à une salle de bains, trois chambres supplémentaires dont deux avec rangements, ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille. En plus de ses 128 m² habitables, cette maison dispose d'un sous-sol total, offrant de multiples espaces fonctionnels. Vous y trouverez garage, un atelier, ainsi qu'une cave. Ce sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Coté extérieur, le bien se dresse sur une parcelle de plus de 1 280 m², offrant une vue dégagée et ou vous serez accueilli par un bassin extérieur. Une terrasse, une dalle prête à recevoir une piscine ou une cuisine d'été, ainsi qu'un espace barbecue, rendent cet extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux abris extérieurs complètent l'ensemble. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents qui vous garantissent confort et économies d'énergie. Parmi les améliorations notables, un portail solaire, un poêle à bois a été ajouté pour une ambiance chaleureuse en hiver, complété par un ballon thermodynamique et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Pour terminer, l'isolation extérieure et celle du sous-sol ont été refaites, améliorant ainsi les performances thermiques de l'ensemble de la maison. Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870625)